按星级分 五星级四星级三星级二星级星级 上海 江苏 浙江 数据来源年中国旅游统计年鉴 从结构来讲，上海高中低档比例为江苏为浙江为 杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书国际上高中低档饭店比例般为，可见浙江的星级饭店结构很不合 理，需要加强高档饭店和中档饭店的建设，尤其是五星级饭店的建设杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 表上海江苏和浙江星级饭店主要指标情况 出租率 营业额亿 元 税金亿元 劳动生产率 万元人 职工人数万 人 上海 江苏 浙江 全国平均或 占全国比例 数据来源年中国星级饭店统计公报 由此可见，长三角地区的星级饭店在全部指标上面都超出全国平均水平或占全国较大比 例杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书浙江在饭店房间出租率和职工人数方面较江苏和上海多，其它各项指标都高出江苏而略 星 级地 区 指 标地 区低于上海杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 二长三角旅游产业的发展对杭州旅游业的作用和意后年年，浙 江经济增长率仍将高于全国平均速度杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书预计到年，全省人均将达到美元， 年将达到美元杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 作为浙江省省会城市的杭州，其经济实力及发展势头也不容小觑，杭州已经连续十 四年保浙江省与上海市江苏省并称为长三角地区的三大支柱，其国民经济近几年直保 持快速增长，发展势头强劲杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书年全省年均增长，比全国高出 个百分点杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书年，全省实现生产总值亿元，比上年增长杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书今国人口最稠密经济最发达人民生活最富裕的经济区域杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 年，长三角地区的总量达到亿元，占全国的人均和人均可支配 收入分别为元和元，大大高于环渤海经济圈，也高于珠三角地区杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书闲城市的定位则给予杭州未来更大的产业延伸空间，并打造其在整个长三角地区独无二 的城市品牌杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 第二节杭州商业地产的宏观面概况及政策影响 浙江省及杭州市地产宏观面研究 长三角地区是中略是杭州城市定位的核心 首先，杭州是浙江制造的重要基地，产业内部的分工与配套能力极强，已呈块状的制造 业格局需进步做大做强，与整个长三角地区的产业有效互融积极竞争而国际性旅游 休综合优势杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 与苏锡常地区对上海的严重依赖不同，杭州的城市定位强调与上海的同城效应，是旗帜 鲜明的区域副中心，强调接轨上海不是依赖上海杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 工业立市战略和国际性旅游休闲城市定位并举的双市战杭州市在长三角经济圈中的定位从经济总量上看，杭州在长三角的南翼独树帜， 具有无可比拟的区域辐射作用，而且，杭州所辐射的是片普遍富庶的黄金热土杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书再加上杭 州独特的居住环境，构成了房地产业发展的发展速度仍将高于全国 平均水平杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 杭州目前已处在跨越式发展的前夜，即将跨越人均美元大关，预计将在 年间实现跨越美元大关，进入发达行列杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书第二产业持续强势，第三产业将 得到强力的发展杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 长周期将延续至年之后杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书长三角地区已成为拉动 中国经济发展的火车头，生产总值遥遥领先，在固定资产投资额对外贸易和吸引外资等方 面也具有强势杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 浙江省及杭州市宏观经济基本面看好，预计在今后的年内际旅游目的地 城市杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 四杭州所处宏观背景研究小结 宏观经济发展大势 中国经济正处于改革开放以来第三个增长周期之中，整体的经济素质和当局的掌控能力 都有较大的提升，预计这健康的增自然风光下，搏动着颗向国际先进制造业基地发展的心脏杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 在发展工业的同时强调休闲之都作为年世界休闲博览会的举办地，杭 州致力于打造个国际化的东方休闲之都，在最短的时间内使杭州成为个国塘江两岸，个环杭州湾电子 信息产业带正在形成，这里集聚了浙江以上的电子企业，信息产品制造业规模占全省以上，软件产业规模占全省以上，微电子和移动通信产业几乎全部集中在这区域杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书在 杭州秀美的的环境资源加上政府的积极支持，引进 