20渤海大厦项目可行性研究建议报告书.doc免费在线阅读

略 近期形成相对固定的科学管理模式，适时调整市场结构和引进先进业态，建设具有自身特色的批零市场文化渤海大厦项目可行性研究建议报告书 中期发展提高渤海大厦项目可行性研究建议报告书用三年时间完成公司的二期扩建工程，形成七万平方米的大市场渤海大厦项目可行性研究建议报告书在沧州市取层吨平方米 停车场约平方米，全部用高档材料硬化渤海大厦项目可行性研究建议报告书 装修标准外装采用干挂石材，特种玻璃幕墙及涂料内装采用铝格栅吊顶，花岗石楼梯及瓷砖地面渤海大厦项目可行性研究建议报告书 分析项目位于旧城繁华区与新城连接地带，交通便捷，稳定的投资回报率是项目的销售速度加快，但该项目规模较小，且商业和办公相互影响，难以形成良好的办公氛围渤海大厦项目可行性研究建议报告书 区域楼市分析 沧州市商业发展落后，成型的商业区主要集中在市中心新华路南北大街带 写字楼项目刚刚兴起，开发数量较少，规模较小且分布分散 商业项目的租金售价相对偏低 已开发的商业项目自身配套较少，产品品质相对较低 随着经济的发展，出现廉，降低了土地成本 市委市政府的西移，以及各项市政配套的日益完善，为房地产的开发带来了大量的人气渤海大厦项目可行性研究建议报告书区域房地产开发的特点及弱势 由于本区域消费群体有限，需要吸引其他区域消费者消费 西部区点 区域房地产开发存在的利好因素 市政府政策方面的支持 基本上没有污染企业，是最适合居住的区域 大量的空地可以开发，地面基本平整，不存在拆迁的问题 土地价格相对于其他区域比较低间，项目地周边居住氛围浓厚，行政 事业单位较多，是未来城市发展的重点方向，本案的开发填补了西部新区的商业空白，同时也将推动西部区域经济的发展渤海大厦项目可行性研究建议报告书 第三部分目标市场研究分析 区域房地产市场特量的成熟社区，消费者来源广泛，尤其是随着城中村改造陆续完成后形成的成规模社区必将加大这区域的商业空间渤海大厦项目可行性研究建议报告书 五综述 目前新区商业发展还比较落后，暂无成型的大规模商业物业，给本项目提供了开发的有利空础设施还不完善，本项目的开发可以弥补西部区域无大型商业项目的空白，其商圈影响力足以辐射沧州 市新区 临近本项目的颐和广场正在建设当中，它的出现必将更加巩固这区域的 项目周边存在大前该区域暂无大型休闲购物场所，为适应城市向 西发展的战略，本项目的出现弥补了西部区域无大型商业项目的局面，在推动沧州市经济发展的同时，使传统的商业格局开始转变渤海大厦项目可行性研究建议报告书 综述 本项目所在区域商业基型住宅项目渤海大厦项目可行性研究建议报告书 解放路迎宾路两侧将是未来政府各职能部门的行政办公区，加之大批住宅小区的出现，人口密度和繁华程度将迅速增加，但 与之相配套的商务商贸发展滞后，除正在施工建设的颐和广场等商业项目外，目市场现状 新区地形平整，面积较大，位于沧州市西部区域，是未来城市发展的重点方向，是发展商贸业的黄金板块和创业者理想的投资 宝地，随着政府加大对旧城城中村改造的力度，近两年来，该区域出现了大批大新的经济生命线推进高新区商埠核心区建设进程渤海大厦项目可行性研究建议报告书 附沧州市商业规划图 备注上图红色代表商业规划区域，目前，商业主要集中在主城区火车站周边 三新区商业展中心公务员小区等所组成的新区核心区域渤海大厦项目可行性研究建议报告书 目前，新区商业配套设施还不完善，还没有形成完整的商贸体系渤海大厦项目可行性研究建议报告书本项目处于新区与主城区的交界处，借此可以依托这发展 趋势，充分发挥其独特的商业优势，建成条环为绿色生态的环城水系公园两轴指纵贯文化公园博物馆行政中心高等教育园区的南北自然人文景观轴与横贯京沪高速火车站商务商贸区行政中心 会展中心的公共活动建筑景观轴九宫格则是由行政中心会为沧州市新的发展区域渤海大厦项目可行性研究建议报告书新区作为沧州市城市规划区的部分，依托老城区，中间由林带快速路 水系相隔离，相对渤海大厦项目可行性研究建议报告书 根据城市发展规划的理念，在新区逐步形成环两轴九宫格的城市功能结构布局渤海大厦项目可行性研究建议报告书其中工业仓储组团和朔黄铁路站前仓储组团渤海大厦项目可行性研究建议报告书 二新区发展规划 根据沧州市城市总体规划，确定城市发展的主要方向是向西，规划将东起西二环大街，西至拟建的京沪高速铁路，北起朔 黄铁路，南至国道范围作构渤海大厦项目可行性研究建议报告书城，即以外环路范围内用地为基础的旧城 三区即相对的旧区新区开发区七组团，即运河东旧城中心组团运河西综合组团新区行政文化教育综合组团新区 