25赣州市约翰尼体育休闲公园项目立项申请报告书.doc免费在线阅读

而市 场更多的空间留给公众球场，实行低投入低收费的做法，吸引更多的人参加 这个运动，并且促进这项运动产业化的形成。

三项目目标市场及市场竞争分析 国内高尔夫球场市场竞争现状 虽然中国的高尔夫运动基本上是以年广东中山温泉高尔夫球会的成立 作为正式开始的标志，但是最初些高尔夫球场的建设主要目的是为了配合对 外开放招商引资工作的需要，给外商提供个休闲运动的场所。

正是因为这 样的前提，从第家高尔夫球场建成营业开始，高尔夫运动的消费价格就呈现 出了贵族式的高消费特征广东中山温泉高尔夫球会在年开业时，单次消 费的价格约港元，按当时汇率计算，相当于当时个大学毕业生个月的 工资。

这消费特征开始了高尔夫运动在中国的贵族化之路，高尔夫运动被定 位为高消费行为，消费人群受到较大的限制。

目前中国的高尔夫球会主要采用 会员制组织形式，基本上靠销售球会会员在空暇时间最喜爱的项活动中，体育活动排第十位，在体育活动 中排第位的是打高尔夫球。

高尔夫运动已是全美第五大群众体育运动。

高尔夫运动市场系以美欧日为主，占整体市场的以上。

根据美国 高尔夫。

作为世界三大球类运动之，高尔夫球在西方发达 国家已有多年的发展历史，已经成为衡量个国家经济发展及社会文明进 步的重要标志之。

占据全世界高尔夫球场多半的美国，有数据表明，美国 男子和女子综 合开发利用。

第三章市场前景与竞争分析 国内外高尔夫市场现状分析 国外高尔夫运动与市场现状 高尔夫运动起源于十八世纪的苏格兰，十九世纪末传到美洲澳洲及南 非，二十世纪初传到亚洲注重环保的宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护。

实现了项目 所在土地的生态效益经济效益社会效益的均衡发展，同时可以带动项目周 边土地的滚动发展土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的 二促进球会所在地区土地资源的综合开发利用 本项目所处区域的建设开发，将极大程度地提升区域的综合价值，将通过 精心设计和规划建设，充分考虑利用该片土地，完善各项配套，项目的建设 过程将贯彻尤其是在改革开放和吸引外资的前沿地区， 今天，许多跨国企业的投资者已将高尔夫球场作为投资环境的重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的海外高级雇员和专业人 士安心在中国工作。

境，为地区经济发展做出贡献 高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是众多高尔夫球 会的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改善投资环 境方面都已经起到了积极的作用。

投资利润率静态年 均 财务净现值万元 内部收益率 投资回收期静态年 投资回收期动态年 第二章项目建设的意义及必要性 改善赣州地区投资环名称单位数量备注 占地面积亩 建设期月 劳动定员人 其中管理人员人 教练及培训人员人 工人般员工人 建设项目总投资万元 固定资产投资万元 项目净利润总额万元 主要经济评价指标 州市相关政府部门对项目的有关文件 国家部委及地方有关标准规范法规等。

四项目主要技术经济指标 经可行性研究论证和测算，本项目主要技术经济指标如下表 项目主要经济技术指标 序号指标双赢。

三可行性研究报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数第二版 投资项目可行性研究指南试用版 赣州市国民经济及社会发展的相关统计数据和资料 海南省赣够较大程度上实现公司的经济利益社会效益，增加公司品 牌的有形和无形资产。

该项目能连接集团各种优势资源，从而发挥最大的市场效力。

公司的品 牌效应能为项目的开发带来广泛的知名度，从而达到品牌的新的业务战场对任何家公司来说意 义重大 该项目定位以洞顶级高尔夫球场为主题的，海南唯的滨湖观海体 育休闲公园，可以优化公司的现有项目资源组合，会在更大范围内提升集团自 身的品牌形象，能。

海南旅游市场，正在以传统的观光型旅游向度假型旅游转型，本项目的 总体定位符合市场和政策需要。

国际旅游岛上升为国家战略，空前利好。

内部因素 国内经济复苏迹象明显，加速开辟种形式 大资金量的投资方式抢占海南的海岸线，各种特色的球场定会成为海南的亮 点，从而拉动海南高球市场的发展。

海南，主要客群雷同，竞争激烈，新项目跳出现有市场，可操作性大， 市场前景看好相当的高度，政府将 提供优惠政策便利条件进步扩大招商引资力度。

放眼整个海南，包括中信中信泰富长江实业盈科电讯恒基中 粮上海家化在内的多家著名企业纷纷看好海南的发展前景，选择多海南方面已经意识到高尔夫球产业的重要性，初步确定将高尔夫球作 为海南岛球的未来发展规划，契合本地块的资源优势，可以预见明天市场 前景非常乐观。

