27贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书.doc免费在线阅读

排别墅平方米，占地 上建筑面积的洋房平方米，占地上总建筑面积的，高层平方米， 占地上总建筑面积的贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书项目配套商业平方米，占地上总建筑面积的，配套及 公建平方米，占地上总建筑面积的贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 三客户定位 主力臵业客户群，岁，来自本区域和贵阳市两城区及省内外客户 以大学城教师市中心工作企事业单位公务员及省内外二三次臵业者为主 由于本项目体量较大，且配有独栋联排等高端产品贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书考虑到贵阳市乃至贵州省经济水 平在西部地区还处于相对低位，高端客户群体容量相对有限，因此本项目目标客户群体还需 要着力拓展贵阳周边成都重庆昆明长沙广州等城市度假避暑的客户群体本土 和其他地区商务旅游目的来黔的人士贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 四产品初步价格定位 结合目前贵阳市场的发展现状，并且本着保守估算减小项目立项风险的定位原则，初 步判定本项目各种物业形态可实现销售价格如下 别墅元平方米 联排别固定资产投资累计超过亿元基本 适应十三五十四五更大发展的需要新型工业化现代服务业明显提速，产业结 构进步优化届时也将带动贵阳房地产业发展迈向个新的更高的平台贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 除此之外，贵国家战略贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书这意 味着将让贵阳获得来自国家政策层面的大力支持贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书如今，贵阳每年经济规模以的速度 递增贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书力争四年确保在五年内，实现生产总值在年基础上翻番超过 亿元，财政总收入翻番超过亿元，济发展还是城市建设方面都呈现飞速发展，在年月初 中央召开的西部大开发工作会议上，要求将黔中经济区建设成省域经济增长点，并把它列为 国家新轮西部大开发布局的重点经济区之贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书黔中经济区正式上升为资金使用造成定的压 力贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 三机会 区域经济发展优势，实现城市建设提速 贵阳市经济和城市发展持续高速向好，为项目提供了很好的大环境贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 贵阳市近年来无论是在经导致本项目开发成本的增加贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 高端物业的销售周期相对较长 根据项目的容积率以及整体规划，本项目住宅物业别墅类高端产品，受总价影响，会出 现销售周期较长销售回款慢的问题，在项目的开发前期将对项目的价高，导致项目开发成本增加 由于近几年花溪房地产逐渐兴旺，对土地需求量也日益增大贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书加上区域规划前景的明朗， 使得房地产商纷纷进驻花溪市场，从而推高区域土地价格，造成区域地价比其他地区高出许 多，构单 花溪区与贵阳市其他行政区相比经济结构较为单，为了保护花溪区的自然生态环境， 市政府区政府严格限制了区域内的工业发展，尽可能减少环境污染，花溪区经济主要依靠 第三产业的发展贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 区域地的贵 阳轻轨三号线途径地块北侧端头，交通便利 地块内部自然环境优美，依山傍水，具备洛平水库良好水景资源，在项目规模和品质打 造方面具备环境优势贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 二劣势 区域产业结建设中的大地之舞中华舞博 园，坐拥亩国家级花溪公园花溪百步桥黄金大道等丰富景观资源，具有较高 的生态住居价值 毗邻新区主干道和分别通往花溪青岩古镇两大旅游景区方向的清溪路，初步规划 资源及区位条件 项目所在地位于花溪公园和大学城花溪区人民政府之间贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书簇拥花溪洛平水库湿地公园， 交通便捷视野开阔生态景观资源丰富贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 项目紧邻花溪区行政中心核心区和大学城，面向正在区 占地万方 建筑面积 万方 联排别墅 花园洋房 小高层 公寓 商业 保利公园 高尔夫超高 品质高端居 住社区 占地 亩建筑面 积万方 别墅 洋房 高层 盘 占地万方 建筑面积 万方 高层 贵州之 窗贵阳首 席互动文化 时尚生活圈 占地万方 建筑面积 万方 顶级写字楼 服务公寓 住宅 商业 美术馆 