人民政府综合办公楼加层改造项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

公用工程设计 场区内现有公用配套设施包括室外消防水池兼生活水池座综合办公楼顶有水箱间及高位水箱区域 内变压器两台水电热源均为市政配套管网。

加层 后更换高位水箱原有中央空调系统保持不变加层部分中央空 调系统机组采用空气水型。

热源采用供热管网供冷采用室外制 冷机组。

其他配套设施可以继续使用。

第四章投资估算和资金筹措 编制依据 年山西省建筑工程消耗量定额 年山西省建筑安装工程概算定额 年山西省建筑工程投资估算指标 年山西省建设工程其他费用标准 晋城市工程造价信息年第期 设备价格以市场询价为准 投资估算说明 根据工程方案设计参考估算指标并结合晋城市当地市场 价确土地利用和城市规划要求从严控制用地规模严禁超标 准占地低效利用土地不得占用耕地不得配套建设大型广场 公园等设施。

对现有综合楼进行改造既不占用土地又能节约建设 成本是缓解现有办公用房合中央有关政策 中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等 楼堂馆所建设问题的通知中指出党政机关办公楼建设必须体 现庄重朴素实用和节约资源的原则党政机关办公楼建设必 须符合到机关效能建设和文明和谐机关建设。

多年来楼内各单位要求增加办公用房改善办公条件的呼声不 断缓解办公用房紧张状况成为市委市政府必须解决的问题。

项目建设的可行性 综合办公楼改造项目符个科室共用个办公室市民政局把会 议室档案室文印室微机室同局办公室挤在起办公室杂 乱无序拥挤不堪。

总之由于办公用房紧张已经严重影响到机关工作秩序和 各项工作的正常运转影响现 象。

第三是多科室多人挤在起办公其中两个科室在起 办公的现象比较普遍。

例如市委办公厅市政府办公厅市委组织部市物价局市司法局信息中心等单位个以上科室挤 在起办公市新闻办委市委组织部名以上副处级干部 与科室人员挤在块办公市委市政府接待办名处级干部与 个科室工作人员共用个办公室人挤在张桌上办公市新 闻办市劳动局等单位都存在领导同科室人员挤在起办公的第是市级领导和秘书合用个办公室目前有个副市长和秘 书合用个办公室第二是许多单位的处级领导干部和科室人员 共用个办公室如市政协办公厅有名正处级干部与委室人员 在个办公室办公市政法市新闻办因无新闻发布大厅只能租用临时场所 发布新闻加上设施不配套使正常工作受到影响。

项目建设是解决办公室人员拥挤问题的需要 现有办公室人员的拥挤问题非常突出主要表现在三个方面 办公 厅值班室些必需的设备因无放置空间也无法配置直接影响 到工作的正常开展和突发事件的有效处置市防灾防汛值班室占 用司机值班室市低保中心借用下属单位办公用房使低保网无 法与全省联网位应设立的些工作机构 因无办公用房只能挤占其他科室。

如根据国务院省政府要求 新成立的市政府应急办公室是协调组织预防和应对全市突发 公共事件的重要工作机构因无办公场所只能挤占市政府争议仲裁 办等单位均在外租借房办公给这些单位的统管理带来了 定影响这个问题也需要通过增加办公楼使用面积的方式解决。

项目建设是新设立单位正常办公的需要 按照中央省市的要求部分单关单位只能在楼外租借房办公。

目前市农廉办公室行政效能投诉中心等个单位市劳动局 个下属单位市科技局所属正处级科技研究所科技交流中心 市人事局所属人事考试培训中心市人才中心市人事办公空间有限 些电脑传真机等办公设施无法配备制约了机关办公信息化 现代化建设。

这些问题也只有通过增加办公楼面积的方式解决。

项目建设是机关单位统管理的需要 因办公用房有限部分机项目建设是各单位办公现代化建设的需要 目前办公楼内大多数单位无专门的财务室档案室资料室 文印室不仅不符合财务档案资料管理和保密安全规定而 且影响了各单位的办公现代化建设特别是因为市 政府对上对下召开电话会议的主要场所存在会议室面积小 设施设备配套简陋等问题不能有效保证各类电话会议的召开 同全省各地市比较是相对较差的个电话会议室影响晋城市整 体形象。

政府市政协市纪 检委各占个会议室外仅有三楼多功能会议室五楼会议室由 市政府办公厅市委组织部市委宣传部和用十楼电话会议 室其余各单位均无会议室。

其中十楼电话会议室作为市委 项目建设是达到创建文明和谐单位要求的需要 目前绝大多数单位是三无无会议室无图书阅览室无 文化活动室单位不符合文明和谐单位创建要求。

目前办公楼内有大小会议室个除市委市人大市政 项目建设是达到创建文明和谐单位要求的需要 目前绝大多数单位是三无无会议室无图书阅览室无 文化活动室单位不符合文明和谐单位创建要求。

