五星级酒店商业项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

区域效应分析 作为度假村内唯的五星级酒店融餐饮住宿会务娱乐于体 本酒店将提升海峡两岸度假村的吸纳宾客能力和整体功能推动整个度假村的持续 发展有利于整个项目打造成重庆的城市名片给品地区和巴南区带来巨大的经 济效益和社会效应。

酒店将与航空俱乐部国际摩托车俱乐部宝岛康体中心高尔夫俱乐 部等项目结成产业联盟满足顾客多样化的旅游消费需求的同时也将与其他项目 形成产业互动效应尤其是会议旅游模式的推行将为整个度假村积聚大量人 气带来稳定客流和丰厚效益并将带动度假村内物业的销售推动整个度假村的成 功。

酒店的经营需要大量的原材料供应商将为周边地区餐饮业的上游开创 定的市场加上本酒店联同其他项目结成产业联盟都将为当地农村劳动力提供持高速增长趋势为酒店的客源提供了保障。

重庆市近几年接待旅客览表 单位万人次 年度 接待人员 类别 年 年 年 年 年 年 接待国内旅客 接游节和重庆山水都市旅游 节大力宣传促销不断拓展海内外旅游客源市场旅游业实现了又好又快的发 展其中国内旅游稳步增长假日旅游快速发展入境旅游增势明显。

重庆市主要 旅游经济指标常年保植物基因 宝库樵坪山云篆山古战场遗迹依稀可辨。

酒店经营指标分析 重庆实施十五以来在市委市政府和国家旅游局的正确领导下开展 生态旅游主题年为主线以及主办重庆三峡国际旅 洞为代表的旅游资源十分丰富是中国优秀旅游城区。

重庆四大温泉 巴南独占其二即南温泉东温泉尤其是素有天然桑拿浴美誉的东 温泉热洞更是亚洲绝川东小峨眉圣灯山被誉为沙滩等娱乐休闲场所是人们挥洒活力汗水放怀畅快的 好地方。

此地文化底蕴丰厚历史悠久人杰地灵自然风光和人文景观均有定 特色是旅游的好去处。

全区的森林覆盖率超过以山水园林家沱和马桑溪三座长江大桥沟通南北。

渝黔高速公路上界高速公路和即 将动工通信网络电水气等基础设施充足完备。

酒店附近有宝岛康体中心航空俱乐部台湾女子高尔夫俱乐部生态 休闲体验园黄金经济发达圈。

巴南区工业 基础雄厚境内大中型企业众多是重庆市汽车摩托车生产基地。

年全区实现国内生产总值亿元。

巴南区区位优势明显北距重庆市中心公里。

长江横贯区境鱼洞 李到以上。

酒店区位概况 酒店位于重庆市主城区南部巴南区全区幅员面积平方公里辖 个街道个镇总人口万是重庆市南部新兴工业大区近郊短程特色 旅游区重要农副产品生产加工基地属重庆都市 列为客人提供细分化服务等措施酒店业还是表现出了稳步增长的迹象。

近年重 庆四星级以上酒店平均客房入住率保持在至之间高星级酒店的经济效益 普遍较好。

假日期间重庆四星级以上酒店平均入住率达国贸豪生大酒店 五星重庆洲际酒店五星等。

尽管金融危机尚未见底甚至逐渐扩至实体经济酒店业入住率下降供大于 求减价揽客等不利竞争频频出现。

重庆酒店业在金融危机中推出了特色套房系 家五星级酒店而现在重庆星级酒店总量已达家三星级以下酒店含三星 占总体酒店数量的四星五星级酒店已有家占酒店总量的如重庆 申基索菲特大酒店五星重庆万豪酒店五星重庆庆酒店业还处于发展中阶段期待着有更多眼光和胆识的人涉 足。

从目前重庆的城市规模城市形象商务旅游需求角度分析重庆的高端酒店 数量已经在逐步增加。

据统计年前重庆星级酒店不过家其中仅有 势态良好商务活动频繁各 种大型会展也经常在此召开地区性作用逐渐增强国际资金纷纷涌入产业不断 升级换代酒店业市场发展潜力巨大。

从全国酒店业发展来看各地对酒店开发可 谓是方兴未艾而重使得品开发的空间巨大还有品天然的青山绿水茂 密竹林以及其浓厚的人文环境都是相对理想的投资地点。

第二部分市场调查和竞争分析 重庆酒店发展状况 重庆作为中国西南地区惟的直辖市经济发展是数量少另方面是规模小。

综上十五规划的大环境为品发展提供了个很好的机遇城市外 环龙腾大道南泉大道的节点为品发展带来了个良好的契机城镇商业氛 围工业发展得不是很理想商业商业在品地区处于初级阶段商业气氛不浓都是街道门面独自 经营经营的品种是日常生活用品居多装修方面只是简单休整下就开业了更 谈不上服务水平了。

工业工业基础非常薄弱方面 优势将使品的土地不断增值。

基础设施情况品地区基础配套设施比较单而且比较陈旧在很大 程度不能满足品居民的需求要想真正城市化进程加快基础设施建设必须提上 日程。

商 优势将使品的土地不断增值。

基础设施情况品地区基础配套设施比较单而且比较陈旧在很大 程度不能满足品居民的需求要想真正城市化进程加快基础设施建设必须提上 日程。

商业商业在品地区处于初级阶段商业气氛不浓都是街道门面独自 经营经营的品种是日常生活用品居多装修方面只是简单休整下就开业了更 谈不上服务水平了。

工业工业基础非常薄弱方面是数量少另方面是规模小。

综上十五规划的大环境为品发展提供了个很好的机遇城市外 环龙腾大道南泉大道的节点为品发展带来了个良好的契机城镇商业氛 围工业发展得不是很理想使得品开发的空间巨大还有品天然的青山绿水茂 密竹林以及其浓厚的人文环境都是相对理想的投资地点。

