23独立式低层住宅项目可行性研究建议报告书.doc免费在线阅读

报告书每住宅设三相四线单元进线，供电电压式低层住宅项目可行性研究建议报告书为确保小区环境优 美，总体上所有供电线路及道路照明均采用电缆埋地铺设式低层住宅项目可行性研究建议报告书本项目采用屋面避雷带保护方式式低层住宅项目可行性研究建议报告书 弱电设计 在弱电系统方面，为满足用户对语言数据图象等方面的要求，本小区在电话 及信息系统上预设宽带网接入方式，每幢住宅设弱电综合分线箱式低层住宅项目可行性研究建议报告书式住宅电 话每户进线两对，加上会所综合楼等，总须设置电话进线对式低层住宅项目可行性研究建议报告书 为提高收看电视图象的质量，小区设置共用电视天线系统式低层住宅项目可行性研究建议报告书 小区实行封闭式管理，设周界报警系统式低层住宅项目可行性研究建议报告书每户住户均设可视对讲系统式低层住宅项目可行性研究建议报告书小区所有 住户的访客对讲机与安保中心联网式低层住宅项目可行性研究建议报告书 每户设燃气泄漏报警和自动切断装置式低层住宅项目可行性研究建议报告书户门阳台外窗设防盗报警，家庭设紧 急求助和报警装置式低层住宅项目可行性研究建议报告书 每户的用水，用燃气，用电实行遥读，并传递至物业管理中心式低层住宅项目可行性研究建议报告书 煤气设计 本项目的燃气最大小时用量为立方米式低层住宅项目可行性研究建议报告书生活用的煤气为城市低压煤气式低层住宅项目可行性研究建议报告书低压 煤气由别墅区内的箱式调压站接出式低层住宅项目可行性研究建议报告书外场煤气管网采用聚乙稀管材，室内煤气管 采用热渡锌钢管式低层住宅项目可行性研究建议报告书每户设停车位辆 其 中住宅辆 公共建筑辆以辆计 户均停车位辆户 结构设计 设计要求 结构安全等级为二级，地基基础安全等级为二级，抗震设计烈度为度，建筑物 类别为丙类， 底层建筑面积地下室建筑面积含人防面积 人防建筑面积位于会所地下 集中绿化率 绿化率 容积率含人工湖 建筑密度 总户数户 总人数人以人户计 平均每户建筑面积 部装饰和整体气势式低层住宅项目可行性研究建议报告书 本项目技术经济指标如下 主要技术经济指标 序号项目单位数值备注 总建设用地面积 地上建筑面积 其 中住宅建筑面积不含地下层建筑面 积 公建建筑面积，地上建筑面积为，地下建人防式低层住宅项目可行性研究建议报告书会所建成后 先做售楼处，以后为业主提供休闲，健身，娱乐及物业管理之用式低层住宅项目可行性研究建议报告书 小区建筑上面风格现代，简洁，明快，轻颖，前卫，与绿化广场，大绿洲的各景 观相协调，强调细模式，合理组织功能分区和安排空间序列，建筑内外空 间的相互辉映，相互渗透式低层住宅项目可行性研究建议报告书并且利用山坡的高差，营造多些的地下室和半地下 室式低层住宅项目可行性研究建议报告书大部分单体为二层，少量三层，大面积单体设有电梯式低层住宅项目可行性研究建议报告书 会所设在高泾路东侧计，其中会所 为，别墅为式低层住宅项目可行性研究建议报告书 式别墅共有十余种房型，针对每个不同情况的地块，或山，或水，单独进行设计，力求建筑由景而生，合景为式低层住宅项目可行性研究建议报告书平均每户建筑面积约式低层住宅项目可行性研究建议报告书单体内的 空间设计按现代家庭生活地面积 其 中住宅用地面积 公建用地面积 道路用地面积 集中绿地面积 其他用地注带征土地 建筑设计 小区内共布置了式别墅幢和会所幢，地上建筑面积而人行则经会所前的绿化广场沿大绿洲，以最便 捷的路径步移景移，延伸至小区最深处，也可沿谷间水涧，由柳影水云间归至家 园式低层住宅项目可行性研究建议报告书 规划方案用地平衡见如下表 序号项目面积比例 总建设用侧的高泾路上，次入口 位于基地东南部式低层住宅项目可行性研究建议报告书区内交通组织以安全，顺畅，通达为基本点式低层住宅项目可行性研究建议报告书车行道由入口处 向北沿山坡北侧及向东沿平原形成两条纵向主线，再由主线伸往山丘，山脊和山 谷式低层住宅项目可行性研究建议报告书区域的经纬次序明晰可循式低层住宅项目可行性研究建议报告书三条动 态流线，使全区空间丰富多变，避免了枯燥感和封闭感式低层住宅项目可行性研究建议报告书山水结合的总体布局令 每户别墅都有其卖点或依山，或旁水，或临坡，或岛居，或见绿式低层住宅项目可行性研究建议报告书 根据周围环境及道路交通状况，小区主出入口位于基地西大部分组成平原和山坡，之间以条潺潺流水自山谷蜿蜒而过， 而平原上则另设条或收或放，变化有致的大绿洲式低层住宅项目可行性研究建议报告书水绿，两条步行街在平 面上形成了两条动态的流线，而三个山坡延绵至平原，又在空间上形成了划设计 