仙游县鲤中小区燕池片区旧城改造工程项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

除花园路宽左右 不规则的路面外其他通路均以巷代路大则小至 左右现状道路根本无法满足商贸文教居民生活的正常活 动。

市政设施配套率极低已有的设施破损严重尤其是排污 水管道不成系统堵塞严重在大暴雨时常出现雨水污水 倒灌严重影响片区居民生活环境。

鲤中小区规划范围是仙游县城旧城区中心商贸繁荣文 化设施集中人居集中人气兴旺该片区兰线范围存量土地 面积是极为理想的城市再开发用地。

建设条件 地形地貌和地质条件 地形地貌。

鲤中小区范围内地形相对开阔海拔高程 般在米之间地貌属中部丘陵低山及盆谷交错区。

地块由北向南至木兰溪北岸倾斜地形西北高东南低。

地质构造。

仙游县大地构造位于东亚新华厦系第二隆 起带的东西沉降带和南岭纬向构造体系的现状 近几年来仙游县不断加大市政基础设施建设力度不断 完善城区功能配套先后进行了八二五大街解放路等市政主 次干道拓宽改造不断完善排水设施自来水工程城区电网 改造等城区居民十分关带动能力推动经济社会和环境的全面发展 开创现代化建设新局面。

主要经济数据与经济指标 详见基本报表主要经济数据与经济指标表。

供需预测与拟建规模 供需预测 城市基础设施发展。

当 前关键是要抓住经营城市的核心内容即规划和土地发挥城 市规划对经营城市的调控作用搞活土地资产运营。

加快推进 城市化是客观的要求使小城区向质量效益型转变增强城区 整体功能与辐射城市建设新领域从而实现城市建设可持 续发展。

这是社会主义市场经济条件下推进城市化的客观要 求是对长期以来政府统包统揽建设管理城市方式的种突 破它有利于发挥城市资源经济效益推动城市经济完 善城市功能加快城市建设与发展要抓住经营城市这个核心。

经营城市就是用市场经济手段将城市中可用来经营的存量资 产和生产要素推向市场进行重新组合和优化配臵从中获得 收益再将收益投入营城市的水平。

科学规划城市 加强经营城市不仅有利于聚集优质生产要素实现现代生产 力的发展而且有利于发展社会事业推动文明建设有利于 充分发挥城市综合服务功能从根本上提升人民生活质量。

城市作为先进生产力发展的重要基地作为先进文化前进 的主要源泉作为提高人居环境质量与居民生活水准的主要载 体其发展程度如何集中反映了个地方的综合实力同时 也体现了个地方规划城市经改造建成可吸纳大量的劳动力就业城市各类服务业具有 就业空间大就业灵活就地转移劳动力和增加城市居民就业 具有实际意义可以稳步增加城乡居民收入确保社会稳定。

经营城市开辟市政建设新局面 业重要的是要 使经济保持较快的增长速度否则就业矛盾更加尖锐。

鲤中 片区建设以商贸业服务业文化教育娱乐休闲房地产等 城市服务行业为主要内容以三大中心为推动的中心城区旧 城区每年新增劳动力万人目前我省城镇未实现就业的下岗 失业人员超过万人还有万人左右的农村剩余劳动力急 待转移而按照近年的正常水平我省每年仅能增加万个 左右的就业岗位就业形势十分严峻。

扩大就的课题已刻不容缓成为 共识是关系到扩大内需政策实现与全面建设小康社会进程的 大事事关改革发展稳定的全局事关扩大内需和人民生 活水平进步改善与提高。

据有关专家测算我省近年仅城镇 能扩大城市辐射能力市政建设与国民经济 良性互动协调发展 增加就业空间增加城乡居民收入保持社会稳定 农民收入增长缓慢已引起中央到地方政府的高度重视解 决农民收入增长和提高城镇居民收入资产投资 本身就对国民经济具有拉动作用形成新的经济增长点更是 促进国民经济发展的重要因素。

同时对扩大内需增强消费 产生直接影响随着国民经济持续发展加快市政基础设施建 设完善城市功制约发达繁荣的政治经济文化中 心对全县国民经济发展起到巨大的推动作用以县城发展带 动全面发展实现城乡体化。

燕池片区建设依托旧城区促 进旧城区改造升级促进发展。

旧城区改造建设固定化进程形成新的经济增长点。

市政建设与国民经济协调发展 仙游县鲤城街道办是仙游县人民政府所在地是政治经 济文化中心市政建设水平直接体现全县国民经济发展水平 两者相互促进又互相营环境。

同时带动农村居民进城经商发展城市服务业以及进入工业 企业务工提高非农产业比重提高城市化水平。

同时规划 增加相应的居民住房建设为进城的农民提供安居乐业的环 境切实推动城镇动力转移和旧城区第三产业辐射提供 良好的基础。

因此燕池片区建设以建成购物美食休闲 娱乐居住五大功能为主要内容的综合商住区提高现有居民 居住条件改善生存环境提高商贸业档次改善经营动力转移和旧城区第三产业辐射提供 良好的基础。

