，其会所位置相比于深湾游艇会及清水湾游艇会偏僻，邻近没有豪宅区， 照顾到之会员大部份只局限于新界住客居民，而设施亦属般，故会员人数亦较深 湾游艇会及清水湾为少，其好处是会籍价格略为便宜，对于些拥有游艇但希望运 用相对较便宜的价钱来购买会籍及船位之中等阶层人士，黄金海岸游艇会是他们首 选厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 游艇会失败之处厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 中国青岛银海国际游艇俱乐部及深圳市浪骑游艇会，会员人数低于人，会所的 设施不足，且游艇于国内地区尚在发展当中，认识及有能力拥有游艇之富户不多， 未能吸引人士成为会员另外会籍定价太高，与市场需求脱轨，当地人士之负担能 力普遍根本无法承担如此贵价之会籍厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 总括来说，中国青岛银海国际游艇俱乐部及深圳市浪骑游艇会于开始时已用了 策划，没有因应市场需求来作出适当之推广，及不应将租借船位作为主要之项目厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 建议应该将俱乐部作为重点，建立多元化的设施，照顾到会品市场的潜力，良好的经济运行环 境也为项目的开展提供良好的氛围厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 福建省主要城市人均比较 元 漳州 福州 泉州 厦门 莆田 数据来源福建省统计与同省的其它主要城市比较，厦门市的常住人口人均最高，为元厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书分别比同省 的福州市和泉州市高出和，相比其它城市如漳州莆田市更是遥遥领先厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书可 见，相比福建省其它城市，厦门市更有发展中高端消费 厦门市历年人均情况 年份 人均元 数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 近年来，厦门市人均持续上升厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书按年末户籍人口计算，年厦门市人均生产总值 为元，比上年增长按常住人口计算，人均生产总值元，比上年增长 厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告和福建省快 和个百分点厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 厦门市历年总值 总值 万元 总值 数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 厦门市发展状况 国民经济保持快速增长，人均国民生产总值持续上升 年厦门市经济持续快速增长，经济运行质量和效益都有所提高厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书初步测算，全年实 现生产总值亿元，比上年增长，分别比全国要对外通商口岸，是中国经济特区和计划单 列城市厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书经过改革后多年的建设，现已成为基础设施比较齐全外向型经济发达综合经济 实力较强人民生活较为富裕的港口风景城市，我国东南沿海重要的区域性中心城市面国内沿海城市私人游艇的可航海范围有限，对游艇会推广造成不利厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 厦门市经济环境发展状况 厦门位于福建省东南部，是我国东南沿海传统的重目前的居住商业商务气氛淡静，在项目前期推广时会有 定不利影响厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 地块现状方面项目地块现状是海域，必须先进行填海，工程量和费用都非常巨大，给 项目的资金运作带来定困难厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 航海范围方目地块海景资源丰富，并可眺望金门岛厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 交通优势项目毗邻环岛路，距离厦门机场仅十五分钟车程，自身拥有游艇泊位和公共 码头，各方面的交通十分方面畅通厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 项目资源劣势 区位现状方面项目周边势项目位于未来重点发展的厦门岛东部区域，周边有黄厝旅游发展区会展商厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 圈观音山区及钟宅湾片区等数个未来大型商圈或商务圈厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 景观优势项头及厦门市首个集休闲健身旅游办公 购物为体的高档综合旅游景区厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 项目资源的优劣势分析及结论 总结上述项目所拥有的客观资源，可以归纳有以下方面的优劣势 项目资源优势 区位优开放，留出公共步 行道，步行道宽为米沿环岛路建筑分散布置，控制沿路建筑的长度厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书该项目应先 完成游艇码头建设，再建设酒店商务办公商业及其它配套设施厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 项目建成后，将成为国内目前最大的游艇码滨摩托艇活动区厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书在香山脚下配套建设高层星级酒店和高端写字楼， 个会员别墅不占用建筑面积建在港池的内围堰上，系独具特色的水上别墅厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书港池 内设有约个游艇泊位厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书另外，沿环岛路及东南海岸线必须对公众方为厦金水道，往东为深水 道，凹入式海湾地貌提供了较稳定的水域厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 政府对项目区域发展计划 根据经批准的初步方案，环岛路东侧与香山交会处拟建成绿化区，并设立停车场厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书东围堰 为曲线，拟规划为海海域，土地用途为商业办公酒店及其它厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 项目景观资源 项目地处滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书其用地西面为国际会议中心国际网球 中心，南临厦门国际会展中心，作为天然避风良坞，香山正前析 项目区位与交通条件 香山国际游艇俱乐部项目位于厦门岛东部的香山避风坞厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书项目总用海面积在平方 米以内，其中填海部分约万平方米防坡堤和护岸用海面积万平方米高桩平台约 万平方米厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书土地现状为海析 项目区位与交通条件 香山国际游艇俱乐部项目位于厦门岛东部的香山避风坞厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书项目总用海面积在平方 米以内，其中填海部分约万平方米防坡堤和护岸用海面积万平方米高桩平台约 万平方米厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书土地现状为海域，土地用途为商业办公酒店及其它厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 项目景观资源 项目地处滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书其用地西面为国际会议中心国际网球 中心，南临厦门国际会展中心，作为天然避风良坞，香山正前方为厦金水道，往东为深水 道，凹入式海湾地貌提供了较稳定的水域厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 政府对项目区域发展计划 根据经批准的初步方案，环岛路东侧与香山交会处拟建成绿化区，并设立停车场厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书东围堰 为曲线，拟规划为海滨摩托艇活动区厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书在香山脚下配套建设高层星级酒店和高端写字楼， 个会员别墅不占用建筑面积建在港池的内围堰上，系独具特色的水上别墅厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书港池 内设有约个游艇泊位厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书另外，沿环岛路及东南海岸线必须对公众开放，留出公共步 行道，步行道宽为米沿环岛路建筑分散布置，控制沿路建筑的长度厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书该项目应先 完成游艇码头建设，再建设酒店商务办公商业及其它配套设施厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 项目建成后，将成为国内目前最大的游艇码头及厦门市首个集休闲健身旅游办公 购物为体的高档综合旅游景区厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 项目资源的优劣势分析及结论 总结上述项目所拥有的客观资源，可以归纳有以下方面的优劣势 项目资源优势 区位优势项目位于未来重点发展的厦门岛东部区域，周边有黄厝旅游发展区会展商厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 圈观音山区及钟宅湾片区等数个未来大型商圈或商务圈厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 景观优势项目地块海景资源丰富，并可眺望金门岛厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 交通优势项目毗邻环岛路，距离厦门机场仅十五分钟车程，自身拥有游艇泊位和公共 码头，各方面的交通十分方面畅通厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 项目资源劣势 区位现状方面项目周边目前的居住商业商务气氛淡静，在项目前期推广时会有 定不利影响厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 地块现状方面项目地块现状是海域，必须先进行填海，工程量和费用都非常巨大，给 项目的资金运作带来定困难厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 航海范围方面国内沿海城市私人游艇的可航海范围有限，对游艇会推广造成不利厦门香山游艇俱乐部综合项目可行性研究建议报告书 厦门香山游艇俱乐部综合项目研究