金玉东方房地产项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

由此表明 惠阳的房地产正处于高速发展阶段。

地理位置周边环境及生活配 套设施 房地产市场状况 商品房供应量稳步增长市场进入快速发展阶段 惠阳区房地产开发投资继年首次突破亿元后年 又突破亿元年达到亿元三年投资合计亿元 是年累计的倍。

年商品房销售面积环比增 长分别为倍倍和显示销售面积继 年井喷后开始进入连续大幅增长阶段。

年在政策和市 场的双重影响下商品房销售出现年以来首次负增长。

年 全区房地产开发企业家商品房销售面积万平方米销售 金额亿元分别比上年下降和销售平均价格为 元平方米。

年房地产开发投资连续成倍增长并逐步迈向大盘 品牌时代市场销售火爆价格飙升掀起新轮飞速发展热潮 年进入理性大量的税收和。

公司法人 公司法人代表高锦和先生男岁为公司控股投资人毕 业于武汉水运工程学院大学文化毕业后任职广州市港务局。

高锦 和先生发展至今成为有定经济实力的实干家雷先生作为本公司及产品 的形象代言人。

使企业文化和产品风格得以尽情展现。

作为行业领导其地位以及形成的规模市场占有率持续增长 公司发展势头强劲年公司销售额近亿元每年为国家发展 贡献了为先进的生产设备及完善的配套设施。

公司产品具有很强的影响力近几年公司先后聘请了著名电视节 目主持人孟广美小姐香港金紫荆影帝胡军先生集导演和演员天赋 于身的柳云龙先生实力派影视明星孙红饰加工厂和个钻石金表金笔礼品 加工厂拥有千余名员工。

在毗邻深圳的金玉东方黄金珠宝产业园 公司拥有自主产权的总面积达万平方米装修精致的办公大 楼及生产车间近平米的员工宿舍楼装配有最 评为广东省著名商标公司和产品通过国际质量体系 认证环境管理体系职业健康安 全管理体系荣获国际采标证书已发展成为家大型珠宝公司。

行行行珠宝拥有三个镶嵌首母公司 深圳市行行行实业有限公司是金玉东方母公司创立于年。

是中国珠宝玉石行业协会副会长单位中国珠宝玉石行业协会常 务理事单位深圳黄金珠宝首饰行业协会会员单位。

行行行被，放眼未来 公司将聚焦惠州区域本着诚信为本的宗旨坚持信赖永远 托付生的企业理念脚踏实地以良好的服务态度为客户提供 了高品质的物业及高素质的物业管理。

公司管理层情况 的经济实力和创新能力。

展望未来惠州金玉东方公司将按照打造百年长青基业促进持 续发展的长远愿景坚持业务专业化发展品牌化的策略与时俱进 开拓创新致力于成为中国投资领域的创新者和领先者信心的投入惠州这方热土的建设大潮中。

公司在项目策划工程设计工程技术工程建设经营管理等 方面积累了宝贵的经验并拥有精诚团结追求卓越富有开拓创新 精神的高素质团队而且资金充裕具有雄厚是按照现代公司制度运作的企业坚持以人为本服务社 会创精品人居环境为发展理念以科学开发管理塑造时代精 品为质量方针以极强的开拓精神和创新精神改善惠州人民的居 住环境为己任。

满怀金玉东方实业发展有限公司是家集房地产开发珠 宝产业园开发体化的多元化经营公司注册资本金人民币亿元 共有员工人数多人其中中高级技术人员多人年实现 销售收入亿元实现利润万元。

公司 注册号 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发加工销售铂金珠宝首饰国内贸易。

成立日期二六年三月日 营业期限二六年三月日至长期 公司开发经营情况 惠州市惠阳土证用地规划许可证正在办理之中。

第二章开发企业简介 企业基本情况 公司名称惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司 机构地址惠阳区新圩镇长布村 法人代表高锦和 注册资本人民币亿元 玉印山花园商业街商业住宅商铺。

玉翠苑商住楼已办好三证国土证规划用地许可证 工程规划许可证。

商业街已办好两证国土证规划用地许 可证玉印山花园已办好国于年月 份启动至今为止已投入资金亿元。

其中期栋厂房栋公 寓栋宿舍已全部对外销售。

其中厂房和公寓现已回收资金亿元宿舍楼即将在年上半年回收资金亿元。

现在筹备开发 的是二期玉翠苑商住楼目各项报批手续均按照建设项目立项及申请用地程序取得 了国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可 证建筑工程施工许可证。

金玉东方黄金珠宝首饰生态产业集聚基地项目已及房地产开发项目的相关 法律法规及政府有关部门的规定房地产开发项目从报批土地取 得规划设计施工建设市场营销物业管理等全部环节均符合政 策法规的要求项目方具有合法有效性。

本项目及房地产开发项目的相关 法律法规及政府有关部门的规定房地产开发项目从报批土地取 得规划设计施工建设市场营销物业管理等全部环节均符合政 策法规的要求项目方具有合法有效性。

本项目各项报批手续均按照建设项目立项及申请用地程序取得 了国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可 证建筑工程施工许可证。

