外工程费 ㈣管理费 ㈤销售费用 ㈥财务费用 ㈦不可预见费 项目开发成本 期间费用 二资金筹措与资金使用 资金筹措 项目总建设投资为人民币万元，计划以两种渠道筹措资金装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 公司自筹万元截至目前公司已经支付项目土地款 万元，预计年支付城市建设配套费及人防费万元，补交出让金 万元，其他办理各种相关证件费用，合计万元装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 拟以本项目土地出让地部分亩作抵押向银行贷款亿元装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 经向评估机构询价，马家岩片区的商业用地土地价格在万元亩， 本项目土地价值在万元万元之间，均价在万元左右装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 另有划拨地亩，按照万计算万，合计万元，按照最 高比例折算可设定抵押权万元装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书公司拟在年以土地作抵押 向银行融资到亿元以本项目在建工程追加抵押融资亿元， 合计贷款亿元，期限年，按照人民银行最新长期贷款利率按季 付息，每年还本次，具体还贷款时间和计划把该项目列入重点项目，正在申报重庆市重点项目，并对 该地块重新进行规划调整，调整后，商业用地为平方米，其余 作为市政道路和保护绿化建设用地予以行政划拨装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 三场地建设条件 地形地貌米为有偿使用， 工业平方米，商业平方米约亩，其余平方米 作为市市政道路和保护绿化建设用地予以行政划拨，所以可以用于本项目 开发建设的净用地不包含小区道路和园林绿化平方米装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 现区已经塑料制品有 限公司重庆房地产开发有限公司有偿使用国有土地的批复中明确， 同意将国有平方米交给重庆塑料制品有限公司重庆房地 产开发有限公司作为商业工业建设用地，其中平方后面貌，决定对其进行 统规划设计和建设，所以年由政府负责主导进行了拆迁安置，目前 拆迁工作已经完成，手续齐备即可开工装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 二用地性质及用地规模 根据重庆市人民政府渝府地号文关于重庆企业带来较好的中长期经济效益装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 第三章项目场址及建设条件 建设场地现状 项目用地原系的农村居住民房区，年代因马家岩市场的形 成逐步转变成了板材市场，沙区政府为了改变其落被重庆市列为打造亿商圈和提振经济的重点项目装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书项目建成后将有效 扩大马家岩商圈的经营规模，有利于引进国际知名品牌入住，打造西部最 大的物流交易中心，对带动地方经济的发展具有良好的现实意义，必将为 售额百亿元的目标，进入全国十强建 材市场之列装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书同时该项目的修建会产生极大的社会效益，新增就业岗位 个其它的辅助工种还不算以上装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 该项目符合市区政府经济发展的目标，符合城市规划建设的要求， 场，增加马家岩市场没有的装饰材料品 种，引进市内外约户商家及大量的国际国内知名品牌，真正实现装饰 材料领域的总部经济圈装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书据测算该项目至少增加交易额亿元以上装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书在规 模和销售额上使马家岩市场实现年销够的停车位和休闲娱乐空间，自 然山体公园及绿地，使来马家岩购物的消费者不仅能够在此站式购物 把所需的全部商品购齐，并能够享受大自然的美丽装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书本项目实施后，可扩 大市场容量新增重庆最大的高端商的战略目标装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 二项目建设意义塑料制品有限公司根据市区政府的要求，在马家岩建设万平 方米大型建材商厦，完全改变了马家岩原沿街而建的商业格局，把大量的 沿街门面集中到商业大厦以内，并配有足岩市场作为重庆市近期到年前打造培育的 个百亿元市场之装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书年重庆市政府工作报告中提出今年要新增百亿 级商圈百亿级市场各个装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书因而马家岩的扩容和升级就犹为重要装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书否则 就无法实现重庆市商贸流通领域提出了建设以大中型批发市场为支柱，专业市 场为补充的现代化市场体系的战略任务和要求装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书市政府发布的十五 商贸流通专项规划，明确了把马家岩市场打造成个专业市场群之装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书市 工商局市商委也把马家主要表现在高档装饰材料还有所欠缺，总部经济还不突出三是市场 档次比较低，没有规模大的高档商厦作形象支撑，很难引进国际国内知名 品牌装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 是重庆商贸流通领域战略发展的需要 重庆市第三次党代会上个大的发展装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 