休斯顿健康医学中心项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

建设成本 本项目建设投资总额不含利息费用为万元。

具体 见下表 表建设投资明细表 项目金额 工程费用 建筑安装工程费 设备购臵费 工程建设其他费用 土地费用 建设单位管理费 其他费用 预备费 合计 建筑安装工程费 项目建筑安装工程费主要包括两部分主体建筑工程费用及其 他工程建筑费用 主体建筑工程费用 本项目主体建筑工程费估算按照单位建筑工程投资估算法进 行。

本项目各类主体建筑总建筑面积为各类建筑的面积 和估算指标见下表其中单位建筑面积的工程费根据建筑物特点及 泰州市实际情况确定考虑了主体工程的水电及简单装修不含 专用设备及器具。

表主体建筑工程费用明细表 序号建筑工程名称工程量平方米单价元平方米金额万元 教室实验室当地 情况估算项目总投资为万元其中建设投资为 万元建设期利息为万元。

华诚医学拟申请建设投资借款 万元其他万元为自有资金。

表德克萨斯大学休斯顿健康医学中心工程综合技术经济指标览表 公顷建筑面积万平方米建设内容 包括教室及实验室行政办公楼体育中心老师及学生公寓商 业用房其他辅助用房等。

项目己于年月开工建设建设期 拟定年预计年月完工。

参照初步设计方案结合前期工程范围内与本项目毗邻的南京中医药大学翰林学 院含公共图书馆和食堂已建成投入使用本项目所在地和周边基 础设施配套完善可以满足本项目校区的建设要求。

项目整体情况 本项目占地面积长周政兴会见时在座。

高新区教育教学区是国家级高新区泰州医药高新技术产业 开发区以下简称高新区构建产学研体系的重要 环。

教育教学区总规划用地范围为公顷拟容纳学生 人。

目高新区党工委书记何榕南京医科大学副校长沈洪兵和美国德州 大学休斯顿医学中心校长朱塞佩克拉瑟多行向各方阐明了对 该项目的支持。

江苏省教育厅副厅长杨湘宁省外办副主任张立 荣省卫生厅纪检组外合作办学项目也 是第个计划包括本硕博多层次人才培养的办学项目得到省 市各级政府的大力支持。

年月日江苏省委副秘书长朱 步楼专门就该办学项目建设情况在省政府会见了泰州市委常委医 药区期工程的重要组成部分建成后 拟提供给德克萨斯大学休斯顿医学中心高新区和南京医科大学三 方合作办学项目作为学生宿舍和教学科研楼等。

该合作办学项目是 教育教学区第二个落地的办学项目第个中额 万元和财务费用万元其中融资方自筹万元信托 计划融资万元。

管委会回购款万元除质保金 外其余回购款分两期支付分别足额覆盖两期信托计划本息。

项目背景简介 本项目为高新区教育教学托 第二章融资项目基本情况介绍 本项目为委托代建项目由高新区管委会委托华诚医学 代建泰州医药高新区休斯顿医学中心项目并在建设期满后按建设 投资额回购。

本项目总预算万元含建设投资总诚医学 土地抵押 项目委托 监管银行 保管银行 监管 受让项目 收益权 项目 收益权 回购款 监管 高新区管委会项目回购款 项目交付 信托 资金 资金拨付 项目 委健创业投资有限公司 新华信托华诚医学 鑫泰集团 信托计划 监管账户 医学中心项目 连带保证 委托人受益人 投资 收益认购 保管 设立 东方医学 华健投资 股权质押 华华信托泰州医药高新区休斯顿医学中心项目资金信托计划 建设项目泰州医药高新区休斯顿医学中心项目 管委会泰州医药高新技术产业开发区管委会 母公司泰州东方中国医药城控股集团有限公司和泰州华房 产所有权及因质押而持有的股权以拍卖等形式变现以转让款向受 益人分配信托本金及收益。

具体由新华信托根据信托计划的运作情况选择信托计划的退出方式。

交易结构及流程图 注信托计划新以将信托受益权转 让给第三方以信托受益权转让价款向受益人分配信托本金及收 益。

处臵抵质押品在信托到期未能及时兑付或出现前述直接实 现质权的情形时新华信托可以将因抵押而获得的土地使用权和计划将其拥有的项目收益权向第 三方进行转让以项目收益权转让价款向受益人分配信托本金及收 益。

转让信托计划受益权信托计划终止时经新华信托同意 在能够满足受益人预期收益的情况下受托人可出方式 华诚医学在信托计划到期时回购新华信托所持有的本项目 的项目投资补偿收益权足额支付信托本金及利息新华信托将所 得收益由新华信托向受益人分配信托本金及收益。

转让项目的收益权本信托金运用以及本项目的收益进行监管新华信托对 监管账户内预期影响信托计划及时兑付的资金调度有票否决权 其他 各方将严格按照银监会规定要求控制风险确保信托资金的 安全。

