23国际渔业物流中心建设项目立项申请报告书.doc免费在线阅读

总投资构成及资金筹措 本项目总投资，万元，其中固定资产投资， 万元，流动资金，万元。

固定资产投资中，申请银行固定资产贷 款，万元含建设期利息，万元，业主资本金投 入，万元含土地费用，万元，政府相关部门专项 扶持资金万元流动资金，万元中，自筹万元，其余 ，万元申请银行流动资金贷款。

存在的问题与建议 本项目水产品需求量较大，怎样吸引临高及附近海域的渔船在 武莲渔港停靠卸鱼并进行水产品交易，将直接影响到项目运营后的市 场规模和经营规模。

建设单位应切实有效的做好物流中心的市场开拓 和推广工作。

经敏感性分析表明，营业收入对项目较为敏感。

建设单位要以 市场为导向，通过不断开拓市场，扩大市场经营规模，提高水产品交易在临高及海南的市场占有率，并配套提供供冰冷藏加工配送 运输等服务，开拓系列配套及服务产品，不断满足市场的多层次需求。

在占地面积 亩的行政管理区。

项目总体功能设计 建立先进的面向省内外的远程计算机集中交易系统，扩大市 场交易的辐射范围 执行会员制的交易管理制度，并具备集中交易交割的结算功 能 村及 相关旅游配套项目。

行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主 义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村，结合重 点小城镇建设，打造海南乃至全国最大的渔业重镇，并规划名水产品加工生产商入驻渔 业加工区进行加工与交易业务。

渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔 业行政管理机构的培训基地。

旅游度假休闲区利用废弃的盐田开发威尼斯水城度假贯 穿，解决了调楼黄龙的疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达，水域面积公顷，吨至吨的码头泊位个。

渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地，吸纳国内外知网具钓具市场 区养殖饲料及设备市场区渔船设备及材料市场区等渔业用品区域。

港区主要是作为渔船停泊船只补给货物仓储等区域，武 莲渔港位于黄龙港及调楼港的中间地带，已规划的滨海大道将三港安全监控中心等功能于体的现代化渔业物流中心，并成为海南 乃至中国渔业产品的集散中心及价格中心。

项目规划占地面积亩。

首期已完成用地面积亩。

以水 产品批发市场为核心，同时规划水产品制成品市场区省的渔业资源和渔业市场推 动全省渔业经济的快速发展。

项目总体规划思路 物流中心区规划年交易量万吨，首期年交易量万吨。

建成集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中 心场， 维护经济秩序，加快渔业发展。

海南厚水湾国际渔业物流中心的适时建设将为临高及海南的渔业 发展提供个集中的交易与信息平台，以提升海南渔业的核心竞争力 和海洋经济的转型与升级，并通过整合全国家级水产 品交易市场的项目，同时确定海南厚水湾投资管理有限公司为项目法 人。

本项目的建设目标是建立海南规模最大且功能齐全的现代化水产 品批发市场，成为海南水产品的集散中心及价格中心，繁荣贸易市。

年月日，临高县人民政 府与海南厚水湾投资管理有限公司签订了建设海南厚水湾水产品批发市场协议见附件。

根据该协议内容，临高县人民政府决定将 本项目规划选址在武莲渔港港区内，并确定为申请省级及 检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代水产品物流中心， 在当前这样的种状况下显得十分紧迫和必要。

根据海南省人民政府年的政府工作报告中关于支持临 高建设水产品批发市场的精神级原料，加工厂与批发市场互为依存。

海 南缺乏大型水产品批发市场，在定程度上影响了加工企业队伍的发 展壮大，水产品附加值得不到充分挖掘。

因此，建立个集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验养殖户了解市场行情与实现水产品公平交易的个 平台，能更好地引导与推动产业的健康发展另方面，水产品的增 值主要依赖于加工，而水产品加工将依靠水产品批发市场的建立及其 提供的价格合理稳定的初水产加工业的发展，制约着海洋渔业产业链的延伸 与发展。

水产品流通环节在渔业产业链中发挥着重要的龙头带动作用。

方面，批发市场是所有水产品流通环节中的重要节点，也是水产品的 价格形成中心，是目标。

然而，水产品交易市场和交易体系建设的严重滞后， 已成为海南省和临高县海洋渔业发展的制约因素，全省至今仍无家 正规的水产品交易市场和现代化的渔业物流中心，这种现状严重阻碍 了海淡水养殖业及 万亩用于养殖的海域，拥有全国最大的网箱养殖基地，有渔船艘截止于年底，渔业总产值连续年位于全省第，占全省渔 业总产值的。