金玉东方黄金珠宝首饰生态产业集聚基地项目已于年月 份启动至今为止已投入资金亿元。

其中期栋厂房栋公 寓栋宿舍已全部对外销售。

其中厂房和公寓现已回收资金亿元宿舍楼即将在年上半年回收资金亿元。

现在筹备开发 的是二期玉翠苑商住楼玉印山花园商业街商业住宅商铺。

玉翠苑商住楼已办好三证国土证规划用地许可证 工程规划许可证。

商业街已办好两证国土证规划用地许 可证玉印山花园已办好国土证用地规划许可证正在办理之中。

第二章开发企业简介 企业基本情况 公司名称惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司 机构地址惠阳区新圩镇长布村 法人代表高锦和 注册资本人民币亿元 注册号 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发加工销售铂金珠宝首饰国内贸易。

成立日期二六年三月日 营业期限二六年三月日至长期 公司开发经营情况 惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司是家集房地产开发珠 宝产业园开发体化的多元化经营公司注册资本金人民币亿元 共有员工人数多人其中中高级技术人员多人年实现 销售收入亿元实现利润万元。

公司是按照现代公司制度运作的企业坚持以人为本服务社 会创精品人居环境为发展理念以科学开发管理塑造时代精 品为质量方针以极强的开拓精神和创新精神改善惠州人民的居 住环境为己任。

满怀信心的投入惠州这方热土的建设大潮中。

公司在项目策划工程设计工程技术工程建设经营管理等 方面积累了宝贵的经验并拥有精诚团结追求卓越富有开拓创新 精神的高素质团队而且资金充裕具有雄厚的经济实力和创新能力。

展望未来惠州金玉东方公司将按照打造百年长青基业促进持 续发展的长远愿景坚持业务专业化发展品牌化的策略与时俱进 开拓创新致力于成为中国投资领域的创新者和领先者，放眼未来 公司将聚焦惠州区域本着诚信为本的宗旨坚持信赖永远 托付生的企业理念脚踏实地以良好的服务态度为客户提供 了高品质的物业及高素质的物业管理。

公司管理层情况 母公司 深圳市行行行实业有限公司是金玉东方母公司创立于年。

是中国珠宝玉石行业协会副会长单位中国珠宝玉石行业协会常 务理事单位深圳黄金珠宝首饰行业协会会员单位。

行行行被 评为广东省著名商标公司和产品通过国际质量体系 认证环境管理体系职业健康安 全管理体系荣获国际采标证书已发展成为家大型珠宝公司。

行行行珠宝拥有三个镶嵌首饰加工厂和个钻石金表金笔礼品 加工厂拥有千余名员工。

在毗邻深圳的金玉东方黄金珠宝产业园 公司拥有自主产权的总面积达万平方米装修精致的办公大 楼及生产车间近平米的员工宿舍楼装配有最为先进的生产设备及完善的配套设施。

公司产品具有很强的影响力近几年公司先后聘请了著名电视节 目主持人孟广美小姐香港金紫荆影帝胡军先生集导演和演员天赋 于身的柳云龙先生实力派影视明星孙红雷先生作为本公司及产品 的形象代言人。

使企业文化和产品风格得以尽情展现。

作为行业领导其地位以及形成的规模市场占有率持续增长 公司发展势头强劲年公司销售额近亿元每年为国家发展 贡献了大量的税收和。

公司法人 公司法人代表高锦和先生男岁为公司控股投资人毕 业于武汉水运工程学院大学文化毕业后任职广州市港务局。

高锦 和先生发展至今成为有定经济实力的实干家拥有多家实业公司 担任深圳市行行行珠宝有限公司总经理深圳市润华田珠宝有限公司 董事深圳市行行行实业有限公司董事长。

总经理 高文新男岁毕业于广东嘉应大学经理管理专业。

有丰 富的房地产开发管理经验完全能胜任该项目负责人。

第三章项目市场前景分析 项目区情况 惠阳概况 行政区划年月日撤销县级惠阳市设惠州市惠阳 区惠阳区辖原县级惠阳市的淡水永湖良井平潭沙田霞涌 澳头秋长新圩镇隆等个镇等面积平方公里人口 万。

区人民政府驻淡水镇金惠大道。

由此惠阳由县级市改为惠 州市中心城区的部分惠州由个沿江城市变为沿海城市。

区位惠阳地处惠州南部珠江三角洲的东南部南抱大亚湾 与香港隔海相望西连深圳中部与惠州市区环接。

市中心至深圳 公里至广州公里到香港海里。

优越的区域位置以及良 好的经济政治环境正吸引着越来越多的周边发达城市资金的涌入 作为周边发达城市的卫星城惠阳正在以前所未有的速度向前发展。

交通经过几年的发展惠阳已经形成发达的立体交通网络 京九铁路在这里经过惠深深汕广汕高速公路在这里交汇大型 客机在这里升降远洋货轮在这里启航两小时内能到达周边主要 发达城市。

城市规划及定位 惠阳城市规划建设将按照中海壳牌南海石化项目后勤基地的定 位