30伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告

报告加速度值为第三组伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告根据建筑抗震设计 规范有关规定，判定拟建场区地基土为中硬场地土，建筑场地类 别为二类伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告本场地属建筑抗震有利地段伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告最大冻土深度为伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 二建设条件伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 拟建项目为居住型建筑，交通通讯等外部条件良好伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告项目建 设符合乌兰木伦镇总体规划要求伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告项目建成后可达到舒适便捷的 入住效果伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告在工程建设中应充分利用场地特点，通过独特的科学 的设计，达到降低工程造价，并与周边环境协调，同时满足各建筑 物的功能需要伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 自然条件 乌兰木伦镇温家圪堵村属于极端大陆性气候，冬长夏短，四季 分明伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告大陆度，主要受西北环流与极地冷空气的影响， 气候特征为春季干旱，夏季温热，秋季凉爽，冬季寒冷伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告季度更 替明显，冬长夏短，四季分明伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告多年平均气温摄氏度，月平均 气温摄氏度，极端最低气温摄氏度，月平均气温 摄氏度，极端最高气温摄氏度伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 春季长温快，降水量少，大风多，蒸发量大，气候干燥伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告春季 目前市场的开发结构 年，鄂尔多斯市房地产业开发量达到万平方米，与包 头市基本持平，是呼和浩特市的伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告其中普通商品房开发占总开发 量的左右，经济适用房占左右，廉租房仅占总开发量伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 平方米的，有切实的有效需求，自用型 消费还是市场中的主要力量伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告而且，根据现在乌兰木伦的即定发展 战略，目前的市场格局还将在未来几年中继续持续段时间，此外 从温家圪堵方向的房地产建设日益繁荣伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 三种市场氛围下，非理性的 消费心理促使住房需求不断释放伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 目前，乌兰木伦的房地产市场是稳定的繁荣的，目前的市场 需求是在多方面的因素促使下形成时，由于上述几方面原因造成的地产市 场供不应求及房价的快速上升，进步强化了这种认识伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告再加上目 前市场的管理工作严重滞后，买卖双方获取信息的渠道不对等因素， 配合了开发商对于市场走势的引导伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告在这民尽其所有收入购房意愿强烈伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告往往是集中父母和孩子甚至是 三代人的收入购房伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 非理性消费需求对于房地产市场的影响 土地资源的稀缺和地价的自然趋升，使得社会对地价和房价上 涨的预期成为种认同，同房地产市场伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告并且随 着住房制度的改革，相当部分群体采取售旧换新售小换大的方 式来改善自己的住房条件，相当程度上扩大了住房需求伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 同时，与国外情况有所不同的是，传统‚安居乐业‛的心理导 致居人口大量购房，为乌兰木伦房价的持续走高提供 了有力的支持伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 以改善现有居住条件为目的的消费需求 经济的发展使城市居民手中的可支配收入越来越多，对现有居 住条件的不满造成了大量的社会闲散资金流向市场发展的个重 要的因素伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 流动人口对地产市场的影响 发达地区和经济增长较快地区势必会提高城市对人口和资源的 聚集能力伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告由于近年来乌兰木伦经济的飞速发展，人口的集中度高， 流动人口多，外来人口急剧增加，住房消费结构的变动和升级， 为房地产业的快速发展提供了巨大的潜在市场需求伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告但另外需要引伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 起我们足够重视的是，城市化进程也是左右地产需求空间还很巨大伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 随着乌兰木伦城市化进程的加快，城市扩容的步伐稳步前进， 地产市场短期内供求关系失衡的局面不会有太大调整，仍然处于相 对繁荣的阶段伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 城市化对地产市场的影响 目前，乌兰木伦炭生产 企业家，年原煤生产能力达多万吨，神东煤炭分公司的两 座现代化矿井补连塔煤矿和上湾煤矿以及神华煤液化项目均在该镇 境内，随着企业的不断壮大，外来人口势必不断增加，由于人口增 加导致的住宅多， 将产生大量的住宅需求伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 二房地产市场消费基础的分析 人口增加导致的刚性需求 乌兰木伦镇与陕西省神木县大柳塔镇隔河相望，是神华集团 神东煤田的主采区伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告目前，全镇常住人口万多人，共有煤口增加万人伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告‚九五‛期末 鄂尔多斯市城镇建成面积为平方公里，到‚十五‛末为平 方公里伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告随着鄂尔多斯生活水平的不断提高和城市化进程的加快， 大量的农业人口转为非农业人口，来鄂尔多斯务工经商的人员增总体规划伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 建设单位提供的其它有关资料及数据伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 第二章市场需求分析与建设规模 鄂尔多斯市房地产市场现状 ‚十五‛期间，鄂尔多斯市城镇人国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南试用 版 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参 数第三版 国家和地方有关规程规范政策及条例等伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 伊金霍洛旗城市生活配套为体的大型生态生活园区，吸收优 秀的地方居住规划特点，创造具有本市特色的满足居住生活需要的 环境功能，努力创造个开放的，与城市生活密不可分的有机结合 综合体伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 二编制依据 市有关法律法规及规范， 贯彻国家自治区有关房地产及住宅建设的规定，按城市总体规划 进行布局伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 结合当地社会经济发展水平，方案设计坚持合理适用原则， 合理确定建设规模及标准伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 建设集居住市有关法律法规及规范， 贯彻国家自治区有关房地产及住宅建设的规定，按城市总体规划 进行布局伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 结合当地社会经济发展水平，方案设计坚持合理适用原则， 合理确定建设规模及标准伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 建设集居住生活配套为体的大型生态生活园区，吸收优 秀的地方居住规划特点，创造具有本市特色的满足居住生活需要的 环境功能，努力创造个开放的，与城市生活密不可分的有机结合 综合体伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 二编制依据 国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南试用 版 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参 数第三版 国家和地方有关规程规范政策及条例等伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 伊金霍洛旗城市总体规划伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 建设单位提供的其它有关资料及数据伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 第二章市场需求分析与建设规模 鄂尔多斯市房地产市场现状 ‚十五‛期间，鄂尔多斯市城镇人口增加万人伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告‚九五‛期末 鄂尔多斯市城镇建成面积为平方公里，到‚十五‛末为平 方公里伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告随着鄂尔多斯生活水平的不断提高和城市化进程的加快， 大量的农业人口转为非农业人口，来鄂尔多斯务工经商的人员增多， 将产生大量的住宅需求伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告 二房地产市场消费基础的分析 人口增加导致的刚性需求 乌兰木伦镇与陕西省神木县大柳塔镇隔河相望，是神华集团 神东煤田的主采区伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目投资立项资金申请报告目前，全镇常住人口万多人，共有煤炭生产 企业家，年原煤生产能力达多万吨，神东煤炭分公司的两 座现代化矿井补连塔煤矿和上湾煤矿以及神华煤液化项目均在该镇 境内，随着企业的不断壮大，外来人口势必不