街市体，交通阻塞，商品集散极为不便， 已不适应经济的发展，更谈不上工业产品的批量交易与储存运输等。科技园区从实际需要出发，以工业发展带动城市发展，配套完善 城市功能，为工业发展服务。要搞活流通，促进县域经济发展，必须 建设高起点多功能现代化的大型综合物流中心市场。利用现代 科技计算机网络技术多媒体信息网络高速的运输方式等现代化 手段，直接与外界沟通联系，实现商品的快速集散，促进商品的流通， 从而加快富顺县经济的发展。实施建设富顺县宋渡物流中心对富顺 县经济实现跨越式发展具有非常重要意义。 笫四章项目建设的可行性 科技园区的创建需要物流中心的拉动 科技园区地处富顺县城西南部，是九三城市规划中的富顺县城 新区，富顺县宋渡物流中心的新建，将建设工业品交易中心仓储 中心配置中心农副产品交易中心汽运调度中心食宿中心等为 主以及配置建设通讯中心娱乐中心等功能。该项目的实施，必将带 动系列产业的发展。科技园区出台的系列优惠政策和管理办法将 吸引大批的投资者入驻园区，必将带来物流中心的兴起和繁荣，大批 的产品工业原料等的仓储运输以及交易，职工们的住房子女入 学和日常生活所需必然会带动教育房地产商品交易以及笫三产业 的发展。 二商品流通需要市场规范 市场经济的竟争需要按市场规则进行规范管理与操作。过去建设 的单功能市场，由于功能不齐，商品单，规模小，不利于集中规范管理，也不利于生产资料的综合配置，更不利于商品的流通，增加 不必要的物资商品周转，从而增大成本。该物流中心的各功能建设， 严格按现代化的市场管理设计，可以达到资源综合配置，统物流 统储存增大交易规模提高商品辐射力，因此，各类商品流通需 要市场规范。 三调整农业产品结构，促进农村经济发展，物流中心可以起到 提高农副产品商品率 富顺县是个丘陵地区，上百万人口的农业县，农副产品多，但 商品率低，自给比例大，说明有相当数量的农副产品没有通过市场进 入流通，不利于农村经济的发展。建设高起点多功能现代化的物 流中心，有利于大规模收购农副土特产品，快速集散。提高农副产品 商品率，增加附加值，使农副产品深加工的企业，通过市场配置生产 资料，各类工业产品，农用化肥，机械设备电气产品等通过物流 中心进行交易扩散，使各类农副产品经过物流中心成为堆出本地优势 产品的渠道，收集市场信息的联络站。同时，通过物流中心的成规模 大批发的交易使外地经销商能了解富顺，作为富顺发展经济的窗口， 变分散经营为集中经营，变单商品流通为集中流通，发挥规模效益。 通过物流中心市场价值杠杆作用，可获取市场需求信息，指导农业生 产，推动农业产业化进程，促进农业产品结构的合理调整，寻找和培 育新的经济增长点，提高农业经济效益。 四物流中心的繁荣必然带来经济的振兴我县历史上曾因盐市和糖市的兴旺带来了县域经济的繁荣。外地 许多地区也由于市场的繁荣带来了经济的振兴，如山东寿光广东 花都河南商丘成展服务。经过近年来的努力，园区目前已建成 ，入驻企业余户，涉及化工新材料电力机械及装备机械制 造业化学原料及化学制品制造业医药业皮革加工业等行业，伴 随园区的发展，投资者们从节约投资投资与成本出发，也急需要搞活 流通。因此，促进县域经济发展，必须建设高起点多功能现代化 的大型综合物流中心市场。利用现代科技计算机网络技术多媒 体信息网络高速的运输方式等现代化手段，直接与外界沟通联系， 实现商品的快速集散，促进商品的流通，从而加快富顺县经济的发展。 实施建设富顺县宋渡物流中心对富顺县经济实现跨跃试发展具有 非常重要意义。 笫六章功能设置与建设规模 功能设置 锁江物流中心按照高起点前瞻性多功能全方位的规划理念， 拟占地亩约公顷，其中用约亩，建成工业品交易中心厅 农贸交易中心仓储中心食宿中心物流调度中心等用约亩 建设道路及通道缘化与各项综合配套设施。 二建设规模 工业交易中心厅占地亩，建筑面积平方米，主要从事化工建材机 械电子医药轻工五金卫浴布艺家具等工业产品的布展 交易办事处等，为县内外厂商提供良好的洽谈场所。并内设物流调 度中心，负责对整个锁江物流中心的协调管理信息收集与播放，中 心与功能设施的日常管理与维护，公用场所的管理与商业经营。 农贸交易中心 占地亩，建筑面积平方米，集中县内外的各类农副产 品，畜牧水产品，家禽家畜产品各类干鲜货产品，竹器石器产 品等，以满足人们日常生活为主题的农副产品流通交易。 仓储中心 占地亩，建筑面积平方米，其功能为县内外企事业 单位提供产品的短时待发储存场所，可减少企业对本企业产品仓储的 投资，过多占用耕地农田，作为短时集中堆放的场地，也减少了企业 的管理人员和管理成本。有利于商家和客户即使装运货物，有利于客 户批量进货。 