挥房地产业对促 进经济增长和改善民生的作用，把促进房地产业健康发展和改善居民 居住条件结合起来，加大力度解决低收入家庭住房困难，加快经济适 用房廉租房公共租赁房工矿棚户区农村危房改造等保障性住 房建设，促进房地产业健康发展小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 三改善民生，扩大内需的需要 保障性住房的建设可以有效地改善城市中低收入人群的居住条 件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生 促进社会和谐稳定具有重要意义小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书保障房的投资力度加大，将有利于 控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标，减少来自刚性 需求的恐慌性需求，有利于防止房价和销量的暴涨暴跌小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书保障性住房 投资本身便对经济有着客观的拉动作用，保障性住房的大量推出，将 让数量庞大的中低收入者以较低的成本便可居者有其屋，而不必 为了买套商品房而节衣缩食苦苦积蓄，从而可腾出钱来改善 生活，释放出更多的国民消费力，扩大内需小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书障 性住房建设，解决万户城镇低收入家庭和万户中等偏下收 入家庭住房困难问题小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书中国初步形成了以廉租住房经济适用住房 公共租赁住房为主要形式的住房保障制度小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书低收入家庭住房困难得 到明显缓解小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 用地供应计划也大幅增加小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书年全国计划供应保障性安 居工程用地万公顷，占住房用地供应计划的，与 年实际工地万公顷相比，增加，接近住宅用地总体供 应计划增幅的倍小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书十五期间年，通过各类保的全年建设计划，且建设规模连年攀升小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书年 年和年中央政府分别计划建设保障性住房万套万套 和万套小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书年大幅调高到万套，与年相比增幅高 达同时，为确保万套保障性住房建设任务完成，保障性 住房建设目建设背景及必要性 第节项目建设背景 国内保障性住房的现状 近几年保障性住房建设规模连年攀升，土地供应量逐步 加大 自年起，中央政府加大对保障性安居工程建设力度，年初 即制定明确低收入者最合理的设计理念小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书设计中的户型要配套齐 全小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书房子小而精，户型虽小但功能齐全，尽量符合住房的使用要求 建设单位应严格执行保障性住房建设管理租赁等资格审查 等制度小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 第二章项可能会导致工程工期延 长，施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量避 免在台风降水季节施工，以防尘土流失 在户型设计上要充分结合县经济发展水平情况，坚持以面 向城镇广大中位应加强管理 力度，积极推行先进的管理办法，争取通过有效的管理避免风险 建设单位组建支精干高效专业配套齐全的管理队伍，加 强工程管理，统调度指挥 台风雨季影响及其它不可抗拒的因素设单位及相关部门当前着重 解决的问题 项目启动需要建设资金，建设单位需加快落实项目建设资金， 多方筹措项目资金，确保项目建设的顺利完成小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 二建议 项目主要风险来自工程风险和管理风险，建设单工程施工， 使工期延长，成本提高 保障性安居工程是党中央国务院的重大决策，不仅是经济任 务也是政治任务，任务艰巨但必须不折不扣的完成小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书项目建设工期紧 任务重，如何提高工程进度及质量，是建防及安全措施项目组织机构及管 理工程招标项目建设实施进度投资估算与资金筹措效益分析 结论及建议等内容小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 第四节问题及建议 问题 省是雨水和台风多发地区，台风雨季将影响建设单位提供的相关资料小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 二研究范围 研究工作的范围包括建设背景及必要性项目选址及建设条件 项目建设规模与内容建设方案公共工程方案项目节能分析消 防及安全措施环境影响评价消县总体规划 住宅设计规范 住宅建筑规范 民用建筑设计通则 省居住建筑节能设计标准 其他现行的标准规范和定额 指南试用版 与业主签订的关于编制项目可行性研究报告委托书 省保障性住房建设技术规定 省人民政府关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意 