融资渠道拓宽，服 务质量明显提高，培育和输送了批高新技术企业，成为高新技术产业区和工业 园区发展的重要推动力杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书天津西安成都等地的国家高新区还专门建立了孵化 产业基地，使科技企业孵化器的孵化服务进步延伸到成长期和扩张期企业杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 我国科技企业孵化器的建设和发展是在借鉴发达国家科技企业孵化器发展 经验的基础上，并结合我国实际情况不断进行探索杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书总结起来，我国科技企业孵 化器发展的经验和特色主要可以归纳为政府支持力度大，适应市场经济体制发 展的需要，发扬团队精神，以孵化高新技术企业为主要任务，注重孵化与开发兼 顾等杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 二我国科技企业孵化器发展趋势 推进我国科技企业孵化器产业化，须确定科技企业孵化器科学的发展取向， 如推进科技企业孵化器的专业化发展，推进科技企业孵化器虚的虚拟化发展，推 进科技企业孵化器的网络化发展，推进科技企业孵化器的规模化发展，推进孵化 器的国际化发展，推进科技企业孵化器的品牌化发展，推进科技企业孵化器因地 制宜地发展杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 期含建设期年 全部投资所得税前年 全部投资所得税后年 自有资金年建设投资借款偿还期含建设期年年 盈亏平衡点生产能力利用率 七可行性研究结论 可行性研究认为，税前 全部投资所得税后 自有资金 财务累计净现值， 全部投资所得税前， 万 元 全部投资所得税后， 万 元 自有资金， 万 元 静态投资回收， 万 元 所得税 万 元 净利润， 万 元 投资利润率税后 投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率 财务内部收益率 全部投资所得余资金由银行融资或其他融资手段解 决，生产经营期限按照年进行预测杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 主要经济指标年均 销售收入， 万 元 总成本 万 元 经营成本 万 元 销售税金 万 元 利润总额项目主要的技术经济指标 项目的建设运营将由杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限 公司注册资本万元专门负责，项目自有资金部分主要由杭州海外人才 科技产业园有限公司自有资金共同投入，其及杭州市 高新技术产业孵化基地的所有优惠政策，同时也是杭州经济技术开发区唯 家民营高新技术产业孵化基地杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书公司于年月正式通过科技部认定，正式 晋升为国家级高新技术创业服务中心杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 六和中关村科技园区亦庄园的重叠区域，年公司被杭州市科学技术委员会 认定为杭州市高新技术企业及杭州市高新技术产业孵化基地，从而使公 司及在孵企业享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 杭州海外人才科技产业园有限公司公司已经建成的期二期孵化园区分别 位于杭州经济技术开发区中和街号和西环南路号，均处于杭州经济技术开 发区包括科技企业孵化技术开发技术转让技 术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承 办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电 子商务司国际科技产业园项目公司杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司于年月日经杭州市 工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为杭州经济技术 开发区中和街号杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书经营范围技杭州有限公司于年月成 立，注册资本万元，注册地址为杭州经济技术开发区西环南路号，为杭 州海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司全资子公司，也 是杭州海外人才科技产业园有限公杭州有限公司 建设地点位于三墩 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 杭州海外人才科技产业园有限公司科业进入中国的风险及机会成本，形 成境外企业与境内企业在园区内的良性互动杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书二建设主要内容 项目名称杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 承担单位杭州海外人才科技产业园有限公司科技体系健全环境优美的欧式国际科技产业园 引进家国际高新技术企业 引资额亿元人民币 搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企可持续发展能力的必然选择杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园区的总体目标设臵如下 计划建筑面积万平方米，期万平米，打造个硬件设施完备 服务国际科技产业园项目，是杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化器杭州有限公司实施国际化发展战略的重要 举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发区经济结构调整，增强开放 区创新能力与州海外人才科技产业 园有限公司国际科技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展 速度之间的要求，园区的成功建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 杭州海外人才科技产业园有限公司国州海外人才科技产业 园有限公司国际科技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展 速度之间的要求，园区的成功建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目，是杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化器杭州有限公司实施国际化发展战略的重要 举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发区经济结构调整，增强开放 区创新能力与可持续发展能力的必然选择杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园区的总体目标设臵如下 计划建筑面积万平方米，期万平米，打造个硬件设施完备 服务体系健全环境优美的欧式国际科技产业园 引进家国际高新技术企业 引资额亿元人民币 搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本，形 成境外企业与境内企业在园区内的良性互动杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书二建设主要内容 项目名称杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 承担单位杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司 建设地点位于三墩 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司于年月成 立，注册资本万元，注册地址为杭州经济技术开发区西环南路号，为杭 州海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司全资子公司，也 是杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目公司杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司于年月日经杭州市 工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为杭州经济技术 开发区中和街号杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书经营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技 术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承 办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电 子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 杭州海外人才科技产业园有限公司公司已经建成的期二期孵化园区分别 位于杭州经济技术开发区中和街号和西环南路号，均处于杭州经济技术开 发区和中关村科技园区亦庄园的重叠区域，年公司被杭州市科学技术委员会 认定为杭州市高新技术企业及杭州市高新技术产业孵化基地，从而使公 司及在孵企业享受国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区及杭州市 高新技术产业孵化基地的所有优惠政策，同时也是杭州经济技术开发区唯 家民营高新技术产业孵化基地杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书公司于年月正式通过科技部认定，正式 晋升为国家级高新技术创业服务中心杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 六项目主要的技术经济指标 项目的建设运营将由杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限 公司注册资本万元专门负责，项目自有资金部分主要由杭州海外人才 科技产业园有限公司自有资金共同投入，其余资金由银行融资或其他融资手段解 决，生产经营期限按照年进行预测杭州国际科技产业园项目可行性研究建议报告书 主要经济指标年均 销售收入， 万 元 总成本 万 元 经营成本 万 元 销售税金 万 元 利润总额， 万 元 所得税 万 元 净利润， 万 元 投资利润率税后 投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 自有资金 财务累计净现值， 全部投资所得税前， 万 元 全部投资所得税后， 万 元 自有资金， 万 元 静态投资回收期含建设期年