现行的马家岩市场远不能适应重庆大发展的需要装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 表现在是规模不够大，现有市场经营面积万平方米，年交易额 亿元，与重庆作为长江上游的中心地位相比不匹配二是商品种类不齐 全，上游的经济中心，城乡统筹的直辖市装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书年下半年国务院 又确定重庆市为统筹城乡综合配套改革试验区装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书因而重庆必将迎来个前 所未有的大发展装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书重庆的大发展和西部领头羊的地位决定了建筑装饰材料 市场也必将有进程的必然要求装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 重庆的经济发展确定了建材市场的发展要求 重庆市作为西部地区的直辖市，已成为西部地区的领头羊装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书年 月日，胡锦涛总书记为重庆市导航定向为把重庆建成中国西部的重要 增长极，长江社会发展，成 为对外开放的薄弱环节和改善投资环境的重要障碍装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书促进我市现代物流业 加快发展，有利于我市抢抓国际资本从我国集中沿海产业向内地转移的 发展机遇，提高企业核心竞争力，是我市新型工业化进社会发展，成 为对外开放的薄弱环节和改善投资环境的重要障碍装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书促进我市现代物流业 加快发展，有利于我市抢抓国际资本从我国集中沿海产业向内地转移的 发展机遇，提高企业核心竞争力，是我市新型工业化进程的必然要求装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 重庆的经济发展确定了建材市场的发展要求 重庆市作为西部地区的直辖市，已成为西部地区的领头羊装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书年 月日，胡锦涛总书记为重庆市导航定向为把重庆建成中国西部的重要 增长极，长江上游的经济中心，城乡统筹的直辖市装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书年下半年国务院 又确定重庆市为统筹城乡综合配套改革试验区装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书因而重庆必将迎来个前 所未有的大发展装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书重庆的大发展和西部领头羊的地位决定了建筑装饰材料 市场也必将有个大的发展装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 现行的马家岩市场远不能适应重庆大发展的需要装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 表现在是规模不够大，现有市场经营面积万平方米，年交易额 亿元，与重庆作为长江上游的中心地位相比不匹配二是商品种类不齐 全，主要表现在高档装饰材料还有所欠缺，总部经济还不突出三是市场 档次比较低，没有规模大的高档商厦作形象支撑，很难引进国际国内知名 品牌装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 是重庆商贸流通领域战略发展的需要 重庆市第三次党代会上提出了建设以大中型批发市场为支柱，专业市 场为补充的现代化市场体系的战略任务和要求装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书市政府发布的十五 商贸流通专项规划，明确了把马家岩市场打造成个专业市场群之装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书市 工商局市商委也把马家岩市场作为重庆市近期到年前打造培育的 个百亿元市场之装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书年重庆市政府工作报告中提出今年要新增百亿 级商圈百亿级市场各个装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书因而马家岩的扩容和升级就犹为重要装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书否则 就无法实现重庆市商贸流通领域的战略目标装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书 二项目建设意义塑料制品有限公司根据市区政府的要求，在马家岩建设万平 方米大型建材商厦，完全改变了马家岩原沿街而建的商业格局，把大量的 沿街门面集中到商业大厦以内，并配有足够的停车位和休闲娱乐空间，自 然山体公园及绿地，使来马家岩购物的消费者不仅能够在此站式购物 把所需的全部商品购齐，并能够享受大自然的美丽装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书本项目实施后，可扩 大市场容量新增重庆最大的高端商场，增加马家岩市场没有的装饰材料品 种，引进市内外约户商家及大量的国际国内知名品牌，真正实现装饰 材料领域的总部经济圈装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书据测算该项目至少增加交易额亿元以上装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书在规 模和销售额上使马家岩市场实现年销售额百亿元的目标，进入全国十强建 材市场之列装饰材料物流中心项目可行性研究建议报告书同时该项目的修建会产生极大的社会效益，新增就业岗位 个其它的辅助工种还不算以上装饰材料物流中心项目可