该小区属于中高档别墅区式低层住宅项目可行性研究建议报告书规划设计的指导思想是在充分利用土地和原有水域的 原则上，环境追求田园意境，山水趣味是规划设计的基本设计理念，给人以种 全新的视觉感受和生活方式式低层住宅项目可行性研究建议报告书 总体规划由两期的预售价均价定在元以上式低层住宅项目可行性研究建议报告书 我们认为，项目只要能搭准时尚的脉搏，细化规划手法，推出新的创意 或理念，做优楼盘，那么大于元的销售均价是有把握的式低层住宅项目可行性研究建议报告书 三建设方案 规面积万，容积率，分二期建设式低层住宅项目可行性研究建议报告书该项目倡导新亚洲 主义的理念，单坡屋面，主体结构层半，围合庭院黑白色调等，颇能吸引人们 的注意式低层住宅项目可行性研究建议报告书期已于去年上半年预售完毕，予售价在式低层住宅项目可行性研究建议报告书现正在建设中的二古典式的风格，预售价元以上，最高为 元，已预售空式低层住宅项目可行性研究建议报告书 丽都别墅占地，已建成幢式别墅，计五种房型，平 方米建筑面积，欧陆风格，去年已售完式低层住宅项目可行性研究建议报告书售价大于元式低层住宅项目可行性研究建议报告书 湖畔佳苑占地 价格分析 本项目所处的区域已构成别墅开发的热土，经实地调查和有关媒体显示，提供几 个可比性楼盘的情况 西郊紫郡基地面积，拟建式低层住宅，容积率式低层住宅项目可行性研究建议报告书 目前期幢别墅已结构结顶，目的主要进出 道路，将由原先的米拓宽至米宽，大市政配套管线都已到位，为本项目的 后期市政配套提供了良好的条件式低层住宅项目可行性研究建议报告书所以以房地产开发的势头及必备条件来看，该 地块房地产开发已具备了较好的外部条件式低层住宅项目可行性研究建议报告书 目的主要进出 道路，将由原先的米拓宽至米宽，大市政配套管线都已到位，为本项目的 后期市政配套提供了良好的条件式低层住宅项目可行性研究建议报告书所以以房地产开发的势头及必备条件来看，该 地块房地产开发已具备了较好的外部条件式低层住宅项目可行性研究建议报告书 价格分析 本项目所处的区域已构成别墅开发的热土，经实地调查和有关媒体显示，提供几 个可比性楼盘的情况 西郊紫郡基地面积，拟建式低层住宅，容积率式低层住宅项目可行性研究建议报告书 目前期幢别墅已结构结顶，古典式的风格，预售价元以上，最高为 元，已预售空式低层住宅项目可行性研究建议报告书 丽都别墅占地，已建成幢式别墅，计五种房型，平 方米建筑面积，欧陆风格，去年已售完式低层住宅项目可行性研究建议报告书售价大于元式低层住宅项目可行性研究建议报告书 湖畔佳苑占地面积万，容积率，分二期建设式低层住宅项目可行性研究建议报告书该项目倡导新亚洲 主义的理念，单坡屋面，主体结构层半，围合庭院黑白色调等，颇能吸引人们 的注意式低层住宅项目可行性研究建议报告书期已于去年上半年预售完毕，予售价在式低层住宅项目可行性研究建议报告书现正在建设中的二期的预售价均价定在元以上式低层住宅项目可行性研究建议报告书 我们认为，项目只要能搭准时尚的脉搏，细化规划手法，推出新的创意 或理念，做优楼盘，那么大于元的销售均价是有把握的式低层住宅项目可行性研究建议报告书 三建设方案 规划设计 该小区属于中高档别墅区式低层住宅项目可行性研究建议报告书规划设计的指导思想是在充分利用土地和原有水域的 原则上，环境追求田园意境，山水趣味是规划设计的基本设计理念，给人以种 全新的视觉感受和生活方式式低层住宅项目可行性研究建议报告书 总体规划由两大部分组成平原和山坡，之间以条潺潺流水自山谷蜿蜒而过， 而平原上则另设条或收或放，变化有致的大绿洲式低层住宅项目可行性研究建议报告书水绿，两条步行街在平 面上形成了两条动态的流线，而三个山坡延绵至平原，又在空间上形成了三条动 态流线，使全区空间丰富多变，避免了枯燥感和封闭感式低层住宅项目可行性研究建议报告书山水结合的总体布局令 每户别墅都有其卖点或依山，或旁水，或临坡，或岛居，或见绿式低层住宅项目可行性研究建议报告书 根据周围环境及道路交通状况，小区主出入口位于基地西侧的高泾路上，次入口 位于基地东南部式低层住宅项目可行性研究建议报告书区内交通组织以安全，顺畅，通达为基本点式低层住宅项目可行性研究建议报告书车行道由入口处 向北沿山坡北侧及向东沿平原形成两条纵向主线，再由主线伸往山丘，山脊和山 谷式低层住宅项目可行性研究建议报告书区域的经纬次序明晰可循式低层住宅项目可行性研究建议报告书而人行则经会所前的绿化广场沿大绿洲，以最便 捷的路径步移景移，延伸至小区最深处，也可沿谷间水涧，由柳影水云间归至家 园式低层住宅项目可行性研究建议报告书 规划方案用地