九峰路南侧地块A区块项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

排水管均采用内螺旋塑料排水管排水横管采用硬聚乙烯管用相应连接管件及 配件。

吊顶内排水管道采用泡沫橡塑管壳进行防结露隔热厚度为。

屋面雨水排水系统 暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同详本说明书第节。

设计参数 设计降雨历时 设计重现期安全溢流口设计重现期 屋面径流系数 屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。

屋面雨水由型雨水斗收集经雨水管 道排至小区内雨水管道系统。

室内雨水管采用硬聚乙烯管粘接。

管道工作压力为。

室内消防工程设计 本工程为高层建筑按二类居住建筑进行消火栓系统设计。

自动喷水灭火系统 以地下汽车库为标准按中危险级Ⅱ级进行设计。

消防水源及消防用水量 消防水源为地下层的消防贮水池兼用作景观水池。

火灾持续时间消火栓系统为自三卫带花园 六室两厅三卫带花园 三室两厅两卫 三室两厅两卫 三室两厅卫 结构设计 设计依据 各工种提供的初步设计条件图 现行国家颁布的规范规程卫带花园 两室两厅卫 室两厅卫 两室两厅卫 两室两厅卫带花园 室两厅卫带花园 两室两厅卫带花园 四室两厅两卫 四室两厅两卫 五室两厅位辆 地面停车位辆 非机动车停车位辆 地下车库建筑面积 九户型表 套内公摊面建筑面套数面积积积 两室两厅卫 两室两厅卫 两室两厅卫带花园 室两厅 物业经营用房 物业管理用房 电信机房 消控中心 公共厕所 容积率 建筑占地面积 建筑密度 绿地率 总户数户 汽车停车位辆 其中地下停车下室的设计充分考虑 减少施工土方量。

八经济技术指标 地块面积 其中规划建设用地面积 代征道路用地面积 代征绿化用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业二 层。

另在物业管理用房处设置平方米的公厕。

七竖向设计 区内标高依地势台地而定。

在保证建筑群体效果的前提下建筑标高也依所处地块与地形关系作相应退让或升降处理。

场内地表水为有组织排放地利。

商业为层 提升该地段的人气及商业价值。

其余按总建筑面积‟设置物业管理用房按总建筑面积‟设置物业经营用房。

物业 经营用房分别设置于主入口处物业管理用房和社区办公用房分别位于西段商业的地上层层住宅层 高层架空部分层高地下室的层高为。

六公建配置 对小区环境与功能的完善亦体现在对居住配套公建的完善。

小区东侧临规划道路设置商业用房为区内及外部居民提供生活便雅悠闲的纯粹生活的回归感在喧嚣激烈多变的现 代都市中营造人们企盼已久的家。

剖面设计 楼地上层层高楼地上层层高楼地上层层层 高其中夹层二层三十层赋予整个建筑群 以高雅清新的外观特征形成优雅独特的建筑风格在注重功能的同时创造细 腻的具有人文气息的典雅而丰富的视觉效果改变人们对住宅的呆板造型的陈见唤 起人们心中对以往亲切优单元组成每单元 台电梯。

