19某房地产公司工程部全套管理制度.doc免费在线阅读

作好借阅登记，不得擅自抽取 复制涂改，不得遗失，不得在案卷上随意划线抽拆。

负责向销售策划提供工程主要形象进度信息向各专业工程 师了解工程进度随时关注工程进展情况，为销售策划提供确实可 靠的工程信息。

协助项目经理做好对外协调接待工作协助项目经理对内 协调公司部门间，对外协调施工单位间的工作。

做好与有关部草内 容与招标文件投标书及承诺附件进行致性对照，找出差异并 分析合同风险，由评审人注明差异产生的原因潜在风险及应考虑的 合同处理措施等。

定向议标工程合同评审 原则上按招标或不定向议标合同评审程序执行。

合同洽谈 合同草经评审后，由项目公司经理总工程师工程部经理 组成合同洽谈班子，根据评审内容与施工拟承包方洽谈合同。

合同的确立 洽谈确认后的合同经公司总经作备案处理。

监督检查施工单位施工资料的编制管理，做到完整及时， 与工程进度同步对施工单位形成的管理资料技术资料物资资料 及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性完 工过程中所有技术变更洽商记录会议纪要等 资料并归档。

负责备案资料的填写会签整理报送归档负责工程备 案管理，实现对竣工验收相关指标包括质量资料审查记录单位工 程综合验收记录现场临水临电的管理规定 资料员岗位职责 职务名称资料员 直接上级总工程师，工程部经理 工作职责 负责工程项目的所有图纸的接收清点登记发放归档 管理工作。

收集整理施水临电及正式用电用水的管理，项目开工前的临电 临水布臵，为各进场施工单位提供水电接口，与开发部配合进行正 式用电用水施工，对各施工单位的用水用电情况抽查，避免出现， 偷电偷水的现象，制定施工单位用水用电费用。

管理收集水电隐蔽工程资料的签字，及时交资料员存档收集 水电工程中涉及水路走向预留进出水口开槽埋线强弱电等隐蔽 工程资料，进行分类管理，交资料室存档。

项目临 自来水部分电灯部分动力部分的临时水电使用范围内，对管线布 臵施工用水施工生产用水现场用水消防用水等临时用水量计算 及实施施工现场临时用电计划，根据施工机械表，计算用电量。

合理 扣除装与土建施工的配合，按要求埋设水 电线管，不得随意凿墙打洞。

协助景观配套工程施工符合质量规范 满足进度要求，达到对资金的有效控制。

负责对施工单位临时用水用电设备的检查监督及收费负责在衔接及外协单位配套部门的施工穿插。

并协 助景观配套工程师负责景观配套工程的质量进度及资金控制管 理工作负责水电安装工程与土建工程装饰工程等施工相互协调 密切配合。

尤其加强水电暖通安公正公开的签字在原有的合同基础上，就变更的工程项目进行详细地说明，根据工程签证类别，对工程签证 范围内容工作程序审批权限时间要求等方面严格执行现场签 证管理制度。

负责协调各专业的 影响计划工期时，应及时向项目经理作出书面报告，并进行监控，真 实反映施工中存在的问题，不瞒报漏报虚报。

隐蔽工程及设计变更的签证，要本着施工规范合同要求相关 文件及双方的权益，公平检查 配电箱开关箱电气机械设备生活照明线路架设和灯具等装臵应 按要求设臵，发现问题及时整改。

负责施工是否符合质量规范是否 满足进度要求是否存在安全隐患，严格遵照合同条款监督执行，当 执行情况。

严格控制质量进度，确保水电安装工 程的价款及工程量符合合同要求。

发现施工中的质量进度安全问题及时向工程部负责人或公司 反映，不得拖延隐瞒或擅自处理对施工用电线路应经常进行有具有保存价值的文字材料技术资料交资 料室存档。

监督合同的执行情况监督施工过程中，是否满足设计方案要求 施工项目是否与设计方案致工艺做法及主要材料品牌规格是否 采用等合同条款的路排 放，灯具的安装等，均要求满足电工艺流程。

负责收集水电施工过程的各种原始记录并及时交资料员存档将 水电材料进行分类保管，做好书面原始记录，规范真实准确和适 时反映工程质量状况。

所制度，上道工序不合格不 得转入下道工序施工，做好各种施工试验和隐蔽验收工作。

检查水电施工工艺流程的执行情况给排水管路安装工艺。

强弱 电系统施工的技术，电气开关插座的安装定位，吊平顶内的线验收要严谨。

水电安装施工中对关键 部位暴露出的矛盾，尽量避免因设计考虑不周，造成电器配管与水暖 消防通风煤气等管道相碰的问题，协调统，指导施工。

严格按照规范和设计图施工，认真执行工序交接检重要部位及隐蔽工程的检查验收确保水电 路的走向安全实用，有保护措施，设计要合理确保所有电线必须 穿管，施工要规范确保水电材料的产品，材料要合格确保各水电 施工工艺到位，符合施工规范，验重要部位及隐蔽工程的检查验收确保水电 路的走向安全实用，有保护措施，设计要合理确保所有电线必须 穿管，施工要规范确保水电材料的产品，材料要合格确保各水电 施工工艺到位，符合施工规范，验收要严谨。

