25平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书.doc免费在线阅读

告书 加强产品的差异性，项目定位于岁的旅游客，他们与 学生不同，不仅仅追求低价，对于品质也有定的追求平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书项目在设计 上尽可能的贴近他们的需求，在细节上多下功夫平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 二针对行业风险的对策 项目与主要竞争对手的市场有部分重合，但是应该要看到， 市场规模本身也在快速发展，来苏州旅游的人数不断增加平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书项目本身 与主要竞争对手存在差异竞争，分别满足不同的客户需求，且项目位于核心商圈周边，客流量丰富，目前的快捷酒店数量仍无法完全满足 市场需求平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书因此，出现与主要竞争对手发生恶性竞争的风险较小平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 除了本项目外，周边暂时不存在适合开展同类项目的物业资 产，短期内不存在后续竞争者平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 三针对政策风险或自然风险的对策 近几年来，国家宏观政策对扩大内需刺激消费，促进文化产业与 旅游业发展扶持力度较大，未来出现政策导向变化的可能性几乎较 小，针对重大流行性疾病，国家的防控能力在不断增强平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书因此，政策 风险或自然风险较小平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 第六章效益评价 第节经济效益求，导致财务状况恶化，无法持续 经营带来的巨大风险平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 二行业风险 短期内，周边出现大量快捷式连锁酒店，导致整个行业恶性竞争，公司投资建设的快捷酒店无法适应竞争而陷入经营困境的风险平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 主要竞并 投入使用 开始试营业 第五章风险分析及应对措施 第节主要风险因素 经营风险 主要由快捷酒店自身运营出现问题而带来的风险平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书由于快捷酒店 自身竞争力减弱，无法满足市场需 号 计划内容 年年 可研编制与审批 初步设计施工图 设计审查 施工前期准备工 作 工程的全部装饰 装修工程 工程竣工验收审查 年月完成项目工程的施工前期的准备工作 年月年月完成项目工程的全部改造和装饰施 工 年月完成整改，实现工程竣工验收，并投入使用平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书年月开始试营业平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 项目实施计划表 序之间的旅游人群为主平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 外立面设计要求醒目大气平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书内部装饰尽可能给人清爽简约的感觉平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 年月年月完成项目工程可行性研究编制及 报批工作 年月年月完成项目工程的初步设计施工图 设计客房套数约套平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 二项目工程实施计划 由于项目设施老化，且原有建筑布局与快捷酒店严重不符，需要 花大量时间和精力进行结构改造与内部装饰平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书计划邀请专业的设计公 司对项目进行重新设计，定位于岁面积平方米，地上共二层建筑面积平 米，地下共层建筑面积平方米平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 地上二层平米 地下室平米约有个停车位 总面积平米 扣除左右的公用面积，实际有效使用面积约为 平米，初步框定改造后求还是商务需求 都很旺盛，经过对周边现有的些快捷酒店的调查，客房入住率都非 常高，普遍达到了以上的水平平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书在节假日等特殊时期，更是房 难求平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书第四章项目实施计划 投资实施计划 项目占地住宿需求越来越多，快捷酒店以它的方便低价快捷，异军突起， 很快成长为支新兴力量，在几年时间内就占据了市场左右的份 额，而且这样的趋势仍将延续平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 项目地位核心商圈周边，人流如织，无论旅游需发展来看，在 年前几年时间里，豪华酒店成为中国酒店业竞争最为激烈的领域平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书但 是随着豪华酒店数量的迅速增加，豪华酒店的入住率却在下降平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 相反，随着现代经济的发展，普通人在商务旅游等方面的酒店 目的实施将直接增加 多个就业岗位，每年增加约万元的地方财政收入平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 第三章市场竞争分析 我国酒店业的发展始于涉外酒店，当时的酒店主要是接待国外的 