总高米， 总建筑面积平方米，均为普通住宅小区开发项目可行性研究建议报告书全楼共个单元，每 单元设有电梯，梯两户，每层共户，其中平方米户， 平方米越层式户，全楼共计户小区开发项目可行性研究建议报告书 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅，七 层为阁楼，全楼共个单元，每单小区开发项目可行性研究建议报告书在每单元入口处集中设置每户的电量计费电度表，并为 每户的照明配电箱供电小区开发项目可行性研究建议报告书各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供 电回路的数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电小区开发项目可行性研究建议报告书 小区内的供电网络为环式小区开发项目可行性研究建议报告书每户住宅的设计用电负荷为，每套住 宅内设置电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关 电器小区开发项目可行性研究建议报告书住宅套内的电源插座与照明分路配电小区开发项目可行性研究建议报告书厨房和卫生间的插座采 用各自的回路小区开发项目可行性研究建议报告书配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电位连 接小区开发项目可行性研究建议报告书 给排水 生活给水系统生活给水直接由市政府给水管网供给，生活用水与 工业用水分别设置给水管网小区开发项目可行性研究建议报告书生活用水水质符合国家现行化采用草坪与乔木灌木 相结合的形式小区开发项目可行性研究建议报告书追求情景洋房的气质，诠释严谨与理性，以风景庭院 演绎激情与浪漫小区开发项目可行性研究建议报告书 单体设计及功能 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，二层为商护车等通行，道路采用黑色混凝土沥青铺 设，人行路采用彩色道板铺设小区开发项目可行性研究建议报告书小区内设置给水污水雨水和电力 管线，同时考虑供热管线煤气通讯电视电缆等管线的埋设小区开发项目可行性研究建议报告书 小区景观设计由专业设计单位完成，绿 地下工程管线埋设要求等原则进行小区开发项目可行性研究建议报告书场地内主要道路宽米，宅间小 路宽米小区开发项目可行性研究建议报告书小区内主要道路有个出入口与外围道路相连，区内道 路与城市道路相接角大于度，出入口间距大于米，小区道路环行设置以利于消防车和救物均退建筑红线米，住宅为南北向布置，为满足 日照间距采用米的超大楼间距以获得良好的采光和视线 感觉小区开发项目可行性研究建议报告书住宅山墙采用米间距以满足防火要求小区开发项目可行性研究建议报告书 小区内道路设置遵循经济合理出行方便内外联系畅通满足平方米，小 区门卫用房建筑面积平方米小区开发项目可行性研究建议报告书 小区容积率为绿地率为 小区用地平衡指标住宅用地 公建用地占 道路用地 公共绿地占 场地内建筑其中有 栋为层车库，二层以上是带阁楼式住宅，栋层为商业网点，六 层以上带阁楼式住宅，场地总用地面积万平方米，总建筑面积为 万平方，车库面积约平方米，商业网点约计该项目建设场地为长方形，长约米，宽约 米，场地南临渤海大街，东侧为食品公司，西侧为鑫海小区小区开发项目可行性研究建议报告书场址原 为棚户区，现已将原有建筑物全部拆除小区开发项目可行性研究建议报告书 场地内沿长度方向布置栋住宅楼见总平面布置图， 合理设置公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对居 民的污染和干扰 注重景观和空间的完整性，市政公用站点停车库等小建筑 与住宅结合安排供电电讯路灯等管线地下埋设总平面设善的相对的有机整体，并遵循下列原则 方便居民生活，有利组织管理 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营使 用和社会化服务 合理组织人流车流有利安全防卫有所不 同小区开发项目可行性研究建议报告书因此方案设计必须满足不同层次居民的要求小区开发项目可行性研究建议报告书 总平面布局 总体布置原则居住小区的规划布局，综合考虑路网结构公 建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在联系，构成 个完筑，建设要有定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城市发展的要 求小区开发项目可行性研究建议报告书 坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人们文化 素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择地，合理利用资源，执行合 理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统小区开发项目可行性研究建议报告书 超前性和协调性项目建设是城市建设的部分，方案设计注 意与区域整体规划相协调小区开发项目可行性研究建议报告书项目包括居住建筑和公共建发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计 中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改 善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和环境效益小区开发项目可行性研究建议报告书 经济性合理性原则合理使用土传统习俗等地 方特点和规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提升功能设计小区开发项目可行性研究建议报告书 