调制冷锅 炉柴油发电变配电动力配线照明防雷接地酒店智能工程 家具器具购置室外工程等。此外还包括开办费土地出让金勘查 设计费工程监理费消防配套费规划许可证费工程质量监督费 水增容费预备费等工程建设费用。 本估算投资亿元人民币 按各项目划分如下单位十万人民币 序号费用名称投资额占合计的比例 静态投资 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 室外工程费 服务性设施及工家具器具购置费 工程建设其它费用 基本预备费 小计 二动态投资 工程造价调整预备 小计 三合计 编制方法 建筑工程根据当地造价水平估算。 设备购置费 进口设备按外商报价计算。 国内设备价格按现行出厂价计算。 设备安装费依据各类设备安装指标计算。 工程建设其它费用开办费土地出让金项目启动前利息水增容费按客房可根据其设计分为四种类别包括标准房套房 豪华套房及总统套房。据初步计算酒店共提供间标准房 间套房及间总统套房总数为间客房客房资料明细将例于以 下图表内 楼层标准标准标准房用 两组公用楼梯及消防通道。 客房 酒店客房将会由四楼及以上层楼提供。而八至二十八楼的标准楼 面设计为提供间客房包括两间的套房总统套房已计划设立于 顶层十二楼。 总体来说。 会议设施及西餐厅将设于二楼而十二楼则用作酒店的休闲设 施如桑拿健身室。 客房将于四楼至楼十之间提供而总统套房将设于顶层十二楼整个酒店项目设有三部客货用升降机部货用两部客店的大堂 接待处及酒店商商务中心均会设于此层大堂款客间将设置于楼 间层区。 酒店的二楼计划设置成中式古典风格的酒楼雕梁画栋内设 亭台楼阁而咖啡厅酒吧宴会及会议室分别设于三楼代先 进生态酒店。 酒店的出入口为两个主出入口位于楼地面层面向鲁巷 鲁磨路主出入口在设置上的出入口衔接并做优化设计以体现 酒店的形象。副出入口位于的东南端环形车库边而酒层总高度米。地下 层。 下面以酒店为重点来详述项目具体规划情况 酒店项目明细 根据初步测算此酒店建成后将会是间达米高共 间客房及其他附设功能如餐饮会议消防及泊车设施的现代完毕 颁发定点证书和定点标志牌工作。 市旅游工商局管理处具体承办饭店商场定点审批事项。 项目详细规划 根据初步设想酒店将建成栋层高共个房间达国 际五星级标准的酒店。地下二层地上 检查合格后将检查结果填写在旅游饭店定点登记表商 场定点登记表内并签署区旅游工商管理部门意见和上报材料 起上报市旅游工商局。 市旅游工商局经审查合格后日内为酒店商场办理营承包管理合同或协议审批程序 申请单位将以上文件和证件提交给所在区旅游行业及工商管 理部门 区旅游行业及工商管理部门对所提交的文件进行审查合格 后日内对申请饭店商场环境进行检查。 登记证 工程竣工验收证明 消防验收证明 特种行业许可证住宿 卫生许可证食品高层给水公共场所等 电梯安全使用许可证 特种行业经营许可证歌舞厅桑拿等 合资联围包括 前置审批手续 申报五星级的酒店项目需要当地政府支持申报单位申请的文件 和证件有 书面申请 填写旅游定点饭店登记表式两份 以下可以提供复印件 营业执照 税务商行政管理局于年月日所发出企业法人营 业执照注册号于该日成立并拥有人民币亿元整的注册资本公 司类型为有限责任公司。而其营业期限则由年月日起计至 年月日止。 证上资料显示公司的主要经营范正相关资料之日算起 证件有效期排水许可证期限为年 法律效力依法享有向城市排水管网排水的权利 相关资料窗口服务这步骤所含盖的服务项目不收取费用。 营业执照 根据内蒙古工力及检测制度的材料。 相关资料窗口服务 申请受理机关区水行政主管部门 决定机关市区水行政主管部门 服务程序受理承办初审审批核准办结 ④承诺时限个工作日从补排污工业企业应当提供己在排放口安装能够对水量 或进行检测的在线检测装置有关材料其他重点排污工业企 业和重点排水户应当提供具备检测水量和氨氮能建设污水处理设施的有关材料 ④排水许可申请受理之日之前个月内由具有计量认证资格的排水 监测机构出具的排水水质水量检测报告 排放污水易对城市排水管网及其附属设施正常运行造成危害的重 点设施阻塞或者损坏的排水户已修建预沉设施且排放污水符合本 条第二项规定的标准。 申请材料 城市排水许可申请表 有关专用检测井污水排放口位置和口径的图纸及说明材料 按规定建设施阻塞或者损坏的排水户已修建预沉设施且排放污水符合本 条第二项规定的标准。 