五爱村灾后重建集中安置项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

与青白江区清泉镇人民政府清泉镇五爱村村委会兴树公司签 订了合作建设协议书及灾后重建合作协议由公司投入建设资金 以农户宅基地换住房形式建设农户安置房。

以灾后重建城乡建设用地增减挂钩项目立项以取得部分宅基地 指标置换至清泉镇商业土地最终取得清泉镇商业开发用地以提升项目 附加值。

第四章项目建设的可行性和必要性 项目的提出 本项目属于成都市青白江区清泉镇五爱村灾后重建集中安置工程。

近年来随着统筹城乡综合配套改革的实施城乡体化进程的持续 推进合理经营农村集体土地资源的发展需要同时也为解决因 大地震造成的五爱村户村民房屋受损无法居住需重建的资金的问题政府提出拟通过对五爱村户村民房屋零星使用的旧宅基地进行整理与 集约使用以节约土地解决灾害重建积卫生防御站 建筑面积人口计生服务站建筑面积综合文化活动室建 筑面积农贸市场建筑面积幼儿园建筑面积 垃圾转运站建筑面积公厕个建筑面积日用品 零售店及休闲广场。

社区结构规划 功能定位居住旅游商贸 空间结构以广场为圆心的扇形结构围绕广场分布社区服务设施。

社区服务设施规划 劳动保障站建筑面积警务室建筑面。

社 区总体布局规划如下 利用乡村村通道路围合形成。

通过路网景观轴线的延续建筑风格 的统消弱道路带来的分割效果将东西两个片区融为体临环山路 村分路设小区入口入口处设入口广场休闲温泉旅游的后勤 基地集餐饮娱乐休闲为体的五爱村集中居住区。

总体布局 五爱家园社区占地约亩共安置农户户安置房及配 套社区商业用房管理用房垃圾收集点等规划总建筑面积社区总体规划 五爱村的社区命名为五爱家园五爱家园项目北临朴分路 西临环山路东临郭家堰塘南临郭家石盘山规划的五花大道与五爱 家园相连。

五爱家园社区性质定位农业观光山野地。

选择种 植些经济价值高适宜在山区生长的作物提高单位土地的经济价值。

大规模种植经济作物既可以提供土地经济价值同时也可开展农业观光。

保护现耕地促进五爱村经济的可持续发展。

划 土地整理规划思路 五爱村通过用住宅基地换住房的方式将全村土地进行流 转既可以解决受灾农民建房困难又壮大了村镇集体经济组织。

将现有种植作物结构进行调整更加合理的利用土定的规模五爱村与花园村在温泉旅游 可形成个温泉集群带来规模效应最终形成个温泉度假现代观光 农业基地湿地公园高档疗养院大型农家乐等为体的乡村度假休闲 的天堂。

二项目区域规部分农民的燃料仍然是以蜂窝煤为 主材禾为辅。

五爱村与花园村距离很近年花园村利用多亩桃林的资源 优势成功举办了桃花节花园村还有眼温泉出口温度达摄氏度 目前花园村旅游发展已经形成通电村内共有公里通往各组的道路全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式其污水也是采取直接排放的方 式年五爱村完成了三改建工程建设沼气池口解决了部分村民的燃料使用问题村内大多的个村镇五爱村属于传统的农业生产村 落目前五爱村有耕地亩封山育林地亩残次林地 亩。

全村发展蚕桑亩西瓜亩枇杷脐橙李子等四季水果 亩核桃大枣等坚果余亩。

五爱村已实现村内路由水泥柏油碎石机耕道组成共 公里村部到金堂县城公里到区政府公里到镇政府公里。

距成都市区公里联系相对方便。

五爱村全村幅员面积平方公里辖个组户人是 清泉镇丘陵山区村中人口最比较偏僻的村镇平均海拔米高低 相差不大年均降水量毫米年日照小时平均气温摄氏度。

土地以紫色土壤为主主产蔬菜西瓜生姜大葱中药材四季水果 栽桑养蚕。

五爱村村内通往各组的道镇农副产品的集散地。

五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段位于青白江区清泉镇东北面东北方向与 金堂县的赵镇九龙镇交界西南面与清泉镇的牌坊村友好村北宁 村接壤是清泉镇丘陵村中个况 清泉镇是成都市东北部的区域中心镇是青白江金堂与成南高速公 路龙泉驿区联系的门户地理位置十分重要作为传统的成都东山成都东部丘陵地区五场之首历来商贸活跃是周边个区县余 个乡革试点的部署未来年成都市万农民变市民城乡居 民收入比缩小到城市化率达到土地规模经营率达万元 地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显 缩小。

清泉镇概体化统筹城乡产业发展。

随着各项政策的逐步落实 城乡二元结构矛盾有所缓解新型城乡管理体制开始建立。

综合配套改革 试验区的设立为成都统筹城乡发展带来新的历史机遇。

根据统筹城乡综 合配套改革体化统筹城乡产业发展。

随着各项政策的逐步落实 城乡二元结构矛盾有所缓解新型城乡管理体制开始建立。

综合配套改革 试验区的设立为成都统筹城乡发展带来新的历史机遇。

根据统筹城乡综 合配套改革试点的部署未来年成都市万农民变市民城乡居 民收入比缩小到城市化率达到土地规模经营率达万元 地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显 缩小。

