研究建议报告书在满足与相邻建筑日照 要求的前提下，南侧后退用地界限不小于规划建筑日照间距的半鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 日照要求高层大寒日满窗日照三小时，多层日照间距系数鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 建筑结构体系本项目建筑结构类型为框剪结构和框架结构建筑 物设计使用年限年，在正常使用情况下，年内基本不大修安全 等级为二级设计标准住宅建筑楼面均布活荷载的标准值为 高层建筑耐火等级为二级，本项目抗震设防烈度为度，设计基本地震 加速度为，第二组鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 地基基础设计必需满足建筑对基础强度变形稳定的要求，基础 设计荷载采用正常使用极限状态下荷载效应的标准组合鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书地基采用钢筋 混凝土柱基础，地基处理根据本工程地质情况采用天然地基或复合 地基鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 建筑单体设计 掌握时代潮流，多元化的审美倾向，创造真正贴近生活，切合人们 居住心理的清新稳重的居住风格鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 从造型方面来说，建筑展现了简洁精致的 电气节能 太阳能利用 建筑节能措施 节能措施 项目能源消耗种类和数量分析 节能设计依据 节能原则 节能 第四章节能 第三章资源开发及综合利用分析 行业准入分析， 产业政策分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 第四章节能 节能 节能原则 节能设计依据 项目能源消耗种类和数量分析 节能措施 建筑节能措施 太阳能利用 电气节能 设备节能 节水 节水原则与要求 节水平和垂直交通组织，以满足各功能区的人流集散鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 后退道路及用地边界距离北侧后退规划城市支路米，东西侧 与相邻建筑物侧间距高层米多层米鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书在满足与相邻建筑日照 要求的前提下，南侧后退用地界限不小于规划建筑日照间距的半鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 日照要求高层大寒日满窗日照三小时，多层日照间距系数鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 建筑结构体系本项目建筑结构类型为框剪结构和框架结构建筑 物设计使用年限年，在正常使用情况下，年内基本不大修安全 等级为二级设计标准住宅建筑楼面均布活荷载的标准值为 高层建筑耐火等级为二级，本项目抗震设防烈度为度，设计基本地震 加速度为，第二组鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 地基基础设计必需满足建筑对基础强度变形稳定的要求，基础 设计荷载采用正常使用极限状态下荷载效应的标准组合鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书地基采用钢筋 混凝土柱基础，地基处理根据本工程地质情况采用天然地基或复合 地基鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 建筑单体设计 掌握时代潮流，多元化的审美倾向，创造真正贴近生活，切合人们 居住心理的清新稳重的居住风格鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 从造型方面来说，建筑展现了简洁精致的现代风格鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书通过片体 等建筑构件的穿插，强调这些构件的结构作用，强调建筑本身生成的逻 辑性鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书这些手法遵循现代建筑的造型原则，同时讲究建筑的细部设计和 材料的搭配，用玻璃，钢构等细部构造活跃立面效果鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 建筑色彩纯朴雅致，强调光影效果和体积感鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书住宅楼色彩的选择搭 配充分考虑到协调性和变化性，建筑主色调为暖色面砖，局部点缀以灰 色的石材及白色的框架和线脚等元素，与厚实的楼体浑然天成，体现了 建筑的文化底蕴鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 本项目北边住宅楼为层框剪结构，其中首层为储藏室，层高 米，其它层每层均为米南边住宅楼为层局部层框架结构， 其中首层为米，其它层每层均为米鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书立面设计力求简洁大方 明快鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 户型平面的特点是布局紧凑，房间方正，动静分区明确，客厅和主 卧室朝南布置鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书考虑到北方的气候特点，住宅尽量加大进深，提高热工 性能鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 太阳能利用 本项目区的公共绿地照明庭院照明，按照太阳能光伏技术的要求， 采用太阳能光伏灯鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书住宅建筑楼梯间照明全部采用太阳能光伏技 术，进行设计施工采用太阳能光伏照明技术灯节能灯鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 居住设计的太阳能热水要统规划同步设计同步施工，与建筑工程 同时投入使用鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 太阳能热水供应系统 本项目区设置集中式太阳能热水系统，集热板和储热水箱设于高层 