位优越交通便捷顿村度假村踞省城太原历史名城大同和佛 教圣地五台山的交叉地带，南邻太原，北通云岗大同，东接佛教圣地五台 山，西经芦芽山入黄河，是忻州山水关大旅游圈中重要的游客集散地， 优越的区位受到众多游客的青睐。 顿村度假村不仅区位优越，而且交通便利。国道大运高速公路从区 域东西两边南北穿越，北同蒲铁路近邻公里，仅距大运高速公路顿村出 口处多米，忻静旅游公路东西贯通，忻阜高速公路的开工建设和忻保 高速公路的立项建设，更使度假村成为交通枢纽，为游客来顿旅游度假提 供了极大的便利。 温泉资源丰富忻州温泉发现于上世纪年代，顿村把温泉资源作 为旅游资源开发则是从年开始的。顿村温泉水资源十分丰富，地热面 积平方公里，储量达亿立方以上，水质具备很好的养生功能，经专家 及相关机构鉴定是以氡含量为主的复合泉，水质为全国第，在世界上也 属罕见。温泉水温，含氡硫酸根硅酸盐氟钠锂等 多种对人体有益的微量金属元素和矿物质，浴后对治疗骨关节疾病皮肤 病糖尿病高血压湿疹外伤后遗症植物性神经功能紊乱等多种疾 病，总有效率达到以上，因此又称为祛病泉不老泉和华 北第泉。 项目建设的机遇 根据忻州市城市总体规划，忻州市中心区将向北延伸至云中河，恰好与规划中的顿村温泉度假村相连。市旅游局在十五规划中对顿村温 泉度假村的旅游产品配套建设十分重视，并提出将旅游开发和城市化发展 相结合的方针。 项目区作为未来忻州市区的部分，顿村温泉度假村将更紧密的与城市经 济和更多产业联系起来，度假村应抓住这机遇成为忻州市经济的有机组 成，实现旅游发展和城市化进程的紧密结合。 项目建设的可行性 该项目建设符合国家产业政策 旅游文化产业是优化旅游产业结构，提高居民收入的个新型产业，是国 家鼓励和支持的重点产业项目，完全符合国家产业政策，在较长阶段内有 宽松的政策与发展环境。 项目建设具备较好的区位优势和交通优势 顿村温泉度假村区位优越，交通便捷，集中了全市三星级酒店的半壁江山， 游客接待量逐年增多，是未来忻州旅游最大的集散中心，便捷的交通，为 游客来顿旅游度假提供了极大的便利。 项目建设依托独特温泉优势 忻州顿村温泉水资源十分丰富，地热面积平方公里，储量达亿立方以 上，水质具备很好的养生功能，经专家及相关机构鉴定是以氡含量为主的 复合泉，水质为全国第，世界上也属罕见。富含人体有益的微量金属元 素和矿物质，吸引了省内外众多的游客，项目依托温泉温泉哺育项目，以达到共同发展。 该项目做为顿村度假村建设旅游产业的配套项目。在产业政策，区位优势 及资源优势等方面是完全可行的。 第三章市场分析及预测 省内市场 顿村温泉度假村的基础消费群主要来自省内，省内市场又以太原大 同为主。独特的全新的景点必将吸引这些省内游客，因为闲项目 的增加，游客停留时间有望在项目达产期末提高到天左右，人均日花费 约元。 第四章项目建设总体思路及原则 总体思路 项目是在顿村温泉度假村旅游发展规划的总体思路框架内实施，通过 文化产业开发绿化西坡，治理环境，达到社会效益生态效益和经济效 益的有机统。 建设原则 进行本项目建设，必须将效益优先原则放在首位。在取得显著的社会 效益与生态效益同时，更多地兼顾经济效益。形成投入与治理的良性互动 与循环。 第五章项目地点及建设条件项目地点 项目位于忻府区秦城乡顿村度假村，项目总面积亩，项目东临原 太高速公路，西北连代王山金山山脊，南连忻州市驾驶学校训练场，北 与高城乡淤泥村接壤。 建设条件 项目区忻州顿村度假村始建于年，经过十六年的开发建设，已建 成占地余亩，建筑面积万，温泉游泳馆个，星级酒店家， 累计为国家上缴各种税金余万元，对外交通设施良好，水电暖设施基 本健全，温泉水资源十分丰富。项目前期工作就序，傅山文化苑已开工。 第六章项目建设方案和内容 项目目标 通过对本项目的建设，提高了顿村温泉度假村产业品位，对有效资源 进行合理配置，进步发挥区位和资源优势，为经济快速增长创造条件， 同时注重保护历史文化，继承和发扬度假区的文化特色，提高旅游区的文 化品位。使之取得良好的经济效益，社会效益和生态效益。 项目组成 本项目包括五苑馆，即傅山文化苑元好问文化苑白朴文化 苑徐继文化苑慧远文化苑和近代名人馆。 项目建设内容 项目以忻州名人傅山元好问白朴徐继畲慧远为体裁，建设生平展厅书画著作展厅研究会所碑林艺苑等。以及配套设施服 务设施包括游客休息厅游客接待医务室停车场星级公厕等。 第七章环境保护 污水经过污水处理后进行二次利用。 生活垃圾经过垃圾处理厂进行分项处理变废为宝。 