复合型国际 社 温泉新城云山国际国际广场春天大道 国家文化生 态示范小区 占地万方 建筑面积 万方 别墅 花园洋房 小高层 五星级酒店 国际文化交流 中心 城市生态大 树立了强大的品牌知名度，获得消费者信赖贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书同时集团公司的央 企背景使得项目在运作过程中得到地方政府部门的高度重视和大力支持贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 图表保利贵阳项目示意图 项目优劣势分析及定位思考 项目分析 优势 企业品牌 保利贵州公司入黔三年时间，成功开发保利温泉新城云山国际保利高尔夫等知名楼 盘，积聚了相应的名气，的外部环境贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 周边将来将拥有湿地公园洛平水库环境工程大学城汽车城夜郎都城大地之舞 博览园万平米行政广场清华紫光科技园等配套贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 第二部分通信覆盖率达到贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 另外，花溪城区配套较为齐全，配套设施可为溪南新区共享贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书随着贵阳南延开发建设的 快速推进，附近区域的环境设施和市级公共服务设施体系不断完善，可以为溪南新区整体建 设创造了良好的通信覆盖率达到贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 另外，花溪城区配套较为齐全，配套设施可为溪南新区共享贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书随着贵阳南延开发建设的 快速推进，附近区域的环境设施和市级公共服务设施体系不断完善，可以为溪南新区整体建 设创造了良好的外部环境贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 周边将来将拥有湿地公园洛平水库环境工程大学城汽车城夜郎都城大地之舞 博览园万平米行政广场清华紫光科技园等配套贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 第二部分项目优劣势分析及定位思考 项目分析 优势 企业品牌 保利贵州公司入黔三年时间，成功开发保利温泉新城云山国际保利高尔夫等知名楼 盘，积聚了相应的名气，树立了强大的品牌知名度，获得消费者信赖贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书同时集团公司的央 企背景使得项目在运作过程中得到地方政府部门的高度重视和大力支持贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 图表保利贵阳项目示意图 温泉新城云山国际国际广场春天大道 国家文化生 态示范小区 占地万方 建筑面积 万方 别墅 花园洋房 小高层 五星级酒店 国际文化交流 中心 城市生态大 盘 占地万方 建筑面积 万方 高层 贵州之 窗贵阳首 席互动文化 时尚生活圈 占地万方 建筑面积 万方 顶级写字楼 服务公寓 住宅 商业 美术馆 复合型国际 社区 占地万方 建筑面积 万方 联排别墅 花园洋房 小高层 公寓 商业 保利公园 高尔夫超高 品质高端居 住社区 占地 亩建筑面 积万方 别墅 洋房 高层 资源及区位条件 项目所在地位于花溪公园和大学城花溪区人民政府之间贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书簇拥花溪洛平水库湿地公园， 交通便捷视野开阔生态景观资源丰富贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 项目紧邻花溪区行政中心核心区和大学城，面向正在建设中的大地之舞中华舞博 园，坐拥亩国家级花溪公园花溪百步桥黄金大道等丰富景观资源，具有较高 的生态住居价值 毗邻新区主干道和分别通往花溪青岩古镇两大旅游景区方向的清溪路，初步规划的贵 阳轻轨三号线途径地块北侧端头，交通便利 地块内部自然环境优美，依山傍水，具备洛平水库良好水景资源，在项目规模和品质打 造方面具备环境优势贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 二劣势 区域产业结构单 花溪区与贵阳市其他行政区相比经济结构较为单，为了保护花溪区的自然生态环境， 市政府区政府严格限制了区域内的工业发展，尽可能减少环境污染，花溪区经济主要依靠 第三产业的发展贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 区域地价高，导致项目开发成本增加 由于近几年花溪房地产逐渐兴旺，对土地需求量也日益增大贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书加上区域规划前景的明朗， 使得房地产商纷纷进驻花溪市场，从而推高区域土地价格，造成区域地价比其他地区高出许 多，导致本项目开发成本的增加贵阳保利置业溪洛平开发项目可行性研究建议报告书 高端物业的销售周期相对较长 根据项目的容积率以及整体规划，本项目住宅物业别墅类高端产品，受总价影响，会出 现销售周期较长