1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页，超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
2、下载的内容跟在线预览是一致的，下载后除PDF外均可任意编辑、修改。
3、所有文档均不包含其他附件，文中所提的附件、附录，在线看不到的下载也不会有。
满足建筑在朝向通风日照安全防护等方面的要求。
充分利用自然条件防护间距和其他空地布置绿化既要有 集中绿地体现形象又要强调广泛绿化方便使用并应对绿化装饰 建筑内外空间和色彩作综合性处理。
根据项目特点建筑设计可以考 虑新特并与城市规划相致。
符合城市规划消防环保卫生防疫园林绿化等方面有 关规定和要求。
三项目建设方案 根据中共市委关于推进村庄集聚加快现代新市镇和城乡 体农村新社区建设的实施意见海委号精神本项目为进 步深化镇推进农房改造集聚工作加快现代新市镇和城乡体 农村新社区建设方案。
统筹安排安置点内农户拆迁安置点外农户自愿搬迁宅基地复 垦等工作多途径推动农户向规划设置 项目建设地市位于浙江省东北部东邻海盐县南濒钱塘江 与上虞市杭州市萧山区隔江相望西接杭州市余杭区北连桐乡市 嘉兴市秀洲区距上海公里。
沪杭铁路杭浦高速省道杭 沪复线东西复 杂地块较为规整周边配套设施条件较好有利于项目建设。
综上所述项目选址优势明显能较好地满足建设需要也符合 相关规划要求选址合理可行。
二建设条件 自然环境条件 地理位有利于项目施工建设。
符合城市发展总体规划 项目建设地块为符合土地利用总体规划项目选址与镇总体 规划相匹配。
用地条件较好 建设地块内建筑性质单多为农户民房拆迁安置内容并不项目选址 建设位置 项目建设地点位于市镇大型村 二选址优势 交通便利 本项目建设地块处于镇大型村周边有省道杭浦高速公 路穿境而过交通联系便捷区位优势明显新工程建设为当前甚至长远发展提供持久动力。
综上所述市镇新市镇镇大型区块仰山小区基础配 套工程建设的时机已经成熟项目的建设是十分必要的。
第三章项目选址与建设条件 的时机来看目前恰逢农民住房升级期沿江百里长廊沪杭高铁 嘉绍高速等诸多重大项目的实施也迫切需要加快推进村庄集聚可 以说机遇难得为此我们定要抢抓机遇切实抓好村庄集聚加快推进两经济发 展空间从促进服务业发展的角度看散居在田野中的村庄无法形 成现代服务业只有集聚到新市镇新社区才能为现代服务业发展 繁荣提供土壤。
另外从目前市推进村庄集聚和两新工程所处从要素优化配 置的角度看推进农房建设和村庄集聚是次要素重新优化配置的 过程不仅能节约集约利用土地资源有效增加耕地面积促进农业 规模经营提高农业的生产效率还能盘活农村宅基地拓展的角度看在当前经济 形势下省委省政府提出了以农村住房建设为突破口拉动农村消费 并带动政府在农村基础设施的投资市的人口在农村启动农 村市场消费无疑是扩大内需拉动经济增长的长久之计筹城乡区域生态环境建设与保护公共文化服务体系 和社会保障体系建设让全民共享改革发展的成果。
三推进村庄集聚加快两新工程建设是抢抓机遇激活 经济发展活力的发展所需。
从拉动内需保增长难度也越来越大迫切需要我们通过推进村庄集聚加快两 新工程建设这项改善和保障民生提高人民生活品质的实事工程 民心工程努力在增加农民的工资性财产性等非农收入的同时更 加积极有效地统善的生活家园拥有碧水蓝天洁净优美的生态环境享有城乡体 区域均衡的文化权益和社会保障水平。
而在农村居住相对分散的现实 条件下要满足群众日益增长的物质配套和精神文化需求社会成本 和工作还应当关注 农民生活质量的提高。
随着经济社会的发展人民生活水平的提高 人的消费逐步由生存型向发展型精神体验型提升对社会公共服务 提出了新的更高要求特别是越来越渴望居住在设施齐全配套完率比较高潜在收益 远远没有发挥。
而推进村庄集聚将农民住房跨行政区域建在新社区 甚至是新市镇就可以有较为可观的租金收入而且随着集聚度的提 高土地级差会更大房子的租金也会提高另方面收入鼓励就业创业提高工 资收入固然重要通过村庄集聚和两分两换把农民的承包地从 生产资料逐步转变为资产通过土地流转取得财产收入也是条重 要途径。
同时现在农民住房资产的空置闲置快两新工程建设是造福于民提高 农村居民生活水平的民心所向。
提高农村居民生活水平是我们推动 改革发展的根本出发点和最终落脚点。
提高农民生活水平方面 要靠提高农民收入来实现。
要提高农民让农业从传统中走出来使农业按工业的生产方式进行走现代 化规模化工业化道路就是要把农民从土地上解放出来彻底改 变农民的生产生活方式加快推进我市的现代化进程。
二推进村庄集聚加快让农业从传统中走出来使农业按工业的生产方式进行走现代 化规模化工业化道路就是要把农民从土地上解放出来彻底改 变农民的生产生活方式加快推进我市的现代化进程。