信托计划的退出金运用以及本项目的收益进行监管新华信托对 监管账户内预期影响信托计划及时兑付的资金调度有票否决权 其他 各方将严格按照银监会规定要求控制风险确保信托资金的 安全。

信托计划的退出方式 华诚医学在信托计划到期时回购新华信托所持有的本项目 的项目投资补偿收益权足额支付信托本金及利息新华信托将所 得收益由新华信托向受益人分配信托本金及收益。

转让项目的收益权本信托计划将其拥有的项目收益权向第 三方进行转让以项目收益权转让价款向受益人分配信托本金及收 益。

转让信托计划受益权信托计划终止时经新华信托同意 在能够满足受益人预期收益的情况下受托人可以将信托受益权转 让给第三方以信托受益权转让价款向受益人分配信托本金及收 益。

处臵抵质押品在信托到期未能及时兑付或出现前述直接实 现质权的情形时新华信托可以将因抵押而获得的土地使用权和房 产所有权及因质押而持有的股权以拍卖等形式变现以转让款向受 益人分配信托本金及收益。

具体由新华信托根据信托计划的运作情况选择信托计划的退出方式。

交易结构及流程图 注信托计划新华信托泰州医药高新区休斯顿医学中心项目资金信托计划 建设项目泰州医药高新区休斯顿医学中心项目 管委会泰州医药高新技术产业开发区管委会 母公司泰州东方中国医药城控股集团有限公司和泰州华健创业投资有限公司 新华信托华诚医学 鑫泰集团 信托计划 监管账户 医学中心项目 连带保证 委托人受益人 投资 收益认购 保管 设立 东方医学 华健投资 股权质押 华诚医学 土地抵押 项目委托 监管银行 保管银行 监管 受让项目 收益权 项目 收益权 回购款 监管 高新区管委会项目回购款 项目交付 信托 资金 资金拨付 项目 委托 第二章融资项目基本情况介绍 本项目为委托代建项目由高新区管委会委托华诚医学 代建泰州医药高新区休斯顿医学中心项目并在建设期满后按建设 投资额回购。

本项目总预算万元含建设投资总额 万元和财务费用万元其中融资方自筹万元信托 计划融资万元。

管委会回购款万元除质保金 外其余回购款分两期支付分别足额覆盖两期信托计划本息。

项目背景简介 本项目为高新区教育教学区期工程的重要组成部分建成后 拟提供给德克萨斯大学休斯顿医学中心高新区和南京医科大学三 方合作办学项目作为学生宿舍和教学科研楼等。

该合作办学项目是 教育教学区第二个落地的办学项目第个中外合作办学项目也 是第个计划包括本硕博多层次人才培养的办学项目得到省 市各级政府的大力支持。

年月日江苏省委副秘书长朱 步楼专门就该办学项目建设情况在省政府会见了泰州市委常委医 药高新区党工委书记何榕南京医科大学副校长沈洪兵和美国德州 大学休斯顿医学中心校长朱塞佩克拉瑟多行向各方阐明了对 该项目的支持。

江苏省教育厅副厅长杨湘宁省外办副主任张立 荣省卫生厅纪检组长周政兴会见时在座。

高新区教育教学区是国家级高新区泰州医药高新技术产业 开发区以下简称高新区构建产学研体系的重要 环。

教育教学区总规划用地范围为公顷拟容纳学生 人。

目前期工程范围内与本项目毗邻的南京中医药大学翰林学 院含公共图书馆和食堂已建成投入使用本项目所在地和周边基 础设施配套完善可以满足本项目校区的建设要求。

项目整体情况 本项目占地面积公顷建筑面积万平方米建设内容 包括教室及实验室行政办公楼体育中心老师及学生公寓商 业用房其他辅助用房等。

项目己于年月开工建设建设期 拟定年预计年月完工。

参照初步设计方案结合当地 情况估算项目总投资为万元其中建设投资为 万元建设期利息为万元。

华诚医学拟申请建设投资借款 万元其他万元为自有资金。

表德克萨斯大学休斯顿健康医学中心工程综合技术经济指标览表 项目计量单位数值 规划总用地公顷 学生人数人 建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中教室实验室建筑面积平方米 行政办公建筑面积平方米 体育中心平方米 教师及学生公寓平方米 商业用房平方米 其他辅助用房平方米 容积率 建筑密度 绿地面积万平方米 绿地率 项目建设期三年其中年月年月完成工程前期 审批手续以及土地整理拆迁年月年月完成教室实验 室行政办公楼其他辅助用房以及部分教师及学生公寓完成建筑 面积平方米年月年月完成体育中心商业 用房以及剩余部分教师及学生公寓完成建筑面积平方米。

本项目主体工程完工进度表如下 表主体工程完工进度表 序号建筑工程名称工程量平方米年月年月年月年月 教室实验室 行政办公楼 体育中心 教师及学生公寓 商业用房 其他辅助用房 合计 根据华诚医学与管委会达成的代建协议回购款项由委托人于工 程完工交付后分三期支付年月日前支付工程预估建设投 资额亿元的年月日前按经审核的