申请材料 城市排水许可申请表 有关专用检测井污水排放口位置和口径的图纸及说明材料 按规定建设污水处理设施的有关材料 ④排水许可申请受理之日之前个月内由具有计量认证资格的排水 监测机构出具的排水水质水量检测报告 排放污水易对城市排水管网及其附属设施正常运行造成危害的重 点排污工业企业应当提供己在排放口安装能够对水量 或进行检测的在线检测装置有关材料其他重点排污工业企 业和重点排水户应当提供具备检测水量和氨氮能力及检测制度的材料。 相关资料窗口服务 申请受理机关区水行政主管部门 决定机关市区水行政主管部门 服务程序受理承办初审审批核准办结 ④承诺时限个工作日从补正相关资料之日算起 证件有效期排水许可证期限为年 法律效力依法享有向城市排水管网排水的权利 相关资料窗口服务这步骤所含盖的服务项目不收取费用。 营业执照 根据内蒙古工商行政管理局于年月日所发出企业法人营 业执照注册号于该日成立并拥有人民币亿元整的注册资本公 司类型为有限责任公司。而其营业期限则由年月日起计至 年月日止。 证上资料显示公司的主要经营范围包括 前置审批手续 申报五星级的酒店项目需要当地政府支持申报单位申请的文件 和证件有 书面申请 填写旅游定点饭店登记表式两份 以下可以提供复印件 营业执照 税务登记证 工程竣工验收证明 消防验收证明 特种行业许可证住宿 卫生许可证食品高层给水公共场所等 电梯安全使用许可证 特种行业经营许可证歌舞厅桑拿等 合资联营承包管理合同或协议审批程序 申请单位将以上文件和证件提交给所在区旅游行业及工商管 理部门 区旅游行业及工商管理部门对所提交的文件进行审查合格 后日内对申请饭店商场环境进行检查。 检查合格后将检查结果填写在旅游饭店定点登记表商 场定点登记表内并签署区旅游工商管理部门意见和上报材料 起上报市旅游工商局。 市旅游工商局经审查合格后日内为酒店商场办理完毕 颁发定点证书和定点标志牌工作。 市旅游工商局管理处具体承办饭店商场定点审批事项。 项目详细规划 根据初步设想酒店将建成栋层高共个房间达国 际五星级标准的酒店。地下二层地上层总高度米。地下 层。 下面以酒店为重点来详述项目具体规划情况 酒店项目明细 根据初步测算此酒店建成后将会是间达米高共 间客房及其他附设功能如餐饮会议消防及泊车设施的现代代先 进生态酒店。 酒店的出入口为两个主出入口位于楼地面层面向鲁巷 鲁磨路主出入口在设置上的出入口衔接并做优化设计以体现 酒店的形象。副出入口位于的东南端环形车库边而酒店的大堂 接待处及酒店商商务中心均会设于此层大堂款客间将设置于楼 间层区。 酒店的二楼计划设置成中式古典风格的酒楼雕梁画栋内设 亭台楼阁而咖啡厅酒吧宴会及会议室分别设于三楼。 会议设施及西餐厅将设于二楼而十二楼则用作酒店的休闲设 施如桑拿健身室。 客房将于四楼至楼十之间提供而总统套房将设于顶层十二楼整个酒店项目设有三部客货用升降机部货用两部客用 两组公用楼梯及消防通道。 客房 酒店客房将会由四楼及以上层楼提供。而八至二十八楼的标准楼 面设计为提供间客房包括两间的套房总统套房已计划设立于 顶层十二楼。 总体来说客房可根据其设计分为四种类别包括标准房套房 豪华套房及总统套房。据初步计算酒店共提供间标准房 间套房及间总统套房总数为间客房客房资料明细将例于以 下图表内 楼层标准标准标准房间数目统套房总数 总和 酒店设施 此酒店将餐饮休闲及其他设施设计高于平台层 餐饮设施将高于位处楼间楼的大堂接待厅而中餐及西餐 厅将分别设于三楼及四楼。 另外咖啡厅及酒吧将于二楼提供另间酒吧将会设于顶楼天 台而酒店更高层中设有能直接享用中餐的贵宾房 会议设施将于二五楼提供 大部分的休闲设施将于六楼提供这包括了男女士桑拿按摩健身室及游泳池。 酒店将会提供充足的泊车位置。现时共规划了个停车位其 中个是位处于地库的车位其余个有盖车位则设于楼地面 停车场呈环酒店弧形以节省占地面积同时也方便于客人停车后即可 下车入店。 后勤设施 后勤设施包括大堂厨房接待处保安及控制室等。 其他后勤服务如员工餐厅及厨房员工更衣室房间等均位于地 库的二层机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等 均位于地库的位置。 技术资料 根据所提供资料楼层面积及宗地面积摘录如下 面积资料 总地下建筑平方米 总地上建筑平方米 总建筑面积平方米 比例资料 覆盖率大约 绿化率大约 容积率大约 备注在不同的法律文件上对宗地面积有着细微的偏差在计算 以上比例时采用了印在土地使用证上的宗地面积平方米 以此作为基准。 设计及项目施工预设些技术上的资料如建筑期楼宇高度 面积及房间等均不符合土地使用权出让合约及相关文件