因此燕池片区建设以建成购物美食休闲 娱乐居住五大功能为主要内容的综合商住区提高现有居民 居住条件改善生存环境提高商贸业档次改善经营环境。

同时带动农村居民进城经商发展城市服务业以及进入工业 企业务工提高非农产业比重提高城市化水平。

同时规划 增加相应的居民住房建设为进城的农民提供安居乐业的环 境切实推动城镇化进程形成新的经济增长点。

市政建设与国民经济协调发展 仙游县鲤城街道办是仙游县人民政府所在地是政治经 济文化中心市政建设水平直接体现全县国民经济发展水平 两者相互促进又互相制约发达繁荣的政治经济文化中 心对全县国民经济发展起到巨大的推动作用以县城发展带 动全面发展实现城乡体化。

燕池片区建设依托旧城区促 进旧城区改造升级促进发展。

旧城区改造建设固定资产投资 本身就对国民经济具有拉动作用形成新的经济增长点更是 促进国民经济发展的重要因素。

同时对扩大内需增强消费 产生直接影响随着国民经济持续发展加快市政基础设施建 设完善城市功能扩大城市辐射能力市政建设与国民经济 良性互动协调发展 增加就业空间增加城乡居民收入保持社会稳定 农民收入增长缓慢已引起中央到地方政府的高度重视解 决农民收入增长和提高城镇居民收入的课题已刻不容缓成为 共识是关系到扩大内需政策实现与全面建设小康社会进程的 大事事关改革发展稳定的全局事关扩大内需和人民生 活水平进步改善与提高。

据有关专家测算我省近年仅城镇 每年新增劳动力万人目前我省城镇未实现就业的下岗 失业人员超过万人还有万人左右的农村剩余劳动力急 待转移而按照近年的正常水平我省每年仅能增加万个 左右的就业岗位就业形势十分严峻。

扩大就业重要的是要 使经济保持较快的增长速度否则就业矛盾更加尖锐。

鲤中 片区建设以商贸业服务业文化教育娱乐休闲房地产等 城市服务行业为主要内容以三大中心为推动的中心城区旧 城区改造建成可吸纳大量的劳动力就业城市各类服务业具有 就业空间大就业灵活就地转移劳动力和增加城市居民就业 具有实际意义可以稳步增加城乡居民收入确保社会稳定。

经营城市开辟市政建设新局面 城市作为先进生产力发展的重要基地作为先进文化前进 的主要源泉作为提高人居环境质量与居民生活水准的主要载 体其发展程度如何集中反映了个地方的综合实力同时 也体现了个地方规划城市经营城市的水平。

科学规划城市 加强经营城市不仅有利于聚集优质生产要素实现现代生产 力的发展而且有利于发展社会事业推动文明建设有利于 充分发挥城市综合服务功能从根本上提升人民生活质量。

完 善城市功能加快城市建设与发展要抓住经营城市这个核心。

经营城市就是用市场经济手段将城市中可用来经营的存量资 产和生产要素推向市场进行重新组合和优化配臵从中获得 收益再将收益投入城市建设新领域从而实现城市建设可持 续发展。

这是社会主义市场经济条件下推进城市化的客观要 求是对长期以来政府统包统揽建设管理城市方式的种突 破它有利于发挥城市资源经济效益推动城市经济发展。

当 前关键是要抓住经营城市的核心内容即规划和土地发挥城 市规划对经营城市的调控作用搞活土地资产运营。

加快推进 城市化是客观的要求使小城区向质量效益型转变增强城区 整体功能与辐射带动能力推动经济社会和环境的全面发展 开创现代化建设新局面。

主要经济数据与经济指标 详见基本报表主要经济数据与经济指标表。

供需预测与拟建规模 供需预测 城市基础设施现状 近几年来仙游县不断加大市政基础设施建设力度不断 完善城区功能配套先后进行了八二五大街解放路等市政主 次干道拓宽改造不断完善排水设施自来水工程城区电网 改造等城区居民十分关注的生命线工程旧城改造持续进行 形成规划科学建筑各异整洁有序的新的商住区和商业街。

居民生活环境大大改善商业服务设施更加完善市场繁荣 人气兴旺市容市貌优化城市面貌焕然新精神文明建设 不断推进有力地促进了仙游县经济发展。

但是仙游县县城 由于历史悠久是以农村农民农业为主体的农业县经济 相对不发达市政基础设施建设相对滞后成片城区改造推进 缓慢影响城区居民生活质量提高和居住环境改善。

改革开放 以来工农业商贸业得到长足的发展农业方面 年农业总产值分别为亿元亿元亿元 十年间同比分别增长倍和倍工业方面 年工业总产值分别为亿元亿元亿元 十年间同比分别增长倍和倍财政总收入 年分别为万元万元万元十 年间同比增长和倍商贸业方面 年社会消费品零售额分别为亿元亿元亿元 十年间同比增长和倍。

仙游县年 国内生产总值分别为亿元亿元亿元十年 间同比增长倍和倍。

以上数字表明通过改革开放 多年强烈改变仙游县以农业为主体的产业结构国民经济结 构不断优化。

数字还表明城区工业商贸业得到强劲的发展。

但城区面积扩大不多。

由于基础设施建设资金投入不足市