面积 高层住案 建筑方案描述 建设方案简介 拟建项目分期建设，有功能分区，北区为商住区南区为住 宅区，分区的目的是为了更快更好的提升国际旅游小镇的影响力， 建立健全小镇的商业配套设施。项目工程建设总建筑面积合计约为 万平方米，工程建设第期栋酒店四栋商住楼，占地面积 为平方米，总建筑面积为万平方米。工程建设第二期 栋多层建筑和栋高层住宅，占地面积为平方米，总建 筑面积为万平方米。住宅总建筑面积平方米，其中低层兰溪谷花园项目申请报告 多层中高层住宅建筑面积平方米，高层住宅建筑面积 平方米公建建筑面积平方米，其中商业建筑面积平 方米，公寓建筑面积平方米，酒店建筑面积平方米 总停车数个容积率，建筑密度，绿地率。 项目大致为东北西南向布置，故每层均有良好的采光和通风条 件。此种建筑类型多为南方地区所 四通八达，贯通全境。 项目总平面分布 建筑设计指导思想与原则 项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐 社会作为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务 设施，建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。 项目建设地点 选址位于中山市南朗镇翠亨村长沙埔，东至中山革命烈士陵园， 南至山体，西至山体，北至翠亨道，总面积万平方米，镇内公路 机场澳门机场镇内已建成博爱路体育路兰溪谷花园项目申请报告 南岐中路等镇内重要主干道，村内道路全部实现硬底化，公路密度 达公里百平方公里。项目选址交通方便，基础设施齐全完善， 四通八达，贯通全境，京珠高速公路中拱公路纵贯全镇。距中山 港仅公里，南至澳门公里。镇内中心地段离广珠轻轨快速干 线南朗站仅数分钟车程公里范围内有四大国际机场白云机 场深圳机场珠海极为便利。 交通条件 选址位于中山市南朗镇翠亨村，是中国民主革命先行者孙中山 先生的故乡，中山市东部，背靠五桂山，面临珠江口，有公里海 岸线。全镇面积平方公里，是全市面积最大的镇区，镇内公路该项目，供电及通讯有保障并与全 国联网，通讯极为方便。 供水条件 由自来水公司供给，临近供水管网，能够保障供水。 排水条件 排水管网直接通到市政污水管网，建筑物排水管网可与之相接， 霜日少，年平均只有天。受海洋气 流调节，冬季气候变化缓和。相对湿度和蒸发量。相对湿度多年平 均为。是典型的适宜工作生活的环境。 公用配套设施条件 供电及通讯条件 用电及电讯线路直接穿过小时，最多时间为月至月，平均每日小 时。气候温暖，四季宜种，历年平均温度为。年际间平均温兰溪谷花园项目申请报告 度变化不大。全年最热为月，日均温度最冷为月，日 均温度。无霜期长，年太阳总辐 射量最强为月，可达千卡，最弱为月，只有千卡。 光照时数较为充足，有高产的光能利用潜力。光照年平均为 小时，占年可照的。全年光照时数最少时间为月上旬至月上 旬，平均每天地区，地势平坦，处于北回归线以南， 热带北缘，光照充足，热量丰富，气候温暖。太阳辐射角度大，终 年气温较高，全年太阳辐射量为千卡，其中散射辐射量 为千卡，平均直射辐量为千卡。全山体，西至山体，北至翠亨道。 规划用地为中山市南朗镇地带，项目基地用地尚未拆迁及三通平 项建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建 设。 气象条件 中山市位于珠江三角洲设施主要包括配套相应设备上下水管路供 暖管路供电线路以及项目区内的绿化道路等。 主要建设条件 汇德丰房产项目座落中山市南朗镇翠亨村长沙埔，兰溪谷花园 地块东至中山革命烈士陵园，南至园项目申请报告 第期栋酒店四栋商住楼，占地面积为平方米，总 建筑面积为万平方米。工程建设第二期栋多层建筑和栋 高层住宅，占地面积为平方米，总建筑面积为万平方 米。其它公共配套平方米，其中低层多层中高层住宅建筑面积 平方米，高层住宅建筑面积平方米公建建筑面积 平方米，其中商业建筑面积平方米，公寓建筑面积平 方米，酒店建筑面积平方米总停车数个。工程建设兰溪谷花区的 目的是为了更快更好的提升国际旅游小镇的影响力，建立健全小 镇的商业配套设施。 项目建设规模及主要内容 ，建设规模及目标 项目工程建设总建筑面积合计约为万平方米。住宅总建筑 面积造中山市旅游龙头品牌 国家级旅游景区，将中山故里打造成广东省内知名的旅游度 假目的地世界著名的历史人文生态旅游目的地。汇德丰房产项目 分期建设，有功能分区，北区为商住区南区为住宅区，分元建筑风格，打造岭南本土主题民国历 史主题欧洲主题北美主题日本主题的步行街及休闲饮食文化。 