乡镇空白邮政局所补建项目投资立项可行性研究报告

积极推行工程代建制按照财政国库管理制度规定供 货合同和工程进度等及时拨付工程款按照合理工期优化施工 工序确保工程质量。

工程完成后施工单位在完成竣工报告竣工图纸和财 务决算报告等资料基础上写出书面验收申请有关部门组织验 收合格后方可交付使用。

健全项目资金监管制度专款专用确保项目资金规范 有效使用。

进度安排 为了加快工程建设步伐在确保工程质量的前提下加强建 设进程中的各项管理工作编好施工组织设计搞好安全施工 全部工程计划在年月底全面竣工建设工期个月。

年月底前完成项目立项等前期工作 年月底前完成项目施工前期工作包括勘探设 计征地拆迁资金组织招投标等 年月完成全部主体工程 年月底前楼面等效均布活 荷载标准值。

其余不同用途的房屋楼面荷载取值参照 国家相关规范执行。

以上各项荷载未包括隔墙吊顶柜台和 等荷载楼面局部集中荷载较大经计算楼面活荷载超过 等。

土建及装饰装修工程 营业厅用房最低净高米投递室用房最低净高 米其他用房用房最低净高米。

营业厅楼面等效均布活荷载标准值投递室楼 面等效均布活荷载标准值其他用房营业投递等用房应安排在地面层其上层不宜布置有给 水设备或有浸水可能的房间如果必须布置时上层房间的地面应作 防水处理。

应留有用户职工的交通工具停放场地。

利用空闲场地进行必要的绿化地的 建筑密度不超过。

邮政局所主体建筑采用两层建筑形式钢筋混凝土结构或 砖混结构层临街部分主要作为对外营业场所使用其建筑不宜 采用承重墙方式的隔断以便业务发展后灵活使用。

据空白乡镇 邮政支局所补建参考标准要求自行配置。

第五章建设方案 总平面布置 邮政局所营业厅必须布置在群众用邮方便且明显易见 的临街位置营业和辅助用房应按功能合理布置所在场墙供电给排水消防 绿化工程等。

需要说明的是本项目建设内容不包括各个补建邮政局所 的办公设备及用品用具配置。

本项目涉及的江安县五矿大井 仁和邮政所的办公设备及用品用具由业主单位根 宿舍个个每个所按个职工考虑人 厨房个个 厕所个个 总计个个 附属工程设置中国邮政标识局所名称牌和营业时 间牌出入通道大门停车场围房厕 所等。

序号项目建筑面积备注 邮政营业厅个个每个所按个席位考虑 农资分销营业厅个个 投递室个个 值班室个个 包裹存放间个个 所平方米仁和邮政所平方米。

建设内容 江安县空白乡镇邮政局所补建项目主要建设内容包括 建筑用房邮政营业厅农资分销营业厅投递室值 班室可兼做办公室和会议室包裹存放间宿舍厨天数为天。

日 照年均时数小时。

第四章建设规模与内容 建设规模 江安县空白乡镇邮政局所补建项目总占地面积约亩土地 以划拔方式取得总建筑面积平方米其中五矿邮政所 平方米大井邮政少。

四季分明以气候为标准划分春季天夏季 天秋季天冬季天。

气候随地形差异变化海拔每升高米气温下降 ‴。

年平均气温‴月份平均‴月份平均 ‴降水量年均毫米年均降水多偏北风气候 较温和降水少。

夏多西风或偏南风气候温和降水集中。

气候复杂多样平坝浅丘区冬季较暖和极少霜雪夏 季炎热低山区夏季温和冬季偶有降雪处于全省日照低值区 日照 个村个村民小组全乡总人口人其中非农业 人口人。

项目所在地的江安县五矿镇大井镇和仁和乡属于中亚热 带四川盆地湿润季风气候区其主要特征表现为 季风气候明显冬夏风向更替明显冬竹资源富集乡位于国家级风景名胜区 蜀南竹海国家级文物保护单位夕佳山古民居之间。

