云南四星级大酒店项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

厚度为仅 覆盖于钻孔 及控制地段之地表。

第四系坡洪积层粘土褐黄浅褐灰黄或浅黄或色含少量角砾砂铁锰质结核及泥岩风化残块可塑状态为主局部为软塑状态湿。

层顶埋深为厚度为平均厚度为。

仅分布于钻 孔及控制地段。

三迭系下统洗马塘组泥岩 全风华泥岩褐黄黄灰绿褐或褐红色泥质结构薄层状构造全风化 岩芯呈软塑粘土及少量碎块状容易钻进岩块用于手易捏碎。

岩面埋深为 厚度为平均厚度为。

仅分布于钻孔 及控制地段。

食宿为主的接待条件是旅游地 不可缺少的硬件建设。

因此在县城建设个旅游接待中心深厚的旅游资源 是旅游酒店的最可靠客源保证。

旅游度假区位于县中部总面积平方公里平均水深米最深已 经成为国家级景区随着我国国民经济的快速增长和人民生活水平的提高加 上国家推行长假休息制景区的人气逐年上升整个旅游业的发展规模年个 样从而推动相应的服务业的巨大需求特别是以游城市的品牌魅力和形象满足对高端客户和金字 塔尖消费者的需求。

三主要建设条件 丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托 旅游度假区始建于上世纪年代末经过近多年的开发利用与保护 套功能配置。

四星级旅游度假酒店是和第家四星级酒店将成为乃至滇东南 地区规模最大的四星级度假酒店将有效弥补多年来在高端酒店产业方面的 缺憾将有效的提升知名旅余间高档客房具备客房服务餐饮会务商业 娱乐停车旅游接待等超四星级酒店的完备功能。

酒店日接待能力设计为 人次。

商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市高雅茶座等基础配为四星级旅游大酒店是整个旅游区的总接待中心和旗舰店 营运功能定位于涉外会务商务接待。

含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间 高档单间残疾人房间等百米合计平方米。

会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 商务含商场平方米 康体平方米 地下停车库平方米个车位。

建筑功能规划 大酒店经长期市场调查为缓解景区节假日旅游接待房源严重不足的问 题本项目总建筑面积拟定为平方米设客房标间间日接待 游客能力人。

建设内容 酒店客房按标间计间每标间平方接待休闲度假购物娱乐健身生态等多项功能为体的建 筑项目。

二建设规模和内容 建设规模 根据县旅游发展规划县旅游业发展十五规划和片 区详细规划道北侧是规划中的风味食品条街 东面是规划中的商业步行街规划交通条件良好。

地块现有附着物主要是自然植 被及部分临时建筑物地质情况较好比较适宜建立位于城市中心区现代时 尚能满足旅游不足公里距风景区公里 左右。

该地块属于规划中的旅游接待区。

规划用地性质为商业用地。

地块规划净用地面积约亩。

项目地势中间高四周低整体呈四方形。

项目地块周边交 通干道主要有规划中的米大道米大临 城市中心公园西靠规划中的商业步行街北面是规划中的风味食品街南毗建 设中的米大道与盛德花园隔街相望处于新城区的中心位置交通便利。

地块通过大街与县城相连距县城直线距离大酒店建设项目选址于县新城区县位于云南省东南部 州西北部地理坐标为东京北纬距省城昆明市公 里距州府县城公里县城设锦屏镇海拔米。

项目用地东住 着汉壮苗彝瑶白回等多种民族各种少数民族都有着风情浓郁的优 良传统文化项目的建成将成为各民族文化的展示传承与保护起到积极的作用。

二项目概况 拟建地点 云南大省的战略目标将能有效的推进文化产业的建 设对旅游文化市场的发展提供良好的发展机会和强劲的原动力。

项目建成后 将成为的民族文化传播基地之有利于民族文化的保护和传承。

境内居利于民族文化的传承与传播 项目的开发将以可持续发展永续经营为宗旨践行区内旅游区外 服务的旅游发展战略项目的开发建设符合省政府大力实施繁荣民族文化 发展文化产业建设民族文化施工引进具有实力的的投资上开发商以及流的设计 施工监理营销策划单位为的开发建设带来先进的理念对于版块的 建设开发有着长远的指导与示范意义。

项目的成功开发有利施工引进具有实力的的投资上开发商以及流的设计 施工监理营销策划单位为的开发建设带来先进的理念对于版块的 建设开发有着长远的指导与示范意义。

项目的成功开发有利于民族文化的传承与传播 项目的开发将以可持续发展永续经营为宗旨践行区内旅游区外 服务的旅游发展战略项目的开发建设符合省政府大力实施繁荣民族文化 发展文化产业建设民族文化大省的战略目标将能有效的推进文化产业的建 设对旅游文化市场的发展提供良好的发展机会和强劲的原动力。

