元月杭州号地块项目可行性研究建议报告书 西湖金座市中心总共多套，剩多套，西面能望的见西湖已经售完杭州号地块项目可行性研究建议报告书 锦绣天地市中心酒店式公寓剩套，产权式酒店较多产产权式酒店售价 元丰钛合国际市中心预计售价酒店式公寓总量多套，现在预定 华润西子中心市中心刚开盘还有较多房源 现代印象广场滨江起价可供选择的房源较大 龙禧硅谷酒店广场滨江起价总量有多套剩杭州酒店式公寓还有较大的发展空间 随着杭州城市面貌的彻底改变，随着高新技术产业快速发展以服务业为主 要内容的第三产业迅速掘起以及与上海同城效应逐渐显现，杭州这座历史名城 的休闲功能居住功能以及创业功能进步强化，城市的魅力将明显增强杭州号地块项目可行性研究建议报告书可 以肯定，必带动城市商务活动进步活跃，形成支规模越来越大的高级商务人 士阶层目前仅在杭工作的外籍人员已在人左右，绝大部分外籍员工 以酒店长包房及租住高级公寓单身公寓酒店式公寓为 白马公寓 绿园 世贸丽晶城 白马公寓 绿园 世贸丽晶城 年 季度 年 季度 年 季度 年 季度 年 季度 年 季度 年 季度 为什么在国家严厉的宏观调控出不同程度的上涨见下图杭州号地块项目可行性研究建议报告书特别是中大吴 庄挂牌价从年月元平方米开始持续上升，月份的挂牌均价 为元平方米杭州号地块项目可行性研究建议报告书 图部分高档二手房挂牌均价走势单位元平方米 米 元平方米 元平方米 在二手房市场，我们选取了白马公寓绿园世贸丽晶城中大吴庄等几个 高档楼盘自年月以来的挂牌价格作了分析，发现上述楼盘在年价格 相对稳定，进入年后，均表现 后，再次在周之内销售总额突破亿元，成为杭城新盘淡季销售的大亮点杭州号地块项目可行性研究建议报告书 而均价也从去年的元平方米飚升至元平方米杭州号地块项目可行性研究建议报告书 表金色海岸年月至今成交均价 记录时间均价 元平方米 元平方元平方米 元平方米 元平方米 案例二金色海岸 被称为国际江景豪宅的金色海岸坐落在钱江新城核心区域内，年月开盘以来，受到市场的追捧，日均成交近万元杭州号地块项目可行性研究建议报告书今年月三期开盘 级公寓杭州号地块项目可行性研究建议报告书该楼盘推出后即获得市场的肯定， 其均价从开盘时的每平方米元左右，直爬升到元，房价在杭州市 区始终遥遥领先杭州号地块项目可行性研究建议报告书 表深蓝广场年月至今成交均价 记录时间均价 元平方米高楼层 楼盘售价在国家加大宏观调控力度后仍然逆 势上扬，体现出了强劲的增值潜力杭州号地块项目可行性研究建议报告书 案例深蓝广场 深蓝广场由于其独特的核心地位以及较为丰富的景观资源，开发商着意将其 打造为杭州高层成功人士的酒店式高到市场的认同杭州号地块项目可行性研究建议报告书从 年宏观调控以后杭州楼市的表现看，出现二头热现象，以金色海岸为代表的高档 精品楼盘和以下沙梦琴湾为代表的低价位楼盘热销，而处于中间状态缺乏特色的 楼盘滞销杭州号地块项目可行性研究建议报告书拥有稀缺资源的高档精品上扬之势杭州号地块项目可行性研究建议报告书地铁沿线土地地价与售价预计在地铁投入运 行前后有明显的涨幅，并对市中心楼盘价格上涨产生定的抑制，这是本楼盘 定价中必须要考虑的因素杭州号地块项目可行性研究建议报告书 楼盘之间的分化也将进步加剧，高性价比的楼盘受，板块之间的分化加剧， 滨江南岸闲林板块由于土地开发量过大，受到很大的压力，价格将呈滞涨状态杭州号地块项目可行性研究建议报告书 但是市中心楼盘因为供给量的稀缺见分析部分详实材料居住的成熟 性而表现价格的坚挺并呈 期第二，周边地区的闲林良渚带供应量很大第三，经济适用房开发量很 大，目前未销售的经济房高达多套杭州号地块项目可行性研究建议报告书 板块之间楼盘之间的分化将进步加剧 在地铁项目正式运行之前，受区域性供求关系的影响消化已取得预售证的这部分房源需要整整年的时间杭州号地块项目可行性研究建议报告书若按年全年成交商品房套的速 