商业广场座项目可行性研究建议报告书 投资估算 投资估算说明 工程费用工程费用万元泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书包括土建工程 费装饰工程费给排水工程费等，共计万元泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书详 见附表泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 工程建设其他费土地费用勘察设计费基础设 施配套费监理费等其他费用，共计万元泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书详见 附表 预备费用按二部分费用的计取，共计 万元泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 项目建设投资总额包括开发建设投资建设工程其他费用预备费等泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书总 投资额为万元泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 资金筹措 本项目的全部资金筹措方式为自筹泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 第十章财务数据估算 计算期估算 该项目使用期限商业年，其中建设期约年泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 销售经营收入估算 商业租赁收入估算 商业销售收入年 元年万元年 万元年年万元 总成本费用估算 税金估算 总收入税金年 营业税万元万元 城市维护建设税万元万元 教育费附加万元 经营税金及附加得天独厚的展示，发展机遇泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书作为前奥运 效应，浑南新区已经借助奥运契机，完善了城市功能，提升 整个区域和诸多项目的美誉度作为后奥运效应，浑南新 区应当能够继续整合资源，重组人们的消费心理学的 规划，高效的运营，发展了产业，凝聚了人气，提高了交通的 可达性，并与文化，政策等优势紧密结合，适应了购房者需求， 提升了区域的品位与价值泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书浑南新区作为奥运会分赛场的所在 地，区域板块拥有观，布局合理，着重提高居住舒适度泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 沈阳广大购房者的消费观念已经由过去的买面积，转 变为现在的买环境，并正在步入买文化阶段泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书浑南新 区在保持，扩大固有的空气，绿地等优势的同时，依靠科表现优异， 贴近老百姓生活的优质中高端项目泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书其开发的产品主要有普通 住宅，情景洋房和别墅等，另外浑南有着宝贵的滨水土地资源， 部分项目滨水而建依托良好的自然环境结合项目的自身属性 来规划园区景的发展空间，已经并将继续造就出浑南新 区得天独厚的环境优势泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书随着万科，金地，沿海，首创等 诸多国内知名的开发企业纷纷入驻浑南，经过几年时间的发 展，浑南出现了大批在产品，服务，环境等多方面状分析 在沈阳房地产市场中，浑南板块已经并将继续占据重要的 地位泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书南依北拓，南北金廊，东西银带等战略的效应 开始在浑南新区显现泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书除便捷的交通意外，水系，绿地，文化， 教育，科技以及巨大目是有必要的可行的泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书第三章市场分析与预测 通过对沈阳市该地区房地产市场情况的调查整理汇集， 根据沈阳市浑南新区及该区域目前的经济背景和社会背景，进 行本项目的市场分析和市场预测泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 市场现强区域的吸引力和辐射周边地区的作用，落实沈阳市总体 规划的目标要求泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 根据该项目所处区位特点，综合分析其在该地区的地位 和作用，考虑到沈阳总体规划的要求及社会经济发展计划的 总体要求，建设该项功能定位为以居住为主商 业为辅的现代化公寓小区，是沈阳市浑南新区城市建设的重 要发展地区泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书项目的建设将有利于加快浑南新区的建设和改 造步伐，促进该区域建设向现代化的规划方向发展，进步 增 的供应的规划和原则要求泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书本项目的建设，符合各级国民经 济和社会发展规划的要求，是其精神和发展原则的具体贯彻 和落实泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书项目规划用地指标已经报沈阳市规划委员会并函 复泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 本项目所处经济发展带，租赁市场的调控，促进住房梯次消费泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 泛华商业广场座项目的建设符合国家及沈阳 市加强和谐社会建设推进社会福利社会化调整住房供应 结构增加面向中等收入家庭的普通商品住房和保障性住房益的现实问题入手，更加 注重经济社会协调发展，调整住房供应结构，重点发展 普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品 房泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书按照保障供给稳定房价的原则，加强对房地产二 级市场和 需需求扩大，也为房地产行业带来新的机遇泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 项目建设的必要性 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要指出必须加强和谐社会建设泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书要按照以人为本的要求，从解决关系人民群众切身利要的工业基地到国家先进制造 业基地，强调的是沈阳制造业产业发展的方向和目标泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书预 计年内能完成国家产业结构的调整，必将给我国经济带来又 次大的发展，基本建设必又进入个蓬勃向上的时期，内 ， 而新的规划对沈阳城市定位的表述是辽宁省省会国家中 心城市国家先进制造业基地国家历史文化名城泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书从东 北地区中心城市到国家中心城市，进步提升了沈阳 城市的地位，从全国重十二五规划即将到来，沈阳城市新轮规 划在两年前就已经启动了，新规划跟现行规划比起来，首先 就是城市定位明显提高泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书上期规划确定沈阳城市定位是 辽宁省省会东北地区中心城市全国重要的工业基地元，项目将于二五年 十二月全部竣工，项目建成后将以集居住为主商网办公 休闲于体的多功能小区泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书项目区域道路顺畅，交通便捷， 区域环境良好，是建设商业及住宅的理想地段泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 随着国家制定十元，项目将于二五年 十二月全部竣工，项目建成后将以集居住为主商网办公 休闲于体的多功能小区泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书项目区域道路顺畅，交通便捷， 区域环境良好，是建设商业及住宅的理想地段泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 随着国家制定十二五规划即将到来，沈阳城市新轮规 划在两年前就已经启动了，新规划跟现行规划比起来，首先 就是城市定位明显提高泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书上期规划确定沈阳城市定位是 辽宁省省会东北地区中心城市全国重要的工业基地， 而新的规划对沈阳城市定位的表述是辽宁省省会国家中 心城市国家先进制造业基地国家历史文化名城泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书从东 北地区中心城市到国家中心城市，进步提升了沈阳 城市的地位，从全国重要的工业基地到国家先进制造 业基地，强调的是沈阳制造业产业发展的方向和目标泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书预 计年内能完成国家产业结构的调整，必将给我国经济带来又 次大的发展，基本建设必又进入个蓬勃向上的时期，内 需需求扩大，也为房地产行业带来新的机遇泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 项目建设的必要性 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要指出必须加强和谐社会建设泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书要按照以人为本的要求，从解决关系人民群众切身利益的现实问题入手，更加 注重经济社会协调发展，调整住房供应结构，重点发展 普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品 房泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书按照保障供给稳定房价的原则，加强对房地产二 级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 泛华商业广场座项目的建设符合国家及沈阳 市加强和谐社会建设推进社会福利社会化调整住房供应 结构增加面向中等收入家庭的普通商品住房和保障性住房 的供应的规划和原则要求泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书本项目的建设，符合各级国民经 济和社会发展规划的要求，是其精神和发展原则的具体贯彻 和落实泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书项目规划用地指标已经报沈阳市规划委员会并函 复泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 本项目所处经济发展带，功能定位为以居住为主商 业为辅的现代化公寓小区，是沈阳市浑南新区城市建设的重 要发展地区泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书项目的建设将有利于加快浑南新区的建设和改 造步伐，促进该区域建设向现代化的规划方向发展，进步 增强区域的吸引力和辐射周边地区的作用，落实沈阳市总体 规划的目标要求泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书 根据该项目所处区位特点，综合分析其在该地区的地位 和作用，考虑到沈阳总体规划的要求及社会经济发展计划的 总体要求，建设该项目是有必要的可行的泛华商业广场座项目可行性研究建议报告书第三章市场分析与预测 通过对沈阳市该地区房地产市场情况的调查整理汇集， 根据沈阳市浑南新区及该区域目前的经济背景和社会背景，进 行本项目的市场分析和市场预测泛华商业广场座项目可