第六位虽然人均却排名在世界第位之后只有全世界人均 的五分之。但我国的国民经济稳步增长人民生活水平不断提高 年人均已达美元我国已进入了全面建设小康社会阶段。全面建 设小康社会目标的实现将使我们的国家更加富强人民生活水平不断提高 老有所养的问题也将得到更好的解决。 政治保障 党和国家的重视为社会养老提供了政策和制度保障 首先全面建设小康社会发展战略的实施特别是科学发展观的提出 以人为本重视人的全面发展从总体上为老有所养创造了良好的大环境。 其次党和政府十分重视老有所养问题。从年开始我国各地进 行养老保险制度改革党中央国务院陆续颁布了关于企业职工养老保险制 度改革的决定关于建立统的企业职工基本养老保险制度的决定社会保险费征缴暂行条例等文件。 年月中共中央国务院发出关发展对老年公寓的需求。 老年公寓的布局不尽合理。目前老年公寓和养老机构的建设还没有 例入各个城市的总体规划缺乏从中国老年人的特点和需求出发而制定的科学合理的建设规划。所以目前存在着有的老年公老人万占城市总人口的若入住老年公寓和养老机构的老 人占总人口的比重按的比例分析多万的老年人中将有近万人 入住老年公寓和养老机构而目前仅有千多个床位这远远不能满足随着 人口老龄化的发展刚刚起步从全国范围来看还存在不 少问题和需要改进之处。 老年公寓的建设供不应求。国外些发达国家进住老年公寓和养 老机构的老年人约占老年人总数的左右。以我国大连市为例岁以上 的市共有养老机构所其中老年公寓所总床位 张。这些城市的老人公寓和养老机构的发展为解决老年人的养老和居住提 供了很好的条件并为总结老年公寓的发展和特点打下了良好基础。 但是由于我国老年公寓施先进服务较好。上海市是最早进入老年型的城市 老龄事业发展较早。年开办的浦东老年公寓是全国首批老年公寓之 目前全市养老院和老年公寓的床位已达万多张相当现有老年人口的。 大连市年底全公寓在些城市也相继发展起来如北京太阳城 国际老年公寓是北京市规模最大的老年公寓。它建于北京北部的小汤 山占地面积万平方米总建筑面积万平方米可以容纳近万老人入 住。它的环境优美设三老年公寓老年社区的现状与问题 老年公寓特别是的老年公寓在欧美国家发展较早建设较多也 积累了不少的经验。随着我国经济的迅速发展和生活水平的提高对老年公 寓的需求的不断增长老年老年公寓的租售方式可以由老人的旧房置换 旧房出租返本销售入住等进行资金运转。此外还需要政府的政策支持以 及社会各方面的资助。福利性的养老机构则是由国家和地方政府以及社会 出资予以建设。济收入普遍不高老年公寓的开发和建设要以广大中低收入 者的经济承受力和需求为主而不能片面追求规模与档次。 老年公寓的性质。依据国外经验和我国的具体情况老年公寓以经 营性与公益性相结合为好。者本身的利益。安全管理和市场需求出发老年 公寓的规模不宜过大这要依据各地的具体情况和条件而定。要依据老年人 不同的经济和健康条件以及需求建设不同档次的老年公寓住宅。但是中国 目前老年人的经行邮 局交流活动家政服务等。特别是老年社区内要配备正规定点医院。该医 院应具备治疗抢救咨询的功能这是关系老有所养的重要保障是老年 人进住社区最关心的问题之。 规模与档次。从居住房面积以合室室二室小套房为主。道路要无障碍设计户内有紧急 呼叫与电子安防系统。居室要阳光充分和通风。老年公寓要有完备的配套设 施和服务如医院健身娱乐文化教育图书资料购物中心银与配套设施。老年公寓要按照老年人的特点和老年人建筑设 计规范从住区规划设计到配套建筑与设施方面要符合老年人的特点和 需求。老年公寓宜为低层小高层有电梯或平房有小院落而不宜高塔楼 政府和社会融资。借鉴国外经验结合我国实际情况我国老年公寓的模式 大体上可以划分为三种成套老年公寓住宅合居老年公寓住宅护理和医 疗型老年住宅或机构个人支付或政府和社会资助。 设计状和经验国外的老年住宅模式大体上可以划分为四种式老年 住宅集合式老年住宅老年人合住的住宅护理型老年人住宅以及公立 养老院社会福利性。从资金来源划分实际上分为两种家庭和个人融资专为体力尚健而智力衰退并需要个人生活照料和监护的 老人住宅专为体力和智力都衰退并需要个人监护和护理的住宅专为体力 和智力衰退并患有疾病受伤等的老人入住的注册医疗机构。又依据各个国 家的现准分为类退休和退休前老人居住的住宅 生活基本自理仅需少许监护和帮助的健康老人住宅提供全天监护和最低 限度的服务和设施的健康老人住宅专为体力虚弱而智力健全不需要护理 和监护的老人住宅准分为类退休和退休前老人居住的住宅 生活基本自理仅需少许监护和帮助的健康老人住宅提供全天监护和最低 限度的服务和设施的健康老人住宅专为体力虚弱而智力健全不需要护理 和监护的老人住宅专为体力尚健而智力衰退并需要个人生活照料和监护的 老人住宅专为体力和智力都衰退并需要个人监护和护理的住宅专为体力 和智力衰退并患有疾病受伤等的老人入住的注册医疗机构。