五星级假日酒店项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

而本项目正是充分顺应了这种趋势。

本章小结 由于项目所在地的地理位置经济发展强劲势头和需求旺盛等造成了极 大的星级酒店市场机会同时形成了个刺激酒店业结构优化的过程。

目前项目所处范围内没有星级酒店而本项目凭借其地理优势和管理 优势使其具有极强的竞争力有望成为澄迈福山镇的明星和龙头企业。

项目建设地周边的商务圈使得本项目存在极大的发展空间。

客源会议 以及有关活动较多加上本项目将委托有经验的管理集团对其进行管理这些 都对该项目建成以后的正常经营十分有利。

第页 第四章项目建设条件分析和需求分析 项目建设条件分析 县域概述 澄迈县位于海南岛西北部前身为苟中县。

前年设立年澄 迈县解放年隶属广东省海南地区行政区公署年月海南建省澄 迈县直隶海南省到今。

毗邻省会海口市现辖个镇陆地总面积平 方公里海展总体水平处于全省较领先地位经济集聚和辐射功能日 益增强。

福假日酒店的建设不仅完善澄迈县的服务流通体系适应了产业结 构的调整需要而且对整个海南省的服务流通体系的改善都将产生积极作用 必张期假日经济就是种突出表现。

很多城市的经济增长模 式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。

第页 澄迈县区域基础设施系统比较完善对外开放度大经济基础好产业结 构层次较高经济发求在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济形成了地区 新的经济增长点年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到开始 迈入小康水平的门槛。

年我国人均首次突破美元旅游休闲进入 了个急剧扩二三产业的协调发展力争使第三 产业的贡献达到三分天下有其。

第三产业的兴旺发达是现代化经济个重 要特征。

在中国都市地区和旅游城市休闲已成为种主流时尚文化并相应 产生多种市场需成为经济增长的第 推动力的新现象必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部 结构升级优化的重要标志积极采取措施推进第二产业的迅速发展。

县区要进 步发展实现二次创业离不开决定实施该项目建设并通过高水平的经营管 理而产生较好的社会效益和经济效益。

项目建设必要性 建设天福假日酒店是发展三产构建现代经济的客观要求 发展三产是现代化经济的要求。

关注第三产业已经分析认为福山镇域及周边 地区进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店 等尚有很大的空间区位。

因此项目单位审时度势把握机会根据目标市 场三星级酒店为空缺特点海南 成功定位为国际旅游岛并且旅游资源十分丰富自然风光特色明显历史文 化积淀深厚宗教文化源远流长生态环境保护完好是全国的重要的旅游区 域。

结合福山镇市场环境特征构成和窬量经的产业它的发展对拉动整个经济的发展将发挥越来越 大的作用。

第页 宾馆作为旅游经济的基本细胞是旅游业收入的重要来源宾馆业发达也 促进着旅游业的兴旺并带动相关产业的技术水平不断提高。

随着年旅游业在在我国国民经济发展中的地位越 来越重要。

展望世纪随着经济科技的发展人民生活水平的提高旅游 业的市场前景将更加广阔可以预言旅游产业是永远朝阳型产业。

由于该产 业是项综合性极强已成为全球第大创汇产业。

我国是世界上旅游 资源最丰富的国家虽然旅游业起步较晚但发展势头强劲至年末我 国旅游业收入亿元占国内生产总值的年年均增长 率是同期增长率的倍多最有前途的产业。

五十年代以 来世界旅游业以年均以上的速度递增大大超过同期工业经济的年均增 长率全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值的比重已达以上其 发展进程和趋势表明旅游业城镇。

为此洋浦天创实业有限公司拟开发建设天福假日酒店项目以满足福山 镇及周边区域日益增长的休闲娱乐文化经贸交流等方向的需要。

本项目建设背景 旅游经济是当今时代发展最快最具活力特宁咖啡品质特性。

近年来澄迈县着力推进福山镇的现代化建设即有全国热带农业旅游的 示范点福山咖啡文化休闲旅游区及休闲农庄福山咖啡馆候臣咖啡文化村等 精心打造高品位并具有独具特色的现代化地方之福山地区的咖啡豆结实 粒大均匀饱满。

真正的福山纯咖啡是不加糖和香料焙炒的。

具有浓 郁香醇滑口的优秀品质富有海南福山地区特有的地方咖啡味又具有 印尼苏门答腊岛的黄金曼地面积占尚有万公顷土地有待开发。

土质主要为红土壤和沙土壤 大部分土地可以引水灌溉光热水等条件优越十分适宜种植热带作物第页 冬季瓜菜和发展牧业。

澄迈县福山镇是海南两个以咖啡出名的营农场和个省办农林场分别是红光农 场昆仑农场和岭农场西达农场红岗农场金安农场和华侨农场仁兴 热作农场太平林场。

澄迈县土地资源丰富地势平坦宽广肥沃面积万公顷可利用 土地营农场和个省办农林场分别是红光农 场昆仑农场和岭农场西达农场红岗农场金安农场和华侨农场仁兴 热作农场太平林场。

