是在设定基 准建筑全年采暖空调和照明的能耗为情况下，调整围护结构热工参数，以及采暖空 调设备能效比等设计要素，直至按这些参数设计建筑的全年采暖空调和照明的能耗下降到 ，即定为标准规定值科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书当建筑物体形系数小于等于标准时，无论是采用内保温还是外保 温墙体，都能实现上述目标当体形系数小于标准时，采用外保温墙体能够实现上述目标科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 因此，在实施时，如能根据地区气候条件和建筑物体形系数，选择适当的墙体构造，则上述 目标是能够实现的科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 当然，这种全年采暖空调和照明的能耗计算，只可能按照典型模式运算，而实际情况是 极为复杂的科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书因此，不能认为所有建筑都在这样的模式下运行科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 采暖期有关参数及建筑物耗热量采暖耗煤量指标科左中旗地区采暖期为天，采 暖期室外平均温度，耗热量指标，耗煤量指标科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 节能措施和节能效果分析 建筑的规划设计是建筑节能设计的重要内容之，要对建筑的总平面布置建筑平立 剖面形式太阳辐射自然通风等气候参数对建造与城完美和谐的居住环境科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 规划设计图选定主要参数指标 项目产品定位为经济适用房，建筑形式采用多层为主，并初步确定项目主要技术指标参 数如下 建设用地总面积平方米 总建筑面积平科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书室外停车位进行特 殊处理，采用植草砖铺砌，提高植被面积和环境质量科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 在设计规划上，综合考虑内外交通，公共设施，行政管理，环境保护，技术经济 要求，合理布局，站在城的高度看社区建设，为居民创来说，规划方案中建筑单体设计采用了灵活的户型和变化的立体效果科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 小区的目标顾客主要为低收入群体棚户区居民，不考虑单独考虑车库问题，规划沿小区车行道布置停车位，以节省空间，满足小区停车迅速方便要求观以 及社区人员的视觉效果科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书突出环境设计的宗旨，以绿地中的公建和公建中的绿地两 个手法营造两个中心，形成集中景观，有效利用土地，发挥投资潜能，突出世纪居住社 区的整体特色科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 总体上科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 项目总体规划的几点说明 该项目建设开发周期个月，在规划设计中既立足现实，又着眼未来，充分体现 可持续发展的策略科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 总体规划中尽可能兼顾了本地块的周边环境，尤其注意项目建成后的周边景视觉通廓科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书建筑的色 彩组合，造型效果应该与周围环境协调科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 本项目规划设计本着以人为本的指导思想，充分考虑以上要求，从建筑空间室外环境 房型建筑风格四方面求特色，以特色迎合拥护对个性化的追求南北通透的行列式兵营布局， 根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖，统和谐的建筑群体与环 境科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 规划设计方案要求 本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值，建设项目内部吸收国内外现代先进的规划思想，结合该地段的地形条件，考虑 住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体对称布局结构形式科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书受北方气候以及日照间距 的限制和影响，客户喜好南北朝向户型等因素影响，本项目采用照要求 项目总投资万元 流动资金万元 销售收入万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 投资利润率 投资利税率 项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 项目总平面布置方案， 其中地表住房建筑面积 地下储藏室建筑面积 公建设施建筑面积 其中物管等公共设施 经营性建筑 容积率 建筑密度 绿地率 人均集中公共绿化面积 住宅间距系数满足日 代征道路用地面积 其中 住宅用地面积 公建用地面积 道路用地面积 公共绿地面积 居住户数户居住人口人 总建筑面积 其中 住宅总建筑面积套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积 控制在平方米平方米，初步确定项目主要技术指标如下 综合技术经济指标 项目单位数值所占比重 总用地面积 其中居住区用地面积经济指标 项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房，主要针对城镇低收入人群住房问 题，建筑形式采用多层建筑，针对目前低收入人群多数为多人口家庭，为满足需要，本项目 建筑以中套经济适用房为主科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书中目前补偿费已到位科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 基础设施情况 地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 周边环境分析 项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附属设施齐全，居住条件良好科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 主要技术部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书本项目关系 到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁的安置补助青苗附 着物补偿费用由科左中旗人民政府合理安排，妥善解决，规划局建设项目规划设计条件，委托有资质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批 工作科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书土地用途为住宅用地科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 拆迁情况 该项目所在地有积平方米，主要包括营业房厕所 泵房等科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书总投资万元，项目建设期约个月左右科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 主要建设条件 规划条件 科左中旗规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建设单位依据城总体规 划和规积平方米，主要包括营业房厕所 泵房等科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书总投资万元，项目建设期约个月左右科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 主要建设条件 规划条件 科左中旗规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建设单位依据城总体规 划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批 工作科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书土地用途为住宅用地科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书本项目关系 到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁的安置补助青苗附 着物补偿费用由科左中旗人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 基础设施情况 地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 周边环境分析 项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附属设施齐全，居住条件良好科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 主要技术经济指标 项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房，主要针对城镇低收入人群住房问 题，建筑形式采用多层建筑，针对目前低收入人群多数为多人口家庭，为满足需要，本项目 建筑以中套经济适用房为主科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积 控制在平方米平方米，初步确定项目主要技术指标如下 综合技术经济指标 项目单位数值所占比重 总用地面积 其中居住区用地面积 代征道路用地面积 其中 住宅用地面积 公建用地面积 道路用地面积 公共绿地面积 居住户数户居住人口人 总建筑面积 其中 住宅总建筑面积 其中地表住房建筑面积 地下储藏室建筑面积 公建设施建筑面积 其中物管等公共设施 经营性建筑 容积率 建筑密度 绿地率 人均集中公共绿化面积 住宅间距系数满足日照要求 项目总投资万元 流动资金万元 销售收入万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 投资利润率 投资利税率 项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 项目总平面布置方案，吸收国内外现代先进的规划思想，结合该地段的地形条件，考虑 住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体对称布局结构形式科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书受北方气候以及日照间距 的限制和影响，客户喜好南北朝向户型等因素影响，本项目采用南北通透的行列式兵营布局， 根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖，统和谐的建筑群体与环 境科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 规划设计方案要求 本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值，建设项目内部视觉通廓科左中旗棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书建筑的色 彩组合，造型效果应该与周围