21南京紫峰钟山园林项目立项申请报告书.doc免费在线阅读

竞买资格的报名者于年月 日下午领取书面答复。

年月日之前，付成交价款的 年月日之前，付成交价款的 年月日之前，付成交价款的 年月日之前，付成交价款的 年月日之前，付成交价款的 年月日之前，付成交价款的 年月日之前，付成交价款的。

土地出让年限 居住份额用地年，其它份额用地按法定最高出让年限，自交付首期土地之日起算。

开工时间 年月日之前。

不能按期开工的，应提前日向出让人提出延建申请，延建 时间最长不得超过年。

违约责任 付款 如受让人不能按时支付成交价款的， 自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的向出让人缴纳滞纳金 延期付款超过个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定 金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其它损 龙宫路车流量白天辆分钟以客车为主。

表交通流量分析表单位辆分钟 时段分次测 试 沪宁高速中山门外大街 客车货车总计客车货车总计 平均 噪声影响 周边无厂矿仓库等，主要噪声来自周边道路沪宁高速上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。

中山门外大街上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。

南京市常年主导风向为东南风和东风，宗地处于城市上风向，城市工业区位于宗地 以北公里以外，东南方向均无污染型的厂矿企业。

主要污染源来自沪宁高速中山门外大街通行车辆的尾气及粉尘污染。

下马坊公园 位于宗地西侧，占地余亩，是明孝陵的部分，现在修复后免费开放。

植被茂密，绿草如茵，既有优美的自然风光，也有厚重的名胜古迹，是散步休息的 好去处。

空气质量 良好，山上交通发达，山顶有著名的山顶公园。

整座山就是南京最赋盛名的大型风景区钟山风景区。

名胜古迹汇集四周，潜隐山 间，例如著名的中山陵明孝陵灵谷寺美龄宫海底世界紫金山索道等。

保护最好的区域 紫金山 山呈圆形，东西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘 陵的最高峰。

山势东西向平缓，靠近宗地的南北向山势陡峭，坡度左右。

山上植被茂盛， 整体景观口大行宫和月牙湖之间交通发达，车 程在分钟左右，可以解决大型和高档次的生活配套服务问题。

 五周边环境 北靠紫金山，西面下马坊公园，景观资源丰富，是孝陵卫区生态环境南京农业大学医院等，公里到两公里的范围之间中高档住宅小区也比较集中 宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建的配套设 施。

项目与市中心以及周边主要配套区新街分钟 轨道交通 地铁号线沿中山门南大街从宗地南侧穿过，宗地距下马坊地铁站仅米。

四周边公里社区配套 项目周边公里之内就有大学中学小学幼儿园多所，另有钟山医院南京理工大学 医院小卫街南湾营分钟 路悦民路小卫街东富丽山庄分钟 路仓波门小卫街白马公园分钟 路五洲装饰城小卫街南湾营分钟 路南湾营小卫街公交总公司驾校双桥门东分钟 路长白街小卫街悦民路分钟 路南京理工大小卫街雨花台南大门分钟 路锁石生态园小卫街石门坎分钟 路长白街小卫街南湾营分钟 路长江路间隔 游灵谷寺小卫街雨花台南门分钟 路柳营小卫街莫愁新寓分钟 路柳营小卫街南京火车站分钟 路新和源装饰城小卫街南京理工大分钟 路太阳城小卫街东共交通 宗地周边公共交通发达，目前有条公交线路，其中两条夜间路线，公交车停靠站距 宗地约米，平均每条线路分钟班，晚上最后班结束。

表公交线路基本情况 公交线路通行区间通行时间班次路城市支路双向车道沥青 龙宫路城市支路双向车道沥青 龙宫路 沪宁高速 宗地 中山门外大街宁杭公路 龙宫路胜利村路 图宗地现状道路 公称级别宽度 车道速度公里 小时 交通流量 辆日 路面 中山门外大街城市主干线双向车道沥青 沪宁高速高速公路双向车道混凝土 宁杭公路级国道双向车道混凝土 胜利村南京东面出口的条便捷通道。

胜利村路通往胜利村，可由此到达南理工四号门和石林百货。

龙宫路路北通美龄宫海底世界明孝陵中山陵等，南接后标营路。

表宗地周边现状与规划道路览 名南京与上海最重要的条通道，通过沪宁高速从南 京到上海只需两小时左右。

宁杭公路旧时连接江苏和浙江的条重要通道，经过拓宽后时速可达公里 小时，是联通老城区于东部郊区的条快速通道，也是南南京与上海最重要的条通道，通过沪宁高速从南 京到上海只需两小时左右。

