交通物流园区工程项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

第二基础平台即物流基础设 施信息平台。

因此充分考虑的区位优势和其他对其物流发展的影响因素分析区 域物流系统发展现状时主要从服务领域着手分析分析物流需求与基础设施平台的 适应性。

服务领域的物流发展现状 国际物流发展现状 国际物流主要是指和国内其他地区通过口岸陆路和水运与周边国家及其他国 家所进行的物流活动。

受自然地理区位经济区位以及目前国际物流通道系统技术条 件等因素的制约口岸的经济腹地仅限于本市及东北内蒙东部的部分地区。

对外经 济联系主要集中在朝鲜韩国日本以及部分东南亚地区。

以下从外部因素及物流系 统角度分析国际物流需求的发展现状。

国际物流的外部影响因素 从全球的经济布局看东北亚是世界上除了北美西欧之外经济发达工业布局 较集中的区域。

其中尤以中国的东北朝鲜半岛日本群岛明显。

同时该陆路口岸为依托以丹沈 鹤大公路为骨架以化纤纺织造纸汽车制造等工业行业为主工农协调发展 集商贸金融旅游为体的现代化城市。

年市实现国内生产总值亿元按可比价计算比去年增长部分比重已发现的矿藏有种矿产地处是全国片重 点矿区之。

其中硼金红柱石铅锌大理石等储量居全国全省首位。

市社会经济发展状况及前景 经过建国五十多年的建设市已发展成为个以港口的陆路口岸省内重要的轻工业基地。

市辖三区二市县全市面积万平方公里人口万人其中市区万 人。

市拥有丰富的自然资源如淡水资源鸭绿江丰富花卉杜鹃花及蚕茧 纺纱等占全省绝大 拥有优越的地理位置。

它地处辽东半岛东部鸭绿江西岸与朝鲜民主主义人民 共和国隔江相望东北隔浑江与吉林相接北连本溪西界鞍山西南与大连相毗邻 南临黄海是中国最大的边境城市辽宁省唯预计总投资额万元人民币。

静态投资回 收期为年动态投资回收期为年。

本项目财务盈利能力与清偿能力较好内 部收益率为具有较强的抗风险能力。

第二章市社会经济发展和交通物流发展概况 自然状况路现代物流业发展规 划。

该项目期工程新征土地万平方米建筑面积为平方米场地硬 化平方米绿化及预留用地平方米。

购置装卸设备全面配置信息通 信系统。

该项目期工程建设期年征年 市县 年年年 市域物流量 市区 东港市 凤城宽甸 交通物流园区工程总占地面积万平方米。

位于市振兴区丹沈高速丹大 高速与市内环路的交汇处。

符合市政府十五规划目标中有关公趋势预测结果 单位万吨 特征年 构成 年年年 区域物流量预测合计 其中水运完成 陆路完成 其中公路 铁路 表特征年各市县市域物流量预测结果 单位万吨 特所示。

表国际物流量发展趋势预测结果 单位万吨 特征年 构成 完成的国际物流量过境国际物流量 年年年年年年 公路铁路 水运 合计 表区域物流量总体发展分必要的经济上切实可行。

特别是期工程的建 设更为重要建议尽快实施。

物流发展需求预测结果 本报告对规划年度的国际物流量区域物流量和市域物流量分别作了预测预测 结果如表表和表 总体上分析了建设交通物流园区发展物流业的必要性及可行性提出了物流园区的建 设规模及实施方案给出相应的经济评价指标并对方案实现后市交通物流园区的发 展进行了展望 建设市交通物流园区是十济发展状况根据及腹地货源结构交通运输现 状集疏运水平贸易及运输半径等实际情况论证目前物流业发展的市场空间物 理空间硬件设施规模以及市交通物流中心作为市物流区域中心的地位和作用从 心还拥有进出口报送业务货 物运输业务和运输线路遍及全国各地并与许多企业建立了广泛而密切的联系因此 是市物流领域最具市场竞争力的专业化物流企业。

项目主要结论 通过考察市及经济腹地的社会经辆租赁和旅游线 路运输等为体的大型专业化企业。

年实现收入多万元较上年同期增长 目前进入交通物流中心的信息配载业户达多户随着交通规划的完善预计 年市内所有运输配载业户都将进入此中心。

该中总占地 多平方米其中营业大楼建筑面积平方米仓储库房多平方米停车场面积平方米资产总值达多万元。

是集仓储信息配载客货 运输零担运输集装箱运输汽车交易汽车修理车辆托管车投资估算手册 建筑设计防火规范 建设单位概况 本项目建设单位为交通物流中心隶属市交通局是地区唯的国有货运站。

交 通物流中心位于市振兴区丹沈高速丹大高速与市内环路的交汇处。

现我省现代物流业发展的战略选择资料 市国民经济及社会发展十五计划 市交通局市交通建设十五计划 市物流发展规划研究报告 国家计委出版的建设项目经济评价方法与参数 建筑工程投我省现代物流业发展的战略选择资料 市国民经济及社会发展十五计划 市交通局市交通建设十五计划 市物流发展规划研究报告 国家计委出版的建设项目经济评价方法与参数 建筑工程投资估算手册 建筑设计防火规范 建设单位概况 本项目建设单位为交通物流中心隶属市交通局是地区唯的国有货运站。

