24幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书.doc免费在线阅读

府关心社会广泛关注群众迫切期待解决的重大民生 问题幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 二年九月十七日国务院下发了关于印发中国老龄事业发 展十二五规划的通知国发号，二年十二月 十六日国务院办公厅又下发了关于印发社会养老服务体系建设规划 年的通知幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书这是建国以来国家第次将社会养老服务 体系建设纳入专项规划范围幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书规划深入贯彻落实党的十七大老有 所养十七届五中全会优先发展社会养老服务和十二五纲 要建立以居家为基础社区为依托机构为支撑的养老服务体系 精神，将发展社会养老服务提升到促进国家经济社会发展的高度，明 确了十二五时期我国社会养老服务体系建设的指导思想基本原 则基本内涵功能定位具体建设任务和保障措施，是指导十二 五时期我国社会养老服务发展的纲领性文件幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书规划还具体提出了 两项具体建设任务到年，我国每千名老年人 建议项目承办单位在工程项目实施之前，必须事先制定个切实 可行的科学的项目进度计划和投资管理计划在设计中，贯彻以人 为本的原则，根据老年人生理和心理特性进行科学设计在管理方面 加强科学政策和国家各级政府的相关发展规划，拥有极大的社会需求幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书但本项目建设中也存在着定的 风险，主要包括项目的工期造价等建设风险入住率低和入住老人 意外伤害等经营管理风险幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书需要承办单位给予高度关注幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书业收入万元，财务内部收 益率免税，财务净现值万元，年均利润总额为 万元，投资利润率，静态投资回收期年，动态投资回收期 年幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 问题与建议 本项目属社会公益性质，符合党的方针供给，项目地 点临近新昌大道西线主干道幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书水电路等配套设施具备接纳本项目的条 件和能力幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 项目投入总资金及效益情况 建设投资亿元，其中包括固定资产投资亿元建设期 铺底流动资金为亿元幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书年均营状为 建设处女地，不涉及拆迁工作幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 拟建地点位于山区丘陵地带，岩土主要为中砂层和粉质粘土层， 无不良地质构造，条件较好，能够满足般工程荷载要求幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 项目建设所需水电均由新昌县水务局与供电局统据新昌县 政府人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见新政发 号文件精神，新增建设用地计划，符合规划的，要优先安排养老 服务机构建设用地，该项目为养老服务机构建设用地该地块现培训服务产品幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书主要建设条件 本项目选址在绍兴市新昌县羽林街道梁家井村幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书拟建地点土地性 质大多为林地，属于允许建设区，且已规划为建设用地，符合新昌县 人民政府新昌县土地利用总体规划年幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书根心等项目的预定建设目标幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 项目正常运营后，提供六种养老服务中高端产品爱心护理服务产品 老年居家养老服务产品老年度假服务产品康复医疗健康服务产品 老年品质生活服务产品养老服务和护理技能建筑密度 绿化率 停车位个 其中半地下停车位个 地上临时停车位个 建设目标 本项目通过三期共年的工程建设期，全部完成老年公寓特殊 护理中心康复医疗保健中心和娱乐健身中米 养老服务与护理技能培训中心平方米 老年活动中心平方米 后勤平方米 营养餐厅与养生餐厅平方米 特殊护理中心平方米 康乐养生会馆平方米 老年超市及商业平方米 其他平方米 容积率 筑规模览表 项目指标单位 总用地面积平方米 租用地面积平方米 建设用地面积平方米 地上建筑面积平方米 功能建筑面积其中自理区平方米 半护理区平方米 全护理区平方米 康复养生医院平方目标 建设规模 项目总占地面积亩，其中租用水域面积亩总建筑面积 平方米，容积率幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书拟建设老年公寓特殊护理中心康复医 疗保健中心和娱乐健身中心等项目详见表建筑规模览表幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 表建心建设项目技术咨询合同幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 项目概况 建设地点 项目拟建地点位于绍兴市新昌县羽林街道梁家井村，东至马大旺 