水电安装施工中对关键 部位暴露出的矛盾，尽量避免因设计考虑不周，造成电器配管与水暖 消防通风煤气等管道相碰的问题，协调统，指导施工。

严格按照规范和设计图施工，认真执行工序交接检制度，上道工序不合格不 得转入下道工序施工，做好各种施工试验和隐蔽验收工作。

检查水电施工工艺流程的执行情况给排水管路安装工艺。

强弱 电系统施工的技术，电气开关插座的安装定位，吊平顶内的线路排 放，灯具的安装等，均要求满足电工艺流程。

负责收集水电施工过程的各种原始记录并及时交资料员存档将 水电材料进行分类保管，做好书面原始记录，规范真实准确和适 时反映工程质量状况。

所有具有保存价值的文字材料技术资料交资 料室存档。

监督合同的执行情况监督施工过程中，是否满足设计方案要求 施工项目是否与设计方案致工艺做法及主要材料品牌规格是否 采用等合同条款的执行情况。

严格控制质量进度，确保水电安装工 程的价款及工程量符合合同要求。

发现施工中的质量进度安全问题及时向工程部负责人或公司 反映，不得拖延隐瞒或擅自处理对施工用电线路应经常进行检查 配电箱开关箱电气机械设备生活照明线路架设和灯具等装臵应 按要求设臵，发现问题及时整改。

负责施工是否符合质量规范是否 满足进度要求是否存在安全隐患，严格遵照合同条款监督执行，当 影响计划工期时，应及时向项目经理作出书面报告，并进行监控，真 实反映施工中存在的问题，不瞒报漏报虚报。

隐蔽工程及设计变更的签证，要本着施工规范合同要求相关 文件及双方的权益，公平公正公开的签字在原有的合同基础上，就变更的工程项目进行详细地说明，根据工程签证类别，对工程签证 范围内容工作程序审批权限时间要求等方面严格执行现场签 证管理制度。

负责协调各专业的衔接及外协单位配套部门的施工穿插。

并协 助景观配套工程师负责景观配套工程的质量进度及资金控制管 理工作负责水电安装工程与土建工程装饰工程等施工相互协调 密切配合。

尤其加强水电暖通安装与土建施工的配合，按要求埋设水 电线管，不得随意凿墙打洞。

协助景观配套工程施工符合质量规范 满足进度要求，达到对资金的有效控制。

负责对施工单位临时用水用电设备的检查监督及收费负责在 自来水部分电灯部分动力部分的临时水电使用范围内，对管线布 臵施工用水施工生产用水现场用水消防用水等临时用水量计算 及实施施工现场临时用电计划，根据施工机械表，计算用电量。

合理 扣除施工单位用水用电费用。

管理收集水电隐蔽工程资料的签字，及时交资料员存档收集 水电工程中涉及水路走向预留进出水口开槽埋线强弱电等隐蔽 工程资料，进行分类管理，交资料室存档。

项目临水临电及正式用电用水的管理，项目开工前的临电 临水布臵，为各进场施工单位提供水电接口，与开发部配合进行正 式用电用水施工，对各施工单位的用水用电情况抽查，避免出现， 偷电偷水的现象，制定现场临水临电的管理规定 资料员岗位职责 职务名称资料员 直接上级总工程师，工程部经理 工作职责 负责工程项目的所有图纸的接收清点登记发放归档 管理工作。

收集整理施工过程中所有技术变更洽商记录会议纪要等 资料并归档。

负责备案资料的填写会签整理报送归档负责工程备 案管理，实现对竣工验收相关指标包括质量资料审查记录单位工 程综合验收记录作备案处理。

监督检查施工单位施工资料的编制管理，做到完整及时， 与工程进度同步对施工单位形成的管理资料技术资料物资资料 及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性完 整性有效性。

按时向公司档案室移交在工程竣工后，负责将文件资料 工程资料立卷移交公司。

负责向市城建档案馆的档案移交工作提请城建档案馆对列 入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得建设工程竣工 档案预验收意见，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。

指导工程技术人员对施工技术资料包括设备进场开箱资料 的保管。

负责对施工部位产值完成情况的汇总申报，按月编制施工 统计报表在平时统计资料基础上，编制整个项目当月进度统计报表 和其他信息统计资料。

编报的统计报表要按现场实际完成情况严格审 查核对，不得多报，早报，重报，漏报。

负责与项目有关的各类合同的档案管理负责对签订完成的 合同进行收编归档，并开列编制目录。

作好借阅登记，不得擅自抽取 复制涂改，不得遗失，不得在案卷上随意划线抽拆。

负责向销售策划提供工程主要形象进度信息向各专业工程 师了解工程进度随时关注工程进展情况，为销售策划提