项目建成后 将成为的民族文化传播基地之有利于民族文化的保护和传承。

境内居住 着汉壮苗彝瑶白回等多种民族各种少数民族都有着风情浓郁的优 良传统文化项目的建成将成为各民族文化的展示传承与保护起到积极的作用。

二项目概况 拟建地点 云南大酒店建设项目选址于县新城区县位于云南省东南部 州西北部地理坐标为东京北纬距省城昆明市公 里距州府县城公里县城设锦屏镇海拔米。

项目用地东临 城市中心公园西靠规划中的商业步行街北面是规划中的风味食品街南毗建 设中的米大道与盛德花园隔街相望处于新城区的中心位置交通便利。

地块通过大街与县城相连距县城直线距离不足公里距风景区公里 左右。

该地块属于规划中的旅游接待区。

规划用地性质为商业用地。

地块规划净用地面积约亩。

项目地势中间高四周低整体呈四方形。

项目地块周边交 通干道主要有规划中的米大道米大道北侧是规划中的风味食品条街 东面是规划中的商业步行街规划交通条件良好。

地块现有附着物主要是自然植 被及部分临时建筑物地质情况较好比较适宜建立位于城市中心区现代时 尚能满足旅游接待休闲度假购物娱乐健身生态等多项功能为体的建 筑项目。

二建设规模和内容 建设规模 根据县旅游发展规划县旅游业发展十五规划和片 区详细规划经长期市场调查为缓解景区节假日旅游接待房源严重不足的问 题本项目总建筑面积拟定为平方米设客房标间间日接待 游客能力人。

建设内容 酒店客房按标间计间每标间平方米合计平方米。

会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 商务含商场平方米 康体平方米 地下停车库平方米个车位。

建筑功能规划 大酒店为四星级旅游大酒店是整个旅游区的总接待中心和旗舰店 营运功能定位于涉外会务商务接待。

含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间 高档单间残疾人房间等百余间高档客房具备客房服务餐饮会务商业 娱乐停车旅游接待等超四星级酒店的完备功能。

酒店日接待能力设计为 人次。

商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市高雅茶座等基础配 套功能配置。

四星级旅游度假酒店是和第家四星级酒店将成为乃至滇东南 地区规模最大的四星级度假酒店将有效弥补多年来在高端酒店产业方面的 缺憾将有效的提升知名旅游城市的品牌魅力和形象满足对高端客户和金字 塔尖消费者的需求。

三主要建设条件 丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托 旅游度假区始建于上世纪年代末经过近多年的开发利用与保护已 经成为国家级景区随着我国国民经济的快速增长和人民生活水平的提高加 上国家推行长假休息制景区的人气逐年上升整个旅游业的发展规模年个 样从而推动相应的服务业的巨大需求特别是以食宿为主的接待条件是旅游地 不可缺少的硬件建设。

因此在县城建设个旅游接待中心深厚的旅游资源 是旅游酒店的最可靠客源保证。

旅游度假区位于县中部总面积平方公里平均水深米最深处 米蓄水万立方米目前已经开通了公里的水上游路开发了荷叶湖 情人湖灯笼湖摆龙湖仙人洞观音洞火把洞月亮洞六郎洞地下水电 站等景点建起了仙人洞彝族文化生态村。

这里天蓝水碧湖面迂回曲折山水 相映。

湖边连片分布的田野深林花草和掩映在葱笼山林中的村庄形成天 水人和谐共处的荷湖风光。

荡舟湖中舟移景换步景令人不禁想起 横看成岭侧成峰远近高低各不同的诗句不禁令人流连忘返。

旅游度假区属大型旅游景区景区内旅游景点分布众多是自然生态型旅 游以的湖水将荷叶湖情人湖灯笼湖摆龙湖仙人洞观音洞火把洞 月亮洞六郎洞地下水电站等景点串联起来以展示旅游度假区的水体群山 植被地貌等自然景观二是民族风情型旅游以水路与陆路相结合游线为依托 将仙人洞彝族文化生态村以及其他村落串联起来以展示旅游度假区的民俗村 寨风貌三是文化生态旅游以赏荷品荷说荷为基本内容展示极具魅力 的荷湖风光与荷文化旅游。

优越的地理位置 拟建的大酒店选址于县新城区距县老城区中心公里距公里毗 邻亩城市中央公园界于景区与老城区之间交通和地理位置处于枢纽地位。

符合区内旅游区外服务的景区总体规划设想。

新城区基础设施条件能满足项目要求 新城区规划起点高主干道米宽次道米并大部已色冶金昆明勘察设计院进行勘察建设 基地内地质情况已经探明拟建场地大地构造上处于南岭东西向复杂构造带西段 与巨型旋钮构造的符合部位。

区内占主导地位的是东西向构造款 长以上由东西向压性断裂背斜及伴生的北向张扭性断了组成。

求北县城 以北东西向构造及伴生的北西向断裂切截了北东向构造和弧形构造。

拟建场低范围内未发现构造断裂及发震断裂通过整个工程场区属基本稳定。

经钻探揭露拟建场地的地层结构总体上较为复杂地表被素填土所覆盖其 下由第四系坡洪积粘土组成基底为三迭下统洗马塘组泥岩和石炭系下统石灰岩 为方便设计使用将其划分出单元层各岩土层的岩性特征按地质单元层代号自 上而下可分述如