住宅楼楼顶鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书为保证冬季和阴天能够正常提供热水，储热水箱内增设电 辅助加热装置鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 太阳能照明系统 本项目区公共照明部分规划采用太阳能，包括庭院及景观照明 道路照明等鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书每盏灯具自带太阳能电池板和蓄电池，通过光控开关控制 灯具的开闭，亦可通过定时开关控制开闭鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书灯具自带监测系统防止蓄电 池深度充放电鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书楼梯间照明电源采用两路电源设置，主电源为屋顶太阳 能光伏电源，第二电源为项目区公共用电市电，平时为主电源供电， 当主电源发生故障时，由第二电源供电主电源的确定由双电源选择特 性决定鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 项目基础设施配套工程 本项目给水排水供电通讯等基础设施配套齐全鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 供电 编制依据 本项目设计与施工中应执行的有关电气规范 低压配电设计规范 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气 建设单位提供的总图及用电要求 用电负荷分级 本项目住宅楼内的消防用电防烟排烟设施消防水泵等用电按 级荷要求供电鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书其余按三级负荷要求供电鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 供电电源 根据用电负荷分级情况及现场供电条件，本项目由市政电网引两路 电源至项目区变配电室，内设高压配电室变压器和低压配电 室等鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书变配电所为两路电源供电鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书电源引入及低压配电干线电缆采 用直埋方式敷设，穿越马路处套管暗设鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 项目区内路灯采用太阳能灯，路灯间距米鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 电力负荷计算表 电力负荷计算表 建筑物面积层数用电指标安装功率计算功率负荷等级 住宅楼 三级消防负 荷为级 储藏室三级 地下建筑三级 电梯给水泵消防水泵风机等设备安装功率取住宅及公共建筑安装功率合计的， 则安装功率为计算功率为鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 总计算负荷 其中级负荷， 变压器选型 选用台变压器，负荷率鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 选用台变压器，备用级负荷鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 预测本项目年用电量约万鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 主要变配电设备 表主要变配电设备表 序号设备名称型号数量备注 变压器干式备用 高压配电柜手车柜 低压配电柜 防雷 本项目建筑物根据建筑物防雷设计规范有关规定设置防雷装置鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 低压配电系统接地方式 采用接地形式鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 电信规划 项目区电话普及率，规划由项目区北侧向项目区引入市话主 干光缆鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书规划区设模块交换机房，电信电缆采用型，敷设方式为 电缆穿保护管地下直埋方式敷设鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 项目区主干线孔，以敷设有线电视中国联通网通等管线鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 给排水系统 设计依据 建筑给水排水设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施给水排水年 生活饮用水卫生标准 室外给水设计规范 室外排水设计规范 给水系统 根据市政管理部门提供，由市政自来水管网供给，在项目区不同方 向从市政管网上引两条给水管在项目区形成环状管网，管径 ，生活用水与室外消防用水合用，在室外管网上设置室外 消火栓，消火栓不大于米服务半径设置鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书以同时免火次数次计， 室外次免火用水量鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书高层住宅楼设置室内消火栓，消防用水量 约鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书室外设消防水池和消防泵房，项目区最高建筑层顶设消防水 箱鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书高层住宅楼生活给水竖向分区建筑物四层及以下为低区，由市政 自来水直供四层至十层为中区，十层以上为高区，中区和高区给 水由生活加压泵房供给，各区超压部分由可调式减压阀减压鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书各户均设 水表计量鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书热水由楼顶太阳能热水系统提供，各户设热水表计量鑫苑东区城区项目可行性研究建议报告书 表用水量表 序 号名称 用水量 标准 备注 最高日