乡村旅游示范点项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

威胁 环巢湖旅游圈内近邻旅游景区点的市场 分割与恶性竞争如姥山岛四顶山等 合巢城市周边地区乡村旅游点的的竞争 与产品趋同威胁撮镇六家畈长临 河等 合肥其他乡村旅游示范点建设。

战略分析框架分析结论或具体对策 分析 应势而上发挥优势 以花果山农庄为目标建成合肥市第个乡村旅游示范点 乃至结合周边资源共同打造安徽省乡村生态旅游示范区争取融 入合肥环城村四季植被景观培育 乡村生态旅游环境培育与建设 乡村标志性景观建设 乡基础设施投资估算 乡村景观建设与环境培育方案 电力能源设施改造与建设 环卫设施建设 给排水工程建设 基础设施保障建设方案 道路改造与建设 开发与建设可行性分析 旅游服务设施建设方案 游憩活动线路策划 乡村旅游商品策划 乡村游憩产品策划方案 乡村节事活动策划白马山乡村旅游外围区项目策划 各项目建设时序安排 白马山野营体验区项目策划 白马山果园休闲区项目策划 白马山田园湿地休闲区项目策划 白马山乡村旅游综合接待区项目策划 白马乡野度假区项目策划， 各功能区块旅游项目策划方案局与项目策划 功能布局方案局与项目策划 功能布局方案 各功能区块旅游项目策划方案 白马山乡村旅游综合接待区项目策划 白马乡野度假区项目策划 白马山果园休闲区项目策划 白马山田园湿地休闲区项目策划 白马山野营体验区项目策划 白马山乡村旅游外围区项目策划 各项目建设时序安排 乡村游憩产品策划方案 乡村节事活动策划 乡村旅游商品策划 游憩活动线路策划 开发与建设可行性分析 旅游服务设施建设方案 基础设施保障建设方案 道路改造与建设 给排水工程建设 环卫设施建设 电力能源设施改造与建设 基础设施投资估算 乡村景观建设与环境培育方案 乡村标志性景观建设 乡村四季植被景观培育 乡村生态旅游环境培育与建设 投资建设可行性分析 管理与运营可行性分析 示范点管理体制策划与人力资源管理方案 公司化运作的管理体制方案 人力资源配备与培训方案 乡村旅游形象策划与市场拓展方案 乡村旅游市场形象策划与推广方案 乡村旅游市场规模预测及拓展方案 白马山乡村旅游市场未来规模预测 白马山乡村旅游市场营销方案 乡村旅游营利模式策 区内基础设施良好道路水电建设较 全 管理体制顺畅白马山果园场 果艺技术占优有较专业的职工队伍 外围旅游资源与乡村环境组合较好苗 木花圃山庄乡村 劣势 区内乡村生活气息不浓果园场部建设 缺乏氛围果园场的职工生活与农村农 户那种原生原味的乡村生活氛围相差较 远而且道路和场地有水泥化硬化等 倾向 资源零星散布单项资源优势不突出各 资源点小而散 对外交通不畅可进入性较差外围道 路等级不高路面较差同时途经客运线 路很少 机会 乡村旅游热中国乡村旅游年合 肥市乡村旅游示范点支持政策 环巢湖旅游圈建设机遇南临巢湖融 入环巢旅游带后的合作机遇 合肥环城游憩带建设机遇合肥城市东 扩融入城郊旅游带的市场机遇。

威胁 环巢湖旅游圈内近邻旅游景区点的市场 分割与恶性竞争如姥山岛四顶山等 合巢城市周边地区乡村旅游点的的竞争 与产品趋同威胁撮镇六家畈长临 河等 合肥其他乡村旅游示范点建设。

战略分析框架分析结论或具体对策 分析 应势而上发挥优势 以花果山农庄为目标建成合肥市第个乡村旅游示范点 乃至结合周边资源共同打造安徽省乡村生态旅游示范区争取融 入合肥环城游憩带和环巢湖旅游圈中成为乡村与生态旅游亮点。

分析 抢占先机扬长避同 发挥山泉农庄生态果园的资源优势打造合肥市第个乡 村旅游示范点安徽省第个滑翔旅游基地和著名生态农业旅游 示范区抢占市场制高点创新乡村旅游特色产品。

分析 突出特色整合发展 结合乡村旅游示范点的政策扶持改善现有乡村道路交通整合 周边旅游资源联动周边乡村与景区凸显乡村旅游特色和提升 旅游接待设施水平建成真正示范性的特色山村生态旅游区。

分析 扬长避短同中取优 根据周边类似景区点的产品特色区内各项目要集中力量择长 去短避免同质化开发如重点扶持突出多样花果类项目开发 同时又要在类似项目中突出差异化避免哄而上趋热同化。

综上所述项目区块虽然区位和现状交通条件并不理想但在资源组合与特 色产品开发以及基础建设条件上占有定优势。

近期交通改善以后通过先期政 策扶持建设扬长避短发挥白马山花果及山地资源优势整合内部特色资源 联动周边乡村抢占市场先机就能够有条件建设成为全市乡村旅游示范点和环 城游憩带中的颗明珠。