度，则需要个多月杭州号地块项目可行性研究建议报告书今明年供给压力较大主要来自于年是市区土地投 放量最大的年，达亩，年达到亩，这些土地正处于开发高峰 很快进入供求平衡甚至供不应 求状态杭州号地块项目可行性研究建议报告书 杭州透明售房系统显示目前可售的房源达套左右，比年月底 的套增加了，其中可售的商品住宅为套杭州号地块项目可行性研究建议报告书若按年全年成 交商品房套的速度，在不增加套新预售房情况下，则 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 短期市场供大于求态势不容忽视，但预计 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 位套 年 月 年 月 位套 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 短期市场供大于求态势不容忽视，但预计很快进入供求平衡甚至供不应 求状态杭州号地块项目可行性研究建议报告书 杭州透明售房系统显示目前可售的房源达套左右，比年月底 的套增加了，其中可售的商品住宅为套杭州号地块项目可行性研究建议报告书若按年全年成 交商品房套的速度，在不增加套新预售房情况下，则消化已取得预售证的这部分房源需要整整年的时间杭州号地块项目可行性研究建议报告书若按年全年成交商品房套的速 度，则需要个多月杭州号地块项目可行性研究建议报告书今明年供给压力较大主要来自于年是市区土地投 放量最大的年，达亩，年达到亩，这些土地正处于开发高峰 期第二，周边地区的闲林良渚带供应量很大第三，经济适用房开发量很 大，目前未销售的经济房高达多套杭州号地块项目可行性研究建议报告书 板块之间楼盘之间的分化将进步加剧 在地铁项目正式运行之前，受区域性供求关系的影响，板块之间的分化加剧， 滨江南岸闲林板块由于土地开发量过大，受到很大的压力，价格将呈滞涨状态杭州号地块项目可行性研究建议报告书 但是市中心楼盘因为供给量的稀缺见分析部分详实材料居住的成熟 性而表现价格的坚挺并呈上扬之势杭州号地块项目可行性研究建议报告书地铁沿线土地地价与售价预计在地铁投入运 行前后有明显的涨幅，并对市中心楼盘价格上涨产生定的抑制，这是本楼盘 定价中必须要考虑的因素杭州号地块项目可行性研究建议报告书 楼盘之间的分化也将进步加剧，高性价比的楼盘受到市场的认同杭州号地块项目可行性研究建议报告书从 年宏观调控以后杭州楼市的表现看，出现二头热现象，以金色海岸为代表的高档 精品楼盘和以下沙梦琴湾为代表的低价位楼盘热销，而处于中间状态缺乏特色的 楼盘滞销杭州号地块项目可行性研究建议报告书拥有稀缺资源的高档精品楼盘售价在国家加大宏观调控力度后仍然逆 势上扬，体现出了强劲的增值潜力杭州号地块项目可行性研究建议报告书 案例深蓝广场 深蓝广场由于其独特的核心地位以及较为丰富的景观资源，开发商着意将其 打造为杭州高层成功人士的酒店式高级公寓杭州号地块项目可行性研究建议报告书该楼盘推出后即获得市场的肯定， 其均价从开盘时的每平方米元左右，直爬升到元，房价在杭州市 区始终遥遥领先杭州号地块项目可行性研究建议报告书 表深蓝广场年月至今成交均价 记录时间均价 元平方米高楼层 元平方米 元平方米 元平方米 案例二金色海岸 被称为国际江景豪宅的金色海岸坐落在钱江新城核心区域内，年月开盘以来，受到市场的追捧，日均成交近万元杭州号地块项目可行性研究建议报告书今年月三期开盘 后，再次在周之内销售总额突破亿元，成为杭城新盘淡季销售的大亮点杭州号地块项目可行性研究建议报告书 而均价也从去年的元平方米飚升至元平方米杭州号地块项目可行性研究建议报告书 表金色海岸年月至今成交均价 记录时间均价 元平方米 元平方米 元平方米 元平方米 在二手房市场，我们选取了白马公寓绿园世贸丽晶城中大吴庄等几个 高档楼盘自年月以来的挂牌价格作了分析，发现上述楼盘在年