26现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书.doc免费在线阅读

售万平方米，空置万平方米，实际销售总金额 万元现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书商业铺面竣工面积万平方米，实际销售万平方米，预 售平方米，销售给个人万平方米，实际销售总金额万 元现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书西区截止年月共有家房地产企业参与新城区的开发 建设，各竞争楼盘情况详见表，预计开发商品房面积万平方米， 其中商铺约万平方米，住宅约万平方米，实际住宅销售率达 ，商业铺面销售率达现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 项目开发竞争对手评价 本项目开发面临的或潜在的竞争对手具有如下特征 规模大价格低紧邻的西部大市场占地面积现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 万平方米，其中商铺面积平方米，是集商贸娱乐餐饮 于体的大型综合批发市场西苑小区占地万平方米东南 片区的新世纪花园占地万平方米，均是较大规模房地产开发 项目，其商铺价格在元平方米到元平方米左右，住宅价 格在元平方米到元平方米之间，特别是进入九月份以来， 依靠优质低价吸引了大批客户现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 开上水平，基础设施及交通环境日益改善国民经济 发展后劲足居民收入排名全省第三位，生活水平不断提高，为当地 房地产业的发展奠定了有力的基础现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 的房地产市场近四年来逐步发展壮大，从总体上呈现房地产开发再升温，而且将出现激 烈的竞争现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 项目开发宏观环境评价 综上所述，本项目开发面临的宏观环境具有如下特点 是目前省经济发展较为迅速的地区之，经济综 合实力位居全省中带来定的商机现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书调查资料显示，有近的居民 都选择了在西区购买住房，而购买商铺的人只占，并且只选择 层商铺现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书表明近两年内，西区商铺作为经商和投资置业还不是居民的 首选现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书同时也要看到，目前个人的用房困难现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 从西区看西区规划总人口数约为万人，总户数 万户左右，住宅建筑面积万平方米，本项目只占到之中的 ，况且周围又有规模较大的住宅小区，对商业的发展是有利的，将会给商铺的销售有序落实现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书商品房将成为居民主要的房屋来 源现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 住宅和商铺市场需求情况分析 自建国以来，城镇商品房累计投资亿元，建成住宅 万平方米，商业营业用房万平方米现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书在定程度上缓解了单 位和小，大部分为单位分配的福利房和租用房，住宅的消费潜 力和市场空间还很大现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书根据年房屋普查资料显示，在现有的 经营商铺中，已被购买的占现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书随着住房分配的货币化，消费信贷 的扩展和二三级市场的及老城区可利用的开发土地有限等多 方面因素制约，加之现有住房中还有不少危漏房亟待改造现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书的 住房供需矛盾仍十分突出现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 从市场调查资料可以看出，目前商品房在居民住宅中所占的 比例仍然很了平方米，大批破旧住宅和商业网点得到了改 造，广大城镇居民的居住条件和经营环境得到了明显的改善现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书据调查， 城市居民家庭中居住在单元配套式住房的家庭占现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书然而由于经济 条件住房体制人口增长，以供给情况分析 年以来，的城市建设规模得到了前所未有的发展，各类房屋建筑面积增加了万平方米，城镇住宅和商业铺面大幅度增 长，住宅和商业铺面建设投资平均每年以的速度增长现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书人均居住 面积年达到，从整体上提升经济发展水平，奠定了扎实的基础现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书近两年来 的发展势头看好，基础建设步伐加快，招商引资初见成效，大开发 大发展的势头已经形成现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 住宅和商铺市场分析 住宅和商铺市场天 水酒泉嘉峪关三个经济聚集区，在这个区域经济布局中，处于 中心支点的位置现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书这为承接省会城市的辐射，利用兰州的各类要素市 场，构建兰白核心经济区，以及利用的资源和坚实的物质技术基 础和这些 企业的的现状看，原有工业未来很难有快速的发展现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书优势资源锐减的 现实迫使进行经济结构转型，而发展接续产业必将对的经济带来 新的机遇现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书省委十届二次全委会议决定，要在全省形成兰州资环 境日益改观，已被公认为发展前景最广阔的开发区现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 经济发展趋势分析 是以资源开采为主的城市，中央省属大中型企业是工 业的主体，从目前国家经济布局结构调整国家产业发展重点扩大固定资产 投资规模，把城市基础设施建设作为主要工作来抓，基础设施和生态 环境状况得到明显的改善现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书特别把西区作为对外开放的窗口和新 的经济增长点，经过十多年的开发建设，基础设施趋于完善，投革开放不断深入，招商引资取得突破性进展，对外开放迈出了新的 步伐现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书年全市个体工商业户户，从业人数人，注册资金亿元，非公有制经济实现工业增加值亿元，占全部 工业增加值的现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书以来，委市政府努力，其中区达到元，增长现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，增长现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 居民储蓄存款万元，位于全省第三位现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书国内生产总值年增长 ，高于全国全省平均水平现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书区于年整体实现了小康现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 改长，其中房地产开发投资 亿元，比年增长现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书社会消费品零售总额亿元，比 年增长现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书城乡居民收入稳定增长，人民生活水平不断提 高，年城镇居民人均收入达到元现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书比上年增加现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 农民人均纯收入达到元，长，其中房地产开发投资 亿元，比年增长现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书社会消费品零售总额亿元，比 年增长现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书城乡居民收入稳定增长，人民生活水平不断提 高，年城镇居民人均收入达到元现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书比上年增加现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 农民人均纯收入达到元，其中区达到元，增长现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，增长现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 居民储蓄存款万元，位于全省第三位现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书国内生产总值年增长 ，高于全国全省平均水平现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书区于年整体实现了小康现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 改革开放不断深入，招商引资取得突破性进展，对外开放迈出了新的 步伐现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书年全市个体工商业户户，从业人数人，注册资金亿元，非公有制经济实现工业增加值亿元，占全部 工业增加值的现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书以来，委市政府努力扩大固定资产 投资规模，把城市基础设施建设作为主要工作来抓，基础设施和生态 环境状况得到明显的改善现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书特别把西区作为对外开放的窗口和新 的经济增长点，经过十多年的开发建设，基础设施趋于完善，投资环 境日益改观，已被公认为发展前景最广阔的开发区现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 经济发展趋势分析 是以资源开采为主的城市，中央省属大中型企业是工 业的主体，从目前国家经济布局结构调整国家产业发展重点和这些 企业的的现状看，原有工业未来很难有快速的发展现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书优势资源锐减的 现实迫使进行经济结构转型，而发展接续产业必将对的经济带来 新的机遇现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书省委十届二次全委会议决定，要在全省形成兰州天 水酒泉嘉峪关三个经济聚集区，在这个区域经济布局中，处于 中心支点的位置现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书这为承接省会城市的辐射，利用兰州的各类要素市 场，构建兰白核心经济区，以及利用的资源和坚实的物质技术基 础，从整体上提升经济发展水平，奠定了扎实的基础现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书近两年来 的发展势头看好，基础建设步伐加快，招商引资初见成效，大开发 大发展的势头已经形成现代文化商业街及住宅项目可行性研究建议报告书 住宅和商铺市场分析 住宅和商铺市场供给情况分析 年以来，的城市建设规模得到了前所未有的发展，各类房屋建筑面积增加了万平方米，城镇住宅和商业铺面大幅度增 长，住宅和商业铺