整个海南将旅游度假产业及城市功能规划放在个相海南方面已经意识到高尔夫球产业的重要性，初步确定将高尔夫球作 为海南岛球的未来发展规划，契合本地块的资源优势，可以预见明天市场 前景非常乐观。

整个海南将旅游度假产业及城市功能规划放在个相当的高度，政府将 提供优惠政策便利条件进步扩大招商引资力度。

放眼整个海南，包括中信中信泰富长江实业盈科电讯恒基中 粮上海家化在内的多家著名企业纷纷看好海南的发展前景，选择多种形式 大资金量的投资方式抢占海南的海岸线，各种特色的球场定会成为海南的亮 点，从而拉动海南高球市场的发展。

海南，主要客群雷同，竞争激烈，新项目跳出现有市场，可操作性大， 市场前景看好。

海南旅游市场，正在以传统的观光型旅游向度假型旅游转型，本项目的 总体定位符合市场和政策需要。

国际旅游岛上升为国家战略，空前利好。

内部因素 国内经济复苏迹象明显，加速开辟新的业务战场对任何家公司来说意 义重大 该项目定位以洞顶级高尔夫球场为主题的，海南唯的滨湖观海体 育休闲公园，可以优化公司的现有项目资源组合，会在更大范围内提升集团自 身的品牌形象，能够较大程度上实现公司的经济利益社会效益，增加公司品 牌的有形和无形资产。

该项目能连接集团各种优势资源，从而发挥最大的市场效力。

公司的品 牌效应能为项目的开发带来广泛的知名度，从而达到品牌的双赢。

三可行性研究报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数第二版 投资项目可行性研究指南试用版 赣州市国民经济及社会发展的相关统计数据和资料 海南省赣州市相关政府部门对项目的有关文件 国家部委及地方有关标准规范法规等。

四项目主要技术经济指标 经可行性研究论证和测算，本项目主要技术经济指标如下表 项目主要经济技术指标 序号指标名称单位数量备注 占地面积亩 建设期月 劳动定员人 其中管理人员人 教练及培训人员人 工人般员工人 建设项目总投资万元 固定资产投资万元 项目净利润总额万元 主要经济评价指标 投资利润率静态年 均 财务净现值万元 内部收益率 投资回收期静态年 投资回收期动态年 第二章项目建设的意义及必要性 改善赣州地区投资环境，为地区经济发展做出贡献 高尔夫球运动在中国的发展虽然仅有二十余年的历史，但是众多高尔夫球 会的建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改善投资环 境方面都已经起到了积极的作用。

尤其是在改革开放和吸引外资的前沿地区， 今天，许多跨国企业的投资者已将高尔夫球场作为投资环境的重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的海外高级雇员和专业人 士安心在中国工作。

二促进球会所在地区土地资源的综合开发利用 本项目所处区域的建设开发，将极大程度地提升区域的综合价值，将通过 精心设计和规划建设，充分考虑利用该片土地，完善各项配套，项目的建设 过程将贯彻注重环保的宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护。

实现了项目 所在土地的生态效益经济效益社会效益的均衡发展，同时可以带动项目周 边土地的滚动发展土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的综 合开发利用。

第三章市场前景与竞争分析 国内外高尔夫市场现状分析 国外高尔夫运动与市场现状 高尔夫运动起源于十八世纪的苏格兰，十九世纪末传到美洲澳洲及南 非，二十世纪初传到亚洲。

作为世界三大球类运动之，高尔夫球在西方发达 国家已有多年的发展历史，已经成为衡量个国家经济发展及社会文明进 步的重要标志之。

占据全世界高尔夫球场多半的美国，有数据表明，美国 男子和女子在空暇时间最喜爱的项活动中，体育活动排第十位，在体育活动 中排第位的是打高尔夫球。

高尔夫运动已是全美第五大群众体育运动。

高尔夫运动市场系以美欧日为主，占整体市场的以上。

根据美国 高尔夫基金会及日本高尔夫白皮书统计，目前全球高尔夫打球人口达，万 人，其中以美国约，万人最多，第二为日本的，万人，其它为欧洲等 国，而高球每年约以的年成长率持续的稳定成长。

目前中国大陆高尔夫 球市场仍为初期成长阶段，高尔夫核心消费人数仅约万人，但值得注意的是 大陆地区高球以每年超过年成长率成长，未来发展潜能最为看好。

与高尔夫运动的蓬勃发展相适应的是世界高尔夫市场的迅猛增长。

现今， 世界高尔夫产业的市场价值以及与之相关的周边产品与服务市场更是达到千亿 美元之巨。

高尔夫运动的市场价值在美国表现尤为突出仅美国高尔夫协会主办的美国公开赛电视转播权收益，多年前就已达万美元，企业广告收入 万美元，而厂商和企业机构掷千金的最大动力来自于高尔夫运动庞大的 消费群体。

中国国内高尔夫运动与市场现状 二十世纪初，高尔夫运动传入中国。

年，上海成立了高尔夫球游戏