年海南省委省政府提出了五年内把临高打造成全国渔业强 县的战略位置。

临高位于北部湾区域，紧邻洋浦，临高将借助海南大胆探索建立自 由贸易区的契机，抢占改革开放制高点，主动对接，争取融入洋浦 保税港区。

临高海洋资源丰富，渔业基础条件好，拥有良好港口和 位置。

临高位于北部湾区域，紧邻洋浦，临高将借助海南大胆探索建立自 由贸易区的契机，抢占改革开放制高点，主动对接，争取融入洋浦 保税港区。

临高海洋资源丰富，渔业基础条件好，拥有良好港口和 万亩用于养殖的海域，拥有全国最大的网箱养殖基地，有渔船艘截止于年底，渔业总产值连续年位于全省第，占全省渔 业总产值的。

年海南省委省政府提出了五年内把临高打造成全国渔业强 县的战略目标。

然而，水产品交易市场和交易体系建设的严重滞后， 已成为海南省和临高县海洋渔业发展的制约因素，全省至今仍无家 正规的水产品交易市场和现代化的渔业物流中心，这种现状严重阻碍 了海淡水养殖业及水产加工业的发展，制约着海洋渔业产业链的延伸 与发展。

水产品流通环节在渔业产业链中发挥着重要的龙头带动作用。

方面，批发市场是所有水产品流通环节中的重要节点，也是水产品的 价格形成中心，是养殖户了解市场行情与实现水产品公平交易的个 平台，能更好地引导与推动产业的健康发展另方面，水产品的增 值主要依赖于加工，而水产品加工将依靠水产品批发市场的建立及其 提供的价格合理稳定的初级原料，加工厂与批发市场互为依存。

海 南缺乏大型水产品批发市场，在定程度上影响了加工企业队伍的发 展壮大，水产品附加值得不到充分挖掘。

因此，建立个集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验 检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代水产品物流中心， 在当前这样的种状况下显得十分紧迫和必要。

根据海南省人民政府年的政府工作报告中关于支持临 高建设水产品批发市场的精神。

年月日，临高县人民政 府与海南厚水湾投资管理有限公司签订了建设海南厚水湾水产品批发市场协议见附件。

根据该协议内容，临高县人民政府决定将 本项目规划选址在武莲渔港港区内，并确定为申请省级及国家级水产 品交易市场的项目，同时确定海南厚水湾投资管理有限公司为项目法 人。

本项目的建设目标是建立海南规模最大且功能齐全的现代化水产 品批发市场，成为海南水产品的集散中心及价格中心，繁荣贸易市场， 维护经济秩序，加快渔业发展。

海南厚水湾国际渔业物流中心的适时建设将为临高及海南的渔业 发展提供个集中的交易与信息平台，以提升海南渔业的核心竞争力 和海洋经济的转型与升级，并通过整合全省的渔业资源和渔业市场推 动全省渔业经济的快速发展。

项目总体规划思路 物流中心区规划年交易量万吨，首期年交易量万吨。

建成集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中 心安全监控中心等功能于体的现代化渔业物流中心，并成为海南 乃至中国渔业产品的集散中心及价格中心。

项目规划占地面积亩。

首期已完成用地面积亩。

以水 产品批发市场为核心，同时规划水产品制成品市场区网具钓具市场 区养殖饲料及设备市场区渔船设备及材料市场区等渔业用品区域。

港区主要是作为渔船停泊船只补给货物仓储等区域，武 莲渔港位于黄龙港及调楼港的中间地带，已规划的滨海大道将三港贯 穿，解决了调楼黄龙的疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达，水域面积公顷，吨至吨的码头泊位个。

渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔 业加工区进行加工与交易业务。

渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔 业行政管理机构的培训基地。

旅游度假休闲区利用废弃的盐田开发威尼斯水城度假村及 相关旅游配套项目。

行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主 义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套的渔民新村，结合重 点小城镇建设，打造海南乃至全国最大的渔业重镇，并规划占地面积 亩的行政管理区。

项目总体功能设计 建立先进的面向省内外的远程计算机集中交易系统，扩大市 场交易的辐射范围 执行会员制的交易管理制度，并具备集中交易交割的结算功 能 常温的交易展示大厅及配套的冰鲜冷库仓储等功能 具备国家规定的水产品质量检验检疫功能。

项目总体定位 海南厚水湾国际渔业物流中心作为武莲渔港功能的延伸与补充， 将具备商流物流信息流资金流的流通功能，并且具备完善的基 础服务设施，是个综合型的渔业物流中心。

项目将成为临高渔业供 应链的重要物流枢纽和据点，是整合海南渔业供应链的基础。

物流中 心面向渔民批发商代理商加工商以及消费者，功能设计方面采 取兼容并包的方式，整合切可以整合的资源。

项目发展前景 项目将建成年交易量万吨，集交易大厅物流配送中心冷 库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体的现代化 国际渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品的集散中心及价格 中心