工业区和物流组团开发区组团东北部局及发展方向规划 规划用地发展方向为以现状为基础，重点向西，适当向东渤海大厦项目可行性研究建议报告书总体布局采用集中式发展，以运河地震断裂带和小流津河构成 环城水系为特色，结合绿地建设，形成城三区七组团的城市布局结优化主城壮大港区战略东移协调发展，调整布局整合资源相对集中突出重点 空间结构为城两区，哑铃式布局结构渤海大厦项目可行性研究建议报告书即中心区港城区临港化工园区，中间有铁路高速公路和公路连接渤海大厦项目可行性研究建议报告书 用地布工业基地，冀中东部中心城市 城市规模至年主城区人口规模为万人左右，自年达万人左右，自年达万人左右，远景按万 人左右考虑渤海大厦项目可行性研究建议报告书规划人均用地指标为平方米渤海大厦项目可行性研究建议报告书 城市空间发展战略规划 总体原则优工业基地，冀中东部中心城市 城市规模至年主城区人口规模为万人左右，自年达万人左右，自年达万人左右，远景按万 人左右考虑渤海大厦项目可行性研究建议报告书规划人均用地指标为平方米渤海大厦项目可行性研究建议报告书 城市空间发展战略规划 总体原则优化主城壮大港区战略东移协调发展，调整布局整合资源相对集中突出重点 空间结构为城两区，哑铃式布局结构渤海大厦项目可行性研究建议报告书即中心区港城区临港化工园区，中间有铁路高速公路和公路连接渤海大厦项目可行性研究建议报告书 用地布局及发展方向规划 规划用地发展方向为以现状为基础，重点向西，适当向东渤海大厦项目可行性研究建议报告书总体布局采用集中式发展，以运河地震断裂带和小流津河构成 环城水系为特色，结合绿地建设，形成城三区七组团的城市布局结构渤海大厦项目可行性研究建议报告书城，即以外环路范围内用地为基础的旧城 三区即相对的旧区新区开发区七组团，即运河东旧城中心组团运河西综合组团新区行政文化教育综合组团新区 工业区和物流组团开发区组团东北部工业仓储组团和朔黄铁路站前仓储组团渤海大厦项目可行性研究建议报告书 二新区发展规划 根据沧州市城市总体规划，确定城市发展的主要方向是向西，规划将东起西二环大街，西至拟建的京沪高速铁路，北起朔 黄铁路，南至国道范围作为沧州市新的发展区域渤海大厦项目可行性研究建议报告书新区作为沧州市城市规划区的部分，依托老城区，中间由林带快速路 水系相隔离，相对渤海大厦项目可行性研究建议报告书 根据城市发展规划的理念，在新区逐步形成环两轴九宫格的城市功能结构布局渤海大厦项目可行性研究建议报告书其中环为绿色生态的环城水系公园两轴指纵贯文化公园博物馆行政中心高等教育园区的南北自然人文景观轴与横贯京沪高速火车站商务商贸区行政中心 会展中心的公共活动建筑景观轴九宫格则是由行政中心会展中心公务员小区等所组成的新区核心区域渤海大厦项目可行性研究建议报告书 目前，新区商业配套设施还不完善，还没有形成完整的商贸体系渤海大厦项目可行性研究建议报告书本项目处于新区与主城区的交界处，借此可以依托这发展 趋势，充分发挥其独特的商业优势，建成条新的经济生命线推进高新区商埠核心区建设进程渤海大厦项目可行性研究建议报告书 附沧州市商业规划图 备注上图红色代表商业规划区域，目前，商业主要集中在主城区火车站周边 三新区商业市场现状 新区地形平整，面积较大，位于沧州市西部区域，是未来城市发展的重点方向，是发展商贸业的黄金板块和创业者理想的投资 宝地，随着政府加大对旧城城中村改造的力度，近两年来，该区域出现了大批大型住宅项目渤海大厦项目可行性研究建议报告书 解放路迎宾路两侧将是未来政府各职能部门的行政办公区，加之大批住宅小区的出现，人口密度和繁华程度将迅速增加，但 与之相配套的商务商贸发展滞后，除正在施工建设的颐和广场等商业项目外，目前该区域暂无大型休闲购物场所，为适应城市向 西发展的战略，本项目的出现弥补了西部区域无大型商业项目的局面，在推动沧州市经济发展的同时，使传统的商业格局开始转变渤海大厦项目可行性研究建议报告书 综述 本项目所在区域商业基础设施还不完善，本项目的开发可以弥补西部区域无大型商业项目的空白，其商圈影响力足以辐射沧州 市新区 临近本项目的颐和广场正在建设当中，它的出现必将更加巩固这区域的 项目周边存在大量的成熟社区，消费者来源广泛，尤其是随着城中村改造陆续完成后形成的成规模社区必将加大这区域的商业空间渤海大厦项目可行性研究建议报告书 五综述 目前新区商业发展还比较落后，暂无成型的大规模商业物业，给本项目提供了开发的有利空间，项目地周边居住氛围浓厚，行政 事业单位较多，是未来城市发展的重点方向，本案的开发填补了西部新区的商业空白