翠亨国际旅游小镇建成后，将整合孙中山历史文化资源，建 立翠亨区旅游核心竞争力和品牌形象，打造元建筑风格，打造岭南本土主题民国历 史主题欧洲主题北美主题日本主题的步行街及休闲饮食文化。 翠亨国际旅游小镇建成后，将整合孙中山历史文化资源，建 立翠亨区旅游核心竞争力和品牌形象，打造中山市旅游龙头品牌 国家级旅游景区，将中山故里打造成广东省内知名的旅游度 假目的地世界著名的历史人文生态旅游目的地。汇德丰房产项目 分期建设，有功能分区，北区为商住区南区为住宅区，分区的 目的是为了更快更好的提升国际旅游小镇的影响力，建立健全小 镇的商业配套设施。 项目建设规模及主要内容 ，建设规模及目标 项目工程建设总建筑面积合计约为万平方米。住宅总建筑 面积平方米，其中低层多层中高层住宅建筑面积 平方米，高层住宅建筑面积平方米公建建筑面积 平方米，其中商业建筑面积平方米，公寓建筑面积平 方米，酒店建筑面积平方米总停车数个。工程建设兰溪谷花园项目申请报告 第期栋酒店四栋商住楼，占地面积为平方米，总 建筑面积为万平方米。工程建设第二期栋多层建筑和栋 高层住宅，占地面积为平方米，总建筑面积为万平方 米。其它公共配套设施主要包括配套相应设备上下水管路供 暖管路供电线路以及项目区内的绿化道路等。 主要建设条件 汇德丰房产项目座落中山市南朗镇翠亨村长沙埔，兰溪谷花园 地块东至中山革命烈士陵园，南至山体，西至山体，北至翠亨道。 规划用地为中山市南朗镇地带，项目基地用地尚未拆迁及三通平 项建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建 设。 气象条件 中山市位于珠江三角洲地区，地势平坦，处于北回归线以南， 热带北缘，光照充足，热量丰富，气候温暖。太阳辐射角度大，终 年气温较高，全年太阳辐射量为千卡，其中散射辐射量 为千卡，平均直射辐量为千卡。全年太阳总辐 射量最强为月，可达千卡，最弱为月，只有千卡。 光照时数较为充足，有高产的光能利用潜力。光照年平均为 小时，占年可照的。全年光照时数最少时间为月上旬至月上 旬，平均每天小时，最多时间为月至月，平均每日小 时。气候温暖，四季宜种，历年平均温度为。年际间平均温兰溪谷花园项目申请报告 度变化不大。全年最热为月，日均温度最冷为月，日 均温度。无霜期长，霜日少，年平均只有天。受海洋气 流调节，冬季气候变化缓和。相对湿度和蒸发量。相对湿度多年平 均为。是典型的适宜工作生活的环境。 公用配套设施条件 供电及通讯条件 用电及电讯线路直接穿过该项目，供电及通讯有保障并与全 国联网，通讯极为方便。 供水条件 由自来水公司供给，临近供水管网，能够保障供水。 排水条件 排水管网直接通到市政污水管网，建筑物排水管网可与之相接， 极为便利。 交通条件 选址位于中山市南朗镇翠亨村，是中国民主革命先行者孙中山 先生的故乡，中山市东部，背靠五桂山，面临珠江口，有公里海 岸线。全镇面积平方公里，是全市面积最大的镇区，镇内公路 四通八达，贯通全境，京珠高速公路中拱公路纵贯全镇。距中山 港仅公里，南至澳门公里。镇内中心地段离广珠轻轨快速干 线南朗站仅数分钟车程公里范围内有四大国际机场白云机 场深圳机场珠海机场澳门机场镇内已建成博爱路体育路兰溪谷花园项目申请报告 南岐中路等镇内重要主干道，村内道路全部实现硬底化，公路密度 达公里百平方公里。项目选址交通方便，基础设施齐全完善， 建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。 项目建设地点 选址位于中山市南朗镇翠亨村长沙埔，东至中山革命烈士陵园， 南至山体，西至山体，北至翠亨道，总面积万平方米，镇内公路 四通八达，贯通全境。 项目总平面分布 建筑设计指导思想与原则 项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐 社会作为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务 设施，创造出高质量的城市景观环境，形成独特的都市格局另 方面，还应遵循节约都市土地资源的原则，充分利用拟建项目的现 有地形特征，合理布置都市用地和交通网络，形成具有区域特色的 城市空间结构规划中应考虑商业楼内各层单体乃至户室的采光 通风以及景观效果的均好性，尤其要考虑周边绿化建设，树立绿 色生态家园形象交通网络布局既考虑组团的相对性，也要 考虑便于整体交往，创造个良好的温馨的生活氛围。 总平面布局及功能分区 拟建项目规划平面图已经规划部门批准详见附图，符合城市 总体规划要求，拟建总建筑面积万平方米。建筑物的布置大致为 西南东北向布置，因此，建筑物都具有良好地采光和通风条件，以兰溪谷花园项目申请报告 连接各组团的道路为主路面均采用砼路面。绿化主要是呈四周环 绕的布置形式，以充分利用空间