第八章项目组织管理和实施进度计划 项目组织管理 项目管理机构的设置遵循务实高效精干的原则，成立项目部，项 目部负责项目的计划财务物资等宏观管理，建立健全项目监管制度， 严格按计划执行，按工程进度安排资金。按基本建设管理程序，负责对建 设工程进行检查，定期向有关部门汇报项目的实施进展情况。 项目管理办公室负责项目的具体实施，明确目标责任和严格奖惩制度，实 行建设项目法人终身制。 项目财务管理 本项目财务管理根据国家基本建设管理办法执行，实行专款专用。 加强对建设项目的执法监督作用，以确保项目顺利进行及效益的正常发挥。 项目运行管理 项目实施后，由经理负责，承担项目资金的筹措使用，并负责制定还 款计划，按期还款。项目建成后，采用股份制经营，董事会负责制。 人员培训 人员培训个月，试运行或试营业个月到正常运营期间各阶段可提 前实施。 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 工程费用 建筑工程按当地同类建筑实际造价估算，垃圾污水设备及其它，按 供应商报价加运杂费估算，估算工程费用为万元。 其它费用 其它费用中，建设单位管理费按工程费用估算，勘察设计费按建筑 工程费用的估算，培训费按实际需要估算，估算其他费用为万元。 预备费用 基本预备费按工程费用和其他费用之和的估算，涨价预备费根据有 关规定，考虑到目前物价总指数增幅情况，涨价指数估算个百分点估算 预算费用为万元。 资金筹措与使用计划 本项目总投资计划从两个渠道筹措，是申请国家扶持资金万 元，二是申请国家专项贷款或引资万元，三是企业自筹万元。 项目建设期年，使用全部投资万元。 第十章效益分析 经济效益分析 按年接待游客万人次，每人元计算，年收入可达万元， 纯利润按计算，年利润万元。餐厅停车场旅游纪念品销售等 年可创利万元。 项目到达产期，年可纯收入达到万元。 社会效益分析 本项目的建设，将为当地农村剩余劳动力提供近个务工岗位，缓 解就业压力，促进社会稳定。能够加快山区农民致富的步伐。 第十章结论与建议 该项目符合国家产业政策，项目的建设对调整旅游产业结构，增加农 民收入，促进当地农村经济的持续稳定发展，具有十分重要的意义。 项目地址选择合理，建设内容和规模适中，投资结构合理，具有良好 的经济效益和巨大的社会效益。 综合以上分析，我们认为该项目是可行的。 桂林翰墨文化博览园 二建设地址桂林市万福路号桂林国家森林公园 第章总论 项目名称及单位 项目名称忻州顿村温泉度假村忻州名人园建设项目 项目单位忻州顿村温泉度假村管理处 项目负责人杨志勇 建设性质新建 建设地点忻府区秦城乡顿村西坡 项目目标通过对本项目的建设，提高顿村温泉度假村产业品位和旅 游区的文化品位。 项目主要建设内容项目主要建设内容各个历史时期名人的雕塑 展览馆故居祠堂等各类建筑平方米。 项目总投资项目总投资万元，全部为固定资产投资，其中工程 费用万元其他费用万元基本预备费万元。 资金筹措本项目资金计划从三个渠道筹措，是申请国家投资 万元，二是申请专项贷款或引资万元三是企业自筹万元，项 目建设期为三年，资金分期分批投入使用。 合作方式合资合作。 建设期限项目建设期为三年。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二章项目背景 项目提出背景 忻州自古人文鼎盛，名贤辈出。从古代赵武灵王班婕妤李广四 大美女之的貂蝉，宋代满门忠烈杨家将，金元诗冠元好问元曲四大家 之的白朴，明末清初伟大的启蒙思想家和爱国主义者傅山先生，清代倡 导中国对外开放的徐继畲及代佛教宗师慧园等，到近现代的高君宇续 范亭徐向前薄波等老辈无产阶级革命先驱。立足人物类型多地 位高名气大等资源特点，从历史变迁的高度展示忻州历史底蕴丰厚，物 华天宝人杰地灵。以此项目，实现历史文化与旅游资源的对接与互动。 项目区概况 忻府区位于山西省北中部，忻定盆地西半部，是忻州市政治经济 文化中心。距省会太原公里，北与原平毗连，东与定襄西与静乐南 与阳曲接壤。地理位置为东径，北纬 。境内地势西高东低，西北南三面环山，海拔最高米。全区 国土面积平方公里。全区气侯属大陆性季风气侯。全年气温变化较大， 四季分明，全年平均气温。，无霜期天天，年降水量。 全区辖个乡镇个办事处个行政村，总人口万人， 年全区完成亿元，财政收入亿元，粮食总产万吨， 农民人均纯收入元。城镇居民人均可支配收入元。 忻府区境内有华北第泉的奇村温泉三晋第村的顿村渡假村华北第洞的禹王洞，有忻口战役遗址，金代大诗人元好问故居。周边有 佛教圣地五台山芦芽山国家森林公园万年冰洞杨家祠堂赵杲观 定襄民俗馆等。文跻九原，雅出秀容反映了忻府区悠久文化历史，忻 府区又是全国的摔跤之乡