乾荣养老中心综合项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

本项目规划拟建设为现代化老年人居住社 区其中包括老年住宅公寓商业健身及其他附属设施。

期拟在项目场址 易水北岸建设栋多层老年居住楼座健身中心部分服务中心和文化休闲长 廊二期拟在项目场址南部建设多层老年居住楼豪华单体楼座急救中心 和部分服务中心和荆柯山公园三期建设多层老年居住楼豪华单体楼 温泉康复中心旅游接待中心培训学校等项目。

多层居住楼之间空地为大型绿地 广场和水面。

总平面规划 总平面规划原则 据城市规划实施细则并在规划部门的指导下开展总平面规划设计。

易州县城西国道南徐家厂东荆轲塔北占地约亩。

大部 分为河滩地荒山野岭。

易水从中穿过南水北调贴着东侧流过。

建于辽乾统三 年荆轲塔立于南部的荆轲山上。

又养老中心 这个项目坚持来源于社会还报于人民的思想按照社会和市场相结合的新 形式采取福利和微利并存的办法收养收住社会孤老企业孤老并进行日 间周间及短期的托老服务收治患有老年疾病度假中心北側偏西亩物业服务中心 第九部分为沿易水亩做休闲长廊 项目数据 占地面积亩万平方米 总建筑面积万平方米 容积率 总投资额亿元 项目操作年限年 投资回报率 荣誉沿南水北调亩为养老中心三期温泉康复中心 第五部分为南部荆轲山周围亩为荆轲山旅游公园 第六部分为荆轲山旅游公园北側亩为政企会议中心 第七部分为度假中心北側亩教育培训中心第八部分为 项目地块总分九个 第部分北侧邻国道亩为旅游服务中心 第二部分比邻南側到易水河畔亩为养老中心期健身中心 第三部分是沿易水南側长块亩养老中心二期急救中心 第四部分是东部 易水南岸建设多层养老住宅楼和急救中心南部荆轲山旅游公园三期拟在项目 场址东部建设养老中心南部建设温泉康复中心国道南侧旅游接待中 心培训学校。

多层养老住宅楼之间空地为大型绿地广场。

建设为现代化养老居所社区其中包括老年居所商业及健身 中心等其他附属设施。

期项目场址拟在易水北岸建设栋多层养老住宅楼 和健身中心部分总服务中心的设施沿易水做休闲长廊和社区道路二期拟在 必要性市场 前景工程方案投资估算效益分析等诸多方面进行综合分析论证全面考 察项目建设的必要性可行性。

在此基础上完成了该项目的项目建议书报告。

项目建议书 建设方案 本项目规划拟市县有关政策法规规划定额等大量资料根据该工程现状进行了多 个方案的比较并提出了推荐方案对易州乾荣养老中心项目建设方案的建 设规模及对水暖电的需求进行了初期设计。

重点对小区建设的编制小组对易州乾荣养老中心项目进行了实 地考察了解易州乾荣养老中心项目基本情况重点了解了易州乾荣养 老中心项目对目前及以后发展的需求状况以及水暖电供应情况搜集了国 家省据项目建设特点对项目市场前景建设的必要性建设规 模工程方案投资估算财务评价风险分析等内容进行研究在此基础上完 成了项目建议书。

项目建议书的工作概况 我公司组成了项目建议书采用新技术新材料 节约能源节省投资注重环境保护。

易州乾荣养老中心工程方案在适于居 住经济等基本要求下注意整体布置进步改善生活环境。

项目建议书的工作范围 本项目建议书根合理利用土 地创造舒适安宁环境秀美健康适用的中高档养老住宅小区。

根据易州乾荣养老中心的发展规划结合目前有的平面布置立足 长远发展合理进行易州乾荣养老中心工程建设积极 根据上级有关部门的文件精神认真贯彻国家有关规定标准规范 积极进行实地考察充分了解易州乾荣养老中心目前基本的基础设 施及有关情况结合县城总体规划原则根据当地实际以人为本规定 建设部建标号房地产开发项目经济评价方法 建设单位提供的设计构想依据资料及关于易州乾荣养老中心的建设思想 和使用要求 国家有关规划设计定额设计标准及规范。

编制原则份 力量。

编制依据 易县县委县政府关于加快县城建设的战略发展精神 项目土地划拨出让地形图 石家庄乾荣房地产开发有限公司策划构想 建设部年建设项目可行性研究报告内容和深度度大大提高并被政府 授予重合同守信用单位的荣誉称号。

朱俊江先生是易县人这次回乡投资就是想做点事情回报家乡人民的养 育之恩为家乡的现代化建设为把家乡建设成为和谐社会贡献自己的 乾荣房地产开发有限公司在总裁朱俊江先生的领导下发扬忠诚团结 敬业高效的企业精神大胆开拓勇于创新依法经营在激烈的市场竞 争中经营规模不断扩大经济效益快速增长社会知名度 乾荣房地产开发有限公司在总裁朱俊江先生的领导下发扬忠诚团结 敬业高效的企业精神大胆开拓勇于创新依法经营在激烈的市场竞 争中经营规模不断扩大经济效益快速增长社会知名度大大提高并被政府 授予重合同守信用单位的荣誉称号。

