30高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书.doc免费在线阅读

合体以下简称本项目将建设成 个以知名大型企业连锁主力店为主导，集商业贸易休闲购物 旅游娱乐办公居住等功能为体的城市现代建筑综合体高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 领先概念，创新商业模式项目的经营将引进多个创新概念，为德州新经济格局作出创新性 变革高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 第五代主题式专门店 展贸中心 豪布斯卡 区域总部经济 站式消费 依托大型购物中心，引入知名大型连锁零售企业为主力店，以主 题商业主题餐饮购物休闲娱乐为载体，高档住宅区为配套的城 市现代建筑综合体高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 第五代主题专门店 与第五代城市商业综合体对应的第五代主题专门店，将会在此项 目中闪亮登场，突破行业营销方式的瓶颈，进行价值渠道的创新和变 革高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 它具有以下特征 环境优雅，舒适宽敞，使顾客身心愉悦，有高档品牌的形象价值， 具备新型品牌旗舰店的硬件条件高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 交通便利，四通八达，通过现代交通动线规划，形成停车步行皆 宜为四个等级 多层控制在米以下，普通居住建筑和社区类公共服务设施建 筑控制在米以内，主要分布在站前核心区南北两侧的街区内高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 居住建筑混合街区沿街的商住混合类建筑控制在米米 之间，主要发展轴上产业综合服务区和城市公共服务区采取 高密度高强度开发高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书并逐渐由内向外呈现内疏外密的城市肌理高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 城市中心区的建筑不仅要能构建恢弘的城市意象，同时也要能反映 城市土地价值，规划中将建筑空间分地块和车站北路沿线车站南路沿线 实行高强度开发，东风东路两边各米米之间强度较低，为城 市绿轴高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 高度控制 生态绿心留出大片的公共绿地，在生态绿心周边实施高强度高密度开 发，南北向城市功能站的圈层辐射效应，在车站周边实行高强度开发，生态都心采取低密度低强度开发模式高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书点缀现代地标，形成优美的城市天际 线高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 将容积率分为以上几个级别加以控制高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 其中高铁站场周边，站前路以东期高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 第二章项目概况 地理位置 项目位于德州市高铁新区核心区京沪高铁德州站周边平 方公里范围内高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 二土地开发强度控制 容积率控制 按照高铁车市场呈现供不应求的局面，房价 路高升高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书按用途划分的完成开发投资当中，住宅投资的增长幅度与 总投资的增长幅度基本相同，但商业用房投资同比大幅度增长，表明 投资者对商业用房的开发投资有较高的回报预完工，原生态水 车嫦娥奔月和后羿射日雕塑等大型景观节点安装到位米观光 塔成为城市东入口标志性景观高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书东岸结合农业产业结构调整， 亩经济果林种植完成高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 四房地产状况 年以来，德州的房产开发湿地治理项目高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书全长公 里，投资亿元，目前期已经建成并对外开放，接待游客达 万人次高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 减河生态湿地池塘湿地组合型湿地潜流型湿地景观湿地等高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 目前，西岸组合型湿地潜流型湿地景观湿地建设家哲学家政治家 教育家所建，总占地亩，投资亿元高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书其中董子读书台三 策固本水上牌坊以及公园内西部董子文化街已全部建设完工，对外开放高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 减河生态湿地 减河生态湿地是国家海委批复的首个减河南延工程开始施工，投资亿元的沙王河减河岔 河水系联通工程开工建设高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书中国太阳谷通过国家级旅游景区验收， 并顺利举办第四届世界太阳城大会高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 董子园 董子园是为纪念汉代大儒董仲舒汉代思想子园对外 开放，董子文化条街建成投用，董子文化旅游节反响强烈高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书董子园 景区深化工程稳步实施高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书目前董子园以通过国家级景区验收高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书投 资亿元的减河湿地工程基本竣工，生态治理河道公里，长达 公里的陶瓷生产基地相继落户德州经济开发区，为开发区发展构建起 新格局高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 文化旅游产业类 德州经济开发区把文化旅游放到与工业经济同等重要的位置，实 现二三产业齐头并进高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书打好董子文化牌，投资亿元的董落户高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 年来，德州经济开发区轻工业也得到迅速发展高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书全国羽绒服 行业前三甲波司登雅鹿寒思相继落户高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书全国最大的肉制品加工企 业河南双汇全国乳制品巨头上海光明乳业北方最大的洁具生产基 地乐华分发挥交通和区位优势，大力发展现代服务业 兴区，使服务业连续多年保持健康迅猛的发展势头高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书截至年， 已有波司登五星级酒店外海瑞廷五星级酒店德百物流德正商务 港汇物流等几十家现代服务业项目龙头，景津压滤机集团 台湾美利达自行车集团德石机械福田重工德州方向机普利森 机械等大批装备制造企业正成为全国乃至全世界的装备制造的佼 佼者高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 现代服务业及轻工业类德州经济开发区充中大高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 贝莱特亚太奇威特金光集团等企业中央空调产能和市场份额占 全国以上高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书三和电子厚成电子等批电子行业也在开发区蓬勃 发展高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 先进装备制造类 德州经济开发区已然昂起装备制造业的步较早，发展迅猛，产业总体水平 全国领先高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书目前，开发区已拥有江口生物海利安生物又村生物 等十家生物高技术企业高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 空调电子产业类 目前，德州经济开发区已经飘扬起中国中央空调城的旗帜，中步较早，发展迅猛，产业总体水平 全国领先高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书目前，开发区已拥有江口生物海利安生物又村生物 等十家生物高技术企业高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 空调电子产业类 目前，德州经济开发区已经飘扬起中国中央空调城的旗帜，中大高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 贝莱特亚太奇威特金光集团等企业中央空调产能和市场份额占 全国以上高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书三和电子厚成电子等批电子行业也在开发区蓬勃 发展高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 先进装备制造类 德州经济开发区已然昂起装备制造业的龙头，景津压滤机集团 台湾美利达自行车集团德石机械福田重工德州方向机普利森 机械等大批装备制造企业正成为全国乃至全世界的装备制造的佼 佼者高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 现代服务业及轻工业类德州经济开发区充分发挥交通和区位优势，大力发展现代服务业 兴区，使服务业连续多年保持健康迅猛的发展势头高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书截至年， 已有波司登五星级酒店外海瑞廷五星级酒店德百物流德正商务 港汇物流等几十家现代服务业项目落户高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 年来，德州经济开发区轻工业也得到迅速发展高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书全国羽绒服 行业前三甲波司登雅鹿寒思相继落户高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书全国最大的肉制品加工企 业河南双汇全国乳制品巨头上海光明乳业北方最大的洁具生产基 地乐华陶瓷生产基地相继落户德州经济开发区，为开发区发展构建起 新格局高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书 文化旅游产业类 德州经济开发区把文化旅游放到与工业经济同等重要的位置，实 现二三产业齐头并进高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书打好董子文化牌，投资亿元的董子园对外 开放，董子文化条街建成投用，董子文化旅游节反响强烈高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书董子园 景区深化工程稳步实施高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建议报告书目前董子园以通过国家级景区验收高铁新区核心区城市综合体开发项目可行性研究建