第二部分市场调查和竞争分析 重庆酒店发展状况 重庆作为中国西南地区惟的直辖市经济发展势态良好商务活动频繁各 种大型会展也经常在此召开地区性作用逐渐增强国际资金纷纷涌入产业不断 升级换代酒店业市场发展潜力巨大。

从全国酒店业发展来看各地对酒店开发可 谓是方兴未艾而重庆酒店业还处于发展中阶段期待着有更多眼光和胆识的人涉 足。

从目前重庆的城市规模城市形象商务旅游需求角度分析重庆的高端酒店 数量已经在逐步增加。

据统计年前重庆星级酒店不过家其中仅有 家五星级酒店而现在重庆星级酒店总量已达家三星级以下酒店含三星 占总体酒店数量的四星五星级酒店已有家占酒店总量的如重庆 申基索菲特大酒店五星重庆万豪酒店五星重庆国贸豪生大酒店 五星重庆洲际酒店五星等。

尽管金融危机尚未见底甚至逐渐扩至实体经济酒店业入住率下降供大于 求减价揽客等不利竞争频频出现。

重庆酒店业在金融危机中推出了特色套房系 列为客人提供细分化服务等措施酒店业还是表现出了稳步增长的迹象。

近年重 庆四星级以上酒店平均客房入住率保持在至之间高星级酒店的经济效益 普遍较好。

假日期间重庆四星级以上酒店平均入住率达到以上。

酒店区位概况 酒店位于重庆市主城区南部巴南区全区幅员面积平方公里辖 个街道个镇总人口万是重庆市南部新兴工业大区近郊短程特色 旅游区重要农副产品生产加工基地属重庆都市经济发达圈。

巴南区工业 基础雄厚境内大中型企业众多是重庆市汽车摩托车生产基地。

年全区实现国内生产总值亿元。

巴南区区位优势明显北距重庆市中心公里。

长江横贯区境鱼洞 李家沱和马桑溪三座长江大桥沟通南北。

渝黔高速公路上界高速公路和即 将动工通信网络电水气等基础设施充足完备。

酒店附近有宝岛康体中心航空俱乐部台湾女子高尔夫俱乐部生态 休闲体验园黄金沙滩等娱乐休闲场所是人们挥洒活力汗水放怀畅快的 好地方。

此地文化底蕴丰厚历史悠久人杰地灵自然风光和人文景观均有定 特色是旅游的好去处。

全区的森林覆盖率超过以山水园林 洞为代表的旅游资源十分丰富是中国优秀旅游城区。

重庆四大温泉 巴南独占其二即南温泉东温泉尤其是素有天然桑拿浴美誉的东 温泉热洞更是亚洲绝川东小峨眉圣灯山被誉为植物基因 宝库樵坪山云篆山古战场遗迹依稀可辨。

酒店经营指标分析 重庆实施十五以来在市委市政府和国家旅游局的正确领导下开展 生态旅游主题年为主线以及主办重庆三峡国际旅游节和重庆山水都市旅游 节大力宣传促销不断拓展海内外旅游客源市场旅游业实现了又好又快的发 展其中国内旅游稳步增长假日旅游快速发展入境旅游增势明显。

重庆市主要 旅游经济指标常年保持高速增长趋势为酒店的客源提供了保障。

重庆市近几年接待旅客览表 单位万人次 年度 接待人员 类别 年 年 年 年 年 年 接待国内旅客 接待境外旅客 总接待旅客 旅游总收入亿元 占全市 酒店竞争对手分析及发展态势年以来重庆五星级及其以上的酒店有家其中已经建成的有家 在建的有家。

重庆酒店几家五星酒店览表 房间牌价元晚 酒店 数目标间豪华间折扣 重庆申基索菲特大酒店 重庆万豪酒店 重庆国贸豪生大酒店 重庆海逸酒店 重庆洲际酒店 重庆南方君临酒店 重庆欧瑞锦江大酒店 重庆金科大酒店 今年四月重庆首家超五星级酒店喜达屋集团旗下的艾美酒店在南岸区南 坪商圈封顶预计年底开业。

近日重庆正大力发展服务外包产业巴南规划了南泉服务外包产业园位于 巴南鱼洞和李家沱之间将建立龙洲湾新区五星级酒店嘉瀛豪生酒店是巴南 与世界强的合作项目建成后将结束巴南区没有五星级酒店的历史。

重庆市的中短期酒店市场业发展前景是乐观的。

加上亚洲经济的稳步增长也将 有利于酒店房价及入住率的增长。

长期来说重庆市将有更高档酒店落成使整个 市场的竞争转趋剧烈。

海峡两岸度假村的建立加上重庆的优越位置均使重庆有着良好的投资及贸 易环境因此重庆将会成为个受投资者追捧的个热门投资城市。

市政府不遗 余力的推动重庆市旅游业以及不断改善当地旅游设施均会吸引更多的国内及境外 游客使旅游业发展更为兴盛从而带动酒店业的发展。

第三部