会展中心开发项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

二营业收入估算 建设会展中心的效益主要体现在社会效益方面以此形成会展经济带动服 务旅游交通等相头行业同步发展。

依靠县地理位置的优势和宾馆级别提 升后的接待能力并加强会展招商宣传工作吸引全国各地乃至国际性会议展览 在县举办。

会展中心项目的经营收入主要来源于以下三个部分 展出场地出租 正常营业年份以每年举办展览次每次 三劳动保护 为防止及减少漏电触电事故的发生插座回路设置性能可靠的漏电保护开 关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于局部为时采 用全封闭桥架保护。

垂直敷设时距时地以下部气候条件采用合理的建筑 体型和朝向外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求外窗采用节能玻璃。

选 用低损耗节能的变压器高效益节能的电气设备。

水泵选用节能型产品。

采用合 理优化的布线系统方案。

袋装化 每天由专人收集后负责清运并注意清运时密闭。

施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行把影 响减至最小。

二节能 建筑材料和设备的选用原则上考虑当地风土管网。

噪声污染影响防治 动力设备均有隔振降噪的技术处理设备机组及水泵下设隔震垫。

动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。

固体废弃物防治本项目建成后每天排放的生活垃圾处理采用声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调 风机泵等动力设备噪声以及施工噪声。

环境保护防治措施 废水污染防治生活污水经污水站处理达到排放标准后排入市政污 水的个新亮点。

三环保与节能 环境保护 可能影响环境的因素 废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水。

固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。

噪 要展厅楼层之间设自动扶梯会议厅配备同声传译系统还应设有地下停车场 和室外临时停车位等配套服务设施填补城区现有功能不足的要求以实现 打造个高品质多功能的会展中心的目标成为县按三层计算 建筑面积为万平方米使用率为万平方米。

包括万平方米的 展厅平方米的会议室平方米的多功能厅平方米的贵宾厅及 平方米的洽谈室同时设置个万平方米的室外展场以适应不同的办展需 的建筑空间形态。

整体建筑按建筑占地小于建筑占地面积约万平方米其中宾馆占 地万平方米按六层计算建筑面积为万平方米按四星级标准建设 总床位在以上宾馆配套电梯会展部分占地万平方米内对高档次会展旅游接待场所的需求项目 设置具备会议厅展厅多功能厅宾馆等功能在建筑物临近道路处建设个 广场整个地块由广场庭院花园水流等元素组成的生态空间气韵连续营 造出丰富亲和力。

在设计中不但要考虑 与用地周边现有环境的关系而且需对未来的发展作恰当的估计使建筑有机的 融入周边的自然社会环境之中成为市民们可以引以为豪的象征性建筑。

该项目的设计考虑到区域建设用地规划红线图给 城市规划设计室编制初步建设方案。

二建设方案与规模 该项目的建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化信息化的时代特 点具有定的现代感及时代气息并创造出环境县城市总体规划在星江河东面预留有亩建设用地四面环路 又处于新建的占地万平方米的文化广场东南面在此处建设会展中心可与文化 广场相辅相成。

目前建委规划部门已预留建设用地并提供里在举办会 展之余便于组织客人分别前往各处风景名胜区游览。

加入长江三角洲旅游经济合作圈和赣浙皖闽四省旅游经济合作 圈后知名度得到更大的提高可以吸引更多的会展在此举行。

景德镇机场仅公里 年上半年动式的景婺黄景婺常高速公路将使的交通更加便捷。

县境内旅游资源丰富生态环境良好距周边旅游城市如黄山公 里景德镇公里三清山公里千岛湖公里龟峰公际性展览及会议的场所和建筑根据在赣东北和 周边城市社会经济中的地位和地理位置在县建设会展中心很有必要。

在县建设会展中心的有利条件 县地处赣浙皖三省交界的枢纽处距缺县最大的会议场所县会议中心 仅能容纳人次的聚会其他宾馆如江湾大酒店会议室能容纳人次滨江 宾馆会议室容纳人次明珠大酒店会议室容纳人次。

周边城市也无标准 较高的可供举办全国性或国际缺县最大的会议场所县会议中心 仅能容纳人次的聚会其他宾馆如江湾大酒店会议室能容纳人次滨江 宾馆会议室容纳人次明珠大酒店会议室容纳人次。