见琼府号 用万元基本预备费用万元小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 所需资金拟采用以下方式筹集项目建设资金通过申请中央补贴 资金省财政补贴及地方财政配套解决小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 第三节编制依据及研究范围 编制依据 投资项目可行性研究 公租房占地面积楼 容积率倍 建筑密度 绿地率 机动车停车位个 摩托车位个 建筑高度 六投资估算与资金筹措 该项目总投资为万元小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书其中建安工程费用万 元工程建设其它费面积 其中 住宅建筑面积 公租房租赁住房 户型面积， 共套 廉租房 户型面积， 共套 商业网点建筑面积 设备用房 建筑总占地面积 其中 廉租房占地面积楼 的给排水 电力电气消防和道路商铺室外停车场绿化等室外配套工程小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 五项目主要的技术经济指标 表主要的技术经济指标 序号类别单位数量备注 总用地面积约亩 总建筑面积计容面的给排水 电力电气消防和道路商铺室外停车场绿化等室外配套工程小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 五项目主要的技术经济指标 表主要的技术经济指标 序号类别单位数量备注 总用地面积约亩 总建筑面积计容面积 其中 住宅建筑面积 公租房租赁住房 户型面积， 共套 廉租房 户型面积， 共套 商业网点建筑面积 设备用房 建筑总占地面积 其中 廉租房占地面积楼 公租房占地面积楼 容积率倍 建筑密度 绿地率 机动车停车位个 摩托车位个 建筑高度 六投资估算与资金筹措 该项目总投资为万元小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书其中建安工程费用万 元工程建设其它费用万元基本预备费用万元小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 所需资金拟采用以下方式筹集项目建设资金通过申请中央补贴 资金省财政补贴及地方财政配套解决小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 第三节编制依据及研究范围 编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 与业主签订的关于编制项目可行性研究报告委托书 省保障性住房建设技术规定 省人民政府关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意 见琼府号 县总体规划 住宅设计规范 住宅建筑规范 民用建筑设计通则 省居住建筑节能设计标准 其他现行的标准规范和定额 建设单位提供的相关资料小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 二研究范围 研究工作的范围包括建设背景及必要性项目选址及建设条件 项目建设规模与内容建设方案公共工程方案项目节能分析消 防及安全措施环境影响评价消防及安全措施项目组织机构及管 理工程招标项目建设实施进度投资估算与资金筹措效益分析 结论及建议等内容小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 第四节问题及建议 问题 省是雨水和台风多发地区，台风雨季将影响工程施工， 使工期延长，成本提高 保障性安居工程是党中央国务院的重大决策，不仅是经济任 务也是政治任务，任务艰巨但必须不折不扣的完成小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书项目建设工期紧 任务重，如何提高工程进度及质量，是建设单位及相关部门当前着重 解决的问题 项目启动需要建设资金，建设单位需加快落实项目建设资金， 多方筹措项目资金，确保项目建设的顺利完成小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 二建议 项目主要风险来自工程风险和管理风险，建设单位应加强管理 力度，积极推行先进的管理办法，争取通过有效的管理避免风险 建设单位组建支精干高效专业配套齐全的管理队伍，加 强工程管理，统调度指挥 台风雨季影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期延 长，施工组织要精心策划，制订详细可行的施工组织计划，尽量避 免在台风降水季节施工，以防尘土流失 在户型设计上要充分结合县经济发展水平情况，坚持以面 向城镇广大中低收入者最合理的设计理念小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书设计中的户型要配套齐 全小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书房子小而精，户型虽小但功能齐全，尽量符合住房的使用要求 建设单位应严格执行保障性住房建设管理租赁等资格审查 等制度小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 国内保障性住房的现状 近几年保障性住房建设规模连年攀升，土地供应量逐步 加大 自年起，中央政府加大对保障性安居工程建设力度，年初 即制定明确的全年建设计划，且建设规模连年攀升小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书年 年和年中央政府分别计划建设保障性住房万套万套 和万套小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书年大幅调高到万套，与年相比增幅