外资的步伐将会进步加快杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 大力发展高新技术产业杭州市委市政府明确地把构筑数字杭州，建设天堂 硅谷作为新世纪初和今后个时期的号工程杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书在沿钱资源，但却是个环境资源大市，环境资源是杭州最重要的城市综合竞争 力所在杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书世界银行的评选中，杭州是中国投资环境最好的城市杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书福布斯杂志推出的中 国大陆最佳商业城市排行榜上，杭州排在第杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书良好建立该公司全球最大的家电生产基地，而且计划在不久的将来在杭州成立家电研究 开发中心中国生活研究中心暂称杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书松下户田副社长表示杭州政府的积极支持是选 择杭州的重要原因之杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 杭州缺乏传统且杭州政府不会用杭州制造去刺激长 三角内的主要竞争对手杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 战略实施动态 从政策等多方面大力吸引外资 年东芝公司把笔记本电脑海外生产基地移师杭州年松下计划在杭州经济技 术开发区与完善看，杭州要想成为东方的日内瓦还为时遥远杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书以旅游休闲为主体的杭州第三产 业，还远不能支撑住世纪的杭州杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书杭州市打出旅游休闲之都是为了韬光养晦，打出 旅游休闲的牌子更有助于杭州的长远发展，而且与完善看，杭州要想成为东方的日内瓦还为时遥远杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书以旅游休闲为主体的杭州第三产 业，还远不能支撑住世纪的杭州杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书杭州市打出旅游休闲之都是为了韬光养晦，打出 旅游休闲的牌子更有助于杭州的长远发展，而且杭州政府不会用杭州制造去刺激长 三角内的主要竞争对手杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 战略实施动态 从政策等多方面大力吸引外资 年东芝公司把笔记本电脑海外生产基地移师杭州年松下计划在杭州经济技 术开发区建立该公司全球最大的家电生产基地，而且计划在不久的将来在杭州成立家电研究 开发中心中国生活研究中心暂称杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书松下户田副社长表示杭州政府的积极支持是选 择杭州的重要原因之杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 杭州缺乏传统资源，但却是个环境资源大市，环境资源是杭州最重要的城市综合竞争 力所在杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书世界银行的评选中，杭州是中国投资环境最好的城市杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书福布斯杂志推出的中 国大陆最佳商业城市排行榜上，杭州排在第杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书良好的环境资源加上政府的积极支持，引进 外资的步伐将会进步加快杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 大力发展高新技术产业杭州市委市政府明确地把构筑数字杭州，建设天堂 硅谷作为新世纪初和今后个时期的号工程杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书在沿钱塘江两岸，个环杭州湾电子 信息产业带正在形成，这里集聚了浙江以上的电子企业，信息产品制造业规模占全省以上，软件产业规模占全省以上，微电子和移动通信产业几乎全部集中在这区域杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书在 杭州秀美的自然风光下，搏动着颗向国际先进制造业基地发展的心脏杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 在发展工业的同时强调休闲之都作为年世界休闲博览会的举办地，杭 州致力于打造个国际化的东方休闲之都，在最短的时间内使杭州成为个国际旅游目的地 城市杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 四杭州所处宏观背景研究小结 宏观经济发展大势 中国经济正处于改革开放以来第三个增长周期之中，整体的经济素质和当局的掌控能力 都有较大的提升，预计这健康的增长周期将延续至年之后杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书长三角地区已成为拉动 中国经济发展的火车头，生产总值遥遥领先，在固定资产投资额对外贸易和吸引外资等方 面也具有强势杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 浙江省及杭州市宏观经济基本面看好，预计在今后的年内发展速度仍将高于全国 平均水平杭州市五星级宾馆改扩建项目可行性研究建议报告书 杭州目前已处在跨越式发展的前夜，即将跨越人均美元大关，预计将在 年间实现跨越美元大关