目前办公楼内有大小会议室个除市委市人大市政府市政协市纪 检委各占个会议室外仅有三楼多功能会议室五楼会议室由 市政府办公厅市委组织部市委宣传部和用十楼电话会议 室其余各单位均无会议室。

其中十楼电话会议室作为市委市 政府对上对下召开电话会议的主要场所存在会议室面积小 设施设备配套简陋等问题不能有效保证各类电话会议的召开 同全省各地市比较是相对较差的个电话会议室影响晋城市整 体形象。

项目建设是各单位办公现代化建设的需要 目前办公楼内大多数单位无专门的财务室档案室资料室 文印室不仅不符合财务档案资料管理和保密安全规定而 且影响了各单位的办公现代化建设特别是因为办公空间有限 些电脑传真机等办公设施无法配备制约了机关办公信息化 现代化建设。

这些问题也只有通过增加办公楼面积的方式解决。

项目建设是机关单位统管理的需要 因办公用房有限部分机关单位只能在楼外租借房办公。

目前市农廉办公室行政效能投诉中心等个单位市劳动局 个下属单位市科技局所属正处级科技研究所科技交流中心 市人事局所属人事考试培训中心市人才中心市人事争议仲裁 办等单位均在外租借房办公给这些单位的统管理带来了 定影响这个问题也需要通过增加办公楼使用面积的方式解决。

项目建设是新设立单位正常办公的需要 按照中央省市的要求部分单位应设立的些工作机构 因无办公用房只能挤占其他科室。

如根据国务院省政府要求 新成立的市政府应急办公室是协调组织预防和应对全市突发 公共事件的重要工作机构因无办公场所只能挤占市政府办公 厅值班室些必需的设备因无放置空间也无法配置直接影响 到工作的正常开展和突发事件的有效处置市防灾防汛值班室占 用司机值班室市低保中心借用下属单位办公用房使低保网无 法与全省联网市新闻办因无新闻发布大厅只能租用临时场所 发布新闻加上设施不配套使正常工作受到影响。

项目建设是解决办公室人员拥挤问题的需要 现有办公室人员的拥挤问题非常突出主要表现在三个方面 第是市级领导和秘书合用个办公室目前有个副市长和秘 书合用个办公室第二是许多单位的处级领导干部和科室人员 共用个办公室如市政协办公厅有名正处级干部与委室人员 在个办公室办公市政法委市委组织部名以上副处级干部 与科室人员挤在块办公市委市政府接待办名处级干部与 个科室工作人员共用个办公室人挤在张桌上办公市新 闻办市劳动局等单位都存在领导同科室人员挤在起办公的现 象。

第三是多科室多人挤在起办公其中两个科室在起 办公的现象比较普遍。

例如市委办公厅市政府办公厅市委组织部市物价局市司法局信息中心等单位个以上科室挤 在起办公市新闻办个科室共用个办公室市民政局把会 议室档案室文印室微机室同局办公室挤在起办公室杂 乱无序拥挤不堪。

总之由于办公用房紧张已经严重影响到机关工作秩序和 各项工作的正常运转影响到机关效能建设和文明和谐机关建设。

多年来楼内各单位要求增加办公用房改善办公条件的呼声不 断缓解办公用房紧张状况成为市委市政府必须解决的问题。

项目建设的可行性 综合办公楼改造项目符合中央有关政策 中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等 楼堂馆所建设问题的通知中指出党政机关办公楼建设必须体 现庄重朴素实用和节约资源的原则党政机关办公楼建设必 须符合土地利用和城市规划要求从严控制用地规模严禁超标 准占地低效利用土地不得占用耕地不得配套建设大型广场 公园等设施。

对现有综合楼进行改造既不占用土地又能节约建设 成本是缓解现有办公用房不足的最佳方案。

综合办公楼改造项目在技术上符合要求 晋城市机关事务管理局委托原综合楼设计单位山西省建 筑设计研究院对市政府办公楼建筑设计资料进行了复核计算设 计院认为现办公楼地处度抗震设防区体型规整结构平面及竖向布置合理安全在不对原地基基础做处理的情况下进行加 层在技术上是可行的。

综合办公楼改造项目在建设条进行结构加层复核计算和检测报告。

确定在不对综合 楼原有基础梁板柱等受力结构进行大规模加固的条件下 选用钢结构方案主楼可以增加三层增加建筑面积平方米 裙楼增加个标准层增加建筑面积平方米加层后综合办 公楼面积将达到平方米。

工程方案 工程设计依据 晋城市人民政府综合办公楼原竣工图纸 晋城市晋方圆建筑检测有限公司晋城市委市政府办公 楼检测报告 山西省建筑设计院关于晋城市市级机关综合办公大楼 加层改造的情况说明 建筑方案 平面设计拟将现有综合办公楼十层屋面保温层及以上做 法拆除整体加为地上十四层原楼顶水箱间和电梯机房拆除后 在楼顶新建。

增加标准层层高为主体建筑高度达到米。

党政机关办公用房建设标准要求党政机关办公用房平面功能 要分区明确实用方便布局合理。

加层后的综合办公楼属高层建筑