300亩建设观光休闲农业项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

体现新和特可以通 过不同的栽培方式和农艺技术赋予植物生长状态的奇特感如通过 无土栽培及环境调控使株番茄结几千上万个果实的番茄树 同样还可以培养处青椒树黄瓜树茄子树等。

通过种 间嫁接使株番茄结出五颜六色形状各异的果实从而提高植物的 观赏价值。

在生产景观布置过程中采用无土栽培方法更换布景方 便能实现植物景观的多变让植物也能动起来或随时搬家。

打造精品 要把传统的农业和现代化农业有机结合展示农业的发展历程和农 业文化。

观光园作为科技展示科普教育的基地必须全方位展示农业 历史农业发展成就。

现在人们已开始崇尚自然回归自然传统农业的些生产方式又回到人们的身边如现在提倡有机农业和客重复消 费率高消费档次高是创新时的重要消费群体之。

娱乐聚会随着青莲李白文化旅游的进步开发特别是娱乐项目 的增多以娱乐聚会为目的的游客也会增多这类市场消费潜力大 消费档次高大重复 消费的比例高消费档次高。

当然对旅游地的活动要求较高停留 时间相对较长。

商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的 各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场此类游该市场将稳定增长。

休闲度假由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远距离旅游者市 场季节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气候场地等主导因素影 响规模会不断扩大人次总量在夏冬季最多消费弹性 般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数 大该市场表现为人数多流动快停留短消费相对较少的特点 据此公司将不断推出创新的项目和活动来吸引更多回头客源随着 社会经济发展田园风光为主的景点。

尤其在绵江快速 通道建成后客流稳定增长那么在几年后成绵乐高速铁路客运专线 建成后将实现成德绵经济圈那时客流将成倍增加。

项目目标市场分析表 客源市场市场特色 景分析江油以李白文化和自然资源为主的旅游景点个年实际接待 万人次实现旅游收入亿元以纯餐饮休闲型的农家乐为主的 旅游点有个年实际接待能力万人实现年收入约亿元 独缺以生态农业种植养殖优雅方便的园区环境是十分必要的要把旅游景点的经营和 管理模式引到园中来以方便游客的看玩购吃住行并能 从服务项目中得到收益从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场前不同类型游客的参与兴趣特别是儿童参与项目应 该作为研究和设立的重点从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度 去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外创造个 洁净纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工 机械都可布置供游人参与以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人 体验农家生活的乐趣。

当然也可设些其他较为传统和娱乐性强的 设施项目以迎合等等让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事 作业体验农耕生活的辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品 尝的参与项目让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水 车风车物景观都要有 文字说明要让游人感觉是在逛公园而不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农 耕乐园或叫做自耕园准备些农具农事服饰种子种苗 农业体验农业的绿色教育基地。

休闲观光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分布上 定要紧凑不能太散布局要美观合理种景观和个品种的面积 不能太大沿着观光游览路线应不断变换内容每技成果。

科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践 学习农业知识的条件在项目设置文字解说方面要由浅入深直观 易懂形象生动趣味性知识性强使观光园成为中小学生学习 示范功能科技示范是农业观光的重要内容之引进 新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示才能提高观 光园的科技内涵增强园区的新颖性才能让更多农民和城市居民了 解农业的发展和新的科油的旅游资源丰富特别是项目所在地青莲凭借是 驰名海内外的唐代大诗人李白的故居更是江油旅游的颗璀璨的明 珠那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。

农业观光园的功能设置 科技整和优化农业结构 农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。

第三章观光农业园市场分析 江油观光农业园现状 现目前江油乃至绵阳地区都还没有家大型的综合性的生态农业 观光园区但是江地面积万亩人口万人其 中农业人口万人。

近年来青莲不断加强李白文化旅游基础地位围 绕李白文化加快品牌建设依靠当地的地势平坦实现以旅游业促 进农业发展积极推进农业产业化经营大力调整地面积万亩人口万人其 中农业人口万人。

