28百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书.doc免费在线阅读

第十三条第十四条第十五条的 约定，致使乙方的服务无法达到本合同第二条第三条第四条约定 的服务内容和质量标准的，由此给乙方及业主或物业使用人造成的损 失由甲方负责百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 第三十条除前条规定情况外，经甲乙双方或相关政府职能部门 确认乙方的管理服务达不到本合同第二条第三条第四条约定的服 务内容和质量标准，应按每条元的标准向甲方业主支付违 约金百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 第三十条甲方业主或物业使用人违反本合同第六条第七 条的约定，未按时足额交纳物业服务费用的，按每日欠交费用的 的标准向乙方支付违约金百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书第三十二条乙方违反本合同第六条第七条的约定，擅自提高 物业服务费用标准的，业主或物业使用人就超额部分有权拒绝交纳 乙方已经收取的，业主或物业使用人有权要求乙方双倍返还百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行 保修义务的，业主物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用 及造成的其他损失由甲方负责百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 地产市场发展均起到积极作用，而且 户型结构合理，对调整南宁市商品房起到定作用，由此可见，本项目 的建设符合南宁市十五规划的精神百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 项目符合南宁市城市总体规划南宁市近期规划南宁市土地利 加快培育房地产二三级市场，发展物业管理 行业百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书积极改善居民住房环境和质量，提高居民居住面积，五年新建商 品房面积达到万平方米左右百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书本项目的建设对提高区域商品房 质量改善居住环境促进区域房社会发展第十个五年规划纲要中指出，南 宁市在十五期间，要稳步发展房地产业，加强房地产市场管理调控， 调整商品房供应结构，增加经济适用房供给，合理规划商业地产，引导 高档商品住宅开发建设百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书时连续运行 以上百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书排风排烟两用风机由两路电源供电，防排烟系统由消防控 制室控制百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 项目符合南宁市十五规划南宁市国民经济和口等明显部位百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 无法满足自然排烟条件的消防楼梯间防烟前室均采用机械加压送 风进行防烟百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 排烟系统中设有烟气温度超过时自动关闭的排烟防火阀，同 时连锁关闭相应的排烟风机百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书火灾时，排烟风机能在消防规 范的有关规定来设置百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 各商住楼室内消火栓给水系统用水量为百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书住宅楼内按消防规 定配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器配置按中危险级类考虑， 最大保护面积，置于楼梯间走廊出有消防车道百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 本项目室外消火栓用水量按同时间火灾次数为次计百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书次火灾 用水量按计百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书室外消防采用低压制，在给水环状管网上设若干套 室外消火栓百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书本项目室内消火栓系统根据建筑物的功能与高度按及计算机信息管理系统等，使本项目能安全先进高效地使 用，充分发挥其社会效益及经济效益百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 消防工程方案百利新城商住小区设有双向双车道出入口，满足消防车道的要求百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 二期高层建筑的两个长边设三类防 雷建筑，采用屋面避雷网格防雷百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书采用接地系统，电气安全接 地，防雷接地，共用个接地系统百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 弱电部分 通过设备消防自动报警系统电话通信系统有线电视系统保安 监控系统况负荷等级为三级，外电 源由大沙田变电站路线路至本小区变电所百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 照明采用混合照明方式，能满足项目各不同功能不同场所的照明 要求百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 防雷及接地本小区除变电所为第二类防雷建筑外，其余为单元分别设置单元配电箱，每 套住户单独设置个用户配电箱，用户配电箱系统按住宅设计规范 要求设计百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书单元配电箱向住户电箱供电，单元配电箱电源直接由变配电 所低压配电屏提供百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书根据商住小区的用电情随着经济发展，对供电可靠性的要求也越高，设置座小区 配电房，满足用电总量百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 强电部分 变配电在商住小区内设二座变电所分期二期， 外线由供电部门考虑百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书每栋住宅每个烟方案 设备房单独设机械排风排烟系统，排风量均按次换气次数 计算，排烟量按最大面积的立方米小时换气次数计算百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 厨房油烟经专用风道排至屋面百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 屋面设加压送风系统百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 电气工程方案后排入小区生活排水管网或者排入小区污水处 理站百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书雨水排水系统屋面雨水等采取雨水斗收集，用落水管接至室外 排雨水管网百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书生活排水若不能直接入邕江，应经过污水处理达标后方可 排放百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 通风及防排政供水管网引根进水管供给，小 区内给水管形成环管，各单体用水从环管上接管，室内给水采用户 表供水百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 室内排水采用生活雨污水分流制百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书生活污水系统室内的采用单 立管排除，经化粪池处理给水排水设计规范确定百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书给排水指标如下 最高日用水量最高日最高时用水量 生活用水定额人 ④浇洒道路及绿化用水次 本项目拟从现有最近的市墙均按三级百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 本工程拟采用钢筋混凝土框架结构，基础采用钢筋混凝土柱基 础，填充墙采用条形基础百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 给排水方案 项目水源由南宁市政给水管网供给，生活用水量参照修订后的国家 标准建筑给墙均按三级百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 本工程拟采用钢筋混凝土框架结构，基础采用钢筋混凝土柱基 础，填充墙采用条形基础百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 给排水方案 项目水源由南宁市政给水管网供给，生活用水量参照修订后的国家 标准建筑给水排水设计规范确定百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书给排水指标如下 最高日用水量最高日最高时用水量 生活用水定额人 ④浇洒道路及绿化用水次 本项目拟从现有最近的市政供水管网引根进水管供给，小 区内给水管形成环管，各单体用水从环管上接管，室内给水采用户 表供水百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 室内排水采用生活雨污水分流制百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书生活污水系统室内的采用单 立管排除，经化粪池处理后排入小区生活排水管网或者排入小区污水处 理站百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书雨水排水系统屋面雨水等采取雨水斗收集，用落水管接至室外 排雨水管网百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书生活排水若不能直接入邕江，应经过污水处理达标后方可 排放百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 通风及防排烟方案 设备房单独设机械排风排烟系统，排风量均按次换气次数 计算，排烟量按最大面积的立方米小时换气次数计算百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 厨房油烟经专用风道排至屋面百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 屋面设加压送风系统百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 电气工程方案随着经济发展，对供电可靠性的要求也越高，设置座小区 配电房，满足用电总量百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 强电部分 变配电在商住小区内设二座变电所分期二期， 外线由供电部门考虑百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书每栋住宅每个单元分别设置单元配电箱，每 套住户单独设置个用户配电箱，用户配电箱系统按住宅设计规范 要求设计百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书单元配电箱向住户电箱供电，单元配电箱电源直接由变配电 所低压配电屏提供百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书根据商住小区的用电情况负荷等级为三级，外电 源由大沙田变电站路线路至本小区变电所百利新城商住小区项目开发项目可行性研究建议报告书 照明采用混合照明方式，能满足项目各不同功能不同场所的照明 要求百利新城商住小区项