占地面积地点容积率出让时间成交价万元成交楼面价元中标公司土地用途 挂牌岛内小于香港京鼎集团有限公司体育设施商业酒店 挂牌岛内以下厦门古龙集团房地产有限公司住宅商业 挂牌岛内小于厦门市鑫新景地房地产有限公司办公商业 挂牌集美小于厦门市海勃建设发展有限公司住宅商业 挂牌同安小于厦门磐金实业有限公司居住 挂牌翔安小于厦门国贸地产有限公司住宅商业旅馆 挂牌集美小于厦门惠龙集团有限公司酒店 挂牌集美小于厦门惠龙集团有限公司居住 挂牌岛内小于厦门建发集团房地产有限公司居住 挂牌岛内小于上海百脑汇电子信息有限公司住宅办公 挂牌岛内小于厦门市鑫新景地房地产有限公司住宅商业 挂牌集美小于厦门古龙集团房地产有限公司居住教育 挂牌岛内小于厦门融坤房地产开发积万平方米，比年上升 了，超出本年批准预售面积万平方米，超出近，在年基 础上，进步消化了往年的空置量环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 商品房供应结构各类商品房的供应结构与年相差不大，分 别为住宅，商场，写字楼 土地级市场年厦门市商品住宅建设用地供应量为万 平方米，可建建筑面积万平方米，而年商品住宅建设用地供 应量为万平方米，可建建筑面积是万平方米，与年相 比增加了环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 年全年厦门市商品房销售面调控土地市场的重要杠杆环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书由于土地价格是房地产价格的主要组成部 分，因此，在房地产市场中，地价与房价密不可分，二者相互影响， 相互作用，房地产价格指数与地价指数有密切的直接关系环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 市场供给情况 环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书随着海湾型城市发展战略的实施，城市用地持续增长，将进 步加剧土地供需的矛盾环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 土地价格现状与预测 厦门市房地产市场运行情况 土地价格是反映土地市场和土地供需状况的晴雨表，也是政府 控制上限，在今后相当段时间里，岛内住房的需求量仍将 持续上涨环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 综上所述，土地是不可再生的重要资源，厦门岛内的土地资源非 常紧缺，若不在供地总量上作适当控制，会导致房地产投资空间的严 重不足 家为平方米，就是新加坡这样地少人多的国家，人均也有平方米环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 据有关资料，十五期末，我国城镇人均住宅建筑面积目标是平方 米，结合我市住房现状及经济发展状况，再加上本岛的实际人口规模 已经超过面积平方米 年的抽样调查，我市居民住两房厅居室以下的占以上，随着 社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，人均居住面积也将不 断提高，按世界发达国家人均住房状况美国为多平方米，欧洲国 环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书也就是说厦门市城市规模需要万人用以支撑环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书随着经济的 发展人口的扩大，建设用地的需求量也将不断增长环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书有限的建设用 地资源和经济发展的用地需求矛盾日益突出环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 据年厦门年鉴年底，我市人均住房测到年厦门经济发展水平相应的 人均为万元，则年城市就业人口为亿元万元 万人，考虑到年厦门市的就业率已在以下，预测到年的就 业率为，则城市人口规模为万人万 人取得土地使用权并且具备用地条件 而未按约动工，近两年房地产升温而开始施工的建设项目环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书这说明岛 内的城市建设用地已处于优化整合阶段，也体现出目前建设用地的 紧张程度环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 按经济增长目标预测，若预 远发展和功能提升，具有极高的战略价值，严格地控制本岛东部地区 的建设用地是厦门城市建设的战略要求环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 从近期岛内建设项目的用地看是规划的旧城旧村改造项目 二是建设用地单位往年经合法手续施经 济发展重心由岛内向岛外的战略性转移环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书正是由于岛内土地资源紧张 有限，政府在十五计划中才做出决策，引导城市建设向岛外发展， 为本岛城区的可持续发展留下余地，本岛东北部的用地关系到本岛长部继续大规模拓 展城市建设用地，为本岛城区的可持续发展留有余地的要求，市委 市政府早在厦门市国民经济和社会发展十五计划和年远景 目标中就提出了把厦门建设成海湾型城市的战略构想，逐步实岛内户籍人口包括鼓浪屿万 人，而岛内万平方公里内的城市建设用地，截止年底已建成区 达平方公里，剩余的城市建设用地除个别分布零散难以利用的， 