五星级国际大酒店建设工程项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

主干道 间距为公里。

主干道之间辅以次干道和支路。

国民经济发展状况 近几年来市国民经济发展迅速每年以超过 的速度增长。

年全市完成地区生产总值亿元 同比增长其中第产业增加值完成亿元第 二产业增加值完成亿元第三产业增加值完成亿元。

全市固定资产投资完成亿元增长。

全市社会消费品 零售额完成亿元增长。

全市地方财政般预算 收入完成亿元增长。

城镇居民可支配收入完成 元增长农民人均纯收入完成元增长 。

三优惠政策 五星级酒店项目对于加强旅游基础设施建设促进 我市旅游业的对外开放加快旅游业发展步伐提升 城市形象具有重要的拉动作用因此该项目属于对我市。

乘车小时即可抵达北京小 时到沈阳小时到大连分钟到锦州笔架山港境内有 六条铁路通过铁路客货运输十分方便市机场可以起 降中型客机并开辟有直达北京沈阳大连青岛哈尔 滨公路的朝锦高 速公路于年开通使市融入全国高速公路网大大 缩短了与中心城市的时空距离。

京四高速公路阜朝高速公 路目前正在建设中计划年开通使市成为高速公 路密度最大的地级市之。

市境内有大凌河小凌河青龙河六股河老哈 河大水系主要的大小河流条以及宫山嘴水库马道子水库大中型水库座大水系流经市总长度公 里。

市公路里程长达多公里接京沈明雨热同季日照充足日温差较大降水偏少全 年平均气温约在度至度之间年均日照时数为 小时年降水量无霜期 天春秋两季多风易旱风力般为级冬季盛行西 北风风力较强 朝鲜锡伯族等个民族。

市是居于北温带大陆性季风气候区尽管东南部受 海洋暖湿气候影响但由于北部蒙古高原的干燥冷空气经常 侵入形成了半干燥半湿润易干燥地区主要气候特点为四 季分市交界。

辖建平喀左三县北票凌源二市双塔 龙城二区。

全市总面积万平方公里其中耕地面积 万亩总人口万其中农村人口万市中心城区 面积万平方公里人口万。

境内有汉蒙满回陵区东西跨度约公里南北跨度约 公里边界周长约公里北与内蒙古自治区赤峰市 及哲里盟接壤南与葫芦岛市及河北省秦皇岛市毗邻 东与阜新市锦州市为邻西与河北省承德市秦皇岛 化办公用地。

二项目区自然条件和经济发展状况 自然条件概况 市位于西部区域范围为东经 北纬度地理概貌为七山水 二分田属低山丘水上公园坝上路 相连向东可直达凤凰山南出入口 可利用面积较大。

该区域有多亩土面积可供利用 紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区可以形成生态 宾馆的氛围 市政府规划的商业文凰组团中部凌凤广场和新华路以南 凌凤街以东 方案位于凤凰组团南部凌凤大街以东。

以上三个方案经比较论证后推荐方案该方案的优 点如下 交通方便。

东有凌凤大街相通北有凤凰组团根据凤凰组团总体 规划市规划部门提出个场址选择方案各方案位置 如下 方案位于凤凰组团南端凌凤大街以西紧邻大凌 河水上公园第道橡胶坝以南米 方案位于凤备已老化凤凰宾馆已停业航空宾馆也将转型 接待能力及竞争力已不强非星级宾馆更是先天不足只能 接待部分特殊人群。

第三章项目选址与建设条件 项目选址 项目选址在市双塔区酒店近多家 其中星级宾馆只有九家即四星级家燕都国际三星级 家圣都宾馆二星级六家阳光千禧大厦电业 航空凤凰星级家交通其中部分宾馆硬件设 施设重点 年中心城市总面积达到平方公里人口达到万人中 心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切的要求。

从目前市区较高档次宾馆现状看还不适应市区长远发 展要求。

市现有接待能力的宾馆持保障。

建设体育馆文化大厦和古生物 化石地质公园标志性建筑完成大凌河城区段三段改造和黄 河路大桥等重点工程市区要按照东进西拓南移 适时北上的发展方针以扩容为中心以提质为团基础设施 高标准完成凌凤大街改造按照扩容路先行的要求启 动内环公路建设推进供排水供电设施配套建设为 凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建 设提供强有力的支迅速发展随着来旅游人数的 增多迫切需要建设高等级的宾馆。

三是中心城市扩容提质的需求 十五期间市区按照沿河发展组团开发 扩容提质完善功能的思路启动建设凤凰组团迅速发展随着来旅游人数的 增多迫切需要建设高等级的宾馆。

三是中心城市扩容提质的需求 十五期间市区按照沿河发展组团开发 扩容提质完善功能的思路启动建设凤凰组团基础设施 高标准完成凌凤大街改造按照扩容路先行的要求启 动内环公路建设推进供排水供电设施配套建设为 凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建 设提供强有力的支持保障。

建设体育馆文化大厦和古生物 化石地质公园标志性建筑完成大凌河城区段三段改造和黄 河路大桥等重点工程市区要按照东进西拓南移 适时北上的发展方针以扩容为中心以提质为重点 年中心城市总面积达到平方公里人口达到万人中 心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切的要求。

