云南“天麓”房地产开发项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

县境内 东西宽千米南北长千米总面积平方千米有耕地面 积万亩。

新区开发 开发新区成为城市开发土地供应的热点市场普遍关注。

腾冲县规模性开发规划区现有腾冲国际纳怕溪山等高档住宅 社区新区是未来腾冲县大城市的副中心鲜花大道贯通将老区与新 区连为体。

区域经济环境分析 年实现国民生产总值万元比上年增长其 中第产业万元占第二产业万元占 第三产业万元占。

社会消费品零售总额达万元。

积极利用优越的区位优势和丰富的自然资源发展边境贸易扩大对 外招商引资使全县经济初步呈现外向型特征。

腾冲物产丰富主要 有翡翠饵丝中成药茶叶木根雕火山石工艺品果脯银 杏干腌菜根雕藤器等。

区域社会环境分析 人口特征 年腾冲人口总数达万人共有少数民族种约 万人其格变动 的信息。

国务院各有关部门要根据本通知精神加快制定调整和完善相关的 政策措施各司其职分工协作加强对各地的指导和监督检查。

各地区 各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读效。

十完善房地产市场信息披露制度。

各地要及时向社会公布住房建设 计划和住房用地年度供应计划。

住房城乡建设部要加快个人住房信息系统 的建设。

统计部门要研究发布能够反映不同区位不同类型住房价区市人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行次 检查及时纠正和严肃处理违法违规行为检查处理结果要于年月 底之前报国务院。

住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查确保检查工 作取得实 的房地产开发企业要加大曝光和处罚力度问题严重的要取消经营资格 对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。

住房城乡建设部门要会同 有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法规范发展租赁市场。

各省房地产开发项目要在规定时间内次性公开全部销售房源并严格按 照申报价格明码标价对外销售。

住房城乡建设部门要对已发放预售许可证 的商品住房项目进行清理对存在捂盘惜售囤积房源哄抬房价等行为 对存在土地闲置及炒地行为的 房地产开发企业商业银行不得发放新开发项目贷款证监部门暂停批准 其上市再融资和重大资产重组。

九加大交易秩序监管力度。

对取得预售许可或者办理现房销售备案 的保或其他相关融资便利。

严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经 营业务。

国有资产和金融监管部门要加大查处力度。

商业银行要加强对房 地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。

土资源部门要加大 专项整治和清理力度严格依法查处土地闲置及炒地行为并限制有违法 违规行为的企业新购置土地。

房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设 过程中其股东不得违规对其提供借款转贷担。

住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定 年保障性住房建设规划包括各类棚户区建设政策性住房建 设并在年月底前向全社会公布。

加强市场监管 八加强对房地产开发企业购地和融资的监管。

国优惠等政策确保完成计划任务。

按照政府组 织社会参与的原则加快发展公共租赁住房地方各级人民政府要加大 投入中央以适当方式给予资金支持。

国有房地产企业应积极参与保障性 住房建设和棚户区改造设部发展改革委财政部等有关部门要 尽快下达年度计划及中央补助资金。

住房城乡建设部要与各省级人民政府 签订住房保障工作目标责任书落实工作责任。

地方人民政府要切实落实 土地供应资金投入和税费价过高上涨过快 的地区要大幅度增加公共租赁住房经济适用住房和限价商品住房供应。

加快保障性安居工程建设 七确保完成年建设保障性住房万套各类棚户区改造住房 万套的工作任务。

住房城乡建产主管部门要 积极配合国土资源部门将住房销售价位套数套型面积保障性住房 配建比例以及开竣工时间违约处罚条款等纳入土地出让合同确保中小 套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。

房乡建设部 门要加快对普通商品住房的规划开工建设和预销售审批尽快形成有效 供应。

保障性住房棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房 建设用地供应总量的并优先保证供应。

城乡规划房地次竞价双向竞价等出让方 式抑制居住用地出让价格非理性上涨。

六调整住房供应结构。

各地要尽快编制和公布住房建设规划明确 保障性住房中小套型普通商品住房的建设数量和比例。

住房城切实予以落实。

房价上涨过快的城 市要增加居住用地的供应总量。

要依法加快处置闲置房地产用地对收 回的闲置土地要优先安排用于普通住房建设。

在坚持和完善土地招拍挂 制度的同时探索综合评标征收管理工作对定价过高涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和 稽查。