清泉镇概况 清泉镇是成都市东北部的区域中心镇是青白江金堂与成南高速公 路龙泉驿区联系的门户地理位置十分重要作为传统的成都东山成都东部丘陵地区五场之首历来商贸活跃是周边个区县余 个乡镇农副产品的集散地。

五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段位于青白江区清泉镇东北面东北方向与 金堂县的赵镇九龙镇交界西南面与清泉镇的牌坊村友好村北宁 村接壤是清泉镇丘陵村中个比较偏僻的村镇平均海拔米高低 相差不大年均降水量毫米年日照小时平均气温摄氏度。

土地以紫色土壤为主主产蔬菜西瓜生姜大葱中药材四季水果 栽桑养蚕。

五爱村村内通往各组的道路由水泥柏油碎石机耕道组成共 公里村部到金堂县城公里到区政府公里到镇政府公里。

距成都市区公里联系相对方便。

五爱村全村幅员面积平方公里辖个组户人是 清泉镇丘陵山区村中人口最多的个村镇五爱村属于传统的农业生产村 落目前五爱村有耕地亩封山育林地亩残次林地 亩。

全村发展蚕桑亩西瓜亩枇杷脐橙李子等四季水果 亩核桃大枣等坚果余亩。

五爱村已实现村内通电村内共有公里通往各组的道路全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式其污水也是采取直接排放的方 式年五爱村完成了三改建工程建设沼气池口解决了部分村民的燃料使用问题村内大部分农民的燃料仍然是以蜂窝煤为 主材禾为辅。

五爱村与花园村距离很近年花园村利用多亩桃林的资源 优势成功举办了桃花节花园村还有眼温泉出口温度达摄氏度 目前花园村旅游发展已经形成定的规模五爱村与花园村在温泉旅游 可形成个温泉集群带来规模效应最终形成个温泉度假现代观光 农业基地湿地公园高档疗养院大型农家乐等为体的乡村度假休闲 的天堂。

二项目区域规划 土地整理规划思路 五爱村通过用住宅基地换住房的方式将全村土地进行流 转既可以解决受灾农民建房困难又壮大了村镇集体经济组织。

将现有种植作物结构进行调整更加合理的利用土地。

选择种 植些经济价值高适宜在山区生长的作物提高单位土地的经济价值。

大规模种植经济作物既可以提供土地经济价值同时也可开展农业观光。

保护现耕地促进五爱村经济的可持续发展。

社区总体规划 五爱村的社区命名为五爱家园五爱家园项目北临朴分路 西临环山路东临郭家堰塘南临郭家石盘山规划的五花大道与五爱 家园相连。

五爱家园社区性质定位农业观光山野休闲温泉旅游的后勤 基地集餐饮娱乐休闲为体的五爱村集中居住区。

总体布局 五爱家园社区占地约亩共安置农户户安置房及配 套社区商业用房管理用房垃圾收集点等规划总建筑面积。

社 区总体布局规划如下 利用乡村村通道路围合形成。

通过路网景观轴线的延续建筑风格 的统消弱道路带来的分割效果将东西两个片区融为体临环山路 村分路设小区入口入口处设入口广场及休闲广场。

社区结构规划 功能定位居住旅游商贸 空间结构以广场为圆心的扇形结构围绕广场分布社区服务设施。

社区服务设施规划 劳动保障站建筑面积警务室建筑面积卫生防御站 建筑面积人口计生服务站建筑面积综合文化活动室建 筑面积农贸市场建筑面积幼儿园建筑面积 垃圾转运站建筑面积公厕个建筑面积日用品 零售店建筑面积农资放心店建筑面积全民健身活动 中心个占地面积建日处理能力为吨的污水处理厂座。

第三章项目业主 项目业主简介 单位名称成都地大盛农投资有限公司 单位地址成都市武侯区长益街号附号 注册资金万元人民币 法定代表人张珍 经营范围 项目投资环保科技开发农业技术开发推广及服务农业观光旅游 项目开发国内商务信息咨询服务土木工程施工土地整理。

以上经 营范围国家法规规定限制的除外需许可证的凭许可证在有效期内经营。

公司简介 成都地大盛农投资有限公司成立于年月日公司注册资 本万元。

由张珍和薛建生个自然人股东构成其中张珍投入货 币资金万元占公司注册资本的薛建生投入货币资金万元 占公司注册资本的公司注册号。

公司办公设备先进技术力量雄厚组织机构健全。

公司现有员工 人其中专业技术人员均具有土地管理土地规划农田水利地质工程 等专业本科以上学历。

公司努力实践诚信严谨务实创新的企业精神以专业的设 计理念有力的技术支撑规范的操作流程健全的服务体系努力为客 户提供优质专业的服务。

二公司经营管理水平 主要管理者 公司法人代表张珍女现年岁年毕业于西南财经大学财 务管理专业从年起先后在四川渝江企业集团内江市地方税务 局四川信言律师事务所呼噜噜酒店等企业担任管理工作具有丰富的 企业管理经