市场分析与定位 乡村旅游市场前景及其出游特征 乡村旅游市场前景广阔 我国乡村旅游产生于世纪年代在经历了早期萌芽初级经营阶段后 目前正处于规模经营阶段近年来乡村旅游的发展在各地不断升温并且得到 了广大游客的认同和喜爱取得了丰硕的成果年国家旅游局又推出了 中国乡村旅游年的口号各地政府也纷纷响应争先恐后出台相应的政策促 进当地乡村旅游业的发展因此使我国乡村旅游的发展有了很好的大环境。

与此相对应我国已进入建设小康社会的新阶段随着经济的不断发展人 们对精神生活方面提出了更高的要求旅游成为大众化的趋势。

特别是城镇居民 都市喧嚣的生活高强度快节奏的工作方式使得人们精神紧张负荷过重需 要逃避固有的工作与生活环境需要放松身心需要寻求和都市生活不同的生活 方式。

因此他们普遍向往在节假日能回归自然趋向自然体验乡村生活享受 乡村氛围。

而乡村旅游的特色和基础就是乡土化田园化这正好与城市化相对应乡 村旅游地区优美的田园风光恬静的乡村环境淳朴的农家生活对城市居民有很 大吸引力。

因此乡村的观光休闲体验放松度假等旅游方式正迎合了都 市居民追求差异化生活方式的需求。

同时乡村旅游区般是位于大城市的近郊因此具有旅途短时间成本 小的特点。

再加上近几年我国高速公路网的普及大城市向外环地区的延伸 使得各城市外围的交通都非常的便捷各乡村旅游点自身也加紧道路条件的改 善使城镇居民出游更加方便具有费时少花费小优势已成为城市居民周期 性调节生活的重要方式之也是很多市民首选的周末旅游方式。

因此乡村旅 游具有广阔的发展前景。

乡村旅游的出游特征 在距离上以短距离出游为主 乡村旅游点般都分布在大城市的近郊地区交通便捷方便城市居民的节 假日出游同时城镇居民的乡村旅游通常也使选择其居住城市外围公里以 内的旅游点以日游或两日游为主这样既能充分利用周末两天的休息时间 又不会使体力消耗太大不会影响下周的工作和学习周末乡村旅游已成为部 分市民调节生活的种重要方式。

以家庭出游为主 乡村旅游具有参与性娱乐性教育性科普性等特点而且在时间距 离上都不会有太大的消耗因此吸引了大批周末游的家庭市场同时现今大 部分城市家长都想让自己的孩子能体验农村氛围接受农事教育而乡村旅游 的乡野田园特色科普教育功能正好为其提供了良好的环境家庭出游在放松 身心休闲娱乐的同时又开阔了孩子的眼界学到许多书本上没有的东西因 此成为许多家长首选的旅游方式。

在时间上以周末游为主 都市居民的闲暇时间主要集中在周六周日和黄金周而用于乡村旅游的时 间基本上是周六周日可以缓解周内的紧张情绪缓解工作压力。

在出游方式上自驾车市场占有很大的份额 目前我国的乡村旅游市场中自驾车游客占有很大的比例因为乡村旅 游点般都在城市的近郊而近几年私家车普及的速度越来越快另外环城 公路交通条件的改善也大大节省了出游的时间成本很大部分市民都会选 择在周末自驾车出游。

在游客群体上学生市场老龄市场占有很大的份额 乡村旅游可以亲近大自然学到书本上没有的东西所以家长们都普遍 重视子女的乡村教育使其有接触大自然的机会参加农事体验等许多农科院 校还有自己定点的农业科教实验园因此学生市场的开发潜力巨大。

老年人是乡村旅游的大市场城市的退休老人普遍有回归自然归隐农庄 的希望随着生活水平的提高老年人思想观念的改变老年旅游市场必将成为 个很大的潜在市场亟需开发。

合巢旅游市场前景及其出游特征 合巢旅游市场前景 经济基础好 改革开放以来合肥市巢湖市的社会经济发展步入了快车道连续 多年保持在两位数以上增长综合经济实力不断增强经济总量和人均水平跨上 新台阶。

目前合肥市居民家庭月收入在元至元的人数占总人数的 而收入在元以下的仅占。

年巢湖市城镇居民人均 可支配收入为元同比增加。

随着收入的增长居民家庭消费性 支出也在攀升月份人均消费性支出为元同比增加。

从 总体上看合巢地区大多数居民已经具备出游的基本经济条件市民的旅游消费 潜力较大。

表和年合肥城镇居民收入与旅游消费支出比较 指标年与年相比 城镇人均可支配收入元增长了 城乡居民储蓄存款余额增长了 恩格尔系数降低了 人均旅游消费元降低了 人均旅游消费占人均总消费比重降低了 人均旅游消费占人均可支配收入比重降低了 资料来源根据中国统计年鉴中国旅游统计年鉴计算所得 由表可见合