增加住房有效供给 五增加居住用地有效供应。

国土资源部要指导督促各地及时制定并 公布以住房为主的房地产供地计划并切征收管理工作对定价过高涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和 稽查。

增加住房有效供给 五增加居住用地有效供应。

国土资源部要指导督促各地及时制定并 公布以住房为主的房地产供地计划并切实予以落实。

房价上涨过快的城 市要增加居住用地的供应总量。

要依法加快处置闲置房地产用地对收 回的闲置土地要优先安排用于普通住房建设。

在坚持和完善土地招拍挂 制度的同时探索综合评标次竞价双向竞价等出让方 式抑制居住用地出让价格非理性上涨。

六调整住房供应结构。

各地要尽快编制和公布住房建设规划明确 保障性住房中小套型普通商品住房的建设数量和比例。

住房城乡建设部 门要加快对普通商品住房的规划开工建设和预销售审批尽快形成有效 供应。

保障性住房棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房 建设用地供应总量的并优先保证供应。

城乡规划房地产主管部门要 积极配合国土资源部门将住房销售价位套数套型面积保障性住房 配建比例以及开竣工时间违约处罚条款等纳入土地出让合同确保中小 套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。

房价过高上涨过快 的地区要大幅度增加公共租赁住房经济适用住房和限价商品住房供应。

加快保障性安居工程建设 七确保完成年建设保障性住房万套各类棚户区改造住房 万套的工作任务。

住房城乡建设部发展改革委财政部等有关部门要 尽快下达年度计划及中央补助资金。

住房城乡建设部要与各省级人民政府 签订住房保障工作目标责任书落实工作责任。

地方人民政府要切实落实 土地供应资金投入和税费优惠等政策确保完成计划任务。

按照政府组 织社会参与的原则加快发展公共租赁住房地方各级人民政府要加大 投入中央以适当方式给予资金支持。

国有房地产企业应积极参与保障性 住房建设和棚户区改造。

住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定 年保障性住房建设规划包括各类棚户区建设政策性住房建 设并在年月底前向全社会公布。

加强市场监管 八加强对房地产开发企业购地和融资的监管。

国土资源部门要加大 专项整治和清理力度严格依法查处土地闲置及炒地行为并限制有违法 违规行为的企业新购置土地。

房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设 过程中其股东不得违规对其提供借款转贷担保或其他相关融资便利。

严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经 营业务。

国有资产和金融监管部门要加大查处力度。

商业银行要加强对房 地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。

对存在土地闲置及炒地行为的 房地产开发企业商业银行不得发放新开发项目贷款证监部门暂停批准 其上市再融资和重大资产重组。

九加大交易秩序监管力度。

对取得预售许可或者办理现房销售备案 的房地产开发项目要在规定时间内次性公开全部销售房源并严格按 照申报价格明码标价对外销售。

住房城乡建设部门要对已发放预售许可证 的商品住房项目进行清理对存在捂盘惜售囤积房源哄抬房价等行为 的房地产开发企业要加大曝光和处罚力度问题严重的要取消经营资格 对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。

住房城乡建设部门要会同 有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法规范发展租赁市场。

各省区市人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行次 检查及时纠正和严肃处理违法违规行为检查处理结果要于年月 底之前报国务院。

住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查确保检查工 作取得实效。

十完善房地产市场信息披露制度。

各地要及时向社会公布住房建设 计划和住房用地年度供应计划。

住房城乡建设部要加快个人住房信息系统 的建设。

统计部门要研究发布能够反映不同区位不同类型住房价格变动 的信息。

国务院各有关部门要根据本通知精神加快制定调整和完善相关的 政策措施各司其职分工协作加强对各地的指导和监督检查。

各地区 各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。

新闻媒体要加强 正面引导大力宣传国家房地产市场调控政策和保障性住房建设成果引 导居民住房理性消费形成有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。

国十条新政政策要点 看点停发第三套房贷款 关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知要求商品住房 价格过高上涨过快供应紧张的地区商业银行可根据风险状况 暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

看点二遏制外地炒房者 通知要求对不能提供年以上当地纳税证明或社会保险缴 纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

地方人民政府可根据实 际情况采取临时性措施在定时期内限定购房套数。

看点三物业税渐行渐近 通知要求发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作 用。

财政部税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节 个人房产收益的税收政策。

看点四问责制强化执行力 通知指出各地区各有关部门必须充分认识房价过快上涨 的危害性认真落实中央确定的房地产市场调控政策采取