周边城市也无标准 较高的可供举办全国性或国际性展览及会议的场所和建筑根据在赣东北和 周边城市社会经济中的地位和地理位置在县建设会展中心很有必要。

在县建设会展中心的有利条件 县地处赣浙皖三省交界的枢纽处距景德镇机场仅公里 年上半年动式的景婺黄景婺常高速公路将使的交通更加便捷。

县境内旅游资源丰富生态环境良好距周边旅游城市如黄山公 里景德镇公里三清山公里千岛湖公里龟峰公里在举办会 展之余便于组织客人分别前往各处风景名胜区游览。

加入长江三角洲旅游经济合作圈和赣浙皖闽四省旅游经济合作 圈后知名度得到更大的提高可以吸引更多的会展在此举行。

县城市总体规划在星江河东面预留有亩建设用地四面环路 又处于新建的占地万平方米的文化广场东南面在此处建设会展中心可与文化 广场相辅相成。

目前建委规划部门已预留建设用地并提供建设用地规划红线图给 城市规划设计室编制初步建设方案。

二建设方案与规模 该项目的建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化信息化的时代特 点具有定的现代感及时代气息并创造出环境亲和力。

在设计中不但要考虑 与用地周边现有环境的关系而且需对未来的发展作恰当的估计使建筑有机的 融入周边的自然社会环境之中成为市民们可以引以为豪的象征性建筑。

该项目的设计考虑到区域内对高档次会展旅游接待场所的需求项目 设置具备会议厅展厅多功能厅宾馆等功能在建筑物临近道路处建设个 广场整个地块由广场庭院花园水流等元素组成的生态空间气韵连续营 造出丰富的建筑空间形态。

整体建筑按建筑占地小于建筑占地面积约万平方米其中宾馆占 地万平方米按六层计算建筑面积为万平方米按四星级标准建设 总床位在以上宾馆配套电梯会展部分占地万平方米按三层计算 建筑面积为万平方米使用率为万平方米。

包括万平方米的 展厅平方米的会议室平方米的多功能厅平方米的贵宾厅及 平方米的洽谈室同时设置个万平方米的室外展场以适应不同的办展需 要展厅楼层之间设自动扶梯会议厅配备同声传译系统还应设有地下停车场 和室外临时停车位等配套服务设施填补城区现有功能不足的要求以实现 打造个高品质多功能的会展中心的目标成为县的个新亮点。

三环保与节能 环境保护 可能影响环境的因素 废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水。

固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。

噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调 风机泵等动力设备噪声以及施工噪声。

环境保护防治措施 废水污染防治生活污水经污水站处理达到排放标准后排入市政污 水管网。

噪声污染影响防治 动力设备均有隔振降噪的技术处理设备机组及水泵下设隔震垫。

动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。

固体废弃物防治本项目建成后每天排放的生活垃圾处理采用袋装化 每天由专人收集后负责清运并注意清运时密闭。

施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行把影 响减至最小。

二节能 建筑材料和设备的选用原则上考虑当地风土气候条件采用合理的建筑 体型和朝向外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求外窗采用节能玻璃。

选 用低损耗节能的变压器高效益节能的电气设备。

水泵选用节能型产品。

采用合 理优化的布线系统方案。

三劳动保护 为防止及减少漏电触电事故的发生插座回路设置性能可靠的漏电保护开 关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于局部为时采 用全封闭桥架保护。

垂直敷设时距时地以下部分加金属盖板保护配电线 路均穿金属保护并良好接地消防和重要机房内设置事故照明。

四项目实施计划与投资估算 项目实施计划 县会展中心的建设既符合县政府打造文化生态旅游大县的产业政策 又能满足当地建设高层次标志性建筑的需求资金投入和建设规模都较大适宜 采用分阶段滚动开发的方式建成部分使用部分收益部分。

二投资估算 该项目的投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设 期贷款利息等部分组成。

建筑安装工程造价包括宾馆会议中心等处的建筑安装工程以及各处 道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价此部分建筑面积约为 占地面积约亩工程费用约为万元占总投资。

详见附 表。

工程建设其他费用包括土地费用市政配套费工程咨询费用工器具 家具费开办费及其他管理费等。

建设用地以万元亩计算土地费用合计万元。

市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计算约万元。

工程咨询费包括规划设计建筑设计地质勘察工程质监等费用按建 安工程费的计算为万元。

④宾馆会展中心工器具家具费用万元。

建设单位管理费及项目开办费按建安工程费计算为万元。

工程建设其他费用合计约为万元占总投资。

详见附表。

预备费包括基本预备费和涨价预备设其他费用合计约为万元占总投资。

详见附表。

预备费包括基本预备费和涨价预备费按项费用之和