客商和游客，很少有中国人入住平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书从近几年酒店的的经验平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 三有利于增加社会效益 本项目投资完全符合平江区委区政府提出的文化为本科技 为用商业为体旅游为形的发展战略平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书在给公司带来可观的经济 效益的同时，也能够为社会带来了效益，项争力，扩大公司的业务，提高公司的收益，促进区域经济的发展平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 二有利于提高公司的开发经验 本项目如果成功实施，将是公司在平江区内又个成功运作的快 捷酒店项目，为公司开发快捷酒店又次提供了宝贵业的比重平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书平江国资经营公司无论是规模还是实 力，在平江区内都位列前茅平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书凭借公司现有的优势，改造后能够将空 置国有资产最大限度的发挥效益，同时提升公司在项目运营方面的能 力，有利于提升公司的市场竞丰富，公共配套设施完备，正是开设中档经济型快 捷酒店的理想选择平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 第二节项目投资的必要性 有利于提高公司的收益 旅游业是苏州市政府大力扶植的产业，也符合古城区的发展方 向，有利于提高服务，紧靠交通要道北环路，东环路，西临东北街，临顿路，交通 便捷，多路公交可到达市中心观前街商业区平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书驱车可速达苏州新加坡 工业园区，距离国际博览中心科文文化中心仅公里平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书项目位置交 通便捷，游客资源环境 项目位于娄门古城河畔平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书地处于苏州平江区娄门路与莫邪路交汇 之处，距离拙政园狮子林苏州博物馆平江区历史文化名街等著 名旅游景点仅分钟路程，周边公共设施完备，游客资源丰富平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书在 交通上，环境 项目位于娄门古城河畔平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书地处于苏州平江区娄门路与莫邪路交汇 之处，距离拙政园狮子林苏州博物馆平江区历史文化名街等著 名旅游景点仅分钟路程，周边公共设施完备，游客资源丰富平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书在 交通上，紧靠交通要道北环路，东环路，西临东北街，临顿路，交通 便捷，多路公交可到达市中心观前街商业区平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书驱车可速达苏州新加坡 工业园区，距离国际博览中心科文文化中心仅公里平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书项目位置交 通便捷，游客资源丰富，公共配套设施完备，正是开设中档经济型快 捷酒店的理想选择平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 第二节项目投资的必要性 有利于提高公司的收益 旅游业是苏州市政府大力扶植的产业，也符合古城区的发展方 向，有利于提高服务业的比重平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书平江国资经营公司无论是规模还是实 力，在平江区内都位列前茅平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书凭借公司现有的优势，改造后能够将空 置国有资产最大限度的发挥效益，同时提升公司在项目运营方面的能 力，有利于提升公司的市场竞争力，扩大公司的业务，提高公司的收益，促进区域经济的发展平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 二有利于提高公司的开发经验 本项目如果成功实施，将是公司在平江区内又个成功运作的快 捷酒店项目，为公司开发快捷酒店又次提供了宝贵的经验平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 三有利于增加社会效益 本项目投资完全符合平江区委区政府提出的文化为本科技 为用商业为体旅游为形的发展战略平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书在给公司带来可观的经济 效益的同时，也能够为社会带来了效益，项目的实施将直接增加 多个就业岗位，每年增加约万元的地方财政收入平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 第三章市场竞争分析 我国酒店业的发展始于涉外酒店，当时的酒店主要是接待国外的 客商和游客，很少有中国人入住平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书从近几年酒店的发展来看，在 年前几年时间里，豪华酒店成为中国酒店业竞争最为激烈的领域平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书但 是随着豪华酒店数量的迅速增加，豪华酒店的入住率却在下降平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 相反，随着现代经济的发展，普通人在商务旅游等方面的酒店 住宿需求越来越多，快捷酒店以它的方便低价快捷，异军突起， 很快成长为支新兴力量，在几年时间内就占据了市场左右的份 额，而且这样的趋势仍将延续平江商务酒店综合体项目可行性研究建议报告书 项目地位核心商圈周边，人流如织，无论旅游需求还是商务需求 都很旺盛，经过对周边现有的些快捷酒店的调查，客房入住