所有住宅楼底部设住宅大堂门厅。

户型上充分考虑空中花园入户花园落地飘窗的合理运用做到每家每户有亮点。

住宅建筑立面与形体的设计将生动的建筑符号与现代形体相结合计体现以人为本的精神。

高层住宅按规范要求配置相应的 楼电梯。

每单元楼梯直通层顶平台。

所有单元式住宅在屋顶连通满足消防要求。

单体设计 高层住宅为层层高米。

由梯两户的单元和梯四户的部功能分区明确动静分布合理布置紧凑走道短 捷提高面积的利用率为用户装潢的二次设计提供有利条件。

主卧室朝南客厅朝 南或者朝东。

厨房设计考虑橱柜系统及冰箱的摆放位置。

每个空间都精心设硬质铺地和绿地为主穿插些景观小品构成了本工程的景观主体。

通 过地面景观架空层的整体化设计形成体化景观系统。

具体详景观专业设计。

五建筑设计 户型设计 住宅套型设计以起居为中心内铺设彩色铺地花坛小品等形成适宜交往娱乐休 憩的空间氛围。

在绿地设计上适当形成起伏的斜坡型绿地空间使建筑群与环境起伏错落从而使 小区整体景观富于变化有灵动之美。

本工程环境以有休闲广场有曲折的小道弯延其中可作为晨跑路径形成以宁静运动休闲为 主题的居住空间环境。

同时利用各高层建筑之间的间距形成各个组团的绿地空间。

组团绿地由地块内部 主路与住宅围合而成通过要求。

非机动车停放分散在各楼架空层内以及靠近商铺的室内外停车点以方便居民存放和 出行。

绿地设计 本方案利用总体布局的空间结构形成区内大规模的中央花园景观绿化带。

中央花园 中有要求。

非机动车停放分散在各楼架空层内以及靠近商铺的室内外停车点以方便居民存放和 出行。

绿地设计 本方案利用总体布局的空间结构形成区内大规模的中央花园景观绿化带。

中央花园 中有休闲广场有曲折的小道弯延其中可作为晨跑路径形成以宁静运动休闲为 主题的居住空间环境。

同时利用各高层建筑之间的间距形成各个组团的绿地空间。

组团绿地由地块内部 主路与住宅围合而成通过铺设彩色铺地花坛小品等形成适宜交往娱乐休 憩的空间氛围。

在绿地设计上适当形成起伏的斜坡型绿地空间使建筑群与环境起伏错落从而使 小区整体景观富于变化有灵动之美。

本工程环境以硬质铺地和绿地为主穿插些景观小品构成了本工程的景观主体。

通 过地面景观架空层的整体化设计形成体化景观系统。

具体详景观专业设计。

五建筑设计 户型设计 住宅套型设计以起居为中心内部功能分区明确动静分布合理布置紧凑走道短 捷提高面积的利用率为用户装潢的二次设计提供有利条件。

主卧室朝南客厅朝 南或者朝东。

厨房设计考虑橱柜系统及冰箱的摆放位置。

每个空间都精心设计体现以人为本的精神。

高层住宅按规范要求配置相应的 楼电梯。

每单元楼梯直通层顶平台。

所有单元式住宅在屋顶连通满足消防要求。

单体设计 高层住宅为层层高米。

由梯两户的单元和梯四户的单元组成每单元 台电梯。

所有住宅楼底部设住宅大堂门厅。

户型上充分考虑空中花园入户花园落地飘窗的合理运用做到每家每户有亮点。

住宅建筑立面与形体的设计将生动的建筑符号与现代形体相结合赋予整个建筑群 以高雅清新的外观特征形成优雅独特的建筑风格在注重功能的同时创造细 腻的具有人文气息的典雅而丰富的视觉效果改变人们对住宅的呆板造型的陈见唤 起人们心中对以往亲切优雅悠闲的纯粹生活的回归感在喧嚣激烈多变的现 代都市中营造人们企盼已久的家。

剖面设计 楼地上层层高楼地上层层高楼地上层层层 高其中夹层二层三十层地上层层住宅层 高层架空部分层高地下室的层高为。

六公建配置 对小区环境与功能的完善亦体现在对居住配套公建的完善。

小区东侧临规划道路设置商业用房为区内及外部居民提供生活便利。

商业为层 提升该地段的人气及商业价值。

其余按总建筑面积‟设置物业管理用房按总建筑面积‟设置物业经营用房。

物业 经营用房分别设置于主入口处物业管理用房和社区办公用房分别位于西段商业的二 层。

另在物业管理用房处设置平方米的公厕。

七竖向设计 区内标高依地势台地而定。

在保证建筑群体效果的前提下建筑标高也依所处地块与地形关系作相应退让或升降处理。

场内地表水为有组织排放地下室的设计充分考虑 减少施工土方量。

八经济技术指标 地块面积 其中规划建设用地面积 代征道路用地面积 代征绿化用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业 物业经营用房 物业管理用房 电信机房 消控中心 公共厕所 容积率 建筑占地面积 建筑密度 绿地率 总户数户 汽车停车位辆 其中地下停车位辆 地面停车位辆 非机动车停车位辆 地下车库建筑面积 九户型表 套内公摊面建筑面套数面积积积 两室两厅卫 两室两厅卫 两室两厅卫带花园 室两厅卫带花园 两室两厅卫 室两厅卫 两室两厅卫 两室两厅卫带花园 室两厅卫带花园 两室两厅卫带花园 四室两厅两卫 四室两厅两卫 五室两厅三卫带花园 六室两厅三卫带花园 三室两厅两卫 三室两厅两卫 三室两厅卫 结构设计 设计依据 各工种提供的初步设计条件图 现行国家颁布的规范规程 建筑结构可靠度设计统标准 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范年版 高层建筑混凝土结构技术规程 地下工程防水技术规范 建筑地基基础设计规范 建筑桩基技术规范 建筑地基基础设计规范 二建筑结构安全等级及设计使用年限 建筑结构安全等级二级结构重要性系数为设计使用年限年 建筑场地土为二类地面粗糙度为类 地基基础设计等级甲级 三自然条件 基本风压 基本雪压 工程地质资料浙江中盛房地产开发有限公司金都雅苑小区岩土工程勘察报告详 勘浙江土力工程勘测院年月日 四设计采用的均布活荷载标准值 地下设备用房及汽车库 地面汽车通道 首层施工堆载 办公 住宅 厨房 楼梯 卫生间 电梯机房 上人屋面 不上人屋面 五结构设计 工程概述 本工程由六栋层住宅楼栋二层商铺物业管理用房地下层中央绿地地下车库组成 平面竖向布置和结构措施 楼屋面均为现浇钢筋砼梁板结构以保证楼板平面内有足够大的刚度。

结构设计布置 用水量本建筑各部分的生活饮用水量详见本设计说明书表。

给水系统 系统设置 商铺及物业用房采用市政直接供给。

住宅采用二次加压给水系统在竖向不分区。

二次加压给水系统采用套无负压给水设备供水其供水流量不小于设计秒流量。

水压大于的入户管水表前采用可调式减压阀进行减压。

二次加压给水采用在生活变频加压泵组的吸水管上设紫外线消毒器进