交 通物流中心位于市振兴区丹沈高速丹大高速与市内环路的交汇处。

现总占地 多平方米其中营业大楼建筑面积平方米仓储库房多平方米停车场面积平方米资产总值达多万元。

是集仓储信息配载客货 运输零担运输集装箱运输汽车交易汽车修理车辆托管车辆租赁和旅游线 路运输等为体的大型专业化企业。

年实现收入多万元较上年同期增长 目前进入交通物流中心的信息配载业户达多户随着交通规划的完善预计 年市内所有运输配载业户都将进入此中心。

该中心还拥有进出口报送业务货 物运输业务和运输线路遍及全国各地并与许多企业建立了广泛而密切的联系因此 是市物流领域最具市场竞争力的专业化物流企业。

项目主要结论 通过考察市及经济腹地的社会经济发展状况根据及腹地货源结构交通运输现 状集疏运水平贸易及运输半径等实际情况论证目前物流业发展的市场空间物 理空间硬件设施规模以及市交通物流中心作为市物流区域中心的地位和作用从 总体上分析了建设交通物流园区发展物流业的必要性及可行性提出了物流园区的建 设规模及实施方案给出相应的经济评价指标并对方案实现后市交通物流园区的发 展进行了展望 建设市交通物流园区是十分必要的经济上切实可行。

特别是期工程的建 设更为重要建议尽快实施。

物流发展需求预测结果 本报告对规划年度的国际物流量区域物流量和市域物流量分别作了预测预测 结果如表表和表所示。

表国际物流量发展趋势预测结果 单位万吨 特征年 构成 完成的国际物流量过境国际物流量 年年年年年年 公路铁路 水运 合计 表区域物流量总体发展趋势预测结果 单位万吨 特征年 构成 年年年 区域物流量预测合计 其中水运完成 陆路完成 其中公路 铁路 表特征年各市县市域物流量预测结果 单位万吨 特征年 市县 年年年 市域物流量 市区 东港市 凤城宽甸 交通物流园区工程总占地面积万平方米。

位于市振兴区丹沈高速丹大 高速与市内环路的交汇处。

符合市政府十五规划目标中有关公路现代物流业发展规 划。

该项目期工程新征土地万平方米建筑面积为平方米场地硬 化平方米绿化及预留用地平方米。

购置装卸设备全面配置信息通 信系统。

该项目期工程建设期年预计总投资额万元人民币。

静态投资回 收期为年动态投资回收期为年。

本项目财务盈利能力与清偿能力较好内 部收益率为具有较强的抗风险能力。

第二章市社会经济发展和交通物流发展概况 自然状况 拥有优越的地理位置。

它地处辽东半岛东部鸭绿江西岸与朝鲜民主主义人民 共和国隔江相望东北隔浑江与吉林相接北连本溪西界鞍山西南与大连相毗邻 南临黄海是中国最大的边境城市辽宁省唯的陆路口岸省内重要的轻工业基地。

市辖三区二市县全市面积万平方公里人口万人其中市区万 人。

市拥有丰富的自然资源如淡水资源鸭绿江丰富花卉杜鹃花及蚕茧 纺纱等占全省绝大部分比重已发现的矿藏有种矿产地处是全国片重 点矿区之。

其中硼金红柱石铅锌大理石等储量居全国全省首位。

市社会经济发展状况及前景 经过建国五十多年的建设市已发展成为个以港口陆路口岸为依托以丹沈 鹤大公路为骨架以化纤纺织造纸汽车制造等工业行业为主工农协调发展 集商贸金融旅游为体的现代化城市。

年市实现国内生产总值亿元按可比价计算比去年增长 全市农林牧副渔总产值亿元比上年增长工业完成增加值亿元 比上年增长全年外贸进出口总值完成亿美元比去年增长其 中出口亿美元进口亿美元分别增长和。

市通过优化产业结构强化功能使第第二第三产业呈现良好发展态势。

市前四个五年计划的国内生产总值和产业结构见表。

表市国内生产总值及各产业值 从表的统计数据可以看出在四个五年计划期间市国内生产总值增长迅 指标名称计算单位 六五计划七五计划八五计划九五计划 国内生产 总值 亿元 第产业 第二产业 第三产业速第产业的总产值稳中有升但比重不大第二产业比重有下降趋势而第三产 业依然保持较快的增长势头第三产业已成为市国内生产总值的主要增长点。

年二三产业分别达到亿元亿元亿元分别比 上年增长三次产业结构的比例见图。

图年三次产业结构变化趋势 从年产业结构的比例分析其明显的特征是第二三产业比重较大而第 产业比重相对小些。

般来讲三产业属于资源密集型或劳动密集型产业 而第二产业属于资金密集型产业。

所以如果按照目前的产业结构分析由于现代物流 业属于第三产业范