食宿停车中心 占地亩，建筑面积平方米，其功能为县内外厂商，业 务洽谈者，物资运输车辆提供餐饮，休憩，住宿，停车的地方。同时， 可提供会务服务。 三物流中心各项综合配套设施设置大屏幕电视显示屏，显示各大城市及主要产地相关产品 的产量价格新产品信息以及国家宏观经济政策等。同时设置中心 播音室，通报当天的产品价格，销售情况以及产品预测等。 拟建邮政电讯网点和若干公用电话亭书报亭，满足用户需 要。 拟建金融网点，使银行结算汇兑现金支付可在物流中心 进行。 物流中心内建设若干生活服务网点和就医购药诊所要点， 满足商家和消费者用餐及生活需要。 四物流中心道路及绿化设计 东南西北各留道路及绿化设施占地亩，规划为进出大道， 道路款米，其中人行道两边各留米，条般进出道，路宽 米，个进出道两边各留米绿化带。整个物流中心内设置两个占地 亩的中心广场花园。在整个绿化带上种植能吸尘常绿的乔冠树种。 为提高物流中心的知名度，创造商业价值，在各进出口道上，建 设标识牌共四座，标识牌按古典格调设计，般进出口道上，可租赁 给商家作为广告牌使用。 笫七章物流中心外部协作条件 交通条件好 物流中心选址位于北临钟秀长街宽，距即将建设的成都 泸州高速公路约，南临己建成的釜江大道宽，东临安和西路宽，西面临釜溪河。整个物流中心距自贡火车站， 有快速通道连接，距内宜高速路，东距隆昌火车站成渝高速 路，交通条件十分便利。 二供水条件 紧靠宋渡物流中心南面由富顺县水务集团，安置有 的两条供水主管已分布釜江大道两旁，从物流中心门前经 过，该司现有供水能力万吨日，完全能满足物流中心用水需要。 三供电条件 由四川省富益电力公司供给，该司拥有两座水利发电站，其装机 容量万，年发电量亿。同时，与国电网联网供电， 距物流中心现己建成安和变电站，万伏高压线位于 物流中心门前，能满足用电。 四供气条件 所需天然气由富顺天然气公司供给。该司有供气能力年万立 方米，供气管道己沿釜江大道铺设到宋渡大桥，从物流中心门前经过， 可以满足用气需求。 五其它条件 宋渡物流中心地处釜江大道旁，相距约有新建成投运的国 家二级客运总站，成为交通枢纽地区同时，又地处规划的商贸区， 相应的规划中的幼儿园中心小学中学邮电通讯电视休闲 娱乐社会治安社区服务体系等配套的城市功能建设将应运而生， 前言 为深入贯彻落实党的十六十七大精神，实现富顺县域经济跨越 式发展，全面建设小康社会。根据富顺县经济和各项社会事业发展实 际，并借鉴各地经验，富顺县委县政府于年做出了创建富顺 晨光工业基地的重大决定现为自贡晨光科技园区以下简称科技园 区。科技园区地处富顺县城西区，辐员面积平方公里，经过 年多的艰辛努力，目前，巳建成基地面积平方公里，聚集了以中 昊晨光化工研究院有机硅有机氟的科研生产为体的化工新材料 基地和批重要的农业化工机械建材医药食品以伎其它类 型企业共户，已形成固定资产亿元。年实现工业总产 值亿元利税亿元，实现工业增加值亿元，出口创汇 万美元。 为加快科技园区的发展与建设，科技园区管委会已出台了系列 对外项目招商园区建设的优惠政策和管理办法。科技园区本着建 为个公园造出座新发展片工业成就个基地的规划理 念，按照产业布局合理化公用设施配套化商贸物流规范化环 保安全体化的设计方针，体现高起点前瞻性生态型要求。依 据统规划滚动发展分期实施，规范建设的运行模式，科技 园区管委依据分区规划和控制性规划，决定推出实施建设宋渡 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,物流中心项目。为县域经济发展，满足人民生活的需要，提供个 物资储备，商品交流消费者购物的集散场所。 笫章项目建设基本情况 县情简介 富顺县位于四川盆地南缘，长江级支流沱江下游，幅员面积 平方公里，地貌以浅丘为主占，辖个镇乡，人口 万。近年来，富顺县坚持科学发展观，县域经济得到较快发展。 年国民生产总值完成亿元，同比增长地方财政 收入完成亿元，同比增长工业总产值完成亿元， 同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长 第产业增加值占的第二产业增加值占 的笫三产业噌加值占的人均国内生产总值 元社会消费品零售总额亿元。 二项目选址 自贡晨光科技园区的创建，为宋渡物流中心项目的建设提供了形 成的条件。按照分区规划和控制性详规，项目选址拟在园区管委 会办公大楼对面，钟秀大街以南釜江大道以北安和西路北段以西 西临釜溪河，东西向长米，南北宽米，占地面积约亩。 笫二章项目建设的依据 党的十五大明确指出要加快国民经