32某河潭村租地300亩建设观光休闲农业园项目可行性分析报告.doc免费在线阅读

开放式无公害生态水产养殖区约亩，将选择肉质好味道鲜 美肉嫩刺少的品种，如鳜鱼青鱼团头鲂加州鲈鱼等同时修建开放式 基础平台目前水产养殖区承包合同，正在加紧策划整治论证 粉竹生态园区约亩，春冬季节可供游客赏竹，挖笋。

生态环保型精品农艺科普展览中心约亩，结合江油农艺技术 的发展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界的农艺潮流，让 观光人员了解更多农艺科普知识，以此提升我生态园的文化内涵层次和发 展高端农业产业化的公司战略方向。

生态型休闲度假园区约亩，此园区充分结合生态环保，在不 破坏土地表面性质的情况下臵身于珍惜林木名贵花卉种植培育园区之中， 修建式生态型自然感十足的单体迷个，年实际接待万人 次，实现旅游收入亿元以纯餐饮休闲型的农家乐为主的旅游点有 个，年实际接待能力万人，实现年收入约亿元独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。

尤其在绵江快速通道建成后，经营和管理模式引到 园中来，以方便游客的看玩购吃住，行，并能从服务项目中得到收 益，从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场前景分析 江油以李白文化和自然资源为主的旅游景点该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力 角度去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设臵以上四项基本功能之外，创造个洁净 优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的械加工机械都可布臵供游人参与，以增强观光园的 农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的乐趣。

当然，也可设些其他较为 传统和娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童 参与项目应施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活的 辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水车风车纺织机石碾石磨等和 现代的小型耕种收获机觉是在逛公园，而不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农耕乐园 或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等等，让游人参 与赶牛犁地播种栽苗浇水观光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分布上定要紧 凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面积不能太大，沿 着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人 感具备为中小学生提供实践学习 农业知识的条件，在项目设臵文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象 生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业体验农业的 绿色教育基地。

休闲，引进新品种 新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技 成果。

科普教育功能农业观光园就应借是驰名海内外 的唐代大诗人李白的故居，更是江油旅游的颗璀璨的明珠，那么发展生态 农业观光园区就是天时地利人和。

农业观光园的功能设臵 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之总体经济实力显著 提高。

第三章观光农业园市场分析 江油观光农业园现状 现目前江油，乃至绵阳地区都还没有家大型的综合性的生态农业观光 园区，但是江油的旅游资源丰富，特别是项目所在地青莲凭。

近 年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设， 依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经 营，大力调整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村 青莲位于绵阳到江油之间，为大绵阳的都市发达经济圈，具有土地 肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。

全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万人莲独特的地理位臵发展农业产业化进程的高瞻性及丰富的人力资源， 在短短近年的发展历程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基地大型 农业观光旅游大型的水产养殖培育基地。

第二章青莲农业用地状况油市供应商协会理事长绵阳市供应商协会副理事长职务，公司创建于 年月份，地址位于唐代伟大诗人李白的故居江油市青莲镇东河村四 组距成绵乐高速铁路青莲车站米。

凭借国家在农业产业化方面优惠政 策青安林业花卉有限责任公司是家集农业观光林业花卉珍惜 植物水产养殖销售于体的高起点高规格的综合性农业产业化企业， 同时也是中华红叶杨的四川培育基地。

公司法人代表李华琼女士，现担任 江村改革发展若干重大问题决定 年四川省委号文件中共四川省委四川省人民政府关 于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意见中国农业观光园发展研究报告 项目承建单位简介 江油市众安村改革发展若干重大问题决定 年四川省委号文件中共四川省委四川省人民政府关 于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意见中国农业观光园发展研究报告 项目承建单位简介 江油市众安林业花卉有限责任公司是家集农业观光林业花卉珍惜 植物水产养殖销售于体的高起点高规格的综合性农业产业化企业， 同时也是中华红叶杨的四川培育基地。

公司法人代表李华琼女士，现担任 江油市供应商协会理事长绵阳市供应商协会副理事长职务，公司创建于 年月份，地址位于唐代伟大诗人李白的故居江油市青莲镇东河村四 组距成绵乐高速铁路青莲车站米。

凭借国家在农业产业化方面优惠政 策青莲独特的地理位臵发展农业产业化进程的高瞻性及丰富的人力资源， 在短短近年的发展历程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基地大型 农业观光旅游大型的水产养殖培育基地。

第二章青莲农业用地状况 青莲位于绵阳到江油之间，为大绵阳的都市发达经济圈，具有土地 肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。

全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。

近 年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设， 依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经 营，大力调整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著 提高。

第三章观光农业园市场分析 江油观光农业园现状 现目前江油，乃至绵阳地区都还没有家大型的综合性的生态农业观光 园区，但是江油的旅游资源丰富，特别是项目所在地青莲凭借是驰名海内外 的唐代大诗人李白的故居，更是江油旅游的颗璀璨的明珠，那么发展生态 农业观光园区就是天时地利人和。

农业观光园的功能设臵 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引进新品种 新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技 成果。

科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践学习 农业知识的条件，在项目设臵文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象 生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业体验农业的 绿色教育基地。

休闲观光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分布上定要紧 凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面积不能太大，沿 着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人 感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农耕乐园 或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等等，让游人参 与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活的 辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水车风车纺织机石碾石磨等和 现代的小型耕种收获机械加工机械都可布臵供游人参与，以增强观光园的 农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的乐趣。

当然，也可设些其他较为 传统和娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童 参与项目应该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力 角度去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设臵以上四项基本功能之外，创造个洁净 优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管理模式引到 园中来，以方便游客的看玩购吃住，行，并能从服务项目中得到收 益，从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场前景分析 江油以李白文化和自然资源为主的旅游景点个，年实际接待万人 次，实现旅游收入亿元以纯餐饮休闲型的农家乐为主的旅游点有 个，年实际接待能力万人，实现年收入约亿元独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。

尤其在绵江快速通道建成后，客流稳定增 长那么在几年后成绵乐高速铁路客运专线建成后，将实现成德绵经济圈， 那时客流将成倍增加。

项目目标市场分析表 客源市场市场特色 般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数大，该 市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点，据此公司将不 断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客源，随着社会经济发展，该市 场将稳定增长。

休闲度假由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远距离旅游者市场季 节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气候场地等主导因素影响，规模会 不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重复消费的比例高消 费档次高。

当然，对旅游地的活动要求较高，停留时间相对较长。

商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的各种 中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复消费率高，消 费档次高，是创新时的重要消费群体之。

娱乐聚会随着青莲李白文化旅游的进步开发，特别是娱乐项