距 江安县城公里底蓬水口公路横穿境内为典型深 丘交替地带海拔米。

幅员面积平方公里辖 等地进入景区旅游的必经通 道和休闲场所。

全乡幅员面积平方公里辖村个村 民小组个社区全镇总人口人其中非农业人口人。

地势东西端高南北低地貌类型主要有山区丘陵平坝。

仁和乡属川南旅游 公里幅员面积平方公里总人口人辖村 社区。

大井镇位于江安县南麓距县城公里。

地处国家级风景 名胜区全国旅游四十佳的蜀南竹海东大门是川南旅游环线的 重要组成部分为泸州重庆贵州 和乡没有邮政所。

五矿镇是江安县的南大门地处蜀南竹海兴文石海洞乡 珙县僰人悬棺金三角中心地带。

东邻兴文县五星乡西至兴 文县玉屏乡北起江安县大井镇南界兴文县晏阳镇距县城 和乡没有邮政所。

五矿镇是江安县的南大门地处蜀南竹海兴文石海洞乡 珙县僰人悬棺金三角中心地带。

东邻兴文县五星乡西至兴 文县玉屏乡北起江安县大井镇南界兴文县晏阳镇距县城 公里幅员面积平方公里总人口人辖村 社区。

大井镇位于江安县南麓距县城公里。

地处国家级风景 名胜区全国旅游四十佳的蜀南竹海东大门是川南旅游环线的 重要组成部分为泸州重庆贵州等地进入景区旅游的必经通 道和休闲场所。

全乡幅员面积平方公里辖村个村 民小组个社区全镇总人口人其中非农业人口人。

地势东西端高南北低地貌类型主要有山区丘陵平坝。

仁和乡属川南旅游竹资源富集乡位于国家级风景名胜区 蜀南竹海国家级文物保护单位夕佳山古民居之间。

距 江安县城公里底蓬水口公路横穿境内为典型深 丘交替地带海拔米。

幅员面积平方公里辖 个村个村民小组全乡总人口人其中非农业 人口人。

项目所在地的江安县五矿镇大井镇和仁和乡属于中亚热 带四川盆地湿润季风气候区其主要特征表现为 季风气候明显冬夏风向更替明显冬多偏北风气候 较温和降水少。

夏多西风或偏南风气候温和降水集中。

气候复杂多样平坝浅丘区冬季较暖和极少霜雪夏 季炎热低山区夏季温和冬季偶有降雪处于全省日照低值区 日照少。

四季分明以气候为标准划分春季天夏季 天秋季天冬季天。

气候随地形差异变化海拔每升高米气温下降 ‴。

年平均气温‴月份平均‴月份平均 ‴降水量年均毫米年均降水天数为天。

日 照年均时数小时。

第四章建设规模与内容 建设规模 江安县空白乡镇邮政局所补建项目总占地面积约亩土地 以划拔方式取得总建筑面积平方米其中五矿邮政所 平方米大井邮政所平方米仁和邮政所平方米。

建设内容 江安县空白乡镇邮政局所补建项目主要建设内容包括 建筑用房邮政营业厅农资分销营业厅投递室值 班室可兼做办公室和会议室包裹存放间宿舍厨房厕 所等。

序号项目建筑面积备注 邮政营业厅个个每个所按个席位考虑 农资分销营业厅个个 投递室个个 值班室个个 包裹存放间个个 宿舍个个每个所按个职工考虑人 厨房个个 厕所个个 总计个个 附属工程设置中国邮政标识局所名称牌和营业时 间牌出入通道大门停车场围墙供电给排水消防 绿化工程等。

需要说明的是本项目建设内容不包括各个补建邮政局所 的办公设备及用品用具配置。

本项目涉及的江安县五矿大井 仁和邮政所的办公设备及用品用具由业主单位根据空白乡镇 邮政支局所补建参考标准要求自行配置。

第五章建设方案 总平面布置 邮政局所营业厅必须布置在群众用邮方便且明显易见 的临街位置营业和辅助用房应按功能合理布置所在场地的 建筑密度不超过。

邮政局所主体建筑采用两层建筑形式钢筋混凝土结构或 砖混结构层临街部分主要作为对外营业场所使用其建筑不宜 采用承重墙方式的隔断以便业务发展后灵活使用。

营业投递等用房应安排在地面层其上层不宜布置有给 水设备或有浸水可能的房间如果必须布置时上层房间的地面应作 防水处理。

应留有用户职工的交通工具停放场地。

利用空闲场地进行必要的绿化。

土建及装饰装修工程 营业厅用房最低净高米投递室用房最低净高 米其他用房用房最低净高米。

营业厅楼面等效均布活荷载标准值投递室楼 面等效均布活荷载标准值其他用房楼面等效均布活 荷载标准值。

其余不同用途的房屋楼面荷载取值参照 国家相关规范执行。

以上各项荷载未包括隔墙吊顶柜台和 等荷载楼面局部集中荷载较大经计算楼面活荷载超过 等效均布活荷载时应按实际情况取值。

冬季室内采暖温度要求营业厅投递室办公室大 于‴包裹存放间厕所大于‴其他用房根据房屋用 途确定。

建筑设计要组织好自然通风尤其是营业室应有良好 的自然通风。

当自然通风不能满足卫生标准时应采用机械通 风。

出地面。

照明线宜用暗 线敷设座席及工作台应装设局部照明电源插座。

局所各种房间和场所的照明标准值应符合下表要求。

邮政支局所各种用房和场所的照度标准值 名称照明方式计算点高度照度标准值统眩光值显色指数 营业厅 顾客活动区般照明水平面 营业员作业区混合照明工作台面 投递室般照明水平面 办公室值班室般照明水平面 局所照明设计应符合建筑照明设计标准的节能要求 般照明应选用节能灯具并应充分利用自然光。

给排水工程 给水系统 给水管网接自所在乡镇街道的供水管网进口处外设计量水 表。

给水系统为生产生活消防共用给水系统。

排水系统 排水系统采用生活雨水合流排水系统。

对生活污水采用 化粪池处理达标后统排出。

雨水经道路流入雨水口汇入雨 污合流排水管道后统排入所在乡镇街道排水管网。

消防 建筑耐火等级不应低于二级。

室外应设消火栓灭火系统。

建筑内部装修防火设计应符合现行国家标准建筑内部 装修设计防火规定的有关规定。

第六章节能方案分析 设计依据及节能规范 中华人民共和国节约能源法 公共建筑节能设计标准。

节能目标 到年我国城镇新建建筑实现节能