又依据各个国 家的现状和经验国外的老年住宅模式大体上可以划分为四种式老年 住宅集合式老年住宅老年人合住的住宅护理型老年人住宅以及公立 养老院社会福利性。从资金来源划分实际上分为两种家庭和个人融资政府和社会融资。借鉴国外经验结合我国实际情况我国老年公寓的模式 大体上可以划分为三种成套老年公寓住宅合居老年公寓住宅护理和医 疗型老年住宅或机构个人支付或政府和社会资助。 设计与配套设施。老年公寓要按照老年人的特点和老年人建筑设 计规范从住区规划设计到配套建筑与设施方面要符合老年人的特点和 需求。老年公寓宜为低层小高层有电梯或平房有小院落而不宜高塔楼 住房面积以合室室二室小套房为主。道路要无障碍设计户内有紧急 呼叫与电子安防系统。居室要阳光充分和通风。老年公寓要有完备的配套设 施和服务如医院健身娱乐文化教育图书资料购物中心银行邮 局交流活动家政服务等。特别是老年社区内要配备正规定点医院。该医 院应具备治疗抢救咨询的功能这是关系老有所养的重要保障是老年 人进住社区最关心的问题之。 规模与档次。从居者本身的利益。安全管理和市场需求出发老年 公寓的规模不宜过大这要依据各地的具体情况和条件而定。要依据老年人 不同的经济和健康条件以及需求建设不同档次的老年公寓住宅。但是中国 目前老年人的经济收入普遍不高老年公寓的开发和建设要以广大中低收入 者的经济承受力和需求为主而不能片面追求规模与档次。 老年公寓的性质。依据国外经验和我国的具体情况老年公寓以经 营性与公益性相结合为好。老年公寓的租售方式可以由老人的旧房置换 旧房出租返本销售入住等进行资金运转。此外还需要政府的政策支持以 及社会各方面的资助。福利性的养老机构则是由国家和地方政府以及社会 出资予以建设。三老年公寓老年社区的现状与问题 老年公寓特别是的老年公寓在欧美国家发展较早建设较多也 积累了不少的经验。随着我国经济的迅速发展和生活水平的提高对老年公 寓的需求的不断增长老年公寓在些城市也相继发展起来如北京太阳城 国际老年公寓是北京市规模最大的老年公寓。它建于北京北部的小汤 山占地面积万平方米总建筑面积万平方米可以容纳近万老人入 住。它的环境优美设施先进服务较好。上海市是最早进入老年型的城市 老龄事业发展较早。年开办的浦东老年公寓是全国首批老年公寓之 目前全市养老院和老年公寓的床位已达万多张相当现有老年人口的。 大连市年底全市共有养老机构所其中老年公寓所总床位 张。这些城市的老人公寓和养老机构的发展为解决老年人的养老和居住提 供了很好的条件并为总结老年公寓的发展和特点打下了良好基础。 但是由于我国老年公寓的发展刚刚起步从全国范围来看还存在不 少问题和需要改进之处。 老年公寓的建设供不应求。国外些发达国家进住老年公寓和养 老机构的老年人约占老年人总数的左右。以我国大连市为例岁以上 的老人万占城市总人口的若入住老年公寓和养老机构的老 人占总人口的比重按的比例分析多万的老年人中将有近万人 入住老年公寓和养老机构而目前仅有千多个床位这远远不能满足随着 人口老龄化发展对老年公寓的需求。 老年公寓的布局不尽合理。目前老年公寓和养老机构的建设还没有 例入各个城市的总体规划缺乏从中国老年人的特点和需求出发而制定的科学合理的建设规划。所以目前存在着有的老年公寓虽然环境和物质条件都 很好但地点远离社会远离亲友。交通不便有的居住高层塔楼并密度较 高活动空间少等这些都给老年人生活和社会活动造成不便。 老年公寓的价位偏高。有的老年公寓环境优美设施齐全服务较 好但是租售价位较高有的月租价高达元很多老年人只好 望洋兴叹。如上海市选择老年公寓的老人中希望每月所需费用不超 过元中外房地产导报年期。北京市年调查显示 岁以上的常住人口中以上表示近期或以后愿意入住老年公寓但他 们所能承受的平均价格为元大连市老人入住老年公寓和养老机构可以 接受的价位为元老年住房专题会议论文集年。可见 在我国目前广大老年人的收入偏低的情况下老年公寓的档次和价位要适合 广大中低收入老年人的承受能力。 些老年公寓和养老机构建筑老化设施不全。般来说设备齐全 环境优美服务周到的老年公寓不太多。而有些单位和个人资助的养老机构 如福利院敬老院的环境条件和服务则较差不能达到老有所养老有所 乐的目的。 政府和社会对老年人的住宅建设重视和支持力度不够。老年公寓和 养老机构存在资金投入不足管理