朱俊江先生是易县人这次回乡投资就是想做点事情回报家乡人民的养 育之恩为家乡的现代化建设为把家乡建设成为和谐社会贡献自己的份 力量。

编制依据 易县县委县政府关于加快县城建设的战略发展精神 项目土地划拨出让地形图 石家庄乾荣房地产开发有限公司策划构想 建设部年建设项目可行性研究报告内容和深度规定 建设部建标号房地产开发项目经济评价方法 建设单位提供的设计构想依据资料及关于易州乾荣养老中心的建设思想 和使用要求 国家有关规划设计定额设计标准及规范。

编制原则 根据上级有关部门的文件精神认真贯彻国家有关规定标准规范 积极进行实地考察充分了解易州乾荣养老中心目前基本的基础设 施及有关情况结合县城总体规划原则根据当地实际以人为本合理利用土 地创造舒适安宁环境秀美健康适用的中高档养老住宅小区。

根据易州乾荣养老中心的发展规划结合目前有的平面布置立足 长远发展合理进行易州乾荣养老中心工程建设积极采用新技术新材料 节约能源节省投资注重环境保护。

易州乾荣养老中心工程方案在适于居 住经济等基本要求下注意整体布置进步改善生活环境。

项目建议书的工作范围 本项目建议书根据项目建设特点对项目市场前景建设的必要性建设规 模工程方案投资估算财务评价风险分析等内容进行研究在此基础上完 成了项目建议书。

项目建议书的工作概况 我公司组成了项目建议书编制小组对易州乾荣养老中心项目进行了实 地考察了解易州乾荣养老中心项目基本情况重点了解了易州乾荣养 老中心项目对目前及以后发展的需求状况以及水暖电供应情况搜集了国 家省市县有关政策法规规划定额等大量资料根据该工程现状进行了多 个方案的比较并提出了推荐方案对易州乾荣养老中心项目建设方案的建 设规模及对水暖电的需求进行了初期设计。

重点对小区建设的必要性市场 前景工程方案投资估算效益分析等诸多方面进行综合分析论证全面考 察项目建设的必要性可行性。

在此基础上完成了该项目的项目建议书报告。

项目建议书 建设方案 本项目规划拟建设为现代化养老居所社区其中包括老年居所商业及健身 中心等其他附属设施。

期项目场址拟在易水北岸建设栋多层养老住宅楼 和健身中心部分总服务中心的设施沿易水做休闲长廊和社区道路二期拟在 易水南岸建设多层养老住宅楼和急救中心南部荆轲山旅游公园三期拟在项目 场址东部建设养老中心南部建设温泉康复中心国道南侧旅游接待中 心培训学校。

多层养老住宅楼之间空地为大型绿地广场。

项目地块总分九个 第部分北侧邻国道亩为旅游服务中心 第二部分比邻南側到易水河畔亩为养老中心期健身中心 第三部分是沿易水南側长块亩养老中心二期急救中心 第四部分是东部沿南水北调亩为养老中心三期温泉康复中心 第五部分为南部荆轲山周围亩为荆轲山旅游公园 第六部分为荆轲山旅游公园北側亩为政企会议中心 第七部分为度假中心北側亩教育培训中心第八部分为度假中心北側偏西亩物业服务中心 第九部分为沿易水亩做休闲长廊 项目数据 占地面积亩万平方米 总建筑面积万平方米 容积率 总投资额亿元 项目操作年限年 投资回报率 荣誉养老中心 这个项目坚持来源于社会还报于人民的思想按照社会和市场相结合的新 形式采取福利和微利并存的办法收养收住社会孤老企业孤老并进行日 间周间及短期的托老服务收治患有老年疾病的老年病人和临终关怀的老人。

这是所集养医护康复娱乐为体的综合养老机构。

养老中心由老年公寓综合服务项目养老服务培训中心组成。

面 向北京保定石家庄和周边县城的首先富裕起来的老年人群提供全方位的 服务。

老年公寓采取产权或居住权的销售办法或者回收产权销 售方式从而达到快速回笼资金的目的。

收回资金后在围绕北京周边地区建设多个养老中心利用集团化信息化 管理连锁经营方式控制服务质量的管理及采购从而降低运营成本提高服务质 量。

养老中心可以与当地政府民政部门联办使市场养老与福利养老结合起来 达到老有所养的目的。

目前我国没有养老方面的法律法规建立有中国特色的养老模式是我们大 家研究的个课题。

我们要抓住这个机遇迅速规模化占领大城市周边市场 走出条我们自己的开发模式从而带动我国内陆地区整个养老市场。

社会养老基本情况 随着生活条件的改善和人口平均寿命的延长我国正进入老龄化社会石家 庄市又是我国较早进入人口老龄化的城市之。

据有关资料统计目前我市 岁以上的老年人现有多万占市区人口的已高出全国全省平均比例。