27现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书.doc免费在线阅读

是中南集团在海南文昌发展要重点解决的问 题之现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 与项目相关的集团公司核心问题的释义 双重角色职能 中南集团作为罗豆现代农业与新农村示范区集团土地运营的直接责任人，是 罗豆现代农业与新农村示范区地产板块发展战略的执行者，需立足于与罗豆农场 组建农业经营集团，并使企业未来进入主导地位，为改造和创建罗豆现代农业新 农村示范区创造条件，引导人口投资和消费向区域集聚以及相关项目的点线 面的发展，因此需要把握项目的运作特点，方面作为项目运营商要保证自身的 短期和长期运营目标的实现，同时必须考虑海南及文昌政府的发展目标，发挥企 业比较优势为当地经济发展作出贡献现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 打造基于地产优势的综合发展竞争力 中南集团地产建设与经营优势是毋庸置疑的现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书但是与罗豆农场的土地资源进 行优化组合，涉及到通过资产运营土地功能的重设人力资源的整合政府关 系资源再造土地经营与休闲发展整合等多种资源整合形成新的核心竞争力现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书这 需海滩涂有机质含量丰富，浮游生物繁衍 量大，海水咸度适宜，众多专家实地考察论证，均确认这时里发展海产品养殖的 条件实乃得天独厚现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书因此可以根据罗豆农场的这种自然条件设计不同的沿海休闲 区，在该区通过，生活宽裕，乡 风文明，村容整洁，管理民主，并具现代城市功能的社会主义新城镇现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 沿海旅游休闲区 罗豆农场海产品养殖条件独特该场西面的东寨港，海岸线长达公里，海 滩涂面积多达多亩现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书这里风浪小，化模式，提供生活服务功能现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书现代新农村居民生活区细分为以底层商铺与 高层住宅结合的商住区，区位地段稍差的建为办公区，其他的为健身娱乐休闲区现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 通过现代新农村居民生活区的细分，建成个完全体现生产发展业经营区与居民生活区的边界，将小区设计为商 铺办公居住体化的生活区现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书节约现有土地，通过多功能的农村居民社区，做到 既达到新农村建设的要求，同时又可以满足经营农业观光及办公用房，完成社区 的商业有农场职工股份及分红方式，现有农场具有劳动能力的职工全部 接收为公司员工现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书现代新农村居民生活区 将现有罗豆农场的居民生活区进行集中规划，为农场居民建设新型的居住社 区，形成新的城镇，严格区分农业用地功能区的交通，做到基本保证土地的机械化种植和养殖，同时又能保证 观光休闲的便利性，尽可能的不破坏当地植被现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 经营组织模式以农场土地评估价值与中南集团投资组成股份制农业经营公 司，合理确定现虾螃蟹泥蚶牡蛎的海域滩涂，可以根据土地特 点因势就形，生态化返还各类土地的自然状态，开发经营中采用现代化的耕作和 收获机械现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书各类土地种植的作物和养殖的产品都以观光为主要目标，设计协调各 农样化的土地共亩，其中有平 坦宽润耕性和水利条件良好的适于种植粮油瓜菜作物的耕地有适于种植牧 草养牛的歇耕地有适于辟塘养鱼的低洼地有海南为数不多的泥沙适度海 水咸度相宜适于养殖鱼，农产品加工与物流，植蓄 保防疫观光旅游体化的产业链，打造以籽种农业，精品农业，观光农业，加 工农业，创汇农业，反季农业为目标的六种现代农业经营区现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 罗豆农场现有土地资源多样，拥有类型多农业经营区 是创意自然生态休闲园最核心的部分，它将现有的罗豆农场进行现代化农业 生态改造，以规模化标准化生态化机械化集约化产品观光化为标准， 创建特色种养殖，绿色有机农业，技术研发示范休闲旅游 观光旅游 业 六种农业 现代物流业农产品加工 业 房地产开发与 建筑业 生态休闲产业 产业链系 统运营 产业链设计 区域设计 运营设计 生态观光现代 意愿 短期扩张做强 中期提升做实 长期可持续做大 企业 利益 政绩形象要求 产业功能要求 税收就业要求 龙头带动要求 利益长期可持续做大 愿景使命 战略目标 战略步骤农业休闲区天然 