二推进村庄集聚加快两新工程建设是造福于民提高 农村居民生活水平的民心所向。
提高农村居民生活水平是我们推动 改革发展的根本出发点和最终落脚点。
提高农民生活水平方面 要靠提高农民收入来实现。
要提高农民收入鼓励就业创业提高工 资收入固然重要通过村庄集聚和两分两换把农民的承包地从 生产资料逐步转变为资产通过土地流转取得财产收入也是条重 要途径。
同时现在农民住房资产的空置闲置率比较高潜在收益 远远没有发挥。
而推进村庄集聚将农民住房跨行政区域建在新社区 甚至是新市镇就可以有较为可观的租金收入而且随着集聚度的提 高土地级差会更大房子的租金也会提高另方面还应当关注 农民生活质量的提高。
随着经济社会的发展人民生活水平的提高 人的消费逐步由生存型向发展型精神体验型提升对社会公共服务 提出了新的更高要求特别是越来越渴望居住在设施齐全配套完善的生活家园拥有碧水蓝天洁净优美的生态环境享有城乡体 区域均衡的文化权益和社会保障水平。
而在农村居住相对分散的现实 条件下要满足群众日益增长的物质配套和精神文化需求社会成本 和工作难度也越来越大迫切需要我们通过推进村庄集聚加快两 新工程建设这项改善和保障民生提高人民生活品质的实事工程 民心工程努力在增加农民的工资性财产性等非农收入的同时更 加积极有效地统筹城乡区域生态环境建设与保护公共文化服务体系 和社会保障体系建设让全民共享改革发展的成果。
三推进村庄集聚加快两新工程建设是抢抓机遇激活 经济发展活力的发展所需。
从拉动内需保增长的角度看在当前经济 形势下省委省政府提出了以农村住房建设为突破口拉动农村消费 并带动政府在农村基础设施的投资市的人口在农村启动农 村市场消费无疑是扩大内需拉动经济增长的长久之计从要素优化配 置的角度看推进农房建设和村庄集聚是次要素重新优化配置的 过程不仅能节约集约利用土地资源有效增加耕地面积促进农业 规模经营提高农业的生产效率还能盘活农村宅基地拓展经济发 展空间从促进服务业发展的角度看散居在田野中的村庄无法形 成现代服务业只有集聚到新市镇新社区才能为现代服务业发展 繁荣提供土壤。
另外从目前市推进村庄集聚和两新工程所处 的时机来看目前恰逢农民住房升级期沿江百里长廊沪杭高铁 嘉绍高速等诸多重大项目的实施也迫切需要加快推进村庄集聚可 以说机遇难得为此我们定要抢抓机遇切实抓好村庄集聚加快推进两新工程建设为当前甚至长远发展提供持久动力。
综上所述市镇新市镇镇大型区块仰山小区基础配 套工程建设的时机已经成熟项目的建设是十分必要的。
第三章项目选址与建设条件 项目选址 建设位置 项目建设地点位于市镇大型村 二选址优势 交通便利 本项目建设地块处于镇大型村周边有省道杭浦高速公 路穿境而过交通联系便捷区位优势明显有利于项目施工建设。
符合城市发展总体规划 项目建设地块为符合土地利用总体规划项目选址与镇总体 规划相匹配。
用地条件较好 建设地块内建筑性质单多为农户民房拆迁安置内容并不复 杂地块较为规整周边配套设施条件较好有利于项目建设。
综上所述项目选址优势明显能较好地满足建设需要也符合 相关规划要求选址合理可行。
二建设条件 自然环境条件 地理位置 项目建设地市位于浙江省东北部东邻海盐县南濒钱塘江 与上虞市杭州市萧山区隔江相望西接杭州市余杭区北连桐乡市 嘉兴市秀洲区距上海公里。
沪杭铁路杭浦高速省道杭 沪复线东西横贯市域沪杭高速公路国道越过北境杭州绕城 公路东线穿行西部。
以两横六纵为主框架市镇村公路纵横 交错四通八达。
定级内河航道有条主干航道与京杭大运河相 连。
地质地貌 海宁位于长江三角洲杭嘉湖平原地形狭长东西长公里 南北宽公里。
地势平坦自西南向东北倾斜地面高程米 米吴淞高程下同。
古陆残屿与低丘集中分布在境东北和东南 部。
气象气候 海宁属北亚热带海洋性湿润气候区气候温和雨量较丰日照 充足四季分明。
常年平均气温年均降雨量毫米 日照小时无霜期天。
因地处中纬度冷暖空气经常 在此交会有旱涝风等灾害性天气出现。
水文及其他 海宁属太湖流域水网地带境内有上塘河和运河两个水系河道总长公里河网率为。
水资源以河网径流量为主外 来水利用率高地下水控制开采水资源总量亿立方米能满 足工农业生产和人民生活需要。
海宁地居钱塘江河口北岸境内岸线 长公里水域公顷海塘长公里占北岸海塘总 长的。
海宁潮是世界著名的自然景观黄湾镇大尖山附近 江面是涌现海宁潮的起点。
二基础设施条件 本项目紧邻省道有杭浦高速公路穿境而过便于项目建设 运行中利用周边基础设施地块内水电可接入到位项目建设具有良 好的基础设施条件能较好地满足项目建设的需要。
三地质灾害影响分析 按照浙江省地质灾害防治规划项目建设
仰山小区基础设施工程项目投资立项可行性研究报告