近年来青莲不断加强李白文化旅游基础地位围 绕李白文化加快品牌建设依靠当地的地势平坦实现以旅游业促 进农业发展积极推进农业产业化经营大力调整和优化农业结构 农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。

第三章观光农业园市场分析 江油观光农业园现状 现目前江油乃至绵阳地区都还没有家大型的综合性的生态农业 观光园区但是江油的旅游资源丰富特别是项目所在地青莲凭借是 驰名海内外的唐代大诗人李白的故居更是江油旅游的颗璀璨的明 珠那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。

农业观光园的功能设置 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之引进 新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示才能提高观 光园的科技内涵增强园区的新颖性才能让更多农民和城市居民了 解农业的发展和新的科技成果。

科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践 学习农业知识的条件在项目设置文字解说方面要由浅入深直观 易懂形象生动趣味性知识性强使观光园成为中小学生学习 农业体验农业的绿色教育基地。

休闲观光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分布上 定要紧凑不能太散布局要美观合理种景观和个品种的面积 不能太大沿着观光游览路线应不断变换内容每物景观都要有 文字说明要让游人感觉是在逛公园而不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农 耕乐园或叫做自耕园准备些农具农事服饰种子种苗 等等让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事 作业体验农耕生活的辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品 尝的参与项目让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水 车风车纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工 机械都可布置供游人参与以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人 体验农家生活的乐趣。

当然也可设些其他较为传统和娱乐性强的 设施项目以迎合不同类型游客的参与兴趣特别是儿童参与项目应 该作为研究和设立的重点从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度 去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外创造个 洁净优雅方便的园区环境是十分必要的要把旅游景点的经营和 管理模式引到园中来以方便游客的看玩购吃住行并能 从服务项目中得到收益从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场前景分析江油以李白文化和自然资源为主的旅游景点个年实际接待 万人次实现旅游收入亿元以纯餐饮休闲型的农家乐为主的 旅游点有个年实际接待能力万人实现年收入约亿元 独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。

尤其在绵江快速 通道建成后客流稳定增长那么在几年后成绵乐高速铁路客运专线 建成后将实现成德绵经济圈那时客流将成倍增加。

项目目标市场分析表 客源市场市场特色 般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数 大该市场表现为人数多流动快停留短消费相对较少的特点 据此公司将不断推出创新的项目和活动来吸引更多回头客源随着 社会经济发展该市场将稳定增长。

休闲度假由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远距离旅游者市 场季节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气候场地等主导因素影 响规模会不断扩大人次总量在夏冬季最多消费弹性大重复 消费的比例高消费档次高。

当然对旅游地的活动要求较高停留 时间相对较长。

商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的 各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场此类游客重复消 费率高消费档次高是创新时的重要消费群体之。

娱乐聚会随着青莲李白文化旅游的进步开发特别是娱乐项目 的增多以娱乐聚会为目的的游客也会增多这类市场消费潜力大 消费档次高公司通过对设施及项目的不断提高来满足这部分消费 群体的需求。

因此根据上述市场分析青莲东河生态农业观光园区开发市场定位 为以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市场 并以此为核心进行有效地延伸逐步开发其它类型的客源市场 发展江油生态农业观光园区的优势 是资源优势 江油旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵低 洼地域的平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多样 多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全 特色突出现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水产业 无公害蔬菜产业等优势农产业。

历史名人文化浓厚而独特。

二是相对区位优势 青莲独特的地理位置和便捷的交通优势绵江快速通道穿境而过 从江油到青莲只需分钟从绵阳到青莲只需分钟在建的成绵乐高速铁路客运专线在青莲建站项目地址位于青莲车站米处 方便快速的交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开的要求。

三是客源市场潜力优势 江油绵阳的人口基数大居民出游能力较强。

根据对两地市民的 调查的江油绵阳市民每季度就要前往农家乐景区点进行 休闲还有的市民前往农家乐景区的休闲率达到了每月次市 民回归自然的心理需求迫切。

发展生态农业观光园