茶地，南至梁家井机耕南路，西至梁家井机耕西路，北至马家坑至新 富的公路幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 建设规模与划年 国家发改委关于建设项目可行性研究试行管理办法 国家建设部建设项目经济评价方法和参数第三版 承办单位提供的相关资料 绍兴市新昌幸福家园养老中体系十二五规划新政发号 建设部民政部老年人建筑设计规范建标号 住宅建筑规范民用建筑设计通则 新昌县土地利用总体规号 绍兴市人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见 绍政发号 新昌县政府人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意 见新政发号 新昌县养老服务规划法主席令第七十四号 中华人民共和国环境保护法 国务院社会养老服务体系建设规划年 浙江省人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见 浙政发规划法主席令第七十四号 中华人民共和国环境保护法 国务院社会养老服务体系建设规划年 浙江省人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见 浙政发号 绍兴市人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见 绍政发号 新昌县政府人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意 见新政发号 新昌县养老服务体系十二五规划新政发号 建设部民政部老年人建筑设计规范建标号 住宅建筑规范民用建筑设计通则 新昌县土地利用总体规划年 国家发改委关于建设项目可行性研究试行管理办法 国家建设部建设项目经济评价方法和参数第三版 承办单位提供的相关资料 绍兴市新昌幸福家园养老中心建设项目技术咨询合同幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 项目概况 建设地点 项目拟建地点位于绍兴市新昌县羽林街道梁家井村，东至马大旺 茶地，南至梁家井机耕南路，西至梁家井机耕西路，北至马家坑至新 富的公路幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 建设规模与目标 建设规模 项目总占地面积亩，其中租用水域面积亩总建筑面积 平方米，容积率幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书拟建设老年公寓特殊护理中心康复医 疗保健中心和娱乐健身中心等项目详见表建筑规模览表幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 表建筑规模览表 项目指标单位 总用地面积平方米 租用地面积平方米 建设用地面积平方米 地上建筑面积平方米 功能建筑面积其中自理区平方米 半护理区平方米 全护理区平方米 康复养生医院平方米 养老服务与护理技能培训中心平方米 老年活动中心平方米 后勤平方米 营养餐厅与养生餐厅平方米 特殊护理中心平方米 康乐养生会馆平方米 老年超市及商业平方米 其他平方米 容积率 建筑密度 绿化率 停车位个 其中半地下停车位个 地上临时停车位个 建设目标 本项目通过三期共年的工程建设期，全部完成老年公寓特殊 护理中心康复医疗保健中心和娱乐健身中心等项目的预定建设目标幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 项目正常运营后，提供六种养老服务中高端产品爱心护理服务产品 老年居家养老服务产品老年度假服务产品康复医疗健康服务产品 老年品质生活服务产品养老服务和护理技能培训服务产品幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书主要建设条件 本项目选址在绍兴市新昌县羽林街道梁家井村幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书拟建地点土地性 质大多为林地，属于允许建设区，且已规划为建设用地，符合新昌县 人民政府新昌县土地利用总体规划年幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书根据新昌县 政府人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见新政发 号文件精神，新增建设用地计划，符合规划的，要优先安排养老 服务机构建设用地，该项目为养老服务机构建设用地该地块现状为 建设处女地，不涉及拆迁工作幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 拟建地点位于山区丘陵地带，岩土主要为中砂层和粉质粘土层， 无不良地质构造，条件较好，能够满足般工程荷载要求幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 项目建设所需水电均由新昌县水务局与供电局统供给，项目地 点临近新昌大道西线主干道幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书水电路等配套设施具备接纳本项目的条 件和能力幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 项目投入总资金及效益情况 建设投资亿元，其中包括固定资产投资亿元建设期 铺底流动资金为亿元幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书年均营业收入万元，财务内部收 益率免税，财务净现值万元，年均利润总额为 万元，投资利润率，静态投资回收期年，动态投资回收期 年幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书 问题与建议 本项目属社会公益性质，符合党的方针政策和国家各级政府的相关发展规划，拥有极大的社会需求幸福家园养老中心项目可行性研究建议报告书但本项目建设中也存在着定的 风险，