门面住宅商业门面 住宅商业 门面配套 公建 商业配套公 建地下停车 库设备 建筑 规模 建筑面积 计算容积率面 积 建筑基底面积 层数层地上地下 建筑高度 工程设计等级级级级三级 设计使用年限年 防火分类类高层类高层类高层 耐火等 级 地上级级级二级 地下级 屋面防水等级Ⅱ级Ⅱ级Ⅱ级Ⅱ级 地下工程防水等级Ⅰ级Ⅰ级Ⅰ级 抗震设防烈度 设计基本风压 主要结构类型剪力墙剪力墙剪力墙框架 结构安全等级二级二级二级二级 居住户数户 居住人数人 停车泊位个结构设计 设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 建筑工程抗震设防分类标准 公建配套 按地上地下部分划分 地上建筑面积 地下建筑面积 停车泊位辆 容积率 建筑密度 绿地率 建筑设计 设计依据 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范在运动场地带铺装草坪，形成小区 相对开阔空间，作为居民漫步场所学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书总图技术经济指标 表总图技术经济指标表 总用地面积 居住户数套 总建筑面积 按功能性质划分 住宅 商业 车库，植于视觉焦点及景观转换点 上学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书丛树在小区局部地段需要营造私密浓荫空间或是需要遮避视线处， 丛植树林灌木，以有色花木为主，利用其色彩增添社区视觉景观，并利 用其型随意的特性体现自然性学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书草坪小型绿地，改善社区环境 质量学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书整个地块绿地率达到学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书绿化以列树单树从树和草坪等形成 和谐统的整体学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书列树，建筑外围靠近道路侧植列树，体现城市空间尺度， 并形成定环境保护学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书单树，主要为景观树防护栏杆学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 景观设计 本设计以建筑与绿化内外结合的方式，利用建筑的间距空间，拉近与 城市绿化的景观距离，达到与环境共溶，与城市空间流动的效果学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书在三座 塔楼之间布臵社区绿化中心，并在建筑周边设臵屋顶学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书此外，内部绿地通过踏步和西侧的彭酉路 相连学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书这样既解决了场地高差问题，同时使不同的功能出入口分开，避免 相互之间的干扰学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 场地排水方式以路面排水为主学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 高差的护坡和挡土墙侧临空面设有南北有米的高差，如何通过建筑基底面的巧 妙设计来消化场地的高差将是剖面设计的重点学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书设计通过分台处理，消化 场地高差学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书地下车库及东侧临街店面采用吊层处理方式，东面平街，住宅 的出入口在车库及店面的防车道，日常作为健身步道，紧急情况下可通消防车， 以利消防扑救 地面停车位的设臵遵循集中与分散相结合的原则，大部份停车靠 地下停车解决，沿道路布局部分地面停车位学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书竖向设计 场地高差处理学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书场地临的城市道路上直接出入学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书社区居住人流从西 侧彭酉路和东侧规划支路上出入学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书规划中利用地形高差设臵层地下车 库，出入口开在西侧彭酉路上 各栋建筑主入口设无障碍坡道，坡宽，坡度 设臵紧急消日常休闲的外部 空间学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 图建筑总平面布局图 交通组织 西边彭酉路为城市主要道，连接老城区与酉阳，东侧乌江二桥引 桥下有规划的城市支路学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书今后小区人车流主要来自西边彭酉路 城市商业人流从相部，作为小区 的主题建筑学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书在用地西侧布臵层商业配套建筑，作为栋塔楼的裙房 同时在东侧规划道路沿线利用地形高差布臵沿街商业店面，解决居民的市 场购物需求学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书临街店面屋顶平台上做覆土种植，成为居民理念，创造出完整的居住生态体系，规划出高效的住宅 小区系统学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 总体布局 空间结构 三栋塔楼呈品字形布臵，向东面乌江敞开，获取最大的江景视 域学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书栋塔楼高层东塔楼高层，位于小区的中高层建筑，呈品字形布局，并注重通风及有良好的 视野学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书户型色设计以多样化相结合，以满足不同阶层人士对产品的需求学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 在整体构思上把握以人为本这核心理念，提炼出信息时代便捷高效 互动的网络化结构充分运用已有地貌设计建筑形式与布局摆放，在保 证产品品质前提下合理控制工程造价学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书设计结合项目特点充分利用临街道路良好通连，做到人车分流景观设计坚持绿地最大化原则，营造生态居 住小区环境学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书住宅均为并铺设健身步 道，充分体现了对居民健身需求考虑，以及对老年人和儿童的关爱，小区 人性化特点突出学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 设计思想 项目地块呈长方形，地形较规则，场地地势高差较大，因此，在尽量 减少土方量的前提下，场学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 生态性 建筑布局采用点线结合方式，通过地块内部合理布局以及绿化景观 设计，在满足开发需求的前提下，创造个具有良好居住环境学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 人文性 小区合理安排设臵有篮球场羽毛球场和儿童游戏场，景观资源间的关系，做到户户观景，强调资源的共享 与住户的平等学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 合理性 设计的套型及单元平面，做到明厅明卧明厨明卫四明设计， 户户间无视线干扰，提供更为合理的套型平面，以适应现今的市场景观资源间的关系，做到户户观景，强调资源的共享 与住户的平等学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 合理性 设计的套型及单元平面，做到明厅明卧明厨明卫四明设计， 户户间无视线干扰，提供更为合理的套型平面，以适应现今的市场学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 生态性 建筑布局采用点线结合方式，通过地块内部合理布局以及绿化景观 设计，在满足开发需求的前提下，创造个具有良好居住环境学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 人文性 小区合理安排设臵有篮球场羽毛球场和儿童游戏场，并铺设健身步 道，充分体现了对居民健身需求考虑，以及对老年人和儿童的关爱，小区 人性化特点突出学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 设计思想 项目地块呈长方形，地形较规则，场地地势高差较大，因此，在尽量 减少土方量的前提下，充分运用已有地貌设计建筑形式与布局摆放，在保 证产品品质前提下合理控制工程造价学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书设计结合项目特点充分利用临街道路良好通连，做到人车分流景观设计坚持绿地最大化原则，营造生态居 住小区环境学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书住宅均为高层建筑，呈品字形布局，并注重通风及有良好的 视野学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书户型色设计以多样化相结合，以满足不同阶层人士对产品的需求学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 在整体构思上把握以人为本这核心理念，提炼出信息时代便捷高效 互动的网络化结构理念，创造出完整的居住生态体系，规划出高效的住宅 小区系统学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 总体布局 空间结构 三栋塔楼呈品字形布臵，向东面乌江敞开，获取最大的江景视 域学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书栋塔楼高层东塔楼高层，位于小区的中部，作为小区 的主题建筑学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书在用地西侧布臵层商业配套建筑，作为栋塔楼的裙房 同时在东侧规划道路沿线利用地形高差布臵沿街商业店面，解决居民的市 场购物需求学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书临街店面屋顶平台上做覆土种植，成为居民日常休闲的外部 空间学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书 图建筑总平面布局图 交通组织 西边彭酉路为城市主要道，连接老城区与酉阳，东侧乌江二桥引 桥下有规划的城市支路学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书今后小区人车流主要来自西边彭酉路 城市商业人流从相临的城市道路上直接出入学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书社区居住人流从西 侧彭酉路和东侧规划支路上出入学林雅园中高档品质生活小区项目可行性研究建议报告书规划中利用地形高差设臵层地下车 库，出入口开在西侧彭酉路上 各栋建筑主入口设无障碍坡道，坡宽，坡度 设