宁杭公路旧时连接江苏和浙江的条重要通道，经过拓宽后时速可达公里 小时，是联通老城区于东部郊区的条快速通道，也是南京东面出口的条便捷通道。

胜利村路通往胜利村，可由此到达南理工四号门和石林百货。

龙宫路路北通美龄宫海底世界明孝陵中山陵等，南接后标营路。

表宗地周边现状与规划道路览 名称级别宽度 车道速度公里 小时 交通流量 辆日 路面 中山门外大街城市主干线双向车道沥青 沪宁高速高速公路双向车道混凝土 宁杭公路级国道双向车道混凝土 胜利村路城市支路双向车道沥青 龙宫路城市支路双向车道沥青 龙宫路 沪宁高速 宗地 中山门外大街宁杭公路 龙宫路胜利村路 图宗地现状道路 公共交通 宗地周边公共交通发达，目前有条公交线路，其中两条夜间路线，公交车停靠站距 宗地约米，平均每条线路分钟班，晚上最后班结束。

表公交线路基本情况 公交线路通行区间通行时间班次间隔 游灵谷寺小卫街雨花台南门分钟 路柳营小卫街莫愁新寓分钟 路柳营小卫街南京火车站分钟 路新和源装饰城小卫街南京理工大分钟 路太阳城小卫街东双桥门东分钟 路长白街小卫街悦民路分钟 路南京理工大小卫街雨花台南大门分钟 路锁石生态园小卫街石门坎分钟 路长白街小卫街南湾营分钟 路长江路小卫街南湾营分钟 路悦民路小卫街东富丽山庄分钟 路仓波门小卫街白马公园分钟 路五洲装饰城小卫街南湾营分钟 路南湾营小卫街公交总公司驾校分钟 轨道交通 地铁号线沿中山门南大街从宗地南侧穿过，宗地距下马坊地铁站仅米。

四周边公里社区配套 项目周边公里之内就有大学中学小学幼儿园多所，另有钟山医院南京理工大学 医院南京农业大学医院等，公里到两公里的范围之间中高档住宅小区也比较集中 宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建的配套设 施。

项目与市中心以及周边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车 程在分钟左右，可以解决大型和高档次的生活配套服务问题。

 五周边环境 北靠紫金山，西面下马坊公园，景观资源丰富，是孝陵卫区生态环境保护最好的区域 紫金山 山呈圆形，东西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘 陵的最高峰。

山势东西向平缓，靠近宗地的南北向山势陡峭，坡度左右。

山上植被茂盛， 整体景观良好，山上交通发达，山顶有著名的山顶公园。

整座山就是南京最赋盛名的大型风景区钟山风景区。

名胜古迹汇集四周，潜隐山 间，例如著名的中山陵明孝陵灵谷寺美龄宫海底世界紫金山索道等。

下马坊公园 位于宗地西侧，占地余亩，是明孝陵的部分，现在修复后免费开放。

植被茂密，绿草如茵，既有优美的自然风光，也有厚重的名胜古迹，是散步休息的 好去处。

空气质量 南京市常年主导风向为东南风和东风，宗地处于城市上风向，城市工业区位于宗地 以北公里以外，东南方向均无污染型的厂矿企业。

主要污染源来自沪宁高速中山门外大街通行车辆的尾气及粉尘污染。

噪声影响 周边无厂矿仓库等，主要噪声来自周边道路沪宁高速上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。

中山门外大街上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。

龙宫路车流量白天辆分钟以客车为主。

表交通流量分析表单位辆分钟 时段分次测 试 沪宁高速中山门外大街 客车货车总计客车货车总计 平均 平均 噪声值 白天不同时段噪声值相近，无显著时段差别。

日夜噪音值相差不大，受昆虫鸣叫影响，夜间噪音值比白天平均低不到。

以下噪声值的分布区域后退沪宁高速米，后退中山门外大街米，后 退龙宫路米。

排洪与泥石流影响 钟山园林项目前面有条天然小溪，雨水沿小溪自然排放。

虽地块地处山脚下，地 势低洼，但紫金山浮土层厚，加上枯枝落叶层厚，蓄水功能强，因此，项目开发无需修建排 洪沟，就可解决雨季洪涝问题。

紫金山植被保护良好，因此不用担心遇暴雨将有可能造成局部山体滑坡。

六市政配套 宗地内部现状 宗地内无污水雨水管，污水雨水利用地势由东北向西南通过明沟排放到西南 侧，至今没有发生过洪涝。

电力线通过电线杆接入。

自来水电话有线电视煤气由中山门外大街接入。

周边道路市政管线 中山门外大街规划有给水雨水污水电力电信和煤气管线，管线设施十分齐 全。

综合分析， 污水排放管线及排水方向目前尚不明确，雨水排入西侧小溪 电力给水雨水可从中山门外大街接入或排出。

电信煤气也可从中山门外大街接入。

竞买资格的报名者于年月 日下午领取书面答复。

年月日之前，付成交价款的 年月日之前，付成交价款的