方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政 基础设施条件小区开发项目可行性研究建议报告书 工程方案设计原则 科学性房屋开副作用，对 环境无污染小区开发项目可行性研究建议报告书 方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应小区开发项目可行性研究建议报告书 在设计标准的确定过程中，充分考虑了合理性与经济性相结合小区开发项目可行性研究建议报告书 方案设计中综合考虑了市的城市性质气候自然采光和隔声的要求小区开发项目可行性研究建议报告书方案设计 中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需的无障碍设计小区开发项目可行性研究建议报告书 方案设计符合≪民用建筑节能设计标准实施细则≫中关于采暖 居住建筑的节能设计要求小区开发项目可行性研究建议报告书所选用的建筑材料对人体无毒，经济合理 有效地使用土地和空间小区开发项目可行性研究建议报告书 方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会的指导思想小区开发项目可行性研究建议报告书住宅按 套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居的要求，满足人体健康所需的通风日照自，经济合理 有效地使用土地和空间小区开发项目可行性研究建议报告书 方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会的指导思想小区开发项目可行性研究建议报告书住宅按 套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居的要求，满足人体健康所需的通风日照自然采光和隔声的要求小区开发项目可行性研究建议报告书方案设计 中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需的无障碍设计小区开发项目可行性研究建议报告书 方案设计符合≪民用建筑节能设计标准实施细则≫中关于采暖 居住建筑的节能设计要求小区开发项目可行性研究建议报告书所选用的建筑材料对人体无毒副作用，对 环境无污染小区开发项目可行性研究建议报告书 方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应小区开发项目可行性研究建议报告书 在设计标准的确定过程中，充分考虑了合理性与经济性相结合小区开发项目可行性研究建议报告书 方案设计中综合考虑了市的城市性质气候传统习俗等地 方特点和规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提升功能设计小区开发项目可行性研究建议报告书 方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政 基础设施条件小区开发项目可行性研究建议报告书 工程方案设计原则 科学性房屋开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计 中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改 善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和环境效益小区开发项目可行性研究建议报告书 经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合 理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统小区开发项目可行性研究建议报告书 超前性和协调性项目建设是城市建设的部分，方案设计注 意与区域整体规划相协调小区开发项目可行性研究建议报告书项目包括居住建筑和公共建筑，建设要有定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城市发展的要 求小区开发项目可行性研究建议报告书 坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人们文化 素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不 同小区开发项目可行性研究建议报告书因此方案设计必须满足不同层次居民的要求小区开发项目可行性研究建议报告书 总平面布局 总体布置原则居住小区的规划布局，综合考虑路网结构公 建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在联系，构成 个完善的相对的有机整体，并遵循下列原则 方便居民生活，有利组织管理 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营使 用和社会化服务 合理组织人流车流有利安全防卫 合理设置公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对居 民的污染和干扰 注重景观和空间的完整性，市政公用站点停车库等小建筑 与住宅结合安排供电电讯路灯等管线地下埋设总平面设计该项目建设场地为长方形，长约米，宽约 米，场地南临渤海大街，东侧为食品公司，西侧为鑫海小区小区开发项目可行性研究建议报告书场址原 为棚户区，现已将原有建筑物全部拆除小区开发项目可行性研究建议报告书 场地内沿长度方向布置栋住宅楼见总平面布置图，其中有 栋为层车库，二层以上是带阁楼式住宅，栋层为商业网点，六 层以上带阁楼式住宅，场地总用地面积万平方米，总建筑面积为 万平方，车库面积约平方米，商业网点约平方米，小 区门卫用房建筑面积平方米小区开发项目可行性研究建议报告书 小区容积率为绿地率为 小区用地平衡指标住宅用地 公建用地占 道路用地 公共绿地占 场地内建筑物均退建筑红