澄迈县土地资源丰富地势平坦宽广肥沃面积万公顷可利用 土地面积占尚有万公顷土地有待开发。

土质主要为红土壤和沙土壤 大部分土地可以引水灌溉光热水等条件优越十分适宜种植热带作物第页 冬季瓜菜和发展牧业。

澄迈县福山镇是海南两个以咖啡出名的地方之福山地区的咖啡豆结实 粒大均匀饱满。

真正的福山纯咖啡是不加糖和香料焙炒的。

具有浓 郁香醇滑口的优秀品质富有海南福山地区特有的地方咖啡味又具有 印尼苏门答腊岛的黄金曼特宁咖啡品质特性。

近年来澄迈县着力推进福山镇的现代化建设即有全国热带农业旅游的 示范点福山咖啡文化休闲旅游区及休闲农庄福山咖啡馆候臣咖啡文化村等 精心打造高品位并具有独具特色的现代化城镇。

为此洋浦天创实业有限公司拟开发建设天福假日酒店项目以满足福山 镇及周边区域日益增长的休闲娱乐文化经贸交流等方向的需要。

本项目建设背景 旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。

五十年代以 来世界旅游业以年均以上的速度递增大大超过同期工业经济的年均增 长率全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值的比重已达以上其 发展进程和趋势表明旅游业已成为全球第大创汇产业。

我国是世界上旅游 资源最丰富的国家虽然旅游业起步较晚但发展势头强劲至年末我 国旅游业收入亿元占国内生产总值的年年均增长 率是同期增长率的倍多旅游业在在我国国民经济发展中的地位越 来越重要。

展望世纪随着经济科技的发展人民生活水平的提高旅游 业的市场前景将更加广阔可以预言旅游产业是永远朝阳型产业。

由于该产 业是项综合性极强的产业它的发展对拉动整个经济的发展将发挥越来越 大的作用。

第页 宾馆作为旅游经济的基本细胞是旅游业收入的重要来源宾馆业发达也 促进着旅游业的兴旺并带动相关产业的技术水平不断提高。

随着年海南 成功定位为国际旅游岛并且旅游资源十分丰富自然风光特色明显历史文 化积淀深厚宗教文化源远流长生态环境保护完好是全国的重要的旅游区 域。

结合福山镇市场环境特征构成和窬量经分析认为福山镇域及周边 地区进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店 等尚有很大的空间区位。

因此项目单位审时度势把握机会根据目标市 场三星级酒店为空缺特点决定实施该项目建设并通过高水平的经营管 理而产生较好的社会效益和经济效益。

项目建设必要性 建设天福假日酒店是发展三产构建现代经济的客观要求 发展三产是现代化经济的要求。

关注第三产业已经成为经济增长的第 推动力的新现象必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部 结构升级优化的重要标志积极采取措施推进第二产业的迅速发展。

县区要进 步发展实现二次创业离不开二三产业的协调发展力争使第三 产业的贡献达到三分天下有其。

第三产业的兴旺发达是现代化经济个重 要特征。

在中国都市地区和旅游城市休闲已成为种主流时尚文化并相应 产生多种市场需求在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济形成了地区 新的经济增长点年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到开始 迈入小康水平的门槛。

年我国人均首次突破美元旅游休闲进入 了个急剧扩张期假日经济就是种突出表现。

很多城市的经济增长模 式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。

第页 澄迈县区域基础设施系统比较完善对外开放度大经济基础好产业结 构层次较高经济发展总体水平处于全省较领先地位经济集聚和辐射功能日 益增强。

福假日酒店的建设不仅完善澄迈县的服务流通体系适应了产业结 构的调整需要而且对整个海南省的服务流通体系的改善都将产生积极作用 必将推动澄迈第三产业的发展。

福山镇位于海南澄迈西北部北部濒临琼州海 峡北面与东面同海口市接壤。

海榆中西线国道和西线高速公路粤海铁路纵 横穿越境内是海南西部旅游走廊中的笫站。

合理开发利用当地和周边地区 的旅游资源进步增强澄迈在海南省的经济增长功能。

鉴于澄迈县福山镇良 好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展建设天福假日酒店具有 客观必要性。

本项目建设是福山咖啡文化风情镇发展的需要 福山镇咖啡文化风情镇于年底落成总投资亿元。

占地面积 平方米。

是福山镇较大的咖啡文化基地是以休闲为主导的产业基构。

其它配 套设施尚未完善。

随着福山镇经济文化的高速发展对配套服务提高了更高的 要求即休闲中心商务中心娱乐中心的建设十分迫切。

本项目建设正适 当的满足福山镇的经济发展的需求规划建设配套服务。

为发展澄迈县的旅游事 业创造良好的硬件条件。

第三章市场分析与预测 澄迈县旅游市场简析 澄迈县位于海南岛北部北临琼州海峡隔海与雷州半岛相望。

自西汉元 封元年公元前年置县至今已有年史脉之远。

人文炽盛。

因古县第页 城有澄江迈山故取山水之首定县名为澄迈是琼岛文明古县之。

全县辖个镇个村居委会个自然村