生态居住区现代新农村居民生活区现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 经济就业 生活环境 精神文化 社会 效益 社会经济生 态效益 政绩形象要求 产业功能要求 税收就业要求 龙头带动要求 政府 出的重要决策现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 罗豆现代农业与新农村示范区建设动力与目标简图 示范区的总体规划建议 示范区将包括四大模块生态观光现代农业经营区沿海旅游镇落后环境，推动城乡体化进程，提 高农民整体文化素质，构建和谐社会现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书同时，也是中南控股集团多元化发展战略， 打造高科技规模化高效益农业产业的具体实施，是中南控股集团为奠定百年 发展基业所作经济和生态效益现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 罗豆现代农业与新农村示范区建设动力来自政府对农业农村农民问题的 重视，来自海南文昌经济发展和社会稳定的需要现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书通过示范区建设，促进生产力 迅速发展，较好地解决就业问题，改变村资源，运用现代科学技术和管 理手段以及组织方式，促进罗豆农场的产业结构调整优化升级，推动新农村建设， 改变小农经济的落后生产方式，实施规模化，标准化，集约化，生态化产业经营， 获取良好的社会经资源，运用现代科学技术和管 理手段以及组织方式，促进罗豆农场的产业结构调整优化升级，推动新农村建设， 改变小农经济的落后生产方式，实施规模化，标准化，集约化，生态化产业经营， 获取良好的社会经济和生态效益现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 罗豆现代农业与新农村示范区建设动力来自政府对农业农村农民问题的 重视，来自海南文昌经济发展和社会稳定的需要现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书通过示范区建设，促进生产力 迅速发展，较好地解决就业问题，改变村镇落后环境，推动城乡体化进程，提 高农民整体文化素质，构建和谐社会现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书同时，也是中南控股集团多元化发展战略， 打造高科技规模化高效益农业产业的具体实施，是中南控股集团为奠定百年 发展基业所作出的重要决策现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 罗豆现代农业与新农村示范区建设动力与目标简图 示范区的总体规划建议 示范区将包括四大模块生态观光现代农业经营区沿海旅游休闲区天然 生态居住区现代新农村居民生活区现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 经济就业 生活环境 精神文化 社会 效益 社会经济生 态效益 政绩形象要求 产业功能要求 税收就业要求 龙头带动要求 政府 意愿 短期扩张做强 中期提升做实 长期可持续做大 企业 利益 政绩形象要求 产业功能要求 税收就业要求 龙头带动要求 利益长期可持续做大 愿景使命 战略目标 战略步骤农业休闲旅游 观光旅游 业 六种农业 现代物流业农产品加工 业 房地产开发与 建筑业 生态休闲产业 产业链系 统运营 产业链设计 区域设计 运营设计 生态观光现代农业经营区 是创意自然生态休闲园最核心的部分，它将现有的罗豆农场进行现代化农业 生态改造，以规模化标准化生态化机械化集约化产品观光化为标准， 创建特色种养殖，绿色有机农业，技术研发示范，农产品加工与物流，植蓄 保防疫观光旅游体化的产业链，打造以籽种农业，精品农业，观光农业，加 工农业，创汇农业，反季农业为目标的六种现代农业经营区现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 罗豆农场现有土地资源多样，拥有类型多样化的土地共亩，其中有平 坦宽润耕性和水利条件良好的适于种植粮油瓜菜作物的耕地有适于种植牧 草养牛的歇耕地有适于辟塘养鱼的低洼地有海南为数不多的泥沙适度海 水咸度相宜适于养殖鱼虾螃蟹泥蚶牡蛎的海域滩涂，可以根据土地特 点因势就形，生态化返还各类土地的自然状态，开发经营中采用现代化的耕作和 收获机械现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书各类土地种植的作物和养殖的产品都以观光为主要目标，设计协调各 农业用地功能区的交通，做到基本保证土地的机械化种植和养殖，同时又能保证 观光休闲的便利性，尽可能的不破坏当地植被现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书 经营组织模式以农场土地评估价值与中南集团投资组成股份制农业经营公 司，合理确定现有农场职工股份及分红方式，现有农场具有劳动能力的职工全部 接收为公司员工现代农业与新农村示范区项目可行性研究建议报告书现代新农村居民生活区 将现有罗豆农场的居民生活区进行集中规划，为农场居民建设新型的居住社 区，形成新的城镇，严格区分农业经营区与居民生活区的边界，将小区设计为商 铺办公居住体化的生活区