绝大部分在岛内东部环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书按国务院严格限制向本岛东态所决定环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书根据规划建设用地国家标准，取厦门市城 市规划建设用地标准为人环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书考虑到本岛较密容量发展的现 状，人均城市建设用地标准取人，则本岛的人口最高容量为 万人环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 据统计资料，年底厦门构 的中心和重心环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书包括鼓浪屿在内的厦门岛面积平方公里，占厦 门市地域的，城市可用建设用地在平方公里以内环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书厦门本岛 由于空间的隔离性而具有形态规模抑制的特点，因而其人口规模受城 市用地的空间形设用 地为平方公里环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书根据生态环境保护要求和合理环境容量预测厦 门市远景城市建设用地适宜发展最大规模为平方公里，人口最大 规模为万人环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 厦门本岛是厦门城市的政治经济与文化中心，是厦门城市结构设用 地为平方公里环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书根据生态环境保护要求和合理环境容量预测厦 门市远景城市建设用地适宜发展最大规模为平方公里，人口最大 规模为万人环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 厦门本岛是厦门城市的政治经济与文化中心，是厦门城市结构 的中心和重心环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书包括鼓浪屿在内的厦门岛面积平方公里，占厦 门市地域的，城市可用建设用地在平方公里以内环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书厦门本岛 由于空间的隔离性而具有形态规模抑制的特点，因而其人口规模受城 市用地的空间形态所决定环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书根据规划建设用地国家标准，取厦门市城 市规划建设用地标准为人环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书考虑到本岛较密容量发展的现 状，人均城市建设用地标准取人，则本岛的人口最高容量为 万人环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 据统计资料，年底厦门岛内户籍人口包括鼓浪屿万 人，而岛内万平方公里内的城市建设用地，截止年底已建成区 达平方公里，剩余的城市建设用地除个别分布零散难以利用的， 绝大部分在岛内东部环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书按国务院严格限制向本岛东部继续大规模拓 展城市建设用地，为本岛城区的可持续发展留有余地的要求，市委 市政府早在厦门市国民经济和社会发展十五计划和年远景 目标中就提出了把厦门建设成海湾型城市的战略构想，逐步实施经 济发展重心由岛内向岛外的战略性转移环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书正是由于岛内土地资源紧张 有限，政府在十五计划中才做出决策，引导城市建设向岛外发展， 为本岛城区的可持续发展留下余地，本岛东北部的用地关系到本岛长 远发展和功能提升，具有极高的战略价值，严格地控制本岛东部地区 的建设用地是厦门城市建设的战略要求环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 从近期岛内建设项目的用地看是规划的旧城旧村改造项目 二是建设用地单位往年经合法手续取得土地使用权并且具备用地条件 而未按约动工，近两年房地产升温而开始施工的建设项目环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书这说明岛 内的城市建设用地已处于优化整合阶段，也体现出目前建设用地的 紧张程度环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书 按经济增长目标预测，若预测到年厦门经济发展水平相应的 人均为万元，则年城市就业人口为亿元万元 万人，考虑到年厦门市的就业率已在以下，预测到年的就 业率为，则城市人口规模为万人万 人环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书也就是说厦门市城市规模需要万人用以支撑环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书随着经济的 发展人口的扩大，建设用地的需求量也将不断增长环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书有限的建设用 地资源和经济发展的用地需求矛盾日益突出环岛路旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究建议报告书