从目前市区较高档次宾馆现状看还不适应市区长远发 展要求。

市现有接待能力的宾馆酒店近多家 其中星级宾馆只有九家即四星级家燕都国际三星级 家圣都宾馆二星级六家阳光千禧大厦电业 航空凤凰星级家交通其中部分宾馆硬件设 施设备已老化凤凰宾馆已停业航空宾馆也将转型 接待能力及竞争力已不强非星级宾馆更是先天不足只能 接待部分特殊人群。

第三章项目选址与建设条件 项目选址 项目选址在市双塔区凤凰组团根据凤凰组团总体 规划市规划部门提出个场址选择方案各方案位置 如下 方案位于凤凰组团南端凌凤大街以西紧邻大凌 河水上公园第道橡胶坝以南米 方案位于凤凰组团中部凌凤广场和新华路以南 凌凤街以东 方案位于凤凰组团南部凌凤大街以东。

以上三个方案经比较论证后推荐方案该方案的优 点如下 交通方便。

东有凌凤大街相通北有水上公园坝上路 相连向东可直达凤凰山南出入口 可利用面积较大。

该区域有多亩土面积可供利用 紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区可以形成生态 宾馆的氛围 市政府规划的商业文化办公用地。

二项目区自然条件和经济发展状况 自然条件概况 市位于西部区域范围为东经 北纬度地理概貌为七山水 二分田属低山丘陵区东西跨度约公里南北跨度约 公里边界周长约公里北与内蒙古自治区赤峰市 及哲里盟接壤南与葫芦岛市及河北省秦皇岛市毗邻 东与阜新市锦州市为邻西与河北省承德市秦皇岛 市交界。

辖建平喀左三县北票凌源二市双塔 龙城二区。

全市总面积万平方公里其中耕地面积 万亩总人口万其中农村人口万市中心城区 面积万平方公里人口万。

境内有汉蒙满回 朝鲜锡伯族等个民族。

市是居于北温带大陆性季风气候区尽管东南部受 海洋暖湿气候影响但由于北部蒙古高原的干燥冷空气经常 侵入形成了半干燥半湿润易干燥地区主要气候特点为四 季分明雨热同季日照充足日温差较大降水偏少全 年平均气温约在度至度之间年均日照时数为 小时年降水量无霜期 天春秋两季多风易旱风力般为级冬季盛行西 北风风力较强。

市境内有大凌河小凌河青龙河六股河老哈 河大水系主要的大小河流条以及宫山嘴水库马道子水库大中型水库座大水系流经市总长度公 里。

市公路里程长达多公里接京沈公路的朝锦高 速公路于年开通使市融入全国高速公路网大大 缩短了与中心城市的时空距离。

京四高速公路阜朝高速公 路目前正在建设中计划年开通使市成为高速公 路密度最大的地级市之。

乘车小时即可抵达北京小 时到沈阳小时到大连分钟到锦州笔架山港境内有 六条铁路通过铁路客货运输十分方便市机场可以起 降中型客机并开辟有直达北京沈阳大连青岛哈尔 滨等城市的航线。

四通八达的立体交通网大大缩小了 市与海内外交往的时空差。

市旅游资源 旅游人文资源 市中华远古文明的摇篮在这片神奇的土地上 打印着古代历史文化的痕迹牛河梁红山文化遗址揭开了中 华民族年文明史的面纱鸽子洞古人类遗址留有人类 祖先万年前繁衍生息的足迹早在多年以前的西汉 时期这里就设置了郡县前燕后燕和北燕三朝曾在此设 都近百年是当时东北亚地区政治经济和文化中心„„ 市的历史发展过程就是中华文明发展的缩影不仅如此 这里还有辽西名山凤凰山众多的遗址寺庙佛塔古道以及独特的凌源皮影秧歌等。

其中国家级文物保护单 位处省级文物保护单位处处高级文物保护单位 所以市的人文资源丰富深厚品位高雅这是祖先赋 予人的宝贵资源。

旅游自然资源 市素有世界古生物化石宝库之称是世界上第 只鸟起飞第朵花绽开的地方鸟鱼植物化石等自 然遗迹数量种属之多年代之久为国内外所罕见其中孔子 鸟和中华龙鸟化石的出土改写了鸟类进化史引起世界瞩 目。

同时境内还有凤凰山和大黑山两处国家森林公园已 通过国家林业局评审晋升为国家自然保护区的劈山沟自然保 护区四处省级森林公园和两处省级动物保护区。

古生物文 化特点突出自然环境较好是开展生态旅游的基础。

市自然资源 市自然资源比较丰富是地域广阔全市土地总 面积万亩为全省第位积万亩为全省第位人均占有土地亩耕地 面积万亩农村人均耕地亩为全省第二位。

二是 矿藏品种多储量丰富分布面广。

现已发现各种有益矿藏 近种产地余处有多种正在开发利用优势矿 种种。

其中黄金产量居全省之首是全国十个黄金主要 产地之铁矿探明储量为辽西之最钼矿产量居全省第二 位锰矿拥有储量占全省的居东北第位